Dette kommercielle lokale, der i øjeblikket fungerer som tandklinik, ligger i hjertet af Puerto Banús, et anerkendt sted på Costa del Sol. Med et areal på 107 m² er ejendommen beliggende i et livligt byområde, tæt på essentielle faciliteter og stranden. Den strategiske placering gør den let tilgængelig for både lokale beboere og internationale besøgende, der frekventerer denne eksklusive marina. Salgsprisen afspejler den privilegerede beliggenhed og det kommercielle potentiale i området, og tilbyder en investeringsmulighed i det dynamiske ejendomsmarked i Marbella.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggende i et etableret byområde nyder dette kommercielle lokale godt af nærheden til talrige faciliteter, herunder supermarkeder, apoteker og sundhedscentre, som alle kan nås til fods. Dens nærhed til havet, med strande som Playa de Puerto Banús mindre end 1 km væk, understreger dens kystmæssige appel. Placeringen er strategisk for at tiltrække en mangfoldig kundekreds, takket være dens tilgængelighed og det omgivende miljøs livlighed.
Dette lokale er designet til fagfolk og iværksættere, der søger en operationel base på en eksklusiv international lokation. Nærheden til infrastruktur som ladestandere til elbiler (EV-charging station) og tilstedeværelsen af talrige restauranter og butikker i nærheden understøtter en dynamisk og bekvem livsstil. Den nemme adgang til fods og på cykel til daglige fornødenheder gør denne lokation særligt attraktiv for dem, der ønsker at integrere arbejdslivet med en aktiv livsstil.
Lokale er i øjeblikket indrettet som en tandklinik og udbydes til overdragelse af virksomhed. Ejendommen er i fremragende stand, klar til at fortsætte den eksisterende drift eller til at blive rekonfigureret efter nye kommercielle behov. Dette er ikke en nybyggeri, men en eksisterende lokation med kvalitetsfinisher, der tilbyder en øjeblikkelig løsning for dem, der søger en allerede etableret virksomhed eller et klar-til-brug lokale.
Dette kommercielle lokale er ikke beregnet til boligformål og har derfor ingen soveværelser eller badeværelser i traditionel forstand. Det tilbyder ingen panoramaudsigt over bjerge eller hav, da det ligger i et tæt byområde. Der er ingen fælles faciliteter som swimmingpools eller haver, som typisk findes i boligejendomme. Adgang sker primært via gaden, uden dedikeret privat parkering.
Ref: VL596936
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne mulighed henvender sig til fagfolk inden for medicinske områder, såsom tandlæger eller specialister, der ønsker at udvide deres virksomhed eller starte en ny praksis på en internationalt anerkendt lokation. Den er også velegnet til investorer, der søger en kommerciel ejendom i et område med højt vækstpotentiale og en konstant strøm af potentielle kunder, givet Puerto Banús' turistmæssige og eksklusive karakter. Fagfolk, der værdsætter bekvemmeligheden ved at have essentielle faciliteter og havet inden for gåafstand, og som drager fordel af synligheden i et område med millioner af årlige besøgende, vil finde dette lokale ideelt for deres virksomhed. Dem, der søger nem adgang via offentlig transport eller elektriske køretøjer, takket være nærheden til dedikeret infrastruktur, kan også finde dette lokale fordelagtigt.
Det kommercielle lokale, med et areal på 107 m², beskrives som i fremragende stand ('Excellent' og 'Good'). Det har aircondition ('Air Conditioning') for at sikre komfort året rundt, i overensstemmelse med regionens gennemsnitstemperaturer, der varierer mellem 12°C og 27°C. Indvendige finish er af god kvalitet, som antydet af tilstedeværelsen af fuld møblering ('Fully Furnished'). Orienteringen mod sydvest og vest tyder på god naturlig lysindfald i en betydelig del af dagen. De indvendige finish er designet til et professionelt miljø, med særlig opmærksomhed på æstetik og funktionalitet, som det fremgår af billederne af en moderne klinik.
Salgprisen for dette kommercielle lokale i Puerto Banús er €200.000. Ejendommen, med et areal på 107 m², er i fremragende stand. Beliggenheden i et prestigefyldt område som Puerto Banús, kendt for sin eksklusivitet og høje turisttilstrømning, retfærdiggør investeringen. Selvom der ikke er specificeret en tilgængelighed af flere enheder, antyder den kommercielle karakter af tilbuddet en enkelt matrikel eller rum. Prisen er for selve lokalet, eksklusive eventuelle forudgående kommercielle aktiviteter, medmindre andet er specificeret i aftalen. Dette tilbud positionerer sig som en købsmulighed i et luksus ejendomsmarked.
Puerto Banús er en ikonisk marina beliggende sydvest for Marbella, et centrum for luksus, sejlads og underholdning på Costa del Sol. Hvert år strømmer millioner af besøgende til dette område, tiltrukket af luksuriøse yacht, eksklusive butikker og et pulserende natteliv. Dette kommercielle lokale passer ind i denne eksklusive kontekst og tilbyder en synlighedsmulighed i et område med stor trafik. Nærheden til essentielle faciliteter som apoteker og supermarkeder, kombineret med et veludviklet offentligt transportsystem, letter den daglige drift af virksomheden og adgangen for kunder og medarbejdere. Tilstedeværelsen af over 70 restauranter inden for 2 km radius antyder et dynamisk og serviceorienteret miljø.
At bo og arbejde i Puerto Banús betyder at fordybe sig i et kosmopolitisk og dynamisk miljø. Den umiddelbare nærhed til havet, med strande som Playa de Puerto Banús mindre end 700 meter væk, tilbyder muligheder for fritid og afslapning. Tilstedeværelsen af 73 restauranter, 4 apoteker og 4 banker inden for 2 km garanterer bekvemmelighed og adgang til essentielle faciliteter. Mobilitet lettes af muligheden for at gå eller cykle til mange destinationer, understøttet af 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden. Málaga Lufthavn ligger ca. 45 km væk, hvilket gør internationale rejser nemme.
Dette kommercielle lokale ligger i hjertet af Puerto Banús, et område berømt for sin luksusmarina og eksklusive butikker. Kortet fremhæver nærheden til centrale interessepunkter, herunder restauranter, butikker, havnen og stranden, hvilket understreger lokalitetens bekvemmelighed og tiltrækningskraft for kommercielle aktiviteter.
Puerto Banús er en eksklusiv destination beliggende sydvest for Marbella, betragtet som en af Costa del Sols juveler. Dette område er synonymt med luksus, mode og natteliv og tiltrækker et internationalt publikum. Strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara, tilbyder det nem adgang til regionens primære infrastruktur. Dets nærhed til Marbella (ca. 6 km) giver mulighed for at nyde bekvemmelighederne i en større by, samtidig med at den eksklusive karakter af en luksusmarina bevares. Den omkringliggende region, Costa del Sol, er kendt for sit klima, strande og turistfaciliteter.
Beliggenheden af dette kommercielle lokale i Puerto Banús sikrer fremragende tilgængelighed. De nærmeste strande, såsom Playa de Puerto Banús, ligger kun 686 meter væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn ligger ca. 45 km væk og er let tilgængelig i bil. Talrige supermarkeder og apoteker ligger inden for gåafstand, med de nærmeste henholdsvis 451 m og 274 m. Området er også et centrum for golf, med flere anerkendte golfbaner i nærheden, herunder Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km. Tilstedeværelsen af 9 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder i nærheden sikrer god forbindelse med offentlig transport, mens tilgængeligheden af ladestandere til elbiler (EV-charging station) 325 m væk understøtter bæredygtig mobilitet.
| Afstand til strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús nyder et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 19,3°C, varierende mellem 12°C om vinteren og 27°C om sommeren. Regionen har omkring 3.856 solskinstimer om året, med en badesæson, der strækker sig over 6 måneder, takket være vandtemperaturer, der når 20°C eller mere. Højden på 11 meter over havets overflade og en næsten flad hældning mod havet (0,3%) karakteriserer landskabet, hvilket gør det overvejende fladt og let tilgængeligt. Disse gunstige klimatiske forhold understøtter en udendørs livsstil det meste af året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Nærheden til strandene er et af denne lokations stærke punkter. Playa de Puerto Banús ligger kun 686 meter væk, efterfulgt af Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Regionen tilbyder også talrige rekreative muligheder, herunder golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). For sportsentusiaster ligger centre som Polideportivo San Pedro 2,2 km væk. Nærheden til lystbådehavne som Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) beriger yderligere mulighederne for fritid og vandaktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
Puerto Banús er en eksklusiv destination beliggende sydvest for Marbella, betragtet som en af Costa del Sols juveler. Dette område er synonymt med luksus, mode og natteliv og tiltrækker et internationalt publikum. Strategisk placeret mellem Marbella og San Pedro de Alcántara, tilbyder det nem adgang til regionens primære infrastruktur. Dets nærhed til Marbella (ca. 6 km) giver mulighed for at nyde bekvemmelighederne i en større by, samtidig med at den eksklusive karakter af en luksusmarina bevares. Den omkringliggende region, Costa del Sol, er kendt for sit klima, strande og turistfaciliteter.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marts | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Fladt
Sammenlignet med andre kommercielle muligheder på Costa del Sol, skiller dette lokale i Puerto Banús sig ud ved sin placering i den absolutte topklasse. I modsætning til ejendomme i mindre centrale eller mere boligprægede områder som Estepona (f.eks. Acqua Gardens, Aby Upper) eller Benalmádena (f.eks. Alba Benalmadena), tilbyder Puerto Banús øjeblikkelig adgang til et internationalt publikum med høj købekraft, tiltrukket af yachts, mode og luksus. Mens andre destinationer måske har lavere startpriser, retfærdiggør Puerto Banús' eksklusivitet og turisttilstrømning en specifik prispositionering. Nærheden til faciliteter, strande og golfbaner er almindelig for mange områder på Costa del Sol, men koncentrationen af luksusforretninger og Puerto Banús' ry som et af de førende underholdningscentre gør den unik. Dette lokale er derfor særligt velegnet til virksomheder, der sigter mod dette specifikke markedssegment.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
