נכס מסחרי זה ממוקם בפורטו באנוס, אתר נופש יוקרתי ליד מרבייה בקוסטה דל סול. החלל בשטח 107 מ"ר זמין במחיר התחלתי של 200,000 €. האזור ידוע בנמל היוקרתי שלו, בחנויות ובמסעדות היוקרתיות, וב-5 מיליון מבקרים שנתיים, המבטיחים פוטנציאל עסקי מתמיד. מיקום זה משלב נוחות וסגנון חיים, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור יזמים ומשקיעים כאחד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס המסחרי ממוקם באופן אסטרטגי בפורטו באנוס, אזור נמל ידוע המושך קהל בינלאומי ומציע פוטנציאל עסקי גדול. הקרבה למתקנים שונים וכן הקישוריות הטובה לאטרקציות המרכזיות של החוף הופכים אותו למבוקש מאוד.
נכס מסחרי זה אידיאלי עבור עסקים המעוניינים להרחיב את בסיס הלקוחות שלהם בסביבה יוקרתית ושוקקת חיים. מיקומו מבטיח נראות ונגישות טובות, שהם קריטיים למתן שירות ללקוחות וקידום עסקים.
למרות שמדובר בנכס מסחרי קיים, מיקומו והפוטנציאל שלו מדגישים את ערכו ארוך הטווח. זה אינו פרויקט חדש, אלא נכס עסקי פעיל המציע הזדמנות כניסה מיידית לשוק ללא עיכובי בנייה.
נכס מסחרי זה אינו מיועד למגורים, אלא לשימוש עסקי בלבד. האזור עלול לחוות עומס עונתי, המשפיע על מספר המבקרים. החניה עשויה להיות מוגבלת, במיוחד בתקופות של פעילות ערה.
Ref: VL596936
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס מסחרי זה אידיאלי ליזמים המחפשים נוכחות חזקה באזור תיירותי פעיל. זוהי בחירה מתאימה הן להקמת עסקים חדשים והן להרחבת עסקים קיימים, במיוחד עבור אלו המכוונים לקהל בינלאומי או מנצלים את המוניטין של פורטו באנוס כמרכז יוקרה. הוא מועיל במיוחד לעסקים שיכולים להפיק תועלת מזרם גדול של אנשים, כגון קמעונאות, קייטרינג או שירותים המכוונים הן לתיירים והן למקומיים.
נכס מסחרי זה בשטח 107 מ"ר נמצא במצב טוב ומרוהט במלואו, מה שמאפשר שימוש מיידי. תכונות כמו מיזוג אוויר מבטיחות סביבה נוחה הן לעובדים והן ללקוחות. אוריינטציה דרום-מערבית ומערבית מספקת אור טבעי, בעוד נופים אורבניים מוסיפים אופי לחלל. החלל המרוהט במלואו והגישה בגובה הרחוב מגבירים את הפרקטיות.
נכס מסחרי זה בשטח 107 מ"ר בפורטו באנוס זמין במחיר התחלתי של 200,000 €. מחיר זה משקף את מיקומו האסטרטגי באחד האזורים היוקרתיים ביותר בקוסטה דל סול. ההצעה מתאימה למגוון עסקים המחפשים נוכחות בשוק תוסס ובינלאומי. עם קרבה למתקנים ומספר רב של מבקרים שנתיים, השקעה זו מציעה פוטנציאל תשואה משמעותי.
פורטו באנוס הוא נמל תוסס הידוע ביאכטות היוקרתיות שלו, בוטיקים יוקרתיים ומסעדות גורמה. עם 5 מיליון מבקרים בשנה, האזור מציע סביבה עסקית דינמית ובינלאומית. בקרבתו ישנם מלונות רבים ואפשרויות לינה, המבטיחים זרם קבוע של לקוחות פוטנציאליים. האזור כולל גם מספר מגרשי גולף וחופים יפים, המוסיפים לאטרקטיביות הן לתושבים והן למבקרים. הנכס המסחרי ממוקם בנוחות כדי לנצל את הזרם המתמיד הזה.
החיים בפורטו באנוס קשורים קשר הדוק לסגנון החיים היוקרתי של הנמל. האזור מציע חווית קניות פרימיום, קולינריה מגוונת וחיי לילה תוססים. הגישה לחופים כמו פלייה דה פורטו באנוס (686 מ') ופלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) מספקת הזדמנויות פנאי. הסביבה העירונית פירושה ששירותים רבים, כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, נגישים בקלות ברגל או באופניים.
מפה זו מציגה את מיקומו האסטרטגי של פורטו באנוס ליד מרבייה, על חוף קוסטה דל סול. היא מדגישה את קרבתו לחוף, מגרשי גולף ומתקנים מרכזיים נוספים ההופכים את האזור הזה ליעד אטרקטיבי עבור סגנון חיים והשקעות.
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, עיירת נופש ידועה על החוף הדרומי של קוסטה דל סול. אזור אקסקלוסיבי זה הוא חלק מאזור רחב יותר הידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף וחופיו היפים. מיקומו האסטרטגי במחוז מלאגה מספק קישוריות טובה לערים ושדות תעופה אחרים באזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לתושבים והן לתיירים.
פורטו באנוס מציע נגישות מעולה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-46 ק"מ, ומספק קשרים בינלאומיים. באזור יש 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות, המקלות על התנועה ללא רכב. קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.2 ק"מ). חופים כמו פלייה דה סן פדרו נמצאים במרחק של 2.8 ק"מ בלבד. האזור כולל גם 5 מרכזי בריאות ו-41 בתי ספר יסודיים.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וכ-3,856 שעות שמש בשנה. זה מאפשר עונת שחייה ארוכה הנמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורות המים נשארות לעיתים קרובות מעל 20 מעלות צלזיוס. השטח יחסית שטוח, בגובה של 11 מטר מעל פני הים, ושיפוע מינימלי לחוף (0.3%), מה שהופך אותו נגיש ונוח.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס הוא ביתם של חופים יפים רבים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פורטו באנוס, נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים קרובים נוספים כוללים את פלייה קנינה ונטורה דל מאר (1.6 ק"מ) ואת פלייה דה סן פדרו (2.8 ק"מ). האזור ידוע גם במגרשי הגולף שלו, כאשר ריאל קלאב דה גולף לאס בריסס נמצא במרחק של 2.2 ק"מ בלבד. בנוסף, ישנם מספר מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.2 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס ממוקם מדרום-מערב למרבייה, עיירת נופש ידועה על החוף הדרומי של קוסטה דל סול. אזור אקסקלוסיבי זה הוא חלק מאזור רחב יותר הידוע בסגנון חייו היוקרתי, מגרשי הגולף וחופיו היפים. מיקומו האסטרטגי במחוז מלאגה מספק קישוריות טובה לערים ושדות תעופה אחרים באזור, מה שהופך אותו לאטרקטיבי הן לתושבים והן לתיירים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
פורטו באנוס הוא אחד האזורים האקסקלוסיביים ביותר בקוסטה דל סול, הנבדל מאתרי נופש אחרים בזכות הנמל היוקרתי ומרכזי הקניות היוקרתיים שלו. בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 €) או Aby Upper (החל מ-320,000 €), פורטו באנוס מציע נקודת כניסה נגישה יחסית לשוק, עם נכס מסחרי החל מ-200,000 €. בניגוד לפרויקטים למגורים כמו Alba Benalmádena (החל מ-699,000 €), הצעה זו מכוונת לפעילות עסקית, לא לשימוש למגורים. מספר המבקרים השנתי הגבוה באזור, המגיע ל-5 מיליון, יוצר סביבה עסקית ייחודית שאינה נמצאת באותה מידה באזורים אחרים. זה גם מבדיל את פורטו באנוס מנקודת מבט השקעה, ומציע פוטנציאל גדול לעסקים הצומחים במהירות.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מחיה, ומספק ייעוץ הוגן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
