Този бизнес имот се намира в Пуерто Банус, ексклузивен курортен град близо до Марбеля на Коста дел Сол. Предлаганият търговски обект разполага с площ от 107 кв.м., а цената му започва от 200 000 евро. Районът е известен със своето луксозно пристанище, бутици от висок клас и ресторанти, както и с 5 милиона годишни посетители, което гарантира постоянен потенциал за бизнес. Това местоположение съчетава удобство и начин на живот, което го прави идеално както за предприемачи, така и за инвеститори.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Бизнес имотът е стратегически разположен в Пуерто Банус, известна пристанищна зона, която привлича международна публика и предлага голям бизнес потенциал. В близост има множество удобства и е добре свързан с основните забележителности на крайбрежието.
Този търговски обект е идеален за бизнеси, които искат да разширят своята клиентска база в луксозна и оживена среда. Неговото местоположение осигурява добра видимост и достъпност, което е от съществено значение за обслужване на клиенти и насърчаване на търговската дейност.
Въпреки че това е съществуващ търговски обект, неговото местоположение и потенциал подчертават дългосрочната му стойност. Това не е ново строителство, а работещ бизнес обект, предлагащ възможност за незабавно навлизане на пазара без строителни закъснения.
Този търговски обект не предлага жилищни площи, тъй като е предназначен само за бизнес цели. Районът може да има сезонен пик в туристическия поток, което влияе на броя на посетителите. Паркирането може да бъде ограничено, особено през натоварени периоди.
Ref: VL596936
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този търговски обект е подходящ за предприемачи, които търсят силно присъствие в активен туристически район. Той е подходящ избор както за стартиране на нови бизнеси, така и за разширяване на съществуващи, особено за тези, които се насочват към международна клиентела или се възползват от репутацията на Пуерто Банус като луксозен център. Той е особено полезен за бизнеси, които могат да се възползват от големия поток от хора, като търговия на дребно, кетъринг или услуги, насочени както към туристи, така и към местни жители.
Този търговски обект е с площ 107 кв.м. и е в добро състояние. Той е напълно обзаведен, което позволява незабавно използване. Характеристики като климатик осигуряват комфортна среда както за служителите, така и за клиентите. Югозападната и западната ориентация осигуряват естествена светлина, докато градските гледки добавят характер. Напълно обзаведеното пространство и достъпът на ниво улицата повишават практичността.
Този търговски обект от 107 кв.м. в Пуерто Банус се предлага на цена, започваща от 200 000 евро. Тази цена отразява стратегическото му местоположение в един от най-престижните райони на Коста дел Сол. Офертата е подходяща за различни бизнеси, търсещи присъствие на оживен и международен пазар. С близостта до удобства и високия годишен брой посетители, тази инвестиция предлага значителен потенциал за възвръщаемост.
Пуерто Банус е оживено пристанище, известно със своите луксозни яхти, бутици от висок клас и гурме ресторанти. С годишен брой посетители от 5 милиона, районът предлага динамична и международна бизнес среда. Наблизо има множество хотели и места за настаняване, което осигурява постоянен поток от потенциални клиенти. Районът също така разполага с няколко голф игрища и красиви плажове, добавяйки привлекателност както за жителите, така и за посетителите. Бизнес имотът е удобно разположен, за да се възползва от този постоянен поток.
Животът в Пуерто Банус е тясно свързан с луксозния живот на пристанището. Районът предлага първокласно пазаруване, разнообразни гастрономически възможности и оживен нощен живот. Достъпът до плажове като Playa de Puerto Banús (686 м) и Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) осигурява възможности за отдих. Градската среда означава, че много услуги, като магазини, ресторанти и аптеки, са лесно достъпни с велосипед или пеша.
Тази карта показва стратегическото местоположение на Пуерто Банус близо до Марбеля, на крайбрежието на Коста дел Сол. Тя подчертава близостта му до плажа, голф игрищата и други ключови удобства, които правят този район привлекателна дестинация за начин на живот и инвестиции.
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, известен курортен град на южното крайбрежие на Коста дел Сол. Този ексклузивен район е част от по-голям регион, известен с луксозния си начин на живот, голф игрища и красиви плажове. Неговото стратегическо местоположение в провинция Малага предлага добра връзка с други градове и летища в региона, което го прави привлекателно както за жители, така и за туристи.
Пуерто Банус предлага отлично удобство за достъп. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 46 км, осигурявайки международни връзки. Районът разполага с 9 линии на градския транспорт и 50 спирки, което улеснява придвижването без кола. Наблизо има няколко голф игрища, включително Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км). Плажове като Playa de San Pedro са само на 2.8 км. Районът също така разполага с 5 здравни центъра и 41 основни училища.
| До плажа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се радва на средиземноморски климат със средни температури между 12-27°C и около 3856 слънчеви часа годишно. Това позволява дълъг плувен сезон, продължаващ около 6 месеца, с температури на водата, които често остават над 20°C. Теренът е сравнително равен, с надморска височина от 11 метра и минимален наклон към плажа (0.3%), което го прави достъпен и удобен.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Пуерто Банус е дом на множество красиви плажове. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 686 метра. Други близки плажове включват Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) и Playa de San Pedro (2.8 км). Районът е известен и със своите голф игрища, като Real Club de Golf Las Brisas е само на 2.2 км. Освен това има няколко спортни центъра като Polideportivo San Pedro (2.2 км), предлагащи разнообразни възможности за свободното време.
Източник: OpenStreetMap
Пуерто Банус се намира в югозападната част на Марбеля, известен курортен град на южното крайбрежие на Коста дел Сол. Този ексклузивен район е част от по-голям регион, известен с луксозния си начин на живот, голф игрища и красиви плажове. Неговото стратегическо местоположение в провинция Малага предлага добра връзка с други градове и летища в региона, което го прави привлекателно както за жители, така и за туристи.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 94 mm |
| Февруари | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Юни | 22.5°C | 11 mm |
| Юли | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септември | 23.2°C | 19 mm |
| Октомври | 19.3°C | 80 mm |
| Ноември | 15.3°C | 116 mm |
| Декември | 12.7°C | 104 mm |
Равен
Пуерто Банус е един от най-ексклузивните райони на Коста дел Сол, отличаващ се от други курорти със своето луксозно пристанище и търговски центрове от висок клас. В сравнение с проекти като Acqua Gardens в Естепона (от 418 800 евро) или Aby Upper (от 320 000 евро), Пуерто Банус предлага относително по-достъпна входна точка на пазара, като бизнес имот от 200 000 евро. За разлика от жилищни проекти като Alba Benalmádena (от 699 000 евро), тази оферта е насочена към бизнес дейности, а не към жилищно ползване. Високият годишен брой посетители в района, достигащ 5 милиона, създава уникална бизнес среда, която не се среща в същия мащаб в други райони. Това отличава Пуерто Банус и от инвестиционна гледна точка, предлагайки голям потенциал за бизнеси с бърз оборот.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар на жилища. Със задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и жизненост, и предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
