Questo spazio commerciale, attualmente operante come clinica dentale, si trova nel cuore pulsante di Puerto Banús, una località rinomata sulla Costa del Sol. Con una superficie di 107 m², l'immobile è situato in una zona urbana vivace, a breve distanza da servizi essenziali e dalla spiaggia. La posizione strategica lo rende facilmente accessibile sia per i residenti locali che per i visitatori internazionali che frequentano questa esclusiva marina. Il prezzo di vendita riflette la posizione privilegiata e il potenziale commerciale dell'area, offrendo un'opportunità di investimento nel dinamico mercato immobiliare di Marbella.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in un'area urbana consolidata, questo locale commerciale beneficia della vicinanza a numerosi servizi, tra cui supermercati, farmacie e centri sanitari, tutti raggiungibili a piedi. La sua prossimità al mare, con spiagge come Playa de Puerto Banús a meno di 1 km, accentua il suo fascino costiero. La posizione è strategica per attrarre una clientela diversificata, grazie alla sua accessibilità e alla vivacità dell'ambiente circostante.
Questo spazio è concepito per professionisti e imprenditori che cercano una sede operativa in una località di alto profilo. La vicinanza a infrastrutture come EV-charging station e la presenza di numerosi ristoranti e negozi nelle vicinanze supportano un ritmo di vita dinamico e conveniente. La facilità di accesso a piedi e in bicicletta per le necessità quotidiane rende questa location particolarmente attraente per chi desidera integrare la vita professionale con uno stile di vita attivo.
Attualmente configurato come una clinica dentale, lo spazio è proposto per il trasferimento di attività commerciale. L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per continuare l'attività esistente o per essere riconfigurato secondo nuove esigenze commerciali. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di uno spazio esistente con finiture di pregio, che offre una soluzione immediata per chi cerca un'attività già avviata o uno spazio pronto all'uso.
Questo locale commerciale non è destinato all'uso residenziale, pertanto non dispone di camere da letto o bagni nel senso tradizionale di un'abitazione. Non offre viste panoramiche sulle montagne o sul mare, essendo situato in un contesto urbano denso. Non sono inclusi servizi comuni come piscine o giardini, tipici delle proprietà residenziali. L'accesso è principalmente tramite strada, senza parcheggio privato dedicato.
Ref: VL596936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa opportunità si rivolge a professionisti del settore medico, come dentisti o specialisti, che desiderano espandere la propria attività o avviare una nuova pratica in una location di prestigio internazionale. È altresì adatta a investitori che cercano un immobile commerciale in una zona ad alto potenziale di crescita e con un flusso costante di potenziali clienti, data la vocazione turistica ed esclusiva di Puerto Banús. Professionisti che apprezzano la comodità di avere servizi essenziali e il mare a pochi passi, e che beneficiano della visibilità offerta da un'area con milioni di visitatori annuali, troveranno in questo spazio la base ideale per la loro attività. Anche chi cerca una facile accessibilità tramite trasporti pubblici o veicoli elettrici, grazie alla vicinanza di infrastrutture dedicate, potrebbe trovare questo locale vantaggioso.
Lo spazio commerciale, con una superficie di 107 m², è descritto come in ottime condizioni ('Excellent' e 'Good'). Dispone di climatizzazione (aria condizionata) per garantire il comfort durante tutto l'anno, in linea con le temperature medie della regione che variano tra i 12°C e i 27°C. Le finiture interne sono di buon livello, come suggerito dalla presenza di un arredamento completo ('Fully Furnished'). L'orientamento a sud-ovest e ovest suggerisce una buona esposizione alla luce naturale durante una parte significativa della giornata. Le finiture interne sono pensate per un ambiente professionale, con un'attenzione particolare all'estetica e alla funzionalità, come si evince dalle immagini di una clinica moderna.
Il prezzo di vendita per questo spazio commerciale a Puerto Banús è di €200.000. L'immobile, con una superficie di 107 m², si presenta in ottime condizioni. La localizzazione in una zona di prestigio come Puerto Banús, nota per la sua esclusività e l'elevato flusso turistico, giustifica l'investimento. Sebbene non sia specificata una disponibilità di unità multiple, la natura commerciale dell'offerta suggerisce un singolo lotto o spazio. Il prezzo è da intendersi per lo spazio stesso, escludendo eventuali attività commerciali preesistenti a meno che non diversamente specificato nell'accordo. Questa proposta si posiziona come un'opportunità d'acquisto in un mercato immobiliare di lusso.
Puerto Banús è un'iconica marina situata a sud-ovest di Marbella, un centro nevralgico per il lusso, la nautica e l'intrattenimento sulla Costa del Sol. Ogni anno, milioni di visitatori affollano questa zona, attratti da yacht di lusso, boutique esclusive e una vivace vita notturna. Questo spazio commerciale si inserisce in questo contesto esclusivo, offrendo un'opportunità di visibilità in un'area di alto passaggio. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie e supermercati, unita a una rete di trasporti pubblici ben sviluppata, facilita la gestione quotidiana dell'attività e l'accesso per clienti e dipendenti. La presenza di oltre 70 ristoranti nel raggio di 2 km suggerisce un ambiente dinamico e orientato al servizio.
Vivere e lavorare a Puerto Banús significa immergersi in un ambiente cosmopolita e dinamico. La vicinanza immediata del mare, con spiagge come Playa de Puerto Banús a meno di 700 metri, offre opportunità di svago e relax. La presenza di 73 ristoranti, 4 farmacie e 4 banche nel raggio di 2 km assicura comodità e accesso ai servizi essenziali. La mobilità è facilitata dalla possibilità di spostarsi a piedi o in bicicletta per raggiungere molte destinazioni, supportata da 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze. L'aeroporto di Malaga dista circa 45 km, rendendo i viaggi internazionali agevoli.
Questo spazio commerciale si trova nel cuore di Puerto Banús, un'area celebre per la sua marina di lusso e le boutique esclusive. La mappa evidenzia la vicinanza a punti di interesse chiave, inclusi ristoranti, negozi, il porto e la spiaggia, sottolineando la convenienza e l'attrattiva della posizione per attività commerciali.
Puerto Banús è una località esclusiva situata a sud-ovest di Marbella, considerata una delle gemme della Costa del Sol. Quest'area è sinonimo di lusso, moda e vita notturna, attirando un pubblico internazionale. Posizionata strategicamente tra Marbella e San Pedro de Alcántara, offre un facile accesso alle principali infrastrutture della regione. La sua vicinanza a Marbella (circa 6 km) permette di godere delle comodità di una città più grande, pur mantenendo l'esclusività di una marina di lusso. La regione circostante, la Costa del Sol, è rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche.
La posizione di questo spazio commerciale a Puerto Banús garantisce un'eccellente accessibilità. Le spiagge più vicine, come Playa de Puerto Banús, sono a soli 686 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è situato a circa 45 km, facilmente raggiungibile in auto. Numerosi supermercati e farmacie si trovano a pochi passi, con il più vicino a 451 m e 274 m rispettivamente. La zona è anche un punto di riferimento per il golf, con diversi campi rinomati a breve distanza, tra cui Real Club de Golf Las Brisas a 2,2 km. La presenza di 9 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze assicura una buona connessione tramite mezzi pubblici, mentre la disponibilità di EV-charging station a 325 m supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19,3°C, oscillando tra i 12°C in inverno e i 27°C in estate. La regione vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di balneazione che si estende per 6 mesi, grazie a temperature dell'acqua che raggiungono i 20°C o più. L'altitudine di 11 metri sul livello del mare e una pendenza quasi nulla verso il mare (0,3%) caratterizzano il paesaggio, rendendolo prevalentemente pianeggiante e facilmente accessibile. Queste condizioni climatiche favorevoli supportano uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge è uno dei punti di forza di questa location. Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, seguita da Playa Canina Ventura del Mar a 1.6 km. La regione offre anche numerose opportunità ricreative, inclusi campi da golf di fama mondiale come Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Per gli amanti dello sport, centri come il Polideportivo San Pedro sono a 2,2 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le attività acquatiche.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è una località esclusiva situata a sud-ovest di Marbella, considerata una delle gemme della Costa del Sol. Quest'area è sinonimo di lusso, moda e vita notturna, attirando un pubblico internazionale. Posizionata strategicamente tra Marbella e San Pedro de Alcántara, offre un facile accesso alle principali infrastrutture della regione. La sua vicinanza a Marbella (circa 6 km) permette di godere delle comodità di una città più grande, pur mantenendo l'esclusività di una marina di lusso. La regione circostante, la Costa del Sol, è rinomata per il suo clima, le spiagge e le infrastrutture turistiche.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre opportunità commerciali sulla Costa del Sol, questo spazio a Puerto Banús si distingue per la sua ubicazione di altissimo profilo. A differenza di proprietà in zone meno centrali o più residenziali come Estepona (es. Acqua Gardens, Aby Upper) o Benalmádena (es. Alba Benalmadena), Puerto Banús offre un accesso immediato a un pubblico internazionale di alto potere d'acquisto, attratto da yacht, moda e lusso. Mentre altre località possono offrire prezzi d'ingresso inferiori, l'esclusività e il flusso turistico di Puerto Banús giustificano un posizionamento di prezzo specifico. La vicinanza a servizi, spiagge e campi da golf è comune a molte aree della Costa del Sol, ma la concentrazione di attività di lusso e la reputazione di Puerto Banús come uno dei principali centri di intrattenimento la rendono unica. Questo locale è quindi particolarmente adatto per attività che mirano a questo specifico segmento di mercato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
