Prodaje se postojeći stomatološki centar u srcu Puerto Banús-a. Ova nekretnina se nalazi u luksuznom marinskom području jugozapadno od Marbelje, sa supermarketom na 451 metar i bolnicom na 1,3 km. Blizina plaže na pešačkoj udaljenosti naglašava pogodnost i dostupnost. Cena prenosa poslovanja je 200.000 evra, a površina iznosi 107 kvadratnih metara. Klinika poseduje uspostavljenu bazu klijenata i potencijal za rast, što je čini atraktivnim izborom za profesionalce i investitore.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešten u živopisnom centru Puerto Banús-a, sa plažama, marinom, brojnim restoranima i prodavnicama na pešačkoj udaljenosti. Ova oblast je poznata kao luksuzno odmaralište, popularno među međunarodnim poznatim ličnostima, i nudi odličnu dostupnost sadržaja neophodnih za svakodnevni život.
Ova nekretnina je namenjena prenosu postojećeg stomatološkog centra. Stoga je usmerena ka zdravstvenim radnicima ili investitorima koji žele da nastave ili prošire poslovanje, koristeći već uspostavljenu bazu klijenata i operativnu infrastrukturu. Komforan medicinski prostor i pogodna lokacija podržaće svakodnevni rad.
Ovo je nekretnina za prenos postojećeg poslovanja, a ne nova gradnja. Trenutna klinika je održavana u dobrom stanju i spremna je za trenutni početak rada. Prenosiva oprema je takođe uključena, omogućavajući nastavak rada bez renoviranja ili dodatnih investicija.
Ova nekretnina je prenos poslovanja i nije namenjena za stambenu upotrebu. Nadalje, nudi postojeći stomatološki centar, a pokretanje novog posla ili stambena upotreba nije predviđena. Uslovi vezani za prenos određenih licenci i dozvola za prenos poslovanja zahtevaju zasebnu potvrdu.
Ref: VL596936
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je idealan izbor za stomatologe ili zdravstvene radnike koji žele da preuzmu već uspostavljen stomatološki biznis u luksuznom području Marbelje. Korišćenjem postojeće liste pacijenata i opreme, mogu brže ostvariti profit nego pokretanjem biznisa od nule. Takođe je snažna poslovna investicija za one koji traže stabilan izvor prihoda. Međunarodna reputacija i popularnost Puerto Banús-a povećaće brend vrednost biznisa i podstaći dalji rast. Sa 3.856 sati sunca godišnje i 6 meseci ugodne temperature vode, nudi atraktivno okruženje za one koji žele da uživaju u južnošpanskom načinu života dok uspehuju u poslu.
Ova stomatološka klinika je generalno u dobrom stanju, ocenjena kao 'odlična' ili 'dobra' u trenutku prenosa. Enterijer je moderan i funkcionalno dizajniran, uzimajući u obzir udobnost pacijenta. Čekaonica je čista, a ordinacije su opremljene najsavremenijom medicinskom opremom. Prozori okrenuti jugozapadu i zapadu nude pogled na gradski pejzaž. Klima uređaj osigurava udobnu unutrašnju klimu tokom cele godine. Nameštaj i oprema su uključeni, čineći je 'potpuno opremljenom' i spremnom za trenutni rad nakon kupovine. Klinika poseduje kvalitetnu završnu obradu i opremu pogodnu za pružanje profesionalnih medicinskih usluga.
Cena ovog poslovnog prenosa iznosi 200.000 evra. Ovo je cena za nekretninu od 107 kvadratnih metara i potpuno opremljenu stomatološku ordinaciju. Ova cena uključuje unutrašnju dekoraciju, nameštaj i kompletan set medicinske opreme, omogućavajući trenutni početak rada. S obzirom na prestižnu lokaciju u Puerto Banús-u, ova cena odražava vrednost poslovanja i njegov budući potencijal. Trenutno, ovakve nekretnine za prenos poslovanja retko se pojavljuju na tržištu, što ovu ponudu čini posebnom. Detaljni uslovi plaćanja i naknade povezane sa prenosom treba proveriti individualno.
Puerto Banús je više od samo marine. Ova oblast, koja privlači 5 miliona posetilaca godišnje, je centar zabave sa luksuznim buticima, vrhunskim restoranima i živahnim noćnim životom. Poznat je kao mesto okupljanja međunarodnih poznatih ličnosti i bogatih pojedinaca, stvarajući sofisticiranu atmosferu. Nekretnina je smeštena u ovom užurbanom okruženju, a plaže i svakodnevne potrebe kao što su supermarketi, apoteke i bolnice nalaze se na pešačkoj udaljenosti. U okolini se nalazi 73 restorana i kafića, nudeći raznovrsne kulinarske mogućnosti. Ovo nije samo turističko mesto, već mesto za pun život u gradu.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelje i svetski je poznata luksuzna marina. To je mesto gde se spajaju sofisticiran način života i živopisna zabava. Oko nekretnine, supermarket je na 451 metara, apoteka na 274 metara, a bolnica na 1,3 km, što čini svakodnevne potrebe lako dostupnim. Pored toga, postoji 73 restorana i kafića u okolini, nudeći raznovrsne kulinarske opcije. Pristup plaži je takođe odličan, sa najbližom plažom, Playa de Puerto Banús, udaljenom samo 686 metara. Ovo područje ima toplu klimu tokom cele godine i duge sunčane dane, idealno za aktivnosti na otvorenom i opuštanje na plaži.
Ova mapa prikazuje lokaciju nekretnine u centru Puerto Banús-a. Udaljenosti do okolnih plaža, marine, glavnih puteva i raznih sadržaja su vizuelno predstavljene, što pomaže u razumevanju njene pogodnosti.
Puerto Banús se nalazi u centralnom delu obale Costa del Sol, kao deo grada Marbelje i simbol njegovog sofisticiranog imidža. Ovo područje je poznato po svojoj luksuznoj marini, buticima i restoranima, što ga čini popularnom destinacijom za međunarodne turiste i imućne pojedince. U blizini se nalaze mirniji San Pedro Alcántara i živahni grad Malaga, nudeći raznolika gradska iskustva. Ova oblast je centralna za sveukupnu privlačnost Costa del Sol – sunce, more, golf i bogatu kulturu, a ova nekretnina je pozicionirana da u potpunosti iskoristi te prednosti.
Izuzetna pristupačnost i bogati sadržaji u okolini su ključne prednosti ove nekretnine. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara. Takođe, lako su dostupne i druge lepe plaže, kao što su Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Glavni vazdušni čvor, aerodrom Malaga, udaljen je oko 46 km (prava linija), što čini pristup relativno lakim. Supermarket, pogodan za svakodnevnu kupovinu, nalazi se na 451 metara, a apoteka (274 m) i bolnica (1,3 km) su takođe na pešačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalazi nekoliko golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). Javni prevoz je takođe dobro razvijen, sa 9 linija i 50 autobuske stanice. Na 325 metara nalazi se i stanica za punjenje električnih vozila, podržavajući moderan način života.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús uživa u blagoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Sa 3.856 sati sunca godišnje, ovo je veoma sunčano područje. Posebno povoljan period je 6 meseci kada je temperatura vode iznad 20°C, idealna za aktivnosti na plaži i vodene sportove. Nadmorska visina je niska, 11 metara, a blizina obale obezbeđuje blagu klimu i hladan povetarac sa mora. Nagib ka plaži je veoma blag, 0,3%, što stvara pogodan teren za šetnju. Ova povoljna prirodna sredina i klima pružaju udobne uslove za život i razne aktivnosti tokom cele godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Jedan od ključnih aduta ove nekretnine je njena blizina plažama. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 686 metara. Pored toga, lako su dostupne i druge lepe plaže kao što su Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) i Playa de San Pedro (2,8 km). Za ljubitelje golfa, nekoliko poznatih golf terena, uključujući Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) i The Range golf lessons (2,5 km), nalaze se u neposrednoj blizini. Među sportskim objektima, dostupni su Polideportivo San Pedro (2,2 km) i Rocodromo (2,8 km). Marina je takođe u blizini, pružajući mogućnosti za uživanje u jedrenju i vožnji čamcem. Ovi rekreativni sadržaji čine ovu oblast izuzetno atraktivnom za ljude koji vode aktivan način života.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi u centralnom delu obale Costa del Sol, kao deo grada Marbelje i simbol njegovog sofisticiranog imidža. Ovo područje je poznato po svojoj luksuznoj marini, buticima i restoranima, što ga čini popularnom destinacijom za međunarodne turiste i imućne pojedince. U blizini se nalaze mirniji San Pedro Alcántara i živahni grad Malaga, nudeći raznolika gradska iskustva. Ova oblast je centralna za sveukupnu privlačnost Costa del Sol – sunce, more, golf i bogatu kulturu, a ova nekretnina je pozicionirana da u potpunosti iskoristi te prednosti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U regionu Costa del Sol, posebno oko Marbelje, postoji mnogo luksuznih stambenih i komercijalnih objekata. Na primer, 'Acqua Gardens' i 'Aby Upper' u Esteponi su novi stambeni projekti od 400.000 evra, ali uglavnom za stambenu upotrebu. 'Alba Benalmadena' u Benalmdeni ima viši cenovni rang (preko 700.000 evra) i takođe je stambena nekretnina. Ova ponuda, za razliku od stambenih nekretnina, predstavlja prenos postojećeg komercijalnog objekta (stomatološke ordinacije) na istaknutoj lokaciji u Puerto Banús-u, što je čini jedinstvenom. Cena od 200.000 evra, uzimajući u obzir vrednost poslovanja, lokaciju i potencijal za trenutnu profitabilnost, zahteva drugačiji kriterijum procene od investicija u nekretnine. Posebno, lokacija Puerto Banús-a, koja privlači 5 miliona posetilaca godišnje, ukazuje na obim potencijalne baze klijenata, a njegova vrednost kao komercijalne zone je izuzetno visoka. U poređenju sa drugim komercijalnim nekretninama ili prenosom poslovanja, njegova profitabilnost i kvalitet baze klijenata biće ključni za utvrđivanje opravdanosti cene.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. Analizira nekretnine na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, pružajući poštene, na podacima zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
