Dit commerciële pand, gelegen in het bruisende Puerto Banús, biedt een directe kans voor ondernemers en investeerders. Met een woonoppervlak van 107 m² is het pand strategisch gepositioneerd in een gebied dat bekend staat om zijn luxe jachthaven en levendige sfeer. De nabijheid van voorzieningen en de stedelijke omgeving maken dit een aantrekkelijke locatie voor diverse commerciële activiteiten. De prijsstelling vanaf €200.000 reflecteert de waarde van deze locatie aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Puerto Banús, een gerenommeerd maritiem centrum, bevindt dit commerciële pand zich in een levendige stedelijke omgeving. De nabijheid van voorzieningen op loopafstand, waaronder restaurants, winkels en een apotheek, draagt bij aan de dagelijkse bruikbaarheid. De ligging is specifiek gericht op commerciële activiteiten, met een focus op bereikbaarheid voor cliënten en leveranciers.
Dit pand is primair ontworpen voor commercieel gebruik, niet voor residentiële doeleinden. De indeling en afwerking zijn gericht op het faciliteren van zakelijke operaties, zoals een praktijkruimte of een winkel. De functionele ruimte van 107 m² biedt flexibiliteit voor diverse ondernemingen die profiteren van een locatie met veel voetgangersverkeer en zichtbaarheid.
Dit betreft een bestaand commercieel pand met een uitstekende staat van onderhoud. Het is volledig gemeubileerd en voorzien van moderne faciliteiten, zoals airconditioning. Er is geen sprake van nieuwbouw; de focus ligt op de directe inzetbaarheid van de ruimte voor commerciële doeleinden. De bestaande infrastructuur biedt een solide basis voor de nieuwe eigenaar.
Dit pand is expliciet bedoeld voor commercieel gebruik en is niet geschikt of bedoeld voor residentiële bewoning. De indeling met 0 slaapkamers en 0 badkamers onderstreept dit. Er zijn geen specifieke gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden of tuinen aanwezig, wat typisch is voor een commerciële locatie in een stedelijk gebied.
Ref: VL596936
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is een geschikte keuze voor een dental professional die een eigen praktijk wil vestigen in een prestigieuze omgeving, profiterend van de bestaande medische infrastructuur en patiëntenbasis. Ook een retailer die zich richt op het luxe segment, met producten die aansluiten bij het profiel van Puerto Banús, zal de locatie waarderen. Investeerders die zoeken naar een commercieel vastgoedobject met een hoge zichtbaarheid en potentieel voor waardegroei in een toeristisch centrum, kunnen hier eveneens hun voordeel mee doen. Ondernemers die een bestaande business willen overnemen en direct operationeel willen zijn, vinden hier een kant-en-klare oplossing.
Het pand is in uitstekende staat en volledig gemeubileerd, wat een directe overname mogelijk maakt. De afwerking is gericht op functionaliteit en een professionele uitstraling, passend bij de commerciële setting. Airconditioning zorgt voor een comfortabel binnenklimaat, essentieel in het warme klimaat van de Costa del Sol. De neutrale kleurenpaletten en moderne materialen creëren een verzorgde indruk. De aanwezigheid van een entree op straatniveau verhoogt de toegankelijkheid en zichtbaarheid. De oriëntatie op het zuidwesten en westen zorgt voor natuurlijk licht gedurende een groot deel van de dag.
Het commerciële pand in Puerto Banús is beschikbaar vanaf €200.000. De oppervlakte van 107 m² biedt een ruime werk- of winkelruimte. Gezien de zeer gewilde locatie in een luxe maritieme omgeving, positioneert deze prijsstelling het object als een toegankelijke optie voor ondernemers die zich willen vestigen in een gebied met hoge bezoekersaantallen. De flexibiliteit van de ruimte, gecombineerd met de directe nabijheid van diverse voorzieningen, rechtvaardigt de investering. De bestaande inrichting, inclusief meubilair, kan de startkosten voor een nieuwe eigenaar minimaliseren.
Puerto Banús staat synoniem voor luxe en activiteit, met een jachthaven die jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Dit commerciële pand is gelegen in het hart van deze dynamische omgeving. De directe omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, van restaurants en banken tot medische diensten. De nabijheid van het strand, op minder dan 700 meter hemelsbreed, voegt een recreatieve dimensie toe. Het pand profiteert van straatverlichting en een stedelijk uitzicht, wat bijdraagt aan de levendige sfeer. De 50 OV-haltes en 9 OV-lijnen in de nabijheid zorgen voor een goede bereikbaarheid, zowel voor klanten als voor personeel. De gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C en 3.856 zonuren per jaar creëren een aangenaam klimaat gedurende het grootste deel van het jaar.
Het leven in Puerto Banús draait om de maritieme sfeer en de luxe uitstraling. Dit commerciële pand profiteert direct van de levendigheid van de jachthaven, die jaarlijks miljoenen bezoekers trekt. Op loopafstand bevinden zich tal van restaurants, winkels en andere faciliteiten, wat zorgt voor een constante stroom aan potentiële klanten. De nabijheid van het strand, op slechts 686 meter hemelsbreed, biedt mogelijkheden voor ontspanning na werktijd. De stedelijke omgeving wordt ondersteund door een uitgebreid openbaar vervoernetwerk, waardoor de locatie voor iedereen goed bereikbaar is. De combinatie van een drukke commerciële zone met de nabijheid van recreatieve elementen definieert het dagelijks leven hier.
Deze kaart toont de strategische ligging van het commerciële pand in Puerto Banús. De visuele weergave benadrukt de nabijheid van de jachthaven, stranden en diverse voorzieningen. Het illustreert de stedelijke context en de uitstekende bereikbaarheid vanuit de omliggende regio aan de Costa del Sol.
Puerto Banús, als een exclusieve enclave nabij Marbella, vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. De locatie positioneert het pand in een regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, golfbanen en prachtige stranden. De nabijheid van Marbella stad (circa 6.3 km naar de haven van Marbella) biedt toegang tot een groter stedelijk centrum met uitgebreidere voorzieningen. De ligging aan de zuidkust van Spanje garandeert een mediterraan klimaat en een sterke toeristische aantrekkingskracht, wat de commerciële waarde van de locatie verder versterkt.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 686 meter hemelsbreed. Golfliefhebbers hebben toegang tot meerdere banen, zoals Real Club de Golf Las Brisas op 2.2 km. De luchthaven van Málaga is circa 45 km hemelsbreed verwijderd, wat internationale verbindingen garandeert. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt op 451 meter en een apotheek op 274 meter te vinden. Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 9 lijnen en 50 haltes in de directe omgeving. Parkeren is mogelijk langs de straat, wat handig is voor zowel klanten als medewerkers.
| Afstand strand | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Puerto Banús is kenmerkend mediterraan, met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van circa 3.856 zonuren per jaar, wat resulteert in een lang zwemseizoen van ongeveer 6 maanden, waarbij de watertemperatuur vaak boven de 20°C blijft. Het pand zelf ligt op 11 meter boven zeeniveau en kent een zeer vlakke helling van 0.3% richting het strand, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De ligging in een kustgebied met een overwegend vlak terrein draagt bij aan het aangename leefklimaat.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De nabijheid van stranden is een significant pluspunt. Playa de Puerto Banús ligt op slechts 686 meter hemelsbreed, gevolgd door Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) en Playa de San Pedro (2.8 km). Deze stranden bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Voor golfliefhebbers zijn er diverse gerenommeerde banen in de buurt, zoals Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km). Daarnaast zijn er sportcentra zoals Polideportivo San Pedro (2.2 km) en diverse watersportmogelijkheden die de kustlijn biedt, wat bijdraagt aan een actieve levensstijl.
Bron: OpenStreetMap
Puerto Banús, als een exclusieve enclave nabij Marbella, vormt een belangrijk onderdeel van de Costa del Sol. De locatie positioneert het pand in een regio die bekend staat om zijn luxe levensstijl, golfbanen en prachtige stranden. De nabijheid van Marbella stad (circa 6.3 km naar de haven van Marbella) biedt toegang tot een groter stedelijk centrum met uitgebreidere voorzieningen. De ligging aan de zuidkust van Spanje garandeert een mediterraan klimaat en een sterke toeristische aantrekkingskracht, wat de commerciële waarde van de locatie verder versterkt.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.4°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mei | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Vlak
In vergelijking met residentiële projecten zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800), Aby Upper (vanaf €320.000) en Alba Benalmadena (vanaf €699.000), biedt dit commerciële pand in Puerto Banús een significant ander type investering. De prijsstelling vanaf €200.000 voor 107 m² commerciële ruimte is concurrerend binnen het segment van commercieel vastgoed in de regio. Terwijl residentiële projecten zich richten op wooncomfort en lifestyle, focust dit pand op zakelijke potentie. De unieke locatie in Puerto Banús, een centrum voor luxe en toerisme met 5 miljoen jaarlijkse bezoekers, onderscheidt het van projecten in Estepona of Benalmádena, die mogelijk meer gericht zijn op rustigere residentiële gebieden. De directe nabijheid van de jachthaven en de faciliteiten die dit met zich meebrengt, creëren een specifieke marktdynamiek die niet direct vergelijkbaar is met gebieden die primair leunen op stranden of golfbanen. De focus op commerciële activiteit en de hoge zichtbaarheid maken dit een niche aanbod binnen de bredere vastgoedmarkt van de Costa del Sol.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
