Αυτό το ανακαινισμένο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, στη Μάλαγα, προσφέροντας μια ζωή πολυτέλειας σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, εκτείνεται σε 128 τ.μ. και είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την άνεση της αστικής ζωής με την ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν έναν προνομιακό τρόπο ζωής στην Costa del Sol. Η γειτνίαση με μαρίνες, εστιατόρια και παραλίες ενισχύει περαιτέρω την ελκυστικότητά του.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή θέση, μόλις λίγα λεπτά με τα πόδια από την παραλία και τη διάσημη μαρίνα του Puerto Banús. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι όλες οι απαραίτητες υπηρεσίες και εγκαταστάσεις βρίσκονται σε άμεση γειτνίαση, ενώ η απόσταση 686 μέτρων από την Playa de Puerto Banús υπογραμμίζει την εγγύτητα στη θάλασσα.
Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, το διαμέρισμα είναι σχεδιασμένο για άνετη διαβίωση, προσφέροντας ευελιξία για οικογένειες ή φιλοξενούμενους. Η πρόσφατη ανακαίνιση με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα, καθώς και ο ανοιχτός χώρος καθιστικού-τραπεζαρίας, ανταποκρίνονται σε σύγχρονες απαιτήσεις για οικιακή άνεση και φιλοξενία.
Το ακίνητο είναι ήδη ολοκληρωμένο και έτοιμο προς κατοίκηση, έχοντας υποστεί πλήρη ανακαίνιση από το 'κέλυφος'. Αυτό σημαίνει ότι δεν αποτελεί νέα κατασκευή με μελλοντική ολοκλήρωση, αλλά ένα ανανεωμένο κατάλυμα που μπορεί να κατοικηθεί άμεσα, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις.
Αυτό το διαμέρισμα δεν προσφέρει ιδιωτικό κήπο ή πισίνα, καθώς οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινόχρηστοι. Επίσης, η κοινότητα δεν επιτρέπει βραχυχρόνιες ενοικιάσεις, γεγονός που διασφαλίζει ένα πιο ήσυχο και σταθερό περιβάλλον, αλλά περιορίζει τις επενδυτικές ευκαιρίες μέσω βραχυπρόθεσμης εκμετάλλευσης.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν έναν ενεργό, κοσμοπολίτικο τρόπο ζωής στην Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και ψυχαγωγία. Είναι ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται χώρο και άνεση, ή για επαγγελματίες που ταξιδεύουν συχνά, χάρη στην εγγύτητα στο αεροδρόμιο. Επίσης, ταιριάζει σε αγοραστές που εκτιμούν την ηρεμία και την αίσθηση κοινότητας, καθώς οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις δεν επιτρέπονται. Για όσους αγαπούν το γκολφ, η εγγύτητα σε διάσημα γήπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν ένα πλήρως ανακαινισμένο σπίτι, χωρίς την ανάγκη περαιτέρω παρεμβάσεων, και θέλουν να απολαύσουν άμεσα το μεσογειακό τους όνειρο.
Η ποιότητα κατασκευής και ανακαίνισης του διαμερίσματος τονίζεται ως υψηλή, με πλήρη ανανέωση 'από το κέλυφος'. Αυτό περιλαμβάνει νέα παράθυρα, πόρτες, δάπεδα, σύστημα κλιματισμού, υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, καθώς και ανανεωμένη κουζίνα και μπάνια. Η χρήση ποιοτικών υλικών και σύγχρονων τεχνικών είναι εμφανής, με έμφαση στην ανθεκτικότητα και τη λειτουργικότητα. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με ενσωματωμένες συσκευές, ενώ τα μπάνια είναι μοντέρνα, με τα δύο κύρια υπνοδωμάτια να διαθέτουν en-suite μπάνια. Η γενική αισθητική είναι καθαρή και σύγχρονη, σχεδιασμένη για άνεση και καθημερινή χρήση.
Η τιμή για αυτό το διαμέρισμα ξεκινά από €895.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την προνομιακή του τοποθεσία στο Puerto Banús, την πρόσφατη ανακαίνιση και τα 4 υπνοδωμάτια. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι 'Gereed' (ολοκληρωμένο), είναι άμεσα διαθέσιμο για αγορά. Η ευελιξία της τιμής μπορεί να εξαρτηθεί από τυχόν προσφορές ή διαπραγματεύσεις, αλλά η αρχική τιμή τοποθετεί το ακίνητο στο ανώτερο τμήμα της αγοράς, όπως αρμόζει στην περιοχή. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, καθώς πρόκειται για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα.
Το Puerto Banús είναι συνώνυμο της πολυτέλειας και της κοσμοπολίτικης ζωής στην Costa del Sol. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση πρόσβαση σε high-end καταστήματα, εστιατόρια βραβευμένα με αστέρια Michelin, πολυτελή σκάφη και μια ζωντανή νυχτερινή ζωή. Η γειτνίαση με την παραλία σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν τον ήλιο και τη θάλασσα σχεδόν καθημερινά. Η περιοχή είναι επίσης δημοφιλής για τα γήπεδα γκολφ και τα αθλητικά κέντρα, προσφέροντας ποικιλία δραστηριοτήτων. Παρόλο που είναι μια πολυσύχναστη περιοχή, το γεγονός ότι οι βραχυχρόνιες ενοικιάσεις δεν επιτρέπονται στην κοινότητα αυτή, συμβάλλει στη διατήρηση ενός πιο ήρεμου και οικιστικού χαρακτήρα, ιδανικού για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή ένα ήρεμο παραθεριστικό σπίτι.
Η ζωή στην περιοχή του Puerto Banús είναι πολυεπίπεδη. Η γειτνίαση με τη θάλασσα (686μ. από την Playa de Puerto Banús) προσφέρει καθημερινές ευκαιρίες για παραθαλάσσιες δραστηριότητες. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι τα καταστήματα, τα εστιατόρια (73 σε ακτίνα 2χλμ) και οι υπηρεσίες (4 φαρμακεία, 4 τράπεζες) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας την καθημερινότητα εύκολη. Η κινητικότητα είναι υψηλή, με πολλές ανέσεις προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο, ενώ η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύει τη συνδεσιμότητα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καλύπτει τις ανάγκες των κατοίκων. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για την υψηλή τουριστική κίνηση, με 52 ξενοδοχεία, γεγονός που δημιουργεί μια ζωντανή ατμόσφαιρα.
Η τοποθεσία του ακινήτου τοποθετείται στην καρδιά του Puerto Banús, μιας περιοχής συνώνυμης με την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ζωή στη νότια Ισπανία. Η εικόνα τονίζει την εγγύτητα στη θάλασσα, τη μαρίνα και τα πολυάριθμα σημεία ενδιαφέροντος που προσφέρει η περιοχή, καθιστώντας την ιδανική για όσους αναζητούν έναν προνομιακό τρόπο ζωής.
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía), βρίσκεται νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια (Marbella) και αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και πολυτελή θέρετρα της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια όσο και στις πιο ήρεμες περιοχές της San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 (πρώην N-340) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά (προς Μάλαγα) και τα δυτικά (προς Εστεπόνα και Γιβραλτάρ). Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τον παραλιακό άξονα της Costa del Sol, καθιστώντας την κεντρικό σημείο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιφέρειας.
Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εύκολη, με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) να απέχει περίπου 45 χλμ. σε ευθεία γραμμή, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Τοποθεσιακά, το διαμέρισμα βρίσκεται σε στρατηγική θέση: μόλις 686 μέτρα από την Playa de Puerto Banús, 1.3 χλμ. από νοσοκομείο, 451 μέτρα από σούπερ μάρκετ και 274 μέτρα από φαρμακείο. Για τους λάτρεις του γκολφ, σημαντικά γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas βρίσκονται σε απόσταση 2.2 χλμ. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την κινητικότητα εντός της περιοχής.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 3.856 ηλιόλουστες ώρες ετησίως, προσφέροντας άφθονο ήλιο. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 19.3°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται συνήθως μεταξύ 12°C και 27°C. Αυτό καθιστά το κλίμα ιδανικό για υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η περιοχή έχει υψόμετρο 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η κλίση προς την πλησιέστερη παραλία (Playa Canina Ventura del Mar, 1.6 χλμ) είναι ελάχιστη (0.3%), υποδηλώνοντας επίπεδο έδαφος. Το κολυμβητικό ωκεανογραφικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πλούσιες ευκαιρίες για παραθαλάσσια αναψυχή. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 χλμ) και η Playa de San Pedro (2.8 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το Puerto Banús είναι παγκοσμίως γνωστό για την πολυτελή του μαρίνα, αλλά και για τις εγκαταστάσεις του. Διάσημοι χώροι όπως το La Sala Beach Club και το Ocean Club Marbella βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ) και το The Range golf lessons (2.5 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) για ποικίλες αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús, ως μέρος της Νέας Ανδαλουσίας (Nueva Andalucía), βρίσκεται νοτιοδυτικά της Μαρμπέγια (Marbella) και αποτελεί ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα και πολυτελή θέρετρα της Costa del Sol. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση τόσο στην κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Μαρμπέγια όσο και στις πιο ήρεμες περιοχές της San Pedro de Alcántara. Η εγγύτητα στην εθνική οδό A-7 (πρώην N-340) διευκολύνει τις μετακινήσεις προς τα ανατολικά (προς Μάλαγα) και τα δυτικά (προς Εστεπόνα και Γιβραλτάρ). Η περιοχή συνδέεται άμεσα με τον παραλιακό άξονα της Costa del Sol, καθιστώντας την κεντρικό σημείο για εξερεύνηση της ευρύτερης περιφέρειας.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL912967
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) και το Aby Upper στην Εστεπόνα (από €320.000), το παρόν ακίνητο στο Puerto Banús έχει σημαντικά υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€895.000). Αυτή η διαφορά τιμής οφείλεται στην εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία του Puerto Banús, το οποίο είναι γνωστό για την πολυτέλεια, την εγγύτητα σε διάσημα εστιατόρια και τη μαρίνα, καθώς και την υψηλή ζήτηση. Το Alba Benalmadena (από €699.000) βρίσκεται επίσης σε πιο προσιτή τιμή, αν και η τοποθεσία του Puerto Banús συχνά θεωρείται πιο αποκλειστική. Το συγκεκριμένο ακίνητο, με 4 υπνοδωμάτια και πλήρη ανακαίνιση, προσφέρει μεγαλύτερο χώρο και υψηλότερο επίπεδο φινιρίσματος σε σύγκριση με τις φθηνότερες επιλογές στην Εστεπόνα. Η απουσία βραχυχρόνιων ενοικιάσεων σε αυτή την κοινότητα το διαφοροποιεί από ορισμένα θέρετρα που βασίζονται περισσότερο στον τουρισμό, προσφέροντας μια πιο σταθερή και οικιστική ατμόσφαιρα, η οποία δικαιολογεί την υψηλότερη τιμή στην αγορά πολυτελών ακινήτων της Costa del Sol.
Ο Μαΐκο είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικίας. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
