Dieses Apartment befindet sich in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafenresort in der Nähe von Marbella an der Costa del Sol. Die Immobilie bietet vier Schlafzimmer und drei Bäder auf 128 m² Wohnfläche und ist bezugsfertig. Die Lage kombiniert die Nähe zu Stränden und städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Wohnanlage, in der Kurzzeitvermietungen nicht gestattet sind. Dies schafft ein vorwiegend von Eigentümern bewohntes Umfeld, das auf Langlebigkeit und Lebensqualität ausgelegt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt strategisch günstig in Puerto Banús, einem bekannten Küstenort. Es befindet sich in Gehweite zu Stränden, Restaurants und Geschäften, und bietet gleichzeitig die Privatsphäre einer etablierten Wohnanlage. Die Nähe zum Yachthafen und den Küstenattraktionen unterstreicht die Attraktivität der Lage für ein mediterranes Leben.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Wohnung gut für Familien oder zur Unterbringung von Gästen geeignet. Der offene Wohnbereich fördert das Zusammensein, während der private Innenhof und der Zugang zu den Gemeinschaftsgärten Ruhe und Entspannung im Freien bieten. Die Renovierung legt Wert auf Qualität und Funktionalität für den täglichen Gebrauch.
Das Gebäude ist Teil einer etablierten Wohnanlage und wurde kürzlich umfassend renoviert. Die Arbeiten umfassten Fenster, Türen, Böden, Klimaanlagen, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die komplette Erneuerung von Küche und Bädern. Die Immobilie ist bezugsfertig und erfordert keine weiteren baulichen Maßnahmen.
Die Anlage verbietet explizit Kurzzeitvermietungen, was auf ein ruhigeres, von Eigentümern geprägtes Umfeld abzielt. Weiterhin sind hier keine direkten privaten Außenbereiche wie ein eigener Garten oder Pool vorhanden; diese sind gemeinschaftlich nutzbar. Das Apartment ist voll möbliert, was bei individuellen Einrichtungswünschen Anpassungen erfordert.
Dieses Apartment passt zu Käufern, die eine gehobene Wohnlage an der Costa del Sol suchen, die sowohl Strandnähe als auch Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet. Es eignet sich für Familien, die eine dauerhafte oder saisonale Residenz mit ausreichend Platz benötigen, dank der vier Schlafzimmer und drei Bäder. Die Beschränkung auf Kurzzeitvermietungen macht es attraktiv für diejenigen, die eine ruhige, von Eigentümern bewohnte Nachbarschaft schätzen und Lärm von Touristenunterkünften vermeiden möchten. Ebenso kann es für Käufer interessant sein, die eine stilvoll renovierte Immobilie in einem etablierten, sicheren Umfeld bevorzugen, nahe dem pulsierenden Leben von Puerto Banús, aber dennoch abseits des direkten Trubels. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga machen es auch für internationale Käufer, die regelmässig reisen, zu einer praktischen Wahl.
Die Immobilie wurde umfassend und von Grund auf renoviert, wobei besonderer Wert auf Qualität und Langlebigkeit gelegt wurde. Alle Fenster, Türen, Bodenbeläge, die Klimaanlage, die Sanitär- und Elektroinstallationen sowie die Küche und die Bäder wurden erneuert. Dies gewährleistet moderne Standards und eine hohe Funktionalität. Die Ausstattung umfasst Einbauküchen mit integrierten Geräten und schlichten Schränken. Die Bäder sind modern gestaltet, und die Hauptschlafzimmer verfügen über en-suite Bäder sowie Einbauschränke. Die Renovierung zielt auf eine dauerhafte Nutzung ab, was sich in der Wahl der Materialien und der Ausführung widerspiegelt. Doppelverglasung trägt zur Energieeffizienz und Schalldämmung bei.
Das Apartment wird zu einem Preis von 895.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die erstklassige Lage in Puerto Banús, die umfassende Renovierung und die vier Schlafzimmer wider. Die Immobilie ist sofort verfügbar ('gereed'), was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung des Baus anfallen. Es handelt sich um eine einzelne Einheit, und es sind keine weiteren vergleichbaren Einheiten in diesem Projekt zu diesem Zeitpunkt aufgeführt. Der angegebene Preis ist als Einstiegspreis zu verstehen, wobei keine weiteren Preisstaffelungen oder Optionen für diese spezifische Einheit vorliegen.
Dieses Apartment in Puerto Banús bietet eine Balance zwischen lebhaftem Küstenleben und ruhigem Wohnkomfort. Die Lage ermöglicht es, den Strand und die Annehmlichkeiten des Yachthafens zu Fuß zu erreichen, während die Wohnanlage selbst eine Oase der Ruhe darstellt. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit einer hohen Dichte an Restaurants, Geschäften und Dienstleistungen, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Die kürzliche Renovierung sorgt für moderne Standards und Langlebigkeit, was die Wohnung zu einer praktikablen Wahl für ganzjährigen Wohnsitz macht, im Gegensatz zu reinen Ferienunterkünften. Die Gemeinschaft ist auf Dauerbewohner ausgerichtet, was zu einer stabilen Nachbarschaft und einer friedlichen Atmosphäre beiträgt, selbst während der touristischen Hochsaison.
Die Umgebung von Puerto Banús ist geprägt von Luxusyachthäfen, exklusiven Boutiquen und einer lebendigen Restaurantkultur. Das Apartment liegt in einer etablierten, bewachten Wohnanlage, die Privatsphäre und Ruhe bietet, während der Strand und der belebte Yachthafen nur wenige Gehminuten entfernt sind. Die städtische Umgebung, nur 451 Meter von einem Supermarkt und 274 Meter von einer Apotheke entfernt, garantiert eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants (73 im Umkreis von 2 km) und Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen unterstreicht den Lifestyle-Faktor. Die 9 öffentlichen Verkehrsverbindungen und 50 Haltestellen im Umkreis von 2 km bieten zusätzliche Mobilitätsoptionen, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Region empfehlenswert ist.
Die Karte zeigt die exklusive Lage von Puerto Banús an der Costa del Sol. Sie visualisiert die Nähe zu Stränden, dem Yachthafen und wichtigen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und dem Krankenhaus. Die Positionierung innerhalb einer etablierten Urbanisation wird durch die Darstellung der umgebenden Grünflächen und des Gemeinschaftspools verdeutlicht. Die Karte dient als visueller Ankerpunkt zur Orientierung im unmittelbaren Umfeld des Apartments.
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der exklusiven Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der renommiertesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für Luxus, Sonne und ein internationales Ambiente. Die Anbindung an Marbella (6,3 km) und andere Küstenstädte wie Estepona und Benalmádena ist gut, was Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Costa del Sol als Ganzes profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einem touristisch geprägten Umfeld, das ganzjährig Besucher anzieht.
Das Apartment liegt nur 686 Meter vom Strand Playa de Puerto Banús entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Andere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt circa 46 km (hemelsbreed). Supermärkte (451 m) und Apotheken (274 m) sind fußläufig erreichbar, ebenso wie ein Krankenhaus in 1,3 km Entfernung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 9 Linien und 50 Haltestellen gut, und die Lage innerhalb einer Urbanisation bietet sichere Parkmöglichkeiten. Die Autobahn A-7 ist gut erreichbar für Fahrten entlang der Küste.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm-Saison von etwa sechs Monaten, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,3%) tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, was milde Winter und heiße, aber durch die Meeresbrise erträgliche Sommer bedeutet. Diese klimatischen Bedingungen sind ideal für Outdoor-Aktivitäten und das Genießen des mediterranen Lebensstils.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Puerto Banús bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Puerto Banús (686 m) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind fußläufig erreichbar und laden zum Entspannen ein. Für Wassersportler und Sonnenanbeter bietet die Küste vielfältige Möglichkeiten. Neben den Stränden ist die Region ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) und The Range golf lessons (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) ergänzen das Angebot für aktive Bewohner. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,5 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt südwestlich von Marbella und ist ein integraler Bestandteil der exklusiven Costa del Sol. Diese Lage positioniert die Immobilie im Herzen einer der renommiertesten Küstenregionen Spaniens, bekannt für Luxus, Sonne und ein internationales Ambiente. Die Anbindung an Marbella (6,3 km) und andere Küstenstädte wie Estepona und Benalmádena ist gut, was Zugang zu einer breiten Palette von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Costa del Sol als Ganzes profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur und einem touristisch geprägten Umfeld, das ganzjährig Besucher anzieht.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL912967
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Puerto Banús preislich im oberen Segment. Dies ist auf die erstklassige und sehr gefragte Lage direkt am Yachthafen sowie die umfassende Renovierung zurückzuführen. Während die Projekte in Estepona oft neuere Entwicklungen mit einem breiteren Preis-Leistungs-Spektrum darstellen, bietet dieses Apartment in Puerto Banús eine etablierte Wohnqualität und einen direkten Zugang zu einem der exklusivsten Orte der Küste. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich dazwischen, was die spezifische Marktdynamik von Puerto Banús als einem der teuersten Standorte der Region unterstreicht. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die primär Wert auf Lage und das damit verbundene Prestige legen, und weniger auf den reinen Quadratmeterpreis im Vergleich zu weiter entfernten Orten.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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