Puerto Banús szívében található ez a kereskedelmi ingatlan, egy élénk környéken, stratégiai elhelyezkedéssel, amely mind a helyieket, mind a nemzetközi látogatókat vonzza. Az üzlet átadására kínált ingatlan 107 m²-es területű, közvetlen utcafronti bejárattal rendelkezik, így magas láthatóságot biztosít. Elhelyezkedése ismert a környék szolgáltatásaihoz való közelsége miatt, ami vonzóvá teszi különféle kereskedelmi tevékenységek számára. A környező intenzív aktivitás és az állandó látogatói forgalom növekedési potenciált biztosít az üzlet számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az üzlethelyiség a strandtól sétatávolságra, egy forgalmas városi környezetben található, tükrözve Puerto Banús kiváltságos elhelyezkedését. A kikötő, valamint a környező üzletek és éttermek közelsége jelentős előnyt jelent mind az ügyfelek, mind a dolgozók számára. Ez a lokáció kiemeli a régió presztízsét és magas életszínvonalát.
Ez a kereskedelmi ingatlan üzlettulajdonosok számára folyamatos működést és növekedési potenciált kínál. A közvetlen utcafronti bejárat megkönnyíti a betegek vagy ügyfelek áramlását, míg a tágas, 107 m²-es terület rugalmasságot biztosít a különféle üzleti modellekhez való alkalmazkodásban. A terület magas látogatói forgalma és a kínált szolgáltatások növelik az üzlet láthatóságát és megközelíthetőségét.
Ez egy meglévő kereskedelmi ingatlan, üzlet átadásaként kerül értékesítésre. Ez lehetővé teszi a működés azonnali megkezdését, bármilyen építési folyamatra való várakozás nélkül. Jelenlegi kiváló állapota kiküszöböli a nagyobb felújítások vagy átépítések szükségességét, ami felgyorsítja az üzlet átvételi folyamatát, és időt, valamint költségeket takarít meg a potenciális vásárlók számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem alkalmas lakáscélra. A jelenlegi elrendezés és infrastruktúra kereskedelmi tevékenységekre optimalizált. A terület zsúfolt turisztikai és szórakoztató központ; ez bizonyos időszakokban nagyobb tömegeket jelenthet. A parkolás kihívást jelenthet, különösen csúcsforgalmi időszakokban, de a közelben parkolók és tömegközlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre.
Ref: VL596936
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a kereskedelmi ingatlan különösen alkalmas vállalkozók számára, akik egészségügyi vagy szolgáltatási szektorban kívánnak tevékenykedni. Teljes felszereltsége ideálissá teszi fogorvosi rendelőt vagy hasonló praxist működtetni kívánó szakemberek számára. Az ügyfelek magas potenciálja és a terület nemzetközi vonzereje megfelelő alapot biztosít különféle üzleti modellekhez is, mint például kozmetika, tanácsadás vagy butik üzletek. Az évi 5 millió látogatót vonzó területen való elhelyezkedés vonzó a turizmus-orientált szolgáltatásokat kínáló vállalkozások számára is. Az állandó ügyfélforgalom és a terület vitalitása kulcsfontosságú a stabil üzleti lehetőségeket kereső befektetők számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan tökéletes és jó állapotban van. A belső tér modern kialakítású és funkcionális elrendezésű. A légkondicionáló rendszer egész évben kényelmes munkakörnyezetet biztosít. A bútorok teljes mértékben benne vannak az árban, lehetővé téve az üzlet azonnali működését. A közvetlen utcafronti bejárat növeli a vizuális vonzerőt és megkönnyíti az ügyfelek megközelítését. A belső tér minősége összhangban van a terület általános luxus és stílusos karakterével, ami erősíti az üzlet presztízsét.
Ez a kereskedelmi ingatlan üzlet átadásként 200 000 eurótól kezdődő áron érhető el, ami négyzetméterenként körülbelül 1 869 eurónak felel meg. Ez az ár versenyképes, tekintettel a helyszín magas potenciáljára és az üzlet jelenlegi állapotára. Az ingatlan 107 m²-es egységként áll rendelkezésre; további részletek részletes vizsgálat után adhatók meg a komoly érdeklődőknek. Nincsenek említve további egységek vagy árképzési lehetőségek, ami arra utal, hogy ez az üzlet átadás az egyetlen jelenleg elérhető opció.
A Puerto Banús pezsgő hangulatában elhelyezkedő kereskedelmi ingatlan délnyugati és nyugati tájolásának köszönhetően egész nap természetes fénnyel van elárasztva. A 107 m²-es belső tér modern kialakítású és jó állapotban van. Az üzlet teljes berendezéssel kerül átadásra, lehetővé téve az új tulajdonos számára a működés azonnali megkezdését. A környékbeli szolgáltatások, mint például a 73 étterem, 4 gyógyszertár és 4 bank, javítják mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek életminőségét. A szupermarket (451 m) és a kórház (1,3 km) közelsége arra utal, hogy a napi szükségletek könnyen kielégíthetők. Ez egy forgalmas terület, amely folyamatos ügyfélforgalmat és üzleti lehetőségeket kínál.
Puerto Banús egy nemzetközileg elismert luxus kikötő, amely luxus jachtokkal, exkluzív üzletekkel és pezsgő éjszakai élettel büszkélkedhet. Ez a kereskedelmi ingatlan ennek az energikus központnak a szívében található. A közelben található 73 étterem és számos üzlet széles kínálatot nyújt mind a munka, mind a társadalmi élet számára. A kikötő és a strand közelsége az életminőséget emelő tényezők. A régió mediterrán éghajlatban részesül, évi 3 856 napsütéses órával és 6 hónapos fürdési szezonnal.
Ez a térkép Puerto Banús szívében található kereskedelmi ingatlan helyszínét mutatja be. A közeli kikötőkhöz, strandokhoz és különféle szolgáltatásokhoz való távolságok vizualizálásával a térkép kiemeli a területen kínált lehetőségek sűrűségét és megközelíthetőségét. Ez azt jelzi, hogy ez egy stratégiai pont mind az üzlet, mind az élet számára.
Puerto Banús egy Marbella-tól délnyugatra fekvő luxus kikötő, és a Costa del Sol egyik legpresztízsebb területe. Ez a helyszín teszi a régiót Spanyolországon belül és nemzetközileg is ismert turisztikai és lakóhellyé. Stratégiai fontosságát növeli Marbella központjához való közelsége és a Costa del Sol többi fontos városához való könnyű megközelíthetőség. A régiót, mint nemzetközileg elismert desztinációt, magas életszínvonal és folyamatos turistaforgalom jellemzi.
Ez a Puerto Banús-i kereskedelmi ingatlan kiváló közlekedési hálózattal rendelkezik. A legközelebbi strand (Playa de Puerto Banús) mindössze 686 méterre található, a többi strand rövid sétával elérhető. A Malaga Repülőtértől (AGP) való 45 km-es légvonalbeli távolság megkönnyíti a nemzetközi megközelítést. Az alapvető szükségletek, mint például a szupermarket (451 m), a gyógyszertár (274 m) és a kórház (1,3 km) sétatávolságon belül vannak. A golfpályák (Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km) és a sportközpontok (Polideportivo San Pedro 2,2 km) közelsége gazdagítja a rekreációs lehetőségeket. A tömegközlekedési vonalak és megállók bősége csökkenti a saját gépjármű szükségességét.
| Távolság a strandidő | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagosan évi 3 856 napsütéses órával és körülbelül 19,3 °C átlagos éves hőmérséklettel. Ez 6 hónapon át kellemes fürdési szezont kínál, 20°C feletti vízhőmérséklettel. A tengerszint feletti magasság mindössze 11 méter, a strand felé eső lejtés pedig 0,3%, ami azt jelzi, hogy a terület nagyon sík és könnyen megközelíthető. Ezek az éghajlati viszonyok kedvezőek az egész éves szabadtéri tevékenységekhez és a turizmushoz.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Számos strand található a kereskedelmi ingatlan körül; a legközelebbi a Playa de Puerto Banús (686 m), valamint a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). A terület a golf szerelmesei számára is vonzó; a világon elismert pályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas, mindössze néhány kilométerre találhatók (2,2 km). Sportközpontok és egyéb rekreációs létesítmények is könnyen elérhetők. A kikötő hangulata és a környező élénkség számos szórakozási és pihenési lehetőséget kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Puerto Banús egy Marbella-tól délnyugatra fekvő luxus kikötő, és a Costa del Sol egyik legpresztízsebb területe. Ez a helyszín teszi a régiót Spanyolországon belül és nemzetközileg is ismert turisztikai és lakóhellyé. Stratégiai fontosságát növeli Marbella központjához való közelsége és a Costa del Sol többi fontos városához való könnyű megközelíthetőség. A régiót, mint nemzetközileg elismert desztinációt, magas életszínvonal és folyamatos turistaforgalom jellemzi.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.4°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.3°C | 56 mm |
| Május | 18.3°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Lapos
Az olyan projektek, mint az Acqua Gardens Esteponában (418 800 EUR-tól kezdődő árakon) és az Aby Upper (320 000 EUR-tól kezdődő áron) elsősorban lakóprojektek és eltérő egységárakkal rendelkeznek. Az Alba Benalmadena Benalmadenában (699 000 EUR-tól kezdődő áron) magasabb kategóriájú lakóingatlanokat kínál. A jelenlegi kereskedelmi ingatlan a Puerto Banús-i egyedi elhelyezkedésével és az üzlet átadásaként történő kínálatával tűnik ki. Az ilyen típusú kereskedelmi ingatlanok ritkán fordulnak elő ilyen központi és népszerű helyszínen. Az árazás tükrözi ezen a területen a magas keresletet és a kereskedelmi potenciált. Ez egy bejáratott üzleti lehetőség, amely közvetlen bevételi potenciált kínál, míg más projektek általában új építésű lakóprojektek, amelyek befektetésének megtérülése időbe telhet.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol lakóingatlan piacra szakosodott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
