Este espaço comercial, atualmente a operar como clínica dentária, situa-se no coração vibrante de Puerto Banús, um local de renome na Costa del Sol. Com uma área de 107 m², o imóvel está localizado numa zona urbana movimentada, a uma curta distância de serviços essenciais e da praia. A sua localização estratégica torna-o facilmente acessível tanto para residentes locais como para visitantes internacionais que frequentam esta marina exclusiva. O preço de venda reflete a localização privilegiada e o potencial comercial da área, oferecendo uma oportunidade de investimento no dinâmico mercado imobiliário de Marbella.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área urbana consolidada, este espaço comercial beneficia da proximidade a inúmeros serviços, incluindo supermercados, farmácias e centros de saúde, todos acessíveis a pé. A sua proximidade ao mar, com praias como a Playa de Puerto Banús a menos de 1 km, acentua o seu encanto costeiro. A localização é estratégica para atrair uma clientela diversificada, graças à sua acessibilidade e à vivacidade do ambiente circundante.
Este espaço é concebido para profissionais e empresários que procuram uma sede operacional numa localização de prestígio internacional. A proximidade a infraestruturas como pontos de carregamento para veículos elétricos (EV-charging station) e a presença de numerosos restaurantes e lojas nas proximidades apoiam um ritmo de vida dinâmico e conveniente. A facilidade de acesso a pé e de bicicleta para as necessidades diárias torna esta localização particularmente atrativa para quem deseja integrar a vida profissional com um estilo de vida ativo.
Atualmente configurado como clínica dentária, o espaço é proposto para transferência de negócio. O imóvel encontra-se em excelente estado, pronto para continuar a atividade existente ou para ser reconfigurado de acordo com novas necessidades comerciais. Não se trata de uma nova construção, mas sim de um espaço existente com acabamentos de qualidade, que oferece uma solução imediata para quem procura um negócio já em funcionamento ou um espaço pronto a usar.
Este espaço comercial não se destina a uso residencial, pelo que não dispõe de quartos ou casas de banho no sentido tradicional de uma habitação. Não oferece vistas panorâmicas sobre as montanhas ou o mar, estando inserido num contexto urbano denso. Não inclui comodidades comuns como piscinas ou jardins, típicos de propriedades residenciais. O acesso é principalmente pela rua, sem estacionamento privado dedicado.
Ref: VL596936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oportunidade destina-se a profissionais da área médica, como dentistas ou especialistas, que desejem expandir a sua atividade ou iniciar uma nova prática numa localização de prestígio internacional. É também adequada para investidores que procurem um imóvel comercial numa zona de elevado potencial de crescimento e com um fluxo constante de potenciais clientes, dada a vocação turística e exclusiva de Puerto Banús. Profissionais que apreciam a conveniência de ter serviços essenciais e o mar a poucos passos, e que beneficiam da visibilidade oferecida por uma área com milhões de visitantes anuais, encontrarão neste espaço a base ideal para a sua atividade. Aqueles que procuram fácil acesso através de transportes públicos ou veículos elétricos, graças à proximidade de infraestruturas dedicadas, também podem achar este local vantajoso.
O espaço comercial, com 107 m², é descrito como em excelente estado ('Excellent' e 'Good'). Possui climatização (ar condicionado) para garantir o conforto durante todo o ano, em linha com as temperaturas médias da região que variam entre 12°C e 27°C. Os acabamentos interiores são de bom nível, como sugerido pela presença de mobiliário completo ('Fully Furnished'). A orientação sudoeste e oeste sugere uma boa exposição à luz natural durante uma parte significativa do dia. Os acabamentos interiores são pensados para um ambiente profissional, com atenção especial à estética e funcionalidade, como se depreende das imagens de uma clínica moderna.
O preço de venda deste espaço comercial em Puerto Banús é de €200.000. O imóvel, com uma área de 107 m², encontra-se em excelente estado. A localização numa zona de prestígio como Puerto Banús, conhecida pela sua exclusividade e elevado fluxo turístico, justifica o investimento. Embora não seja especificada a disponibilidade de múltiplas unidades, a natureza comercial da oferta sugere um único lote ou espaço. O preço refere-se ao espaço em si, excluindo quaisquer atividades comerciais preexistentes, a menos que diversamente especificado no acordo. Esta proposta posiciona-se como uma oportunidade de aquisição num mercado imobiliário de luxo.
Puerto Banús é uma marina icónica localizada a sudoeste de Marbella, um centro nevrálgico para o luxo, a náutica e o entretenimento na Costa del Sol. Todos os anos, milhões de visitantes enchem esta área, atraídos por iates de luxo, boutiques exclusivas e uma vibrante vida noturna. Este espaço comercial insere-se neste contexto exclusivo, oferecendo uma oportunidade de visibilidade numa área de grande movimento. A proximidade a serviços essenciais como farmácias e supermercados, juntamente com uma rede de transportes públicos bem desenvolvida, facilita a gestão diária do negócio e o acesso para clientes e funcionários. A presença de mais de 70 restaurantes num raio de 2 km sugere um ambiente dinâmico e orientado para o serviço.
Viver e trabalhar em Puerto Banús significa imergir num ambiente cosmopolita e dinâmico. A proximidade imediata do mar, com praias como a Playa de Puerto Banús a menos de 700 metros, oferece oportunidades de lazer e relaxamento. A presença de 73 restaurantes, 4 farmácias e 4 bancos num raio de 2 km garante conveniência e acesso a serviços essenciais. A mobilidade é facilitada pela possibilidade de se deslocar a pé ou de bicicleta para alcançar muitos destinos, apoiada por 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 45 km, tornando as viagens internacionais acessíveis.
Este espaço comercial situa-se no coração de Puerto Banús, uma área famosa pela sua marina de luxo e boutiques exclusivas. O mapa destaca a proximidade a pontos de interesse chave, incluindo restaurantes, lojas, o porto e a praia, sublinhando a conveniência e o apelo da localização para atividades comerciais.
Puerto Banús é uma localidade exclusiva situada a sudoeste de Marbella, considerada uma das joias da Costa del Sol. Esta área é sinónimo de luxo, moda e vida noturna, atraindo um público internacional. Estrategicamente posicionada entre Marbella e San Pedro de Alcántara, oferece fácil acesso às principais infraestruturas da região. A sua proximidade a Marbella (cerca de 6 km) permite desfrutar das comodidades de uma cidade maior, mantendo a exclusividade de uma marina de luxo. A região circundante, a Costa del Sol, é conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas.
A localização deste espaço comercial em Puerto Banús garante uma excelente acessibilidade. As praias mais próximas, como a Playa de Puerto Banús, ficam a apenas 686 metros. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a cerca de 45 km, facilmente acessível de carro. Numerosos supermercados e farmácias encontram-se a poucos passos, com o mais próximo a 451 m e 274 m respetivamente. A área é também um ponto de referência para o golfe, com vários campos de renome nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. A presença de 9 linhas de transporte público e 50 paragens nas proximidades assegura uma boa ligação através de transportes públicos, enquanto a disponibilidade de pontos de carregamento para veículos elétricos (EV-charging station) a 325 m apoia a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 19,3°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região tem cerca de 3.856 horas de sol por ano, com uma temporada de banhos que se estende por 6 meses, graças a temperaturas da água que atingem 20°C ou mais. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e uma inclinação quase nula em direção ao mar (0,3%) caracterizam a paisagem, tornando-a predominantemente plana e de fácil acesso. Estas condições climáticas favoráveis apoiam um estilo de vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade às praias é um dos pontos fortes desta localização. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, seguida pela Playa Canina Ventura del Mar a 1,6 km. A região oferece também inúmeras oportunidades de lazer, incluindo campos de golfe de renome mundial como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Para os amantes do desporto, existem centros como o Polideportivo San Pedro a 2,2 km. A proximidade a portos de recreio como o Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) enriquece ainda mais as opções de lazer e atividades aquáticas.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma localidade exclusiva situada a sudoeste de Marbella, considerada uma das joias da Costa del Sol. Esta área é sinónimo de luxo, moda e vida noturna, atraindo um público internacional. Estrategicamente posicionada entre Marbella e San Pedro de Alcántara, oferece fácil acesso às principais infraestruturas da região. A sua proximidade a Marbella (cerca de 6 km) permite desfrutar das comodidades de uma cidade maior, mantendo a exclusividade de uma marina de luxo. A região circundante, a Costa del Sol, é conhecida pelo seu clima, praias e infraestruturas turísticas.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras oportunidades comerciais na Costa del Sol, este espaço em Puerto Banús destaca-se pela sua localização de altíssimo perfil. Ao contrário de propriedades em áreas menos centrais ou mais residenciais como Estepona (ex: Acqua Gardens, Aby Upper) ou Benalmádena (ex: Alba Benalmadena), Puerto Banús oferece acesso imediato a um público internacional com elevado poder de compra, atraído por iates, moda e luxo. Enquanto outras localidades podem oferecer preços de entrada mais baixos, a exclusividade e o fluxo turístico de Puerto Banús justificam um posicionamento de preço específico. A proximidade a serviços, praias e campos de golfe é comum a muitas áreas da Costa del Sol, mas a concentração de negócios de luxo e a reputação de Puerto Banús como um dos principais centros de entretenimento tornam-na única. Este local é, portanto, particularmente adequado para negócios que visam este segmento de mercado específico.
Maiko é um especialista imobiliário focado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele auxilia compradores a encontrar a propriedade certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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