Dette næringslokalet, som for tiden fungerer som en tannklinikk, ligger i hjertet av Puerto Banús, et anerkjent sted på Costa del Sol. Med et areal på 107 m² ligger eiendommen i et livlig byområde, nær essensielle fasiliteter og stranden. Den strategiske beliggenheten gjør den lett tilgjengelig for både lokale beboere og internasjonale besøkende som frekventerer denne eksklusive marinaen. Salgsprisen reflekterer den privilegerte beliggenheten og det kommersielle potensialet i området, og tilbyr en investeringsmulighet i det dynamiske eiendomsmarkedet i Marbella.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Beliggende i et etablert byområde, drar dette næringslokalet nytte av nærheten til mange fasiliteter, inkludert supermarkeder, apotek og helsesentre, som alle kan nås til fots. Nærheten til havet, med strender som Playa de Puerto Banús mindre enn 1 km unna, fremhever dens kystappell. Beliggenheten er strategisk for å tiltrekke seg en mangfoldig kundekrets, takket være dens tilgjengelighet og det omkringliggende miljøets livlighet.
Dette lokalet er designet for fagfolk og gründere som søker en operasjonell base på en eksklusiv internasjonal beliggenhet. Nærheten til infrastruktur som ladestasjoner for elbil (EV-charging station) og tilstedeværelsen av mange restauranter og butikker i nærheten støtter en dynamisk og praktisk livsstil. Den enkle tilgangen til fots og på sykkel for daglige behov gjør denne beliggenheten spesielt attraktiv for de som ønsker å integrere yrkeslivet med en aktiv livsstil.
Dette næringslokalet er ikke beregnet for boligformål og har derfor ingen soverom eller bad i tradisjonell forstand. Det tilbyr ingen panoramautsikt over fjell eller hav, da det ligger i et tett byområde. Ingen felles fasiliteter som svømmebasseng eller hager, typisk for boligeiendommer, er inkludert. Tilgang skjer primært via gaten, uten dedikert privat parkering.
Ref: VL596936
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne muligheten retter seg mot fagfolk innen medisinske felt, som tannleger eller spesialister, som ønsker å utvide sin virksomhet eller starte en ny praksis på en internasjonalt anerkjent beliggenhet. Den er også egnet for investorer som søker en næringseiendom i et område med høyt vekstpotensial og en konstant strøm av potensielle kunder, gitt Puerto Banús' turistmessige og eksklusive karakter. Fagfolk som setter pris på bekvemmeligheten ved å ha essensielle fasiliteter og havet innen gangavstand, og som drar nytte av synligheten i et område med millioner av årlige besøkende, vil finne dette lokalet ideelt for sin virksomhet. De som søker enkel tilgang via kollektivtransport eller elektriske kjøretøy, takket være nærheten til dedikert infrastruktur, kan også finne dette lokalet fordelaktig.
Næringslokalet, med et areal på 107 m², beskrives som i utmerket stand ('Excellent' og 'Good'). Det har klimaanlegg ('Air Conditioning') for å sikre komfort året rundt, i tråd med regionens gjennomsnittstemperaturer som varierer mellom 12°C og 27°C. Innvendige overflater er av god kvalitet, som antydet av tilstedeværelsen av full møblering ('Fully Furnished'). Orienteringen mot sørvest og vest tyder på god naturlig lysinnslipp i en betydelig del av dagen. Innvendige overflater er designet for et profesjonelt miljø, med spesiell oppmerksomhet på estetikk og funksjonalitet, som det fremgår av bildene av en moderne klinikk.
Salgsprisen for dette næringslokalet i Puerto Banús er €200.000. Eiendommen, med et areal på 107 m², er i utmerket stand. Beliggenheten i et prestisjetungt område som Puerto Banús, kjent for sin eksklusivitet og høye turiststrøm, rettferdiggjør investeringen. Selv om tilgjengeligheten av flere enheter ikke er spesifisert, antyder tilbudets kommersielle natur en enkelt tomt eller lokale. Prisen gjelder selve lokalet, eksklusive eventuelle eksisterende kommersielle virksomheter, med mindre annet er spesifisert i avtalen. Dette tilbudet posisjonerer seg som en kjøpsmulighet i et luksus eiendomsmarked.
Puerto Banús er en ikonisk marina som ligger sørvest for Marbella, et sentrum for luksus, seiling og underholdning på Costa del Sol. Hvert år strømmer millioner av besøkende til dette området, tiltrukket av luksuriøse yachter, eksklusive butikker og et pulserende natteliv. Dette næringslokalet passer inn i denne eksklusive konteksten og tilbyr en synlighetsmulighet i et område med høy trafikk. Nærheten til essensielle fasiliteter som apotek og supermarkeder, sammen med et velfungerende kollektivtilbud, forenkler den daglige driften av virksomheten og tilgangen for kunder og ansatte. Tilstedeværelsen av over 70 restauranter innen 2 km radius antyder et dynamisk og serviceorientert miljø.
Å bo og jobbe i Puerto Banús betyr å fordype seg i et kosmopolitisk og dynamisk miljø. Den umiddelbare nærheten til havet, med strender som Playa de Puerto Banús mindre enn 700 meter unna, tilbyr muligheter for fritid og avslapning. Tilstedeværelsen av 73 restauranter, 4 apotek og 4 banker innen 2 km garanterer bekvemmelighet og tilgang til essensielle fasiliteter. Mobiliteten lettes av muligheten til å gå eller sykle til mange destinasjoner, støttet av 9 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten. Málaga flyplass ligger ca. 45 km unna, noe som gjør internasjonale reiser enkle.
Dette næringslokalet ligger i hjertet av Puerto Banús, et område kjent for sin luksusmarina og eksklusive butikker. Kartet fremhever nærheten til viktige interessepunkter, inkludert restauranter, butikker, havnen og stranden, noe som understreker lokalitetens bekvemmelighet og tiltrekningskraft for kommersielle aktiviteter.
Puerto Banús er en eksklusiv destinasjon som ligger sørvest for Marbella, ansett som en av Costa del Sols juveler. Dette området er synonymt med luksus, mote og natteliv, og tiltrekker seg et internasjonalt publikum. Strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, tilbyr det enkel tilgang til regionens primære infrastruktur. Nærheten til Marbella (ca. 6 km) gjør det mulig å nyte bekvemmelighetene i en større by, samtidig som man beholder eksklusiviteten til en luksusmarina. Den omkringliggende regionen, Costa del Sol, er kjent for sitt klima, strender og turistfasiliteter.
Beliggenheten til dette næringslokalet i Puerto Banús garanterer utmerket tilgjengelighet. De nærmeste strendene, som Playa de Puerto Banús, ligger bare 686 meter unna. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger ca. 45 km unna og er lett tilgjengelig med bil. Tallrike supermarkeder og apotek ligger innen gangavstand, med de nærmeste på henholdsvis 451 m og 274 m. Området er også et sentrum for golf, med flere anerkjente golfbaner i nærheten, inkludert Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km. Tilstedeværelsen av 9 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten sikrer god forbindelse med offentlig transport, mens tilgjengeligheten av ladestasjoner for elbil (EV-charging station) 325 m unna støtter bærekraftig mobilitet.
| Avstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyter et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C, varierende mellom 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen har rundt 3 856 soltimer per år, med en badesesong som strekker seg over 6 måneder, takket være vanntemperaturer som når 20°C eller mer. Høyden på 11 meter over havet og en nesten flat helning mot havet (0,3%) preger landskapet, noe som gjør det overveiende flatt og lett tilgjengelig. Disse gunstige klimatiske forholdene støtter en utendørs livsstil store deler av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Nærheten til strendene er et av denne beliggenhetens sterke sider. Playa de Puerto Banús ligger bare 686 meter unna, etterfulgt av Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Regionen tilbyr også mange fritidsmuligheter, inkludert golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). For sportsentusiaster ligger sentre som Polideportivo San Pedro 2,2 km unna. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) beriker ytterligere mulighetene for fritid og vannaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en eksklusiv destinasjon som ligger sørvest for Marbella, ansett som en av Costa del Sols juveler. Dette området er synonymt med luksus, mote og natteliv, og tiltrekker seg et internasjonalt publikum. Strategisk plassert mellom Marbella og San Pedro de Alcántara, tilbyr det enkel tilgang til regionens primære infrastruktur. Nærheten til Marbella (ca. 6 km) gjør det mulig å nyte bekvemmelighetene i en større by, samtidig som man beholder eksklusiviteten til en luksusmarina. Den omkringliggende regionen, Costa del Sol, er kjent for sitt klima, strender og turistfasiliteter.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Desember | 12.7°C | 104 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre kommersielle muligheter på Costa del Sol, utmerker dette lokalet i Puerto Banús seg med sin beliggenhet i den absolutte toppklassen. I motsetning til eiendommer i mindre sentrale eller mer boligpregede områder som Estepona (f.eks. Acqua Gardens, Aby Upper) eller Benalmádena (f.eks. Alba Benalmadena), tilbyr Puerto Banús umiddelbar tilgang til et internasjonalt publikum med høy kjøpekraft, tiltrukket av yachter, mote og luksus. Mens andre destinasjoner kan ha lavere inngangspriser, rettferdiggjør Puerto Banús' eksklusivitet og turiststrøm en spesifikk prisposisjonering. Nærheten til fasiliteter, strender og golfbaner er vanlig for mange områder på Costa del Sol, men konsentrasjonen av luksusforretninger og Puerto Banús' rykte som et av de ledende underholdningssentrene gjør det unikt. Dette lokalet er derfor spesielt egnet for virksomheter som retter seg mot dette spesifikke markedssegmentet.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering i det spanske boligmarkedet. Med dypgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig bolig. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
