Puerto Banús'un kalbinde yer alan bu ticari alan, canlı bir bölgede bulunmakta olup, stratejik konumu sayesinde hem yerel halkın hem de uluslararası ziyaretçilerin ilgisini çekmektedir. İşletme devri için sunulan bu mülk, 107 metrekarelik bir alana sahiptir ve doğrudan sokak erişimi sayesinde yüksek görünürlük sunmaktadır. Konumu, bölgenin sunduğu olanaklara yakınlığı ile bilinir, bu da onu çeşitli ticari faaliyetler için cazip bir seçenek haline getirir. Çevresindeki yoğun aktivite ve sürekli ziyaretçi akışı, bu işletme için potansiyel bir büyüme ortamı sağlamaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Denize ve plaja yürüme mesafesinde, hareketli bir kentsel çevrede yer alan bu işletme, Puerto Banús'un sunduğu ayrıcalıklı konumu yansıtmaktadır. Marina ve çevresindeki mağazalar, restoranlar gibi olanaklara yakınlığı, hem müşteri hem de çalışan erişimi açısından önemli bir avantajdır. Bu lokasyon, bölgenin prestijli atmosferini ve yüksek yaşam standartlarını vurgulamaktadır.
Bu ticari alan, işletme sahipleri için iş sürekliliği ve büyüme potansiyeli sunmaktadır. Doğrudan sokak erişimi, hasta veya müşteri trafiğini kolaylaştırırken, 107 m²'lik geniş kullanım alanı, çeşitli iş modellerine uyum sağlama esnekliği sunar. Bölgenin yüksek ziyaretçi trafiği ve sağlanan olanaklar, işletmenin görünürlüğünü ve erişilebilirliğini artırmaktadır.
Bu mülk, mevcut bir ticari alandır ve işletme devri şeklinde sunulmaktadır. Bu, herhangi bir inşaat süreci beklemeden hemen faaliyete geçme olanağı sunar. Mevcut mükemmel durumu, herhangi bir büyük tadilat veya yeniden yapılandırma ihtiyacını ortadan kaldırır, bu da işletme devralma sürecini hızlandırır ve potansiyel alıcılar için zaman ve maliyet tasarrufu sağlar.
Bu ticari alan, konut kullanımına uygun değildir. Mevcut düzenleme ve altyapı ticari faaliyetler için optimize edilmiştir. Bölge, yoğun bir turistik ve eğlence merkezidir; bu durum, yılın belirli dönemlerinde daha fazla kalabalık anlamına gelebilir. Park yeri bulmak, özellikle yoğun saatlerde zorlayıcı olabilir, ancak yakındaki otoparklar ve toplu taşıma seçenekleri mevcuttur.
Ref: VL596936
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu ticari alan, özellikle sağlık veya hizmet sektöründe faaliyet göstermeyi planlayan girişimciler için uygundur. Tam donanımlı olması, diş hekimliği veya benzeri bir muayenehane işletmek isteyen profesyoneller için idealdir. Yüksek müşteri potansiyeli ve bölgenin uluslararası çekiciliği, kozmetik, danışmanlık veya butik mağaza gibi farklı iş modelleri için de uygun bir zemin sunar. Yıllık 5 milyon ziyaretçi alan bir bölgede yer alması, turizm odaklı hizmetler sunan işletmeler için de cazip olabilir. Sürekli bir müşteri akışı ve bölgenin canlılığı, sürekli iş yapma olanağı arayan yatırımcılar için önemlidir.
Bu ticari alan, mükemmel ve iyi durumda bir yapıya sahiptir. İç mekan, modern bir tasarıma ve kullanışlı bir yerleşime sahiptir. Klima sistemi, yıl boyunca konforlu bir çalışma ortamı sağlar. Mobilyalar tam olarak dahil olup, işletmenin hemen faaliyete geçmesine olanak tanır. Doğrudan sokak erişimi, hem görsel çekiciliği artırır hem de müşteri erişimini kolaylaştırır. İç mekanın kalitesi, bölgenin genel lüks ve stil anlayışıyla uyumludur, bu da işletmenin prestijini pekiştirir.
Bu ticari alanın işletme devri, metrekare başına yaklaşık 1.869 €'luk bir maliyetle 200.000 €'dan başlayan bir fiyatla sunulmaktadır. Bu fiyat, lokasyonun sunduğu yüksek potansiyel ve işletmenin mevcut durumu göz önüne alındığında rekabetçidir. Mülk, 107 m²'lik tek bir birim olarak mevcuttur ve detaylı bir inceleme sonrasında gerçek alıcıler için ek bilgiler sağlanabilir. Mevcut durumda başka birimler veya farklı fiyatlandırma seçenekleri belirtilmemiştir, bu da bu spesifik işletme devrinin mevcut tek seçenek olduğunu göstermektedir.
Puerto Banús'un canlı atmosferinde yer alan bu ticari alan, güneybatı ve batı cepheleri sayesinde gün boyu doğal ışık alır. 107 m²'lik iç mekan, çağdaş bir tasarıma ve iyi durumda bir yapıya sahiptir. İşletme, tam donanımlı olarak devredilmektedir, bu da yeni sahibinin operasyonlara hemen başlayabilmesini sağlar. Çevredeki 73 restoran, 4 eczane ve 4 banka gibi olanaklar, hem çalışanlar hem de müşteriler için yaşam kalitesini artırır. Süpermarkete 451 metre, hastaneye ise 1.3 km mesafede olması, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanabileceğini göstermektedir. Bu, sürekli bir müşteri akışı ve iş olanakları sunan, hareketli bir bölgedir.
Puerto Banús, lüks yatları, seçkin mağazaları ve canlı gece hayatı ile tanınan, uluslararası üne sahip bir marinadır. Bu ticari alan, bu enerjik merkezin tam kalbinde yer almaktadır. Yakın çevredeki 73 restoran ve çeşitli mağazalar, hem iş hem de sosyal yaşam için geniş bir yelpaze sunar. Marina ve plaja olan yakınlık, yaşam kalitesini yükselten unsurlardır. Bölge, yıl boyunca 3.856 saat güneş ışığı ve 6 aylık yüzme sezonu ile Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır.
Bu harita, Puerto Banús'un coração'daki ticari alanın konumunu göstermektedir. Yakındaki marinalara, plajlara ve çeşitli hizmetlere olan mesafeleri görselleştiren bu harita, bölgenin sunduğu olanakların yoğunluğunu ve erişilebilirliğini vurgulamaktadır. Bu, hem iş hem de yaşam için stratejik bir nokta olduğunu göstermektedir.
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır ve Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biridir. Bu konum, bölgeyi hem İspanya içinde hem de uluslararası alanda tanınan bir turizm ve yaşam merkezi haline getirir. Marbella'nın merkezine yakınlığı ve diğer önemli Costa del Sol şehirlerine kolay ulaşımı ile stratejik bir öneme sahiptir. Bölge, uluslararası üne sahip bir destinasyon olarak, yüksek yaşam standardı ve sürekli turist akışı ile karakterize edilir.
Puerto Banús'taki bu ticari alan, mükemmel bir ulaşım ağına sahiptir. En yakın plaja (Playa de Puerto Banús) sadece 686 metre mesafede olup, diğer plajlar da kısa bir yürüyüşle ulaşılabilir. Malaga Havalimanı'na (AGP) hemşerici 45 km mesafede olması, uluslararası erişimi kolaylaştırır. Süpermarket (451 m), eczane (274 m) ve hastane (1.3 km) gibi temel ihtiyaçlar yürüme mesafesindedir. Golf sahalarına (Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km) ve spor merkezlerine (Polideportivo San Pedro 2.2 km) yakınlık, rekreasyonel olanakları zenginleştirir. Toplu taşıma hatları ve duraklarının bolluğu, özel araç ihtiyacını azaltır.
| Plaja Mesafe | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 3.856 saat güneş ışığı alan ve yaklaşık 19.3°C ortalama yıllık sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin keyfini çıkarır. Bu, 6 ay boyunca ortalama 20°C'nin üzerinde su sıcaklığı ile keyifli bir yüzme sezonu sunar. Rakım deniz seviyesinden sadece 11 metre yüksektedir ve sahile doğru eğim %0.3'tür, bu da bölgenin oldukça düz ve kolay erişilebilir olduğunu gösterir. Bu iklim koşulları, yıl boyunca açık hava etkinlikleri ve turizm için elverişlidir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu ticari alanın çevresinde birçok plaj bulunmaktadır; en yakını Playa de Puerto Banús (686 m) ve Playa Canina Ventura del Mar'dır (1.6 km). Bölge ayrıca golf tutkunları için caziptir; Real Club de Golf Las Brisas gibi dünyaca ünlü sahalar sadece birkaç kilometre uzaklıktadır (2.2 km). Spor merkezleri ve diğer rekreasyonel tesisler de kolayca erişilebilir durumdadır. Marina atmosferi ve çevresindeki canlılık, çeşitli eğlence ve dinlenme olanakları sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Puerto Banús, Marbella'nın güneybatısında yer alan lüks bir marinadır ve Costa del Sol'un en prestijli bölgelerinden biridir. Bu konum, bölgeyi hem İspanya içinde hem de uluslararası alanda tanınan bir turizm ve yaşam merkezi haline getirir. Marbella'nın merkezine yakınlığı ve diğer önemli Costa del Sol şehirlerine kolay ulaşımı ile stratejik bir öneme sahiptir. Bölge, uluslararası üne sahip bir destinasyon olarak, yüksek yaşam standardı ve sürekli turist akışı ile karakterize edilir.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 94 mm |
| Şubat | 12.4°C | 97 mm |
| Mart | 14.4°C | 85 mm |
| Nisan | 16.3°C | 56 mm |
| Mayıs | 18.3°C | 43 mm |
| Haziran | 22.5°C | 11 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 23.2°C | 19 mm |
| Ekim | 19.3°C | 80 mm |
| Kasım | 15.3°C | 116 mm |
| Aralık | 12.7°C | 104 mm |
Düz
Estepona'daki Acqua Gardens (418.800 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Aby Upper (320.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle konut odaklıdır ve farklı birim fiyatlarına sahiptir. Benalmadena'daki Alba Benalmadena ise (699.000 €'dan başlayan fiyatlarla) daha üst segment konutlar sunmaktadır. Mevcut ticari alan, Puerto Banús'un benzersiz konumu ve işletme devri olarak sunulmasıyla öne çıkmaktadır. Bu tür ticari mülkler, özellikle bu kadar merkezi ve popüler bir lokasyonda nadiren bulunabilir. Fiyatlandırma, bu bölgenin yüksek talebini ve ticari potansiyelini yansıtmaktadır. Bu, doğrudan gelir elde etme potansiyeli sunan, yerleşik bir iş fırsatıdır; oysa diğer projeler genellikle yeni inşaat konut projeleridir ve yatırım getirisi zaman alabilir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcılara doğru konutu bulmalarında yardımcı olmaktadır. Arza, konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde analizler yapmakta ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunmaktadır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
