يقع هذا العقار التجاري في بويرتو بانوس، مقاطعة مالاغا، ويقدم فرصة فريدة للحصول على مساحة تجارية راسخة في منطقة مرموقة. إنه مثالي للشركات التي تبحث عن رؤية عالية وتدفق للعملاء في وجهة سياحية نابضة بالحياة. تشتهر بويرتو بانوس بفخامتها وجاذبيتها الدولية، مما يوفر بيئة تجارية ديناميكية وواعدة. تم تصميم هذا العقار لخدمة قاعدة العملاء المتطلبة في المنطقة ويشكل أساسًا متينًا لعمل تجاري ناجح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يضمن الموقع في قلب بويرتو بانوس، بالقرب من الشاطئ ووسائل الراحة في المنطقة، تدفقًا مستمرًا للعملاء وسهولة الوصول الممتازة. تجذب هذه المارينا النابضة بالحياة ملايين الزوار سنويًا، مما يضمن للشركات الظهور والإمكانيات. تخلق سمعة المنطقة وأجوائها الفاخرة ظروفًا مواتية للأعمال التجارية.
توفر هذه المساحة التجارية، التي تبلغ مساحتها 107 مترًا مربعًا، تخطيطًا مرنًا يمكن تكييفه لتلبية احتياجات العمل المختلفة. يجعل موقعها في بيئة حضرية مع وجود المرافق على مسافة قريبة منها جذابة للعملاء والموظفين على حد سواء. تم تصميم المساحة لتلبية المتطلبات التشغيلية للأعمال التجارية الحديثة.
هذا ليس مشروعًا جديدًا للبناء، بل هو مساحة تجارية جاهزة وعاملة. المساحة في حالة ممتازة وجاهزة للاستخدام، مما يوفر فرصة فورية لبدء العمل التجاري دون تأخير أو تكاليف مرتبطة بالبناء. لم يتم تحديد سنة البناء، لكن الحالة الحالية والمعدات ذات مستوى عالٍ.
هذا العقار مخصص في المقام الأول للاستخدام التجاري، وليس السكني، وبالتالي لا يصلح للسكن. يتم بيع العقار بالحالة التي يوجد عليها، وأي تعديلات أو تجديدات ستتطلب تصاريح منفصلة. مواقف السيارات محدودة في الشارع، وقد تتطلب مواقف السيارات الإضافية تخطيطًا.
Ref: VL596936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه المساحة التجارية مثالية لشركة تبحث عن مكانة مرموقة وقاعدة عملاء دولية. إنه خيار ممتاز للمتاجر الفاخرة، والمحلات المتخصصة، أو الشركات الخدمية التي تستفيد من تدفق سياحي كبير وصورة المنطقة الفاخرة. سيجد المحترفون، مثل الأطباء أو الاستشاريين، الذين يرغبون في خدمة العملاء الدوليين الأثرياء، مكانًا تجاريًا رائعًا هنا. كما أنه خيار جذاب للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار مربح في سوق ديناميكي. المساحة مناسبة للشركات التي تقدر الموقع والرؤية وسهولة الوصول، وترغب في الاندماج في نمط الحياة الفاخر والبيئة التجارية لبويرتو بانوس.
تبلغ مساحة العقار 107 مترًا مربعًا وحالته الحالية ممتازة. تعكس مواد البناء والتشطيبات البيئة الفاخرة التي يقع فيها العقار. المساحات جاهزة للاستخدام، مما يتيح بدء العمل التجاري بسرعة. تضمن أنظمة تكييف الهواء مناخًا داخليًا مريحًا على مدار العام، وتوفر النوافذ المواجهة للجنوب الغربي ضوءًا طبيعيًا. في حين أن التفاصيل المحددة للمواد غير متوفرة، فإن المستوى العام للمنطقة يشير إلى حلول عالية الجودة. تم تصميم الإضاءة وتخطيط المساحة مع مراعاة الوظائف وتجربة العملاء.
يبلغ سعر هذه المساحة التجارية البالغة 107 مترًا مربعًا 200,000 يورو. تتوفر وحدة واحدة، يعكس سعرها موقعها المتميز في منطقة بويرتو بانوس المرموقة. يشمل السعر المساحة بحالتها الحالية، بدون أثاث أو أعمال تجارية. تختلف أسعار العقارات المماثلة في المنطقة بشكل كبير اعتمادًا على الموقع والحجم والحالة. تشتهر بويرتو بانوس بسوق عقاراتها عالي المستوى، ويوفر هذا العرض فرصة للاستثمار في منطقة ذات طلب مستمر وجاذبية سياحية قوية. قد يؤثر محدودية توفر المساحات المتخصصة في المنطقة على مستوى الأسعار.
تشتهر بويرتو بانوس (Puerto Banús)، الواقعة في ماربيا، بمارينا اليخوت الفاخرة ومركز التسوق والترفيه النابض بالحياة الذي تطور حولها. يزور هذه المنطقة سنويًا ملايين السياح الدوليين والشخصيات البارزة، مما يخلق جوًا فريدًا وديناميكيًا. يضمن موقع العقار التجاري هنا رؤية عالية وقاعدة عملاء محتملة تقدر الجودة والفخامة. الحياة اليومية في بويرتو بانوس حيوية، تجمع بين حياة الشاطئ والتسوق وثقافة المطاعم الراقية. تقع العديد من الخدمات مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية على مسافة قريبة، مما يجعل المنطقة عملية للحياة اليومية أيضًا. الطابع الدولي للمنطقة يعني توفر الخدمات بلغات متعددة، والجو العام منفتح وعالمي.
توفر بويرتو بانوس مزيجًا فريدًا من الفخامة وحياة الشاطئ. الحياة اليومية هنا حيوية ودولية. تقع أقرب الشواطئ، مثل شاطئ بويرتو بانوس، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تضمن البيئة الحضرية أن جميع الخدمات الضرورية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمراكز الصحية، تقع على مسافة قريبة. يوجد أيضًا في المنطقة مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي. وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، وتمر العديد من خطوط الحافلات عبر المنطقة، مما يسهل التنقل دون الحاجة إلى سيارة خاصة. تتوفر مواقف السيارات في الشارع للسائقين، وهناك أيضًا نقطة شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب.
تُظهر هذه الخريطة الموقع المركزي لبويرتو بانوس في منطقة ماربيا. وتؤكد على القرب من الشواطئ والمارينا وخدمات وسط المدينة. تساعد الخريطة في تصور الهيكل الحضري الكثيف للمنطقة والاتصالات الجيدة للنقل، وهي أمور أساسية لفهم الطبيعة الحيوية للمنطقة.
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها واحدة من أشهر الوجهات وأكثرها فخامة في المنطقة، وتشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تعمل بويرتو بانوس كبوابة للمنطقة المحيطة بالأندلس، وتوفر في الوقت نفسه الوصول إلى المرافق الساحلية والمعالم الثقافية الداخلية. موقع المنطقة الاستراتيجي يجعلها جذابة لكل من السكان والسياح الذين يبحثون عن مزيج من الشمس والشاطئ والجولف والثقافة.
تتميز المنطقة بسهولة الوصول إليها. يقع أقرب شاطئ، شاطئ بويرتو بانوس، على بعد 686 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى، مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم) وشاطئ سان بيدرو (2.8 كم)، يسهل الوصول إليها أيضًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا، والمستشفى على بعد 1.3 كم. تقع ملاعب الجولف، مثل نادي ريال دي غولف لاس بريساس، على بعد بضعة كيلومترات فقط. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 46 كم في خط مستقيم، مع طرق ربط جيدة. يوجد في المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة، مما يضمن سهولة التنقل. تتوفر مواقف السيارات في الشارع.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ بويرتو بانوس هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية و 3856 ساعة شمسية سنويًا. تتراوح درجات الحرارة بشكل ممتع بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة حوالي 6 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية على الأقل. تقع المنطقة على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس شبه مستوية (ميل 0.3% نحو الشاطئ)، مما يسهل المشي والتنقل. هناك 32 عطلة محلية سنويًا، والتي قد تؤثر على ساعات عمل الخدمات المحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. الشواطئ القريبة، مثل شاطئ بويرتو بانوس (686 م)، وشاطئ كانينا فينتورا ديل مار (1.6 كم)، وشاطئ سان بيدرو (2.8 كم)، يسهل الوصول إليها. هذه الشواطئ مناسبة للاسترخاء والرياضات المائية. يوجد أيضًا العديد من ملاعب الجولف في المنطقة، وأقربها هو نادي ريال دي غولف لاس بريساس على بعد 2.2 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية، مثل مركز سان بيدرو الرياضي (2.2 كم)، توفر فرصًا لمختلف الأنشطة البدنية. توفر المارينا أيضًا أماكن لرسو اليخوت وفرصًا للرياضات المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس جنوب غرب ماربيا، على ساحل كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. إنها واحدة من أشهر الوجهات وأكثرها فخامة في المنطقة، وتشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة وحياتها الليلية النابضة بالحياة. تعمل بويرتو بانوس كبوابة للمنطقة المحيطة بالأندلس، وتوفر في الوقت نفسه الوصول إلى المرافق الساحلية والمعالم الثقافية الداخلية. موقع المنطقة الاستراتيجي يجعلها جذابة لكل من السكان والسياح الذين يبحثون عن مزيج من الشمس والشاطئ والجولف والثقافة.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل إستيبونا (على سبيل المثال، Acqua Gardens ابتداءً من 418,800 يورو) وبنالمادينا (على سبيل المثال، Alba Benalmádena ابتداءً من 699,000 يورو)، تبرز بويرتو بانوس بوضوح كوجهة فاخرة. في حين أن إستيبونا وبنالمادينا تقدمان أيضًا مناطق سكنية وخدمات جذابة، تركز بويرتو بانوس بشكل أكبر على مرسى اليخوت الفاخرة والتسوق الراقي والحياة الاجتماعية الدولية. سعر العقار التجاري الذي يبدأ من 200,000 يورو في بويرتو بانوس تنافسي، بالنظر إلى تفرد المنطقة والطلب المرتفع مقارنة ببعض المناطق الأخرى حيث قد تكون العقارات المماثلة أغلى ثمناً أو تقع في أماكن أكثر بعدًا. تقدم Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو) مناطق سكنية، لكن بويرتو بانوس توفر بيئة تجارية وترفيهية أكثر. هذه الأنواع من العقارات التجارية نادرة ومطلوبة في بويرتو بانوس نظرًا لجاذبيتها السياحية المستمرة وصورتها المرموقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
