关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于普尔托·巴努斯中心，靠近海滩和该地区的服务设施，可确保持续的客户流量和极佳的可达性。这个繁华的码头区每年吸引数百万游客，保证了企业的知名度和潜力。该地区的声誉和奢华氛围为商业活动创造了有利条件。
该商业空间面积为107平方米，可灵活布局以满足不同的业务需求。其城市环境，服务设施近在咫尺，使其对客户和员工都具有吸引力。该空间的设计旨在满足现代企业的运营需求。
这不是一个新建项目，而是一个现成的、功能齐全的商业空间。该空间状况极佳，可立即投入使用，无需进行与建筑相关的延误或成本。建造年份未指定，但目前的状况和设备均属高标准。
该物业主要用于商业用途，而非居住用途，因此不适合居住。物业按现状出售，任何改造或装修都需要单独许可。街道停车位有限，额外停车可能需要提前规划。
Ref: VL596936
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个商业空间非常适合寻求高调和国际客户群的企业。它非常适合奢侈品商店、专卖店或受益于繁忙的旅游人流的企业。医生或顾问等专业人士，希望服务国际富裕客户群，会在这里找到一个绝佳的业务地点。对于寻求在充满活力的市场领域获得盈利性房地产的投资者来说，这也是一个有吸引力的选择。该空间适用于重视位置、知名度和便利性的企业，并且希望融入普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的奢华生活方式和商业环境。
该空间面积为107平方米，目前状况极佳。建筑材料和装修反映了该空间所在的奢华环境。空间已准备就绪，可快速启动业务。空调系统可确保全年舒适的室内空气，西南朝向的窗户引入自然光。虽然没有关于材料的详细信息，但该地区的整体水平暗示了高质量的解决方案。照明和空间布局均考虑了功能性和客户体验。
这个面积为107平方米的商业空间起价为200,000欧元。提供一个单元，其价格反映了其在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）著名地区的一流位置。价格包括现有空间，不含家具或业务。该地区类似空间的价格差异很大，取决于位置、大小和状况。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）以其高端房地产市场而闻名，该物业提供了一个投资于该地区的机会，该地区具有持续的需求和强大的旅游驱动力。由于其持续的旅游驱动力和受人尊敬的形象，该地区专门商业空间的可获得性有限，这可能会影响价格水平。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马贝拉（Marbella），以其豪华游艇码头和围绕其发展的繁华购物娱乐中心而闻名。该地区每年吸引数百万国际游客和名人，营造出独特而充满活力的氛围。这里的商业空间位置可确保高知名度和潜在客户群，他们重视质量和奢华。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的日常生活非常活跃，融合了海滩生活、购物和精致的餐饮文化。超市、药店和健康中心等服务设施近在咫尺，使该地区在日常生活中也十分便利。该地区的国际化特点意味着服务有多种语言可供选择，氛围开放且具有国际视野。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供奢华与海滩生活的独特融合。这里的日常生活充满活力且国际化。最近的海滩，如普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús），仅需短途步行即可到达。城市环境确保所有必需的服务，如超市、药店和健康中心，都在步行范围内。该地区还有各种餐厅和咖啡馆。公共交通系统完善，有多条公交线路经过该地区，无需私家车即可轻松出行。对于驾车人士，提供路边停车位，附近还有电动汽车充电站。
此地图显示了普尔托·巴努斯（Puerto Banús）在马贝拉（Marbella）地区的中心位置。它强调了靠近海滩、码头和市中心服务的便利性。地图有助于了解该地区紧凑的城市结构和良好的交通连接，这对于理解该地区的活力至关重要。
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马拉加省科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）海岸线上，马贝拉（Marbella）的西南方向。它是该地区最著名和最奢华的目的地之一，以其豪华游艇码头和充满活力的夜生活而闻名。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是通往周边安达卢西亚地区的门户，同时提供通往海岸服务和内陆文化景点的途径。该地区的战略位置使其对寻求阳光、海滩、高尔夫和文化相结合的居民和游客都具有吸引力。
该地区的可达性极佳。最近的海滩，普尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús），距离酒店仅686米。其他海滩，如坎纳·文图拉·德尔·马尔海滩（Playa Canina Ventura del Mar）和圣佩德罗海滩（Playa de San Pedro），也易于到达。最近的超市距离酒店451米，医院距离1.3公里。高尔夫球场，如皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas），距离仅几公里。马拉加机场（AGP）距离酒店约46公里（直线距离），公路交通便利。该地区有9条公共交通线路和50个站点，确保了便捷的出行。提供路边停车位。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的气候是典型的地中海气候，年平均气温为19.3°C，年日照时数为3856小时。气温在12°C至27°C之间宜人地波动。游泳季节可持续约6个月，此时水温至少为20°C。该地区海拔11米，地形几乎平坦（朝向海滩的坡度为0.3%），便于行走和移动。每年有32个当地节日，可能会影响当地服务的营业时间。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区提供多样化的休闲选择。最近的海滩，如普尔托·巴努斯海滩（686米）、坎纳·文图拉·德尔·马尔海滩（1.6公里）和圣佩德罗海滩（2.8公里），都易于到达。这些海滩适合放松和水上运动。该地区还有许多高尔夫球场，皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（2.2公里）距离最近。此外，还有体育中心，如圣佩德罗体育中心（2.2公里），提供各种体育活动的机会。码头还提供船位和水上运动的可能性。
来源: OpenStreetMap
普尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于马拉加省科斯塔·德尔·索尔（Costa del Sol）海岸线上，马贝拉（Marbella）的西南方向。它是该地区最著名和最奢华的目的地之一，以其豪华游艇码头和充满活力的夜生活而闻名。普尔托·巴努斯（Puerto Banús）是通往周边安达卢西亚地区的门户，同时提供通往海岸服务和内陆文化景点的途径。该地区的战略位置使其对寻求阳光、海滩、高尔夫和文化相结合的居民和游客都具有吸引力。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与埃斯特波纳（Estepona）（例如Acqua Gardens起价418,800欧元）和贝纳尔马德纳（Benalmádena）（例如Alba Benalmádena起价699,000欧元）等其他太阳海岸（Costa del Sol）地区相比，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）明显是一个豪华目的地。虽然埃斯特波纳和贝纳尔马德纳也提供吸引人的住宅区和服务，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）更侧重于豪华游艇码头、高端购物和国际社交生活。考虑到该地区的一流地位和高需求，普尔托·巴努斯（Puerto Banús）的商业空间起价200,000欧元是具有竞争力的，相比之下，其他一些地区的类似物业可能更昂贵或位置更偏僻。埃斯特波纳的Aby Upper（起价320,000欧元）提供住宅区，但普尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供更多商业和娱乐导向的环境。这类商业空间在普尔托·巴努斯（Puerto Banús）因其持续的旅游驱动力和受人尊敬的形象而稀有且抢手。
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