Denne lejlighed ligger i Puerto Banús, en eksklusiv marina nær Marbella ved Costa del Sol. Ejendommen tilbyder fire soveværelser og tre badeværelser på 128 m² boligareal og er klar til indflytning. Beliggenheden kombinerer nærhed til strande og urbane faciliteter med roen i en etableret urbanisering, hvor korttidsudlejning ikke er tilladt. Dette skaber et overvejende ejer-beboet miljø, designet til lang levetid og livskvalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden er strategisk placeret i Puerto Banús, en anerkendt kystby. Den ligger inden for gåafstand til strande, restauranter og butikker, samtidig med at den tilbyder privatliv i en etableret ejendomsforening. Nærheden til marinaen og kystens attraktioner understreger beliggenhedens appel for middelhavsliv.
Med fire soveværelser og tre badeværelser er denne lejlighed velegnet til familier eller til at modtage gæster. Den åbne planløsning fremmer samvær, mens den private gårdhave og adgang til fælles haver giver fred og afslapning udendørs. Renoveringen fokuserer på kvalitet og funktionalitet til daglig brug.
Bygningen er en del af en etableret urbanisering og er for nylig blevet fuldstændig renoveret. Arbejdet omfattede vinduer, døre, gulve, aircondition, VVS og elinstallationer samt en komplet fornyelse af køkken og badeværelser. Ejendommen er klar til indflytning og kræver ingen yderligere byggearbejder.
Ejendomsforeningen forbyder eksplicit korttidsudlejning, hvilket sigter mod et roligere og overvejende ejer-beboet miljø. Derudover er der ingen direkte private uderum som egen have eller pool; disse er til fælles brug. Lejligheden sælges fuldt møbleret, hvilket kan kræve justeringer for individuelle indretningspræferencer.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger et eksklusivt boligområde ved Costa del Sol, som tilbyder både nærhed til stranden og adgang til urbane faciliteter. Den er ideel til familier, der har brug for en permanent eller sæsonbestemt bolig med tilstrækkelig plads, takket være fire soveværelser og tre badeværelser. Begrænsningen på korttidsudlejning gør den attraktiv for dem, der værdsætter et roligt, ejer-beboet nabolag og ønsker at undgå støj fra turistboliger. Den kan også være af interesse for købere, der foretrækker en elegant renoveret ejendom i et etableret og sikkert miljø, tæt på Puerto Banús livlige atmosfære, men alligevel afsides fra dens direkte mylder. Nærheden til golfbaner og god tilgængelighed til Málaga lufthavn gør den også til et praktisk valg for internationale købere, der rejser ofte.
Ejendommen er fuldstændig renoveret fra bunden med særlig fokus på kvalitet og holdbarhed. Alle vinduer, døre, gulve, aircondition, VVS- og elinstallationer samt køkken og badeværelser er fornyet. Dette sikrer moderne standarder og høj funktionalitet. Udstyret omfatter fuldt udstyrede køkkener med integrerede hvidevarer og rene skabslinjer. Badeværelserne er moderne designet, og hovedsoveværelserne har ensuite badeværelser og indbyggede skabe. Renoveringen sigter mod varig brug, hvilket afspejles i valg af materialer og udførelse. Dobbeltglas bidrager til energieffektivitet og lydisolering.
Lejligheden udbydes til en pris på €895.000. Denne prissætning afspejler den førsteklasses beliggenhed i Puerto Banús, den omfattende renovering og de fire soveværelser. Ejendommen er umiddelbart tilgængelig ('klar til indflytning'), hvilket betyder, at der ikke er nogen ventetid på færdiggørelse af byggeriet. Det er en enkelt enhed, og ingen andre sammenlignelige enheder er opført for dette projekt i øjeblikket. Den angivne pris skal forstås som en startpris, uden yderligere prisniveauer eller muligheder for denne specifikke enhed.
Denne lejlighed i Puerto Banús tilbyder en balance mellem livligt kystliv og rolig boligkomfort. Beliggenheden giver adgang til stranden og marinaens faciliteter til fods, mens selve urbaniseringen er en oase af ro. Omgivelserne er urbane, med en høj tæthed af restauranter, butikker og serviceydelser, alle inden for få minutters gang. Den nylige renovering sikrer moderne standarder og holdbarhed, hvilket gør lejligheden til et praktisk valg for helårsbolig, i modsætning til simple ferieboliger. Fællesskabet er orienteret mod permanente beboere, hvilket bidrager til et stabilt nabolag og en fredelig atmosfære, selv i højsæsonen for turisme.
Omgivelserne omkring Puerto Banús er præget af luksuriøse marinaer, eksklusive butikker og en livlig restaurantkultur. Lejligheden ligger i en etableret, lukket ejendomsforening, der tilbyder privatliv og ro, mens stranden og den livlige marina kun er få minutters gang væk. Det urbane miljø, kun 451 meter fra et supermarked og 274 meter fra et apotek, garanterer en høj livskvalitet i hverdagen. Nærheden til talrige restauranter (73 inden for 2 km) og fritidsmuligheder som golfbaner understreger livsstilsfaktoren. De 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder inden for 2 km tilbyder yderligere mobilitetsmuligheder, selvom en bil anbefales til at udforske den omkringliggende region.
Kortet viser den eksklusive placering af Puerto Banús ved Costa del Sol. Det visualiserer nærheden til strande, marinaen og vigtige faciliteter som supermarkeder og hospitalet. Placeringen inden for en etableret urbanisering fremhæves ved gengivelsen af de omkringliggende grønne områder og fællespoolen. Kortet fungerer som et visuelt pejlemærke til orientering i lejlighedens umiddelbare omgivelser.
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella og er en integreret del af den eksklusive Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer ejendommen i hjertet af en af Spaniens mest prestigefyldte kystregioner, kendt for luksus, sol og en international atmosfære. Forbindelsen til Marbella (6,3 km) og andre kystbyer som Estepona og Benalmádena er god, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og fritidsaktiviteter. Costa del Sol som helhed drager fordel af en veludviklet infrastruktur og et turistpræget miljø, der tiltrækker besøgende året rundt.
Lejligheden ligger kun 686 meter fra stranden Playa de Puerto Banús, hvilket giver hurtig adgang. Andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) og Playa de San Pedro (2,8 km) er også let tilgængelige. Afstanden til Málaga-Costa del Sol lufthavn er ca. 46 km (luftlinje). Supermarkeder (451 m) og apoteker (274 m) er tilgængelige til fods, ligesom et hospital på 1,3 km afstand. For golfspillere er anerkendte baner som Real Club de Golf Las Brisas kun 2,2 km væk. Forbindelsen til offentlig transport er god med 9 linjer og 50 stoppesteder, og beliggenheden inden for en urbanisering tilbyder sikker parkering. Motorvej A-7 er let tilgængelig for rejser langs kysten.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 12°C og 27°C og 3.856 solskinstimer om året. Dette muliggør en lang badesæson på cirka seks måneder, hvor vandtemperaturerne konstant ligger over 20°C. Højden på 11 meter over havets overflade og den svage hældning mod stranden (0,3%) bidrager til et behageligt og tilgængeligt miljø. Den gennemsnitlige årstemperatur er 19,3°C, hvilket giver milde vintre og varme, men udholdelige somre takket være havbrisen. Disse klimatiske forhold er ideelle til udendørsaktiviteter og til at nyde middelhavslivsstilen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Puerto Banús giver adgang til flere attraktive strande. Playa de Puerto Banús (686 m) og Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) er tilgængelige til fods og inviterer til afslapning. For vandsportsentusiaster og soldyrkere tilbyder kysten forskellige muligheder. Udover strandene er regionen et paradis for golfspillere, med baner som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) og The Range golf lessons (2,5 km) i umiddelbar nærhed. Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,2 km) supplerer udbuddet for aktive beboere. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) åbner muligheder for vandsport og bådture.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús ligger sydvest for Marbella og er en integreret del af den eksklusive Costa del Sol. Denne beliggenhed placerer ejendommen i hjertet af en af Spaniens mest prestigefyldte kystregioner, kendt for luksus, sol og en international atmosfære. Forbindelsen til Marbella (6,3 km) og andre kystbyer som Estepona og Benalmádena er god, hvilket giver adgang til et bredt udvalg af serviceydelser og fritidsaktiviteter. Costa del Sol som helhed drager fordel af en veludviklet infrastruktur og et turistpræget miljø, der tiltrækker besøgende året rundt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL912967
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter ved Costa del Sol, såsom Acqua Gardens i Estepona (fra €418.800) eller Aby Upper i Estepona (fra €320.000), positionerer denne lejlighed i Puerto Banús sig prismæssigt i den øvre ende. Dette skyldes dens førsteklasses og meget efterspurgte beliggenhed direkte ved marinaen samt dens omfattende renovering. Mens projekterne i Estepona ofte er nyere udviklinger med et bredere pris-ydelses-spektrum, tilbyder denne lejlighed i Puerto Banús en etableret livskvalitet og direkte adgang til et af kystens mest eksklusive steder. Alba Benalmadena (fra €699.000) ligger prismæssigt imellem, hvilket understreger den specifikke markedsdynamik i Puerto Banús som et af de dyreste steder i regionen. Ejendommen henvender sig til købere, der primært værdsætter beliggenheden og den tilhørende prestige, snarere end den rene kvadratmeterpris sammenlignet med mere afsidesliggende steder.
Maiko er en ekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
