पुएर्तो बैनुस के केंद्र में स्थित एक चालू दंत चिकित्सा क्लिनिक के लिए व्यावसायिक हस्तांतरण अवसर। यह संपत्ति मालागा के दक्षिण-पश्चिम में एक प्रीमियम मरीना क्षेत्र में स्थित है, जिसमें 451 मीटर की दूरी पर एक सुपरमार्केट और 1.3 किलोमीटर पर एक अस्पताल है। समुद्र तट तक पैदल दूरी की सुविधा इसकी पहुंच और सुविधा को दर्शाती है। व्यावसायिक हस्तांतरण मूल्य €200,000 है, और संपत्ति 107 वर्ग मीटर क्षेत्र में फैली हुई है। यह क्लिनिक अपने स्थापित ग्राहक आधार और विकास की क्षमता के साथ पेशेवरों और निवेशकों के लिए एक आकर्षक विकल्प प्रस्तुत करता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
पुएर्तो बैनुस के जीवंत केंद्र में स्थित, समुद्र तट, मरीना, और कई रेस्तरां और दुकानें पैदल दूरी पर हैं। यह क्षेत्र अंतरराष्ट्रीय हस्तियों के बीच भी लोकप्रिय एक लक्जरी रिसॉर्ट गंतव्य के रूप में जाना जाता है, और रोजमर्रा की जरूरतों के लिए उत्कृष्ट पहुंच प्रदान करता है।
यह संपत्ति एक मौजूदा दंत चिकित्सा क्लिनिक व्यवसाय के हस्तांतरण के लिए है। इसलिए, यह स्वास्थ्य पेशेवरों या निवेशकों के लिए है जो पहले से स्थापित ग्राहक आधार और संचालन बुनियादी ढांचे का लाभ उठाकर व्यवसाय को जारी रखना या विस्तारित करना चाहते हैं। आरामदायक चिकित्सा स्थान और सुविधाजनक स्थान दैनिक संचालन का समर्थन करेगा।
यह संपत्ति एक मौजूदा व्यवसाय का हस्तांतरण है, न कि नई संपत्ति। वर्तमान क्लिनिक अच्छी स्थिति में बनाए रखा गया है और तुरंत संचालन शुरू करने के लिए तैयार है। हस्तांतरित उपकरण सभी शामिल हैं, जिससे यह बिना किसी नवीनीकरण या अतिरिक्त निवेश के संचालन को फिर से शुरू करने के लिए तैयार है।
यह संपत्ति एक व्यावसायिक हस्तांतरण है और इसे आवासीय उपयोग के लिए नहीं माना जाता है। इसके अलावा, यह एक मौजूदा दंत चिकित्सा क्लिनिक व्यवसाय प्रदान करता है, और एक नया व्यवसाय शुरू करने या आवासीय उपयोग के लिए इसकी अनुमति नहीं है। व्यवसाय हस्तांतरण के लिए आवश्यक विशिष्ट लाइसेंस और अनुमतियों के हस्तांतरण से संबंधित शर्तों की अलग से पुष्टि की जानी चाहिए।
Ref: VL596936
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन दंत चिकित्सकों या स्वास्थ्य पेशेवरों के लिए आदर्श है जो मारबेला के लक्जरी क्षेत्र में पहले से स्थापित दंत चिकित्सा क्लिनिक व्यवसाय को लेना चाहते हैं। मौजूदा रोगी सूची और उपकरणों का उपयोग करके, वे शून्य से व्यवसाय शुरू करने की तुलना में तेज़ी से लाभ कमा सकते हैं। यह एक व्यावसायिक निवेश के रूप में भी मजबूत है, जो उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थिर आय स्रोत की तलाश में हैं। पुएर्तो बैनुस की अंतरराष्ट्रीय प्रतिष्ठा और लोकप्रियता व्यवसाय के ब्रांड मूल्य को बढ़ाएगी और आगे के विकास को बढ़ावा देगी। 3,856 घंटे की प्रचुर धूप और 6 महीने के सुखद जल तापमान के साथ, यह दक्षिण स्पेन में जीवन शैली का आनंद लेते हुए व्यवसाय को सफल बनाने वालों के लिए एक आकर्षक वातावरण प्रदान करता है।
यह दंत चिकित्सा क्लिनिक आम तौर पर अच्छी स्थिति में है, जिसे हस्तांतरण के समय 'उत्कृष्ट' या 'अच्छा' दर्जा दिया गया है। इंटीरियर आधुनिक और कार्यात्मक रूप से डिजाइन किया गया है, जो रोगी के आराम को ध्यान में रखता है। प्रतीक्षालय साफ-सुथरा है, और परीक्षा कक्ष नवीनतम चिकित्सा उपकरणों से सुसज्जित हैं। दक्षिण-पश्चिम और पश्चिम की ओर वाली खिड़कियों से शहरी दृश्य दिखाई देते हैं। एयर कंडीशनिंग साल भर आरामदायक इनडोर वातावरण सुनिश्चित करती है। फर्नीचर और फिटिंग शामिल हैं, जो इसे 'पूरी तरह से सुसज्जित' स्थिति में लाते हैं, जिससे खरीद के तुरंत बाद संचालन शुरू किया जा सकता है। क्लिनिक में पेशेवर चिकित्सा सेवाएं प्रदान करने के लिए उपयुक्त उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और उपकरण हैं।
इस व्यावसायिक हस्तांतरण की कीमत €200,000 है। यह 107 वर्ग मीटर की संपत्ति और दंत चिकित्सा क्लिनिक के रूप में पूरी तरह से सुसज्जित होने का मूल्य है। इस कीमत में आंतरिक सज्जा, फर्नीचर और चिकित्सा उपकरण शामिल हैं, जिससे यह तुरंत संचालन के लिए तैयार है। पुएर्तो बैनुस जैसे प्रमुख स्थान पर एक स्थापित व्यवसाय के लिए, यह मूल्य संपत्ति के मूल्य और भविष्य की क्षमता को दर्शाता है। इस प्रकार के व्यावसायिक हस्तांतरण वर्तमान में बाजार में दुर्लभ हैं, जो इसे एक विशेष अवसर बनाते हैं। विस्तृत भुगतान शर्तों और हस्तांतरण से संबंधित अन्य शुल्कों के लिए कृपया अलग से संपर्क करें।
पुएर्तो बैनुस सिर्फ एक मरीना से कहीं बढ़कर है। यह क्षेत्र, जो सालाना 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है, लक्जरी बुटीक, बेहतरीन रेस्तरां और जीवंत नाइटलाइफ़ के साथ एक मनोरंजन केंद्र है। यह अंतरराष्ट्रीय हस्तियों और धनी व्यक्तियों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य है, जो एक परिष्कृत वातावरण का अनुभव कराता है। संपत्ति इस हलचल भरे माहौल में स्थित है, फिर भी समुद्र तट और सुपरमार्केट, फार्मेसी और अस्पताल जैसी दैनिक आवश्यकताएं पैदल दूरी पर हैं। आसपास 73 रेस्तरां और कैफे हैं, जो विविध पाक विकल्प प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र केवल एक रिसॉर्ट गंतव्य नहीं है, बल्कि एक पूर्ण शहरी जीवन जीने का स्थान है।
पुएर्तो बैनुस, मालागा के दक्षिण-पश्चिम में स्थित है और एक विश्व प्रसिद्ध लक्जरी मरीना है। यह परिष्कृत जीवन शैली और जीवंत मनोरंजन का मिश्रण है। संपत्ति के आसपास, सुपरमार्केट 451 मीटर, फार्मेसी 274 मीटर और अस्पताल 1.3 किलोमीटर की दूरी पर है, जिससे दैनिक आवश्यकताएं आसानी से उपलब्ध हो जाती हैं। इसके अतिरिक्त, 73 रेस्तरां और कैफे आसपास हैं, जो विभिन्न प्रकार के पाक विकल्प प्रदान करते हैं। समुद्र तट तक पहुंच भी उत्कृष्ट है, जिसमें सबसे नज़दीकी, प्लाया डी पुएर्तो बैनुस, केवल 686 मीटर दूर है। यह क्षेत्र साल भर गर्म जलवायु और लंबे धूप वाले दिनों का आनंद लेता है, जो बाहरी गतिविधियों और समुद्र तट पर आराम के लिए आदर्श है।
यह मानचित्र पुएर्तो बैनुस के केंद्र में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। आस-पास के समुद्र तटों, मरीना, मुख्य सड़कों और विभिन्न सुविधाओं तक की दूरी को नेत्रहीन रूप से प्रदर्शित किया गया है, जो इसकी सुविधा को समझने में मदद करता है।
पुएर्तो बैनुस, कोस्टा डेल सोल तट के केंद्र में स्थित है, जो मालागा शहर का हिस्सा है और इसके परिष्कृत सार का प्रतीक है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी मरीना, बुटीक और रेस्तरां के लिए जाना जाता है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और संपन्न व्यक्तियों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है। निकटवर्ती क्षेत्रों में अधिक शांत सैन पेड्रो अलKantara और जीवंत मालागा शहर शामिल हैं, जो विविध शहरी अनुभव प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के समग्र आकर्षण - सूर्य, समुद्र, गोल्फ और समृद्ध संस्कृति - के केंद्र में स्थित है, और यह संपत्ति इसके लाभों का पूरी तरह से आनंद लेने के लिए स्थित है।
इस संपत्ति की उत्कृष्ट पहुंच और आसपास की प्रचुर सुविधाएं एक प्रमुख आकर्षण हैं। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डी पुएर्तो बैनुस, केवल 686 मीटर दूर है। अन्य सुंदर समुद्र तट, जैसे प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लाया डी सैन पेड्रो (2.8 किमी) भी आसानी से सुलभ हैं। मुख्य हवाई अड्डा, मालागा हवाई अड्डा, लगभग 46 किलोमीटर (सीधी रेखा दूरी) पर है, जिससे पहुंच अपेक्षाकृत आसान हो जाती है। दैनिक खरीदारी के लिए सुपरमार्केट 451 मीटर पर है, और फार्मेसी (274 मीटर) और अस्पताल (1.3 किमी) भी पैदल दूरी पर हैं। गोल्फ के शौकीनों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.2 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स निकट में हैं। सार्वजनिक परिवहन भी अच्छी तरह से सेवा प्रदान करता है, जिसमें 9 बस रूट और 50 बस स्टॉप हैं। 325 मीटर पर एक ईवी चार्जिंग स्टेशन भी आधुनिक जीवन शैली का समर्थन करता है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
पुएर्तो बैनुस 19.3 डिग्री सेल्सियस के औसत वार्षिक तापमान के साथ एक हल्की जलवायु का आनंद लेता है। वर्ष भर 3,856 घंटे की प्रचुर धूप के साथ, यह धूप का भरपूर आनंद लेने वाला क्षेत्र है। विशेष रूप से, 6 महीने की अवधि जब पानी का तापमान 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, समुद्र तट की गतिविधियों और पानी के खेल के लिए आदर्श है। ऊंचाई 11 मीटर पर समुद्र तल से कम है, और तटरेखा के करीब होने के कारण, यह हल्की जलवायु और समुद्र से ठंडी हवा का अनुभव प्रदान करता है। समुद्र तट तक की ढलान भी 0.3% के साथ बहुत मामूली है, जिससे चलने के लिए एक आसान भूभाग बनता है। यह अनुकूल प्राकृतिक वातावरण और जलवायु साल भर आरामदायक जीवन और विविध गतिविधियों के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस संपत्ति का एक मुख्य आकर्षण इसकी निकटता है। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, प्लाया डी पुएर्तो बैनुस, केवल 686 मीटर दूर है। इसके अलावा, प्लाया कानिना वेंटुरा डेल मार (1.6 किमी) और प्लाया डी सैन पेड्रो (2.8 किमी) जैसे अन्य सुंदर समुद्र तट आसानी से सुलभ हैं। गोल्फ के उत्साही लोगों के लिए, रियल क्लब डी गोल्फ लास ब्रिसस (2.2 किमी) और द रेंज गोल्फ लेसन (2.5 किमी) सहित कई प्रसिद्ध गोल्फ कोर्स बहुत करीब हैं। खेल सुविधाओं में, पोलिडेपोर्टिवो सैन पेड्रो (2.2 किमी) और रोकोड्रोमो (2.8 किमी) जैसी सुविधाएं उपलब्ध हैं। मरीना भी पास में है, जिससे नौका विहार और नौकायन का अवसर मिलता है। ये मनोरंजक सुविधाएं इस क्षेत्र को उन लोगों के लिए बेहद आकर्षक बनाती हैं जो सक्रिय जीवन शैली की तलाश में हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
पुएर्तो बैनुस, कोस्टा डेल सोल तट के केंद्र में स्थित है, जो मालागा शहर का हिस्सा है और इसके परिष्कृत सार का प्रतीक है। यह क्षेत्र अपने लक्जरी मरीना, बुटीक और रेस्तरां के लिए जाना जाता है, जो इसे अंतरराष्ट्रीय पर्यटकों और संपन्न व्यक्तियों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य बनाता है। निकटवर्ती क्षेत्रों में अधिक शांत सैन पेड्रो अलKantara और जीवंत मालागा शहर शामिल हैं, जो विविध शहरी अनुभव प्रदान करते हैं। यह क्षेत्र कोस्टा डेल सोल के समग्र आकर्षण - सूर्य, समुद्र, गोल्फ और समृद्ध संस्कृति - के केंद्र में स्थित है, और यह संपत्ति इसके लाभों का पूरी तरह से आनंद लेने के लिए स्थित है।
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.1°C | 94 mm |
| फरवरी | 12.4°C | 97 mm |
| मार्च | 14.4°C | 85 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 56 mm |
| मई | 18.3°C | 43 mm |
| जून | 22.5°C | 11 mm |
| जुलाई | 26.4°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.9°C | 2 mm |
| सितंबर | 23.2°C | 19 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.3°C | 116 mm |
| दिसंबर | 12.7°C | 104 mm |
समतल
कोस्टा डेल सोल क्षेत्र में, विशेष रूप से मालागा के आसपास, कई लक्जरी आवासीय और वाणिज्यिक विकास हुए हैं। उदाहरण के लिए, एस्टेपोना में 'Acqua Gardens' और 'Aby Upper' €400,000 से €600,000 से शुरू होने वाली नई आवासीय परियोजनाएं हैं, लेकिन मुख्य रूप से आवासीय उपयोग के लिए हैं। बेनल्माडेना में 'Alba Benalmadena' €700,000 से ऊपर की उच्च मूल्य सीमा पर है, यह भी एक आवासीय संपत्ति है। यह संपत्ति, इन आवासीय संपत्तियों के विपरीत, पुएर्तो बैनुस के एक प्रमुख स्थान पर एक मौजूदा व्यावसायिक संपत्ति (दंत चिकित्सा क्लिनिक) का हस्तांतरण है, जो इसे एक अनूठी स्थिति में रखता है। €200,000 की कीमत, व्यवसाय के मूल्य, स्थान और तत्काल लाभप्रदता की क्षमता को देखते हुए, अन्य रियल एस्टेट निवेशों के लिए एक अलग मूल्यांकन मानदंड की आवश्यकता होती है। विशेष रूप से, पुएर्तो बैनुस का स्थान, जो सालाना 5 मिलियन आगंतुकों को आकर्षित करता है, व्यवसाय के संभावित ग्राहक आधार के पैमाने को दर्शाता है, और एक वाणिज्यिक क्षेत्र के रूप में इसका मूल्य बहुत अधिक है। अन्य वाणिज्यिक संपत्तियों या व्यावसायिक हस्तांतरणों की तुलना में, इसकी लाभप्रदता और ग्राहक आधार की गुणवत्ता मूल्य की उचितता का निर्धारण करने में महत्वपूर्ण होगी।
माइको स्पेनिश आवास बाजार में विशेषज्ञता वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लैंका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों के गहन ज्ञान के साथ, वह खरीदारों को सही संपत्ति खोजने में मदद करते हैं। वह स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की क्षमता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं, और खरीद प्रक्रिया के दौरान निष्पक्ष, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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