푸에르토 바누스 중심부에 위치한 영업 중인 치과 의원의 사업체 양도 매물입니다. 이 부동산은 마르베야 남서부의 고급 마리나 지역에 있으며, 슈퍼마켓은 451m, 병원은 1.3km 거리에 있습니다. 해변까지 도보로 이동 가능한 거리에 있어 편리성과 접근성이 뛰어납니다. 사업체 양도 가격은 200,000유로이며, 면적은 107제곱미터입니다. 이 의원은 지역 기반의 고객층과 성장 가능성을 갖추고 있어 전문가 및 투자자에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
푸에르토 바누스의 활기찬 중심부에 위치하며, 해변, 마리나, 다수의 레스토랑 및 상점이 도보 거리에 있습니다. 이 지역은 국제적인 유명 인사들에게도 인기 있는 고급 리조트 지역으로 알려져 있으며, 일상 생활에 필요한 시설 접근성이 좋습니다.
본 매물은 기존 치과 의원 사업체의 양도를 전제로 합니다. 따라서 의료 전문가나 투자자가 이미 구축된 고객 기반과 운영 인프라를 활용하여 사업을 지속 및 확장하는 것을 목표로 합니다. 쾌적한 의료 공간과 편리한 입지가 일상 업무를 지원합니다.
본 매물은 기존 사업체 양도 건으로 신축이 아닙니다. 현재 의원은 양호한 상태로 유지되고 있으며, 즉시 사업 개시가 가능합니다. 양도되는 설비도 모두 포함되어 있어, 개조나 추가 투자 없이 운영을 승계할 수 있습니다.
본 매물은 사업체 양도이며 주거용이 아닙니다. 또한, 기존 치과 의원 사업체 양도이므로 신규 사업 시작이나 주거용으로의 이용은 고려되지 않습니다. 사업 양도에 따른 특정 라이선스 및 허가 승계 조건은 별도 확인이 필요합니다.
Ref: VL596936
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 매물은 이미 설립된 치과 의원 사업체를 마르베야의 고급 지역에서 승계하고자 하는 치과 의사나 의료 전문가에게 이상적인 선택입니다. 환자 목록과 기존 설비를 활용하면, 처음부터 사업을 시작하는 것보다 신속하게 수익을 창출할 수 있습니다. 또한, 사업 투자로서의 측면도 강하며, 안정적인 수익원을 찾는 투자자에게도 적합합니다. 푸에르토 바누스라는 국제적인 명성과 인기 있는 위치는 사업의 브랜드 가치를 높이고 추가 성장을 촉진할 가능성을 내포하고 있습니다. 연간 3,856시간의 풍부한 일조량과 6개월간의 쾌적한 수온은, 남부 스페인에서의 라이프스타일을 즐기면서 비즈니스를 성공시키고자 하는 사람들에게 매력적인 환경을 제공합니다.
이 치과 의원은 전반적으로 양호한 상태로 유지 관리되고 있으며, 양도 시 'Excellent' 또는 'Good' 컨디션으로 평가됩니다. 내부는 현대적이고 기능적으로 설계되었으며, 환자의 편의를 고려한 공간입니다. 대기실은 청결하며, 진료실에는 최신 의료 장비가 갖추어져 있습니다. 남서향 및 서향 창문으로는 도시 경관을 조망할 수 있습니다. 에어컨이 완비되어 있어 연중 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있습니다. 가구와 비품은 모두 포함되어 있어, 구매 후 즉시 운영을 시작할 수 있는 'Fully Furnished' 상태입니다. 이 의원은 전문적인 의료 서비스를 제공하기에 적합한 고품질의 내부 마감과 설비를 갖추고 있습니다.
본 사업체 양도 매물의 가격은 200,000유로입니다. 이는 107제곱미터 면적의 부동산과 치과 의원으로서 완전히 설비된 상태에서의 양도 가격입니다. 이 가격에는 내부 인테리어, 가구, 의료 장비 일체가 포함되어 있어 즉시 사업 운영이 가능합니다. 푸에르토 바누스라는 고급 지역에 위치한 기존 사업체로서, 자산 가치와 향후 잠재력을 고려한 가격 책정이라고 할 수 있습니다. 현재 이러한 종류의 사업체 양도 매물은 시장에 많이 나와 있지 않아 특별한 기회입니다. 자세한 지불 조건 및 양도 관련 부대 비용은 개별 문의 바랍니다.
푸에르토 바누스는 단순한 마리나 이상의 의미를 지닙니다. 연간 500만 명의 방문객을 끌어들이는 이 지역은 고급 부티크, 최고급 레스토랑, 활기찬 나이트라이프가 모여 있는 엔터테인먼트 중심지입니다. 국제적인 유명 인사와 부유층이 모이는 곳으로 유명하며, 세련된 분위기가 감돕니다. 본 매물은 이러한 번화한 환경 속에 있으면서도, 해변과 일상 생활에 필요한 슈퍼마켓, 약국, 병원 등이 도보 거리에 있어 편리합니다. 주변에는 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행이 있어 풍요로운 생활을 위한 다양한 선택지를 제공합니다. 이 지역은 단순한 휴양지가 아니라, 충실한 도시 생활을 누릴 수 있는 곳입니다.
푸에르토 바누스는 마르베야 남서부에 위치하며, 고급 마리나로 세계적으로 유명합니다. 이곳은 세련된 라이프스타일과 활기찬 엔터테인먼트가 융합된 지역입니다. 본 매물 주변에는 슈퍼마켓이 451m, 약국이 274m, 병원이 1.3km 거리에 있어 일상 생활에 필요한 물품을 쉽게 구할 수 있습니다. 또한, 73개의 레스토랑과 카페가 주변에 있어 다양한 식사 선택지를 제공합니다. 해변 접근성도 뛰어나 가장 가까운 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 불과 686m입니다. 이 지역은 연중 온화한 기후와 긴 일조량으로 야외 활동 및 해변에서의 휴식을 즐기기에 최적입니다.
이 지도는 푸에르토 바누스 중심부의 부동산 위치를 보여줍니다. 주변 해변, 마리나, 주요 도로 및 각종 시설까지의 거리가 시각적으로 표시되어 있어 편리성을 이해하는 데 도움이 됩니다.
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔 해안선의 중심부에 위치하며, 마르베야 시의 일부로서 세련된 이미지를 상징하는 지역입니다. 이 지역은 고급 마리나, 부티크, 레스토랑이 모여 있는 것으로 알려져 있으며, 국제 관광객 및 부유층에게 인기 있는 목적지입니다. 인근에는 좀 더 차분한 분위기의 산 페드로 알칸타라와 활기찬 말라가 시가 있어 다양한 도시 경험이 가능합니다. 코스타 델 솔 전체가 가진 태양, 바다, 골프, 그리고 풍부한 문화라는 매력의 중심에 위치하며, 본 매물은 그 혜택을 최대한 누릴 수 있는 곳에 있습니다.
본 매물은 뛰어난 접근성과 풍부한 주변 시설이 장점입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 불과 686m입니다. 또한, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km), 플라야 데 산 페드로(2.8km) 등 다른 아름다운 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 관문인 말라가 공항까지는 약 46km(직선 거리)로 접근이 비교적 용이합니다. 일상 쇼핑에 편리한 슈퍼마켓은 451m 거리에 있으며, 약국(274m)과 병원(1.3km)도 도보 거리에 있습니다. 골프 애호가에게는 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km)를 비롯한 여러 골프 코스가 근거리에 있습니다. 대중교통도 잘 갖추어져 있어 9개 노선과 50개의 버스 정류장을 이용할 수 있습니다. 전기차 충전소도 325m 거리에 있어 현대적인 라이프스타일을 지원합니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
푸에르토 바누스는 연평균 기온 19.3℃의 온화한 기후를 자랑합니다. 연간 일조량은 3,856시간으로 매우 길어 햇볕을 충분히 즐길 수 있는 지역입니다. 특히 수온이 20℃ 이상으로 유지되는 6개월간은 해변 활동 및 수상 스포츠에 이상적인 시기입니다. 해발고도는 11m로 낮고 해안선에 가까워 온화한 기후와 바다로부터 불어오는 시원한 바람을 느낄 수 있습니다. 해변으로의 경사도 0.3%로 매우 완만하여 걷기 편한 지형입니다. 이러한 유리한 자연 환경과 기후는 연중 쾌적한 생활과 다양한 활동 기회를 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 매물의 가장 큰 매력 중 하나는 근접성입니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스까지는 불과 686m입니다. 또한, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(1.6km) 또는 플라야 데 산 페드로(2.8km)와 같은 아름다운 해변들도 쉽게 접근할 수 있습니다. 골프 애호가에게는 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(2.2km) 또는 더 레인지 골프 레슨(2.5km) 등 여러 유명 골프 코스가 가까운 거리에 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(2.2km) 또는 로코드로모(2.8km) 등을 이용할 수 있습니다. 마리나도 가까워 요트나 보트 활동을 즐길 기회도 풍부합니다. 이러한 레크리에이션 시설은 활동적인 라이프스타일을 추구하는 사람들에게 이 지역을 매우 매력적으로 만듭니다.
출처: OpenStreetMap
푸에르토 바누스는 코스타 델 솔 해안선의 중심부에 위치하며, 마르베야 시의 일부로서 세련된 이미지를 상징하는 지역입니다. 이 지역은 고급 마리나, 부티크, 레스토랑이 모여 있는 것으로 알려져 있으며, 국제 관광객 및 부유층에게 인기 있는 목적지입니다. 인근에는 좀 더 차분한 분위기의 산 페드로 알칸타라와 활기찬 말라가 시가 있어 다양한 도시 경험이 가능합니다. 코스타 델 솔 전체가 가진 태양, 바다, 골프, 그리고 풍부한 문화라는 매력의 중심에 위치하며, 본 매물은 그 혜택을 최대한 누릴 수 있는 곳에 있습니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
코스타 델 솔 지역, 특히 마르베야 주변에는 많은 고급 주거 지역 및 상업 시설이 개발되어 있습니다. 예를 들어, 에스테포나의 'Acqua Gardens'와 'Aby Upper'는 신규 개발 레지던스로 40만 유로대부터 60만 유로대까지 판매되고 있지만, 주로 주거용입니다. 베날마데나의 'Alba Benalmadena'는 더 높은 가격대(70만 유로대)이며, 이 역시 주거용 부동산입니다. 본 건은 이러한 주거용 부동산과 달리, 푸에르토 바누스라는 고급 지역의 기존 사업용 부동산(치과 의원) 양도라는 점에서 독특한 위치를 차지합니다. €200,000이라는 가격 책정은 사업의 가치, 입지, 그리고 즉각적인 수익화 가능성을 고려할 때, 다른 부동산 투자와는 다른 평가 기준이 필요합니다. 특히 연간 500만 명의 방문객을 자랑하는 푸에르토 바누스라는 위치는 사업의 잠재 고객 기반의 규모를 보여주며, 상업 지역으로서의 가치는 매우 높다고 할 수 있습니다. 다른 상업용 부동산이나 사업체 양도 건과 비교할 때, 구체적인 수익성과 고객 기반의 질이 가격의 타당성을 판단하는 데 중요합니다.
마이코는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 적합한 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 입지, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성에 따라 매물을 분석하고, 구매 과정 전반에 걸쳐 공정하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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