Denna kommersiella lokal, som för närvarande fungerar som en tandklinik, ligger i hjärtat av Puerto Banús, en välkänd plats på Costa del Sol. Med en yta på 107 m² ligger fastigheten i ett livligt stadsområde, nära viktiga bekvämligheter och stranden. Det strategiska läget gör den lättillgänglig för både lokalbefolkningen och internationella besökare som frekventerar denna exklusiva marina. Försäljningspriset återspeglar det privilegierade läget och det kommersiella potentialet i området, vilket erbjuder en investeringsmöjlighet på den dynamiska fastighetsmarknaden i Marbella.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Belägen i ett etablerat stadsområde, drar denna kommersiella lokal nytta av närheten till många bekvämligheter, inklusive stormarknader, apotek och vårdcentraler, som alla är inom gångavstånd. Dess närhet till havet, med stränder som Playa de Puerto Banús mindre än 1 km bort, understryker dess kustnära attraktion. Läget är strategiskt för att locka en diversifierad kundkrets, tack vare dess tillgänglighet och den omgivande miljöns livlighet.
Denna lokal är utformad för yrkesverksamma och entreprenörer som söker en operativ bas på en exklusiv internationell plats. Närheten till infrastruktur som laddningsstationer för elfordon (EV-charging station) och närvaron av många restauranger och butiker i närheten stöder en dynamisk och bekväm livsstil. Den enkla tillgången till fots och med cykel för dagliga behov gör denna plats särskilt attraktiv för dem som vill integrera yrkeslivet med en aktiv livsstil.
Lokalen är för närvarande konfigurerad som en tandklinik och erbjuds för överlåtelse av verksamhet. Fastigheten är i utmärkt skick, redo att fortsätta den befintliga verksamheten eller att omkonfigureras enligt nya kommersiella behov. Detta är inte en nybyggnation, utan en befintlig lokal med kvalitetsfinish, som erbjuder en omedelbar lösning för dem som söker en redan etablerad verksamhet eller en lokal som är redo att användas.
Denna kommersiella lokal är inte avsedd för bostadsändamål och har därför inga sovrum eller badrum i traditionell mening. Den erbjuder ingen panoramautsikt över bergen eller havet, eftersom den ligger i ett tätt stadsområde. Inga gemensamma faciliteter som pooler eller trädgårdar, typiska för bostadsfastigheter, ingår. Tillgång sker primärt via gatan, utan dedikerad privat parkering.
Ref: VL596936
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna möjlighet riktar sig till yrkesverksamma inom medicinska områden, såsom tandläkare eller specialister, som vill utöka sin verksamhet eller starta en ny praktik på en internationellt prestigefylld plats. Den är också lämplig för investerare som söker en kommersiell fastighet i ett område med hög tillväxtpotential och ett konstant flöde av potentiella kunder, med tanke på Puerto Banús' turistmässiga och exklusiva karaktär. Yrkesverksamma som uppskattar bekvämligheten med att ha viktiga bekvämligheter och havet inom gångavstånd, och som drar nytta av synligheten i ett område med miljontals årliga besökare, kommer att finna denna lokal idealisk för sin verksamhet. De som söker enkel tillgång via kollektivtrafik eller elfordon, tack vare närheten till dedikerad infrastruktur, kan också finna denna lokal fördelaktig.
Den kommersiella lokalen, med en yta på 107 m², beskrivs som i utmärkt skick ('Excellent' och 'Good'). Den har luftkonditionering ('Air Conditioning') för att garantera komfort året runt, i linje med regionens genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 27°C. Invändiga ytskikt är av god kvalitet, vilket antyds av närvaron av full möblering ('Fully Furnished'). Orienteringen mot sydväst och väst tyder på god naturlig ljusinsläpp under en betydande del av dagen. De invändiga ytskikten är utformade för en professionell miljö, med särskild uppmärksamhet på estetik och funktionalitet, vilket framgår av bilderna av en modern klinik.
Försäljningspriset för denna kommersiella lokal i Puerto Banús är €200.000. Fastigheten, med en yta på 107 m², är i utmärkt skick. Läget i ett prestigefyllt område som Puerto Banús, känt för sin exklusivitet och höga turistflöde, motiverar investeringen. Även om tillgången på flera enheter inte specificeras, antyder erbjudandets kommersiella karaktär en enda tomt eller lokal. Priset avser själva lokalen, exklusive eventuella befintliga kommersiella verksamheter, om inte annat anges i avtalet. Detta erbjudande positionerar sig som en köpmöjlighet på en lyxig fastighetsmarknad.
Puerto Banús är en ikonisk marina belägen sydväst om Marbella, ett nav för lyx, nautik och underhållning på Costa del Sol. Varje år flockas miljontals besökare till detta område, lockade av lyxyachter, exklusiva butiker och ett livligt nattliv. Denna kommersiella lokal passar in i denna exklusiva kontext och erbjuder en möjlighet till synlighet i ett område med hög trafik. Närheten till viktiga bekvämligheter som apotek och stormarknader, tillsammans med ett välutvecklat kollektivtrafiknät, underlättar den dagliga driften av verksamheten och tillgången för kunder och anställda. Närvaron av över 70 restauranger inom 2 km radie antyder en dynamisk och serviceorienterad miljö.
Att bo och arbeta i Puerto Banús innebär att fördjupa sig i en kosmopolitisk och dynamisk miljö. Den omedelbara närheten till havet, med stränder som Playa de Puerto Banús mindre än 700 meter bort, erbjuder möjligheter till fritid och avkoppling. Närvaron av 73 restauranger, 4 apotek och 4 banker inom 2 km garanterar bekvämlighet och tillgång till viktiga bekvämligheter. Mobiliteten underlättas av möjligheten att gå eller cykla till många destinationer, stöttat av 9 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten. Málaga flygplats ligger cirka 45 km bort, vilket gör internationella resor enkla.
Denna kommersiella lokal ligger i hjärtat av Puerto Banús, ett område känt för sin lyxmarina och exklusiva butiker. Kartan belyser närheten till viktiga intressepunkter, inklusive restauranger, butiker, hamnen och stranden, vilket understryker lokalitetens bekvämlighet och attraktionskraft för kommersiella aktiviteter.
Puerto Banús är en exklusiv destination belägen sydväst om Marbella, ansedd som en av Costa del Sols juveler. Detta område är synonymt med lyx, mode och nattliv och lockar en internationell publik. Strategiskt beläget mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, erbjuder det enkel tillgång till regionens primära infrastruktur. Dess närhet till Marbella (cirka 6 km) gör det möjligt att njuta av bekvämligheterna i en större stad, samtidigt som man behåller exklusiviteten hos en lyxmarina. Den omgivande regionen, Costa del Sol, är känd för sitt klimat, sina stränder och sin turistinfrastruktur.
Läget för denna kommersiella lokal i Puerto Banús garanterar utmärkt tillgänglighet. De närmaste stränderna, som Playa de Puerto Banús, ligger bara 686 meter bort. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger cirka 45 km bort och är lättillgänglig med bil. Talrika stormarknader och apotek ligger inom gångavstånd, med de närmaste på 451 m respektive 274 m. Området är också ett centrum för golf, med flera välkända golfbanor på kort avstånd, inklusive Real Club de Golf Las Brisas på 2,2 km. Närvaron av 9 kollektivtrafiklinjer och 50 hållplatser i närheten säkerställer goda förbindelser med kollektivtrafik, medan tillgången till laddningsstationer för elfordon (EV-charging station) 325 m bort stöder hållbar mobilitet.
| Avstånd till strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Puerto Banús åtnjuter ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årlig temperatur på 19,3°C, varierande mellan 12°C på vintern och 27°C på sommaren. Regionen har cirka 3 856 soltimmar per år, med en badsäsong som sträcker sig över 6 månader, tack vare vattentemperaturer som når 20°C eller mer. Höjden på 11 meter över havet och en nästan platt lutning mot havet (0,3%) kännetecknar landskapet, vilket gör det övervägande platt och lättillgängligt. Dessa gynnsamma klimatförhållanden stöder en utomhuslivsstil under stora delar av året.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Närheten till stränderna är en av denna lokations styrkor. Playa de Puerto Banús ligger bara 686 meter bort, följt av Playa Canina Ventura del Mar på 1,6 km. Regionen erbjuder också många fritidsmöjligheter, inklusive golfbanor i världsklass som Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km). För sportentusiaster ligger centra som Polideportivo San Pedro 2,2 km bort. Närheten till fritidsbåtshamnar som Puerto Deportivo José Banus (0,5 km) berikar ytterligare alternativen för fritid och vattenaktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
Puerto Banús är en exklusiv destination belägen sydväst om Marbella, ansedd som en av Costa del Sols juveler. Detta område är synonymt med lyx, mode och nattliv och lockar en internationell publik. Strategiskt beläget mellan Marbella och San Pedro de Alcántara, erbjuder det enkel tillgång till regionens primära infrastruktur. Dess närhet till Marbella (cirka 6 km) gör det möjligt att njuta av bekvämligheterna i en större stad, samtidigt som man behåller exklusiviteten hos en lyxmarina. Den omgivande regionen, Costa del Sol, är känd för sitt klimat, sina stränder och sin turistinfrastruktur.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augusti | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Platt
Jämfört med andra kommersiella möjligheter på Costa del Sol utmärker sig denna lokal i Puerto Banús genom sitt läge i absoluta toppklass. Till skillnad från fastigheter i mindre centrala eller mer bostadspräglade områden som Estepona (t.ex. Acqua Gardens, Aby Upper) eller Benalmádena (t.ex. Alba Benalmadena), erbjuder Puerto Banús omedelbar tillgång till en internationell publik med hög köpkraft, attraherad av yachter, mode och lyx. Medan andra destinationer kan ha lägre ingångspriser, motiverar Puerto Banús exklusivitet och turistflöde en specifik prissättning. Närheten till bekvämligheter, stränder och golfbanor är vanlig för många områden på Costa del Sol, men koncentrationen av lyxbutiker och Puerto Banús rykte som ett av de ledande nöjescentren gör det unikt. Denna lokal är därför särskilt lämplig för företag som riktar sig till detta specifika marknadssegment.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustområden hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärlig, datadriven rådgivning under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
