Пропонується до продажу діючий стоматологічний кабінет у центрі Пуерто-Бануса. Цей об'єкт розташований у престижному районі Марина на південному заході Марбельї, з супермаркетом за 451 метр та лікарнею за 1,3 км. Близькість до пляжу пішки підкреслює зручність та доступність. Ціна продажу бізнесу становить 200 000 євро, а площа – 107 квадратних метрів. Клініка має сформовану клієнтську базу та потенціал для зростання, що робить її привабливим вибором для фахівців та інвесторів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташована в жвавому центрі Пуерто-Бануса, з пляжами, мариною, численними ресторанами та магазинами в пішій доступності. Цей район відомий як розкішний курорт, популярний серед міжнародних знаменитостей, і пропонує чудовий доступ до об'єктів, необхідних для повсякденного життя.
Цей об'єкт передбачає передачу існуючого стоматологічного кабінету. Тому він орієнтований на медичних працівників або інвесторів, які прагнуть зберегти або розширити бізнес, використовуючи вже сформовану клієнтську базу та операційну інфраструктуру. Комфортний медичний простір та зручне розташування підтримуватимуть щоденну роботу.
Це об'єкт передачі існуючого бізнесу, а не новобудова. Поточна клініка підтримується в хорошому стані та готова до негайного початку роботи. Передавальне обладнання також включено, що дозволяє відновити діяльність без ремонту чи додаткових інвестицій.
Цей об'єкт є передачею бізнесу і не призначений для житлового використання. Крім того, він пропонує існуючий стоматологічний кабінет, і створення нового бізнесу або житлове використання не передбачається. Умови, пов'язані з передачею певних ліцензій та дозволів для передачі бізнесу, потребують окремого підтвердження.
Ref: VL596936
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт ідеально підійде для стоматологів або медичних працівників, які бажають придбати вже налагоджений стоматологічний бізнес у престижному районі Марбельї. Використовуючи існуючу базу пацієнтів та обладнання, вони зможуть швидко отримати прибуток, порівняно з відкриттям бізнесу з нуля. Він також є привабливим бізнес-інвестицією для тих, хто шукає стабільне джерело доходу. Міжнародна репутація та популярність Пуерто-Бануса підвищать бренд-вартість бізнесу та сприятимуть його подальшому зростанню. З 3 856 годинами сонячного світла на рік та 6 місяцями комфортної температури води, це створює привабливе середовище для тих, хто прагне поєднати насолоду південноіспанським стилем життя з успішним бізнесом.
Ця стоматологічна клініка загалом утримується в хорошому стані, оцінена як 'відмінний' або 'добрий' на момент передачі. Інтер'єр сучасний та функціонально розроблений, враховуючи комфорт пацієнта. Зал очікування чистий, а кабінети оснащені найсучаснішим медичним обладнанням. Вікна, орієнтовані на південний захід та захід, відкривають вид на міський пейзаж. Кондиціонер забезпечує комфортну температуру в приміщенні протягом усього року. Меблі та обладнання включені, що робить його 'повністю мебльованим' і готовим до негайної роботи після придбання. Клініка має якісне оздоблення та обладнання, придатне для надання професійних медичних послуг.
Ціна цього бізнесу, що передається, становить 200 000 євро. Це ціна за 107 квадратних метрів площі та повністю обладнаний стоматологічний кабінет. Ця ціна включає внутрішнє оздоблення, меблі та повний комплект медичного обладнання, що дозволяє негайно розпочати роботу. З огляду на престижне розташування в Пуерто-Банусі, ця ціна відображає вартість бізнесу та його майбутній потенціал. Наразі такі об'єкти передачі бізнесу рідко з'являються на ринку, що робить цю пропозицію особливою. Детальні умови оплати та пов'язані з передачею збори слід уточнювати індивідуально.
Пуерто-Банус – це більше, ніж просто пристань для яхт. Цей район, який приваблює 5 мільйонів відвідувачів на рік, є центром розваг з розкішними бутиками, вишуканими ресторанами та жвавим нічним життям. Він відомий як місце зустрічі міжнародних знаменитостей та заможних осіб, створюючи витончену атмосферу. Нерухомість розташована в цьому бурхливому оточенні, але водночас пляжі та об'єкти повсякденної необхідності, такі як супермаркети, аптеки та лікарні, знаходяться в пішій доступності. Навколо є 73 ресторани та кафе, що пропонують різноманітні кулінарні можливості. Це не просто місце для відпочинку, а місце для повноцінного міського життя.
Пуерто-Банус розташований на південний захід від Марбельї і є всесвітньо відомою розкішною мариною. Це місце, де поєднується вишуканий стиль життя та жваві розваги. Навколо об'єкта супермаркет знаходиться за 451 метр, аптека – за 274 метри, а лікарня – за 1,3 км, що робить повсякденні потреби легкодоступними. Крім того, навколо є 73 ресторани та кафе, що пропонують різноманітні кулінарні можливості. До пляжу також чудовий доступ, найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться лише за 686 метрів. Цей район має теплий клімат протягом усього року та довгі сонячні дні, що ідеально підходить для активного відпочинку та релаксації на пляжі.
Ця карта показує розташування об'єкта в центрі Пуерто-Бануса. Відстані до навколишніх пляжів, марини, головних доріг та різних об'єктів наочно представлені, що допомагає зрозуміти його зручність.
Пуерто-Банус розташований у центрі узбережжя Коста-дель-Соль, будучи частиною міста Марбелья та символізуючи його вишуканий імідж. Цей район відомий своєю розкішною мариною, бутиками та ресторанами, що робить його популярним напрямком для міжнародних туристів та заможних осіб. Поруч розташовані більш спокійний Сан-Педро-Алькантара та жваве місто Малага, що пропонують різноманітні міські враження. Цей район знаходиться в центрі загальної привабливості Коста-дель-Соль – сонця, моря, гольфу та багатої культури, і ця нерухомість розташована в місці, що дозволяє повною мірою скористатися цими перевагами.
Основною перевагою цього об'єкта є його чудова доступність та багата інфраструктура. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться всього за 686 метрів. Інші красиві пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,6 км) та Плая-де-Сан-Педро (2,8 км), також легкодоступні. Головний повітряний хаб, аеропорт Малаги, знаходиться приблизно за 46 км (пряма відстань), що робить його відносно легкодоступним. Супермаркет, зручний для щоденних покупок, розташований за 451 метр, а аптека (274 м) та лікарня (1,3 км) також знаходяться в пішій доступності. Для любителів гольфу, поруч розташовано кілька полів, зокрема Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км). Громадський транспорт також добре розвинений: 9 маршрутів та 50 автобусних зупинок. За 325 метрів є зарядна станція для електромобілів, що підтримує сучасний спосіб життя.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Пуерто-Банус має м'який клімат із середньорічною температурою 19,3°C. Річна кількість сонячних годин становить 3 856, що робить цей регіон дуже сонячним. Особливо сприятливий період – 6 місяців, коли температура води перевищує 20°C, ідеально підходить для пляжних розваг та водних видів спорту. Висота над рівнем моря становить 11 метрів, а близькість до узбережжя забезпечує м'який клімат та прохолодний бриз з моря. Нахил до пляжу дуже пологий – 0,3%, що створює зручний рельєф для прогулянок. Цей сприятливий природний ландшафт та клімат створюють комфортні умови для життя та різноманітних видів діяльності протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Однією з головних переваг цього об'єкта є його близькість до пляжів. Найближчий пляж, Плая-де-Пуерто-Банус, знаходиться лише за 686 метрів. Крім того, легкодоступними є й інші красиві пляжі, такі як Плая-Каніна-Вентура-дель-Мар (1,6 км) та Плая-де-Сан-Педро (2,8 км). Для любителів гольфу, поруч розташовано кілька відомих полів, включаючи Real Club de Golf Las Brisas (2,2 км) та The Range golf lessons (2,5 км). Серед спортивних споруд є Polideportivo San Pedro (2,2 км) та Rocodromo (2,8 км). Марини також поблизу, що надає можливості для яхтингу та катання на човнах. Ці рекреаційні об'єкти роблять цей район надзвичайно привабливим для людей, які ведуть активний спосіб життя.
Джерело: OpenStreetMap
Пуерто-Банус розташований у центрі узбережжя Коста-дель-Соль, будучи частиною міста Марбелья та символізуючи його вишуканий імідж. Цей район відомий своєю розкішною мариною, бутиками та ресторанами, що робить його популярним напрямком для міжнародних туристів та заможних осіб. Поруч розташовані більш спокійний Сан-Педро-Алькантара та жваве місто Малага, що пропонують різноманітні міські враження. Цей район знаходиться в центрі загальної привабливості Коста-дель-Соль – сонця, моря, гольфу та багатої культури, і ця нерухомість розташована в місці, що дозволяє повною мірою скористатися цими перевагами.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
У регіоні Коста-дель-Соль, особливо навколо Марбельї, існує багато розкішних житлових та комерційних об'єктів. Наприклад, 'Acqua Gardens' та 'Aby Upper' в Естепоні – це нові житлові проекти від 400 000 євро, що продаються, але переважно для житлового використання. 'Alba Benalmadena' в Бенальмадені має вищий ціновий діапазон (понад 700 000 євро) і також є житловим об'єктом. Ця пропозиція, на відміну від житлових об'єктів, є передачею існуючої комерційної нерухомості (стоматологічного кабінету) у престижному районі Пуерто-Бануса, що ставить її в унікальне становище. Ціна в 200 000 євро, враховуючи вартість бізнесу, розташування та потенціал негайного отримання прибутку, вимагає іншої оцінки, ніж для інвестицій у нерухомість. Зокрема, розташування в Пуерто-Банусі, яке приваблює 5 мільйонів відвідувачів на рік, свідчить про масштаб потенційної клієнтської бази бізнесу, а його цінність як комерційної зони є надзвичайно високою. Порівняно з іншими комерційними об'єктами чи передачею бізнесу, його прибутковість та якість клієнтської бази будуть ключовими для визначення обґрунтованості ціни.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує нерухомість на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та зручності проживання, надаючи чесні, підкріплені даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
