Situat în inima Puerto Banús, acest spațiu comercial se află într-o zonă vibrantă, cu o locație strategică ce atrage atât localnici, cât și vizitatori internaționali. Oferită pentru transfer de afacere, proprietatea are o suprafață de 107 m² și acces direct din stradă, asigurând o vizibilitate ridicată. Locația sa este renumită pentru apropierea de facilitățile oferite de zonă, făcându-l o opțiune atractivă pentru diverse activități comerciale. Activitatea intensă din jur și fluxul constant de vizitatori oferă acestui spațiu potențial de creștere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
La o distanță de mers pe jos de plajă și într-un mediu urban animat, acest spațiu comercial reflectă locația privilegiată oferită de Puerto Banús. Proximitatea față de port și de magazinele și restaurantele din jur reprezintă un avantaj semnificativ atât pentru accesul clienților, cât și al angajaților. Această locație subliniază atmosfera de prestigiu și standardele înalte de viață ale regiunii.
Acest spațiu comercial oferă proprietarilor de afaceri continuitate operațională și potențial de creștere. Accesul direct din stradă facilitează fluxul pacienților sau clienților, în timp ce cei 107 m² oferă flexibilitate pentru adaptarea la diverse modele de afaceri. Traficul ridicat de vizitatori din zonă și facilitățile oferite sporesc vizibilitatea și accesibilitatea afacerii.
Aceasta este o proprietate comercială existentă, oferită spre transfer de afacere. Acest lucru permite începerea imediată a operațiunilor, fără a aștepta niciun proces de construcție. Starea sa excelentă actuală elimină necesitatea unor renovări majore sau reconstrucții, accelerând procesul de preluare a afacerii și economisind timp și costuri pentru potențialii cumpărători.
Acest spațiu comercial nu este potrivit pentru uz rezidențial. Aranjamentul și infrastructura actuală sunt optimizate pentru activități comerciale. Zona este un centru turistic și de divertisment aglomerat; acest lucru poate însemna mulțimi mai mari în anumite perioade ale anului. Parcarea poate fi dificilă, în special în orele de vârf, dar există parcări și opțiuni de transport public în apropiere.
Ref: VL596936
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest spațiu comercial este deosebit de potrivit pentru antreprenorii care intenționează să opereze în sectorul sănătății sau al serviciilor. Fiind complet echipat, este ideal pentru profesioniștii care doresc să administreze o clinică stomatologică sau un cabinet similar. Potențialul ridicat de clienți și atractivitatea internațională a zonei oferă, de asemenea, o bază potrivită pentru diverse modele de afaceri, cum ar fi cosmeticele, consultanța sau magazinele de tip boutique. Localizarea într-o zonă cu 5 milioane de vizitatori anual este, de asemenea, atractivă pentru afacerile care oferă servicii orientate către turism. Fluxul constant de clienți și vitalitatea zonei sunt esențiale pentru investitorii care caută oportunități de afaceri stabile.
Acest spațiu comercial este în stare perfectă și bună. Interiorul are un design modern și un layout funcțional. Sistemul de aer condiționat asigură un mediu de lucru confortabil pe tot parcursul anului. Mobilierul este complet inclus, permițând afacerii să înceapă operațiunile imediat. Accesul direct din stradă sporește atractivitatea vizuală și facilitează accesul clienților. Calitatea interioară este în concordanță cu caracterul general de lux și stil al zonei, consolidând prestigiul afacerii.
Transferul de afacere pentru acest spațiu comercial este oferit la un preț începând de la 200.000 EUR, ceea ce echivalează cu aproximativ 1.869 EUR pe metru pătrat. Acest preț este competitiv, având în vedere potențialul ridicat al locației și starea actuală a afacerii. Proprietatea este disponibilă ca o singură unitate de 107 m²; informații suplimentare pot fi furnizate potențialilor cumpărători după o examinare detaliată. Nu sunt menționate alte unități sau variante de preț, sugerând că acest transfer specific de afacere este singura opțiune disponibilă în prezent.
Situat în atmosfera vibrantă din Puerto Banús, acest spațiu comercial beneficiază de orientarea sa sud-vestică și vestică, oferind lumină naturală pe tot parcursul zilei. Spațiul interior de 107 m² are un design modern și este în stare excelentă. Afacerea este predată complet mobilată și echipată, permițând noului proprietar să înceapă operațiunile imediat. Facilitățile din jur, precum cele 73 de restaurante, 4 farmacii și 4 bănci, îmbunătățesc calitatea vieții atât pentru angajați, cât și pentru clienți. Proximitatea față de supermarket (451 m) și spital (1.3 km) sugerează că nevoile zilnice pot fi ușor satisfăcute. Este o zonă aglomerată, care oferă un flux constant de clienți și oportunități de afaceri.
Puerto Banús este un port de lux renumit internațional, cu iahturi de lux, magazine exclusiviste și viață de noapte vibrantă. Acest spațiu comercial este situat chiar în centrul acestei zone energice. Cele 73 de restaurante și diversele magazine din apropiere oferă o gamă largă de opțiuni atât pentru viața profesională, cât și pentru cea socială. Proximitatea față de port și plajă sunt elemente care îmbunătățesc calitatea vieții. Regiunea beneficiază de clima mediteraneană, cu 3.856 de ore de soare pe an și o sezon de înot de 6 luni.
Această hartă ilustrează locația spațiului comercial din inima Puerto Banús. Vizualizând distanțele față de porturile, plajele și diversele servicii din apropiere, harta subliniază densitatea și accesibilitatea facilităților oferite de zonă. Acest lucru indică faptul că este un punct strategic atât pentru afaceri, cât și pentru viață.
Puerto Banús este un port de lux situat la sud-vest de Marbella și este una dintre cele mai prestigioase zone de pe Costa del Sol. Această locație face din regiune un centru turistic și de locuit renumit atât în Spania, cât și la nivel internațional. Semnificația sa strategică este sporită de proximitatea față de centrul Marbella și de accesul facil către alte orașe importante de pe Costa del Sol. Regiunea, ca destinație de renume internațional, este caracterizată printr-un standard de viață ridicat și un flux constant de turiști.
Acest spațiu comercial din Puerto Banús dispune de o rețea excelentă de transport. Cea mai apropiată plajă (Playa de Puerto Banús) se află la doar 686 metri, iar alte plaje sunt accesibile printr-o scurtă plimbare. Distanța de 45 km până la Aeroportul Malaga (AGP) facilitează accesul internațional. Nevoile esențiale, precum supermarketul (451 m), farmacia (274 m) și spitalul (1.3 km), se află în apropiere. Proximitatea față de terenurile de golf (Real Club de Golf Las Brisas 2.2 km) și centrele sportive (Polideportivo San Pedro 2.2 km) îmbogățește opțiunile recreaționale. Abundența de linii de transport public și stații reduce nevoia unui vehicul personal.
| Distanță până la plajă | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de o climă mediteraneană, cu o medie de 3.856 de ore de soare pe an și o temperatură medie anuală de aproximativ 19,3°C. Aceasta oferă o sezon de înot plăcută, cu o durată de 6 luni, având temperaturi ale apei peste 20°C. Altitudinea este de doar 11 metri deasupra nivelului mării, iar panta spre plajă este de 0,3%, indicând că zona este foarte plată și ușor accesibilă. Aceste condiții climatice sunt favorabile activităților în aer liber și turismului pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În jurul acestui spațiu comercial se găsesc numeroase plaje; cele mai apropiate fiind Playa de Puerto Banús (686 m) și Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km). Zona este, de asemenea, atractivă pentru pasionații de golf; terenuri renumite precum Real Club de Golf Las Brisas se află la doar câțiva kilometri distanță (2.2 km). Centrele sportive și alte facilități recreaționale sunt, de asemenea, ușor accesibile. Atmosfera portului și vitalitatea zonei înconjurătoare oferă diverse opțiuni de divertisment și relaxare.
Sursă: OpenStreetMap
Puerto Banús este un port de lux situat la sud-vest de Marbella și este una dintre cele mai prestigioase zone de pe Costa del Sol. Această locație face din regiune un centru turistic și de locuit renumit atât în Spania, cât și la nivel internațional. Semnificația sa strategică este sporită de proximitatea față de centrul Marbella și de accesul facil către alte orașe importante de pe Costa del Sol. Regiunea, ca destinație de renume internațional, este caracterizată printr-un standard de viață ridicat și un flux constant de turiști.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.4°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Proiectele precum Acqua Gardens în Estepona (începând de la 418.800 EUR) și Aby Upper (începând de la 320.000 EUR) sunt predominant rezidențiale și au prețuri diferite pe unitate. Alba Benalmadena din Benalmadena (începând de la 699.000 EUR) oferă proprietăți rezidențiale mai luxoase. Spațiul comercial actual se remarcă prin locația sa unică în Puerto Banús și prin oferta de transfer de afacere. Astfel de proprietăți comerciale sunt rare într-o locație atât de centrală și populară. Prețul reflectă cererea ridicată și potențialul comercial al acestei zone. Este o oportunitate de afaceri stabilită, cu potențial de venit direct, în timp ce alte proiecte sunt, în general, noi dezvoltări rezidențiale, a căror rentabilitate a investiției poate dura mai mult.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața rezidențială spaniolă. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuibilității, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
