Παρουσιάζεται μια επιχειρηματική μονάδα προς πώληση, η οποία βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία στο Puerto Banús, Μάλαγα. Ο χώρος, με εμβαδόν 107 m², προσφέρεται για επιχειρηματική χρήση σε μια πολυσύχναστη αστική περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες και διάφορες ανέσεις καθιστά την τοποθεσία ιδιαίτερα ελκυστική. Η τιμή εκκίνησης είναι 200.000 €, παρέχοντας μια ευκαιρία για επιχειρηματική δραστηριότητα σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol. Η θέση της μονάδας εντός ενός αστικού ιστού υποδηλώνει έντονη δραστηριότητα και εύκολη πρόσβαση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η επιχείρηση βρίσκεται σε κεντρική τοποθεσία στο Puerto Banús, λίγα βήματα από την παραλία και εντός μιας ζωντανής αστικής περιοχής. Η προσβασιμότητα σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, είναι άμεση. Η εγγύτητα σε πολυτελείς εγκαταστάσεις και η ζωντανή ατμόσφαιρα της περιοχής συμβάλλουν στην ελκυστικότητα της τοποθεσίας για επιχειρηματική δραστηριότητα.
Αυτή η επιχειρηματική μονάδα απευθύνεται σε επαγγελματίες που αναζητούν μια στρατηγική τοποθεσία με υψηλή επισκεψιμότητα. Η ύπαρξη ιατρικών κέντρων και εκπαιδευτικών ιδρυμάτων σε κοντινή απόσταση ενισχύει την ελκυστικότητα για υπηρεσίες που απευθύνονται σε οικογένειες και επαγγελματίες. Η προσφορά ενός χώρου 107 m² παρέχει ευελιξία για διάφορες επιχειρηματικές εφαρμογές.
Η μονάδα πωλείται στην τρέχουσα κατάστασή της, με άριστη συντήρηση. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για έναν χώρο έτοιμο προς άμεση χρήση. Η κατάσταση "Άριστη" και "Καλή" υποδηλώνει ότι οι εγκαταστάσεις είναι λειτουργικές και καλά διατηρημένες, έτοιμες να φιλοξενήσουν την επιχειρηματική δραστηριότητα χωρίς σημαντικές παρεμβάσεις.
Δεν είναι διαθέσιμος χώρος στάθμευσης εντός του ακινήτου, πέραν της στάθμευσης στο δρόμο. Η θέα περιορίζεται στην αστική περιοχή, χωρίς να προσφέρει εκτεταμένες πανοραμικές ή φυσικές όψεις. Ο χώρος δεν διαθέτει υπνοδωμάτια ή μπάνια, καθώς προορίζεται αποκλειστικά για εμπορική χρήση, με εστίαση στην λειτουργικότητα της επιχείρησης.
Ref: VL596936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτός ο χώρος είναι ιδανικός για έναν επαγγελματία ή επενδυτή που επιθυμεί να εδραιωθεί σε μια από τις πιο εμβληματικές τοποθεσίες της Costa del Sol. Εάν αναζητάτε μια επιχείρηση σε ένα περιβάλλον υψηλής εμπορικής δραστηριότητας, με άμεση πρόσβαση σε πελατειακή βάση και τουριστική κίνηση, αυτή η μονάδα προσφέρει τα κατάλληλα χαρακτηριστικά. Είναι κατάλληλη για όσους επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την τουριστική ροή και την αυξημένη επισκεψιμότητα της περιοχής, προσφέροντας υπηρεσίες ή προϊόντα σε ένα κοινό που εκτιμά την πολυτέλεια και την ευκολία. Η εγγύτητα σε άλλες επιχειρήσεις και παροχές ενισχύει τη δυναμική του σημείου πώλησης, κάνοντάς το ελκυστικό για όσους αναζητούν μια εδραιωμένη επιχειρηματική παρουσία.
Η επιχειρηματική μονάδα παρουσιάζεται σε άριστη και καλή κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι οι εγκαταστάσεις είναι καλά συντηρημένες και έτοιμες για άμεση λειτουργία. Διαθέτει κλιματισμό για άνετη θερμοκρασιακή ρύθμιση, εξασφαλίζοντας ευχάριστο περιβάλλον ανεξαρτήτως εποχής. Ο χώρος είναι πλήρως επιπλωμένος, κάτι που μειώνει την ανάγκη για αρχικές επενδύσεις σε εξοπλισμό και διακόσμηση. Η αισθητική της εσωτερικής διακόσμησης, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες, είναι σύγχρονη και επαγγελματική, κατάλληλη για ένα περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών. Η νοτιοδυτική και δυτική του προσανατολισμός μπορεί να επηρεάζει την εισροή φυσικού φωτός κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Η τιμή για αυτή την εμπορική μονάδα στο Puerto Banús ξεκινά από 200.000 €. Η διαθεσιμότητα βασίζεται σε μία μόνο μονάδα, με εστίαση στην προσφορά ενός προνομιακού χώρου σε μια υψηλή περιοχή. Δεν αναφέρονται διαφορετικές διαμορφώσεις ή μεγέθη, υποδηλώνοντας ότι η συγκεκριμένη προσφορά αφορά τον περιγραφόμενο χώρο 107 m². Η τιμή αντικατοπτρίζει τη στρατηγική τοποθεσία και την εμπορική της αξία στην Costa del Sol, μια περιοχή γνωστή για τις υψηλές τιμές ακινήτων, ιδιαίτερα σε δημοφιλείς προορισμούς όπως το Puerto Banús.
Η επιχείρηση βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, μιας περιοχής που είναι συνώνυμη με την πολυτέλεια και τη ζωντάνια. Αυτός ο εμπορικός χώρος, με 107 m², βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια πληθώρα ανέσεων, όπως εστιατόρια, τράπεζες και καταστήματα. Η γύρω περιοχή προσελκύει εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, πολλοί από τους οποίους είναι διεθνείς διασημότητες, δημιουργώντας ένα δυναμικό περιβάλλον για επιχειρηματική δραστηριότητα. Η ύπαρξη 73 εστιατορίων, 4 φαρμακείων και 4 τραπεζών εντός 2 χιλιομέτρων υπογραμμίζει την εμπορική φύση της περιοχής. Η εγγύτητα σε ιατρικά κέντρα και η καλή σύνδεση με το αεροδρόμιο της Μάλαγα (45 χλμ) εξασφαλίζουν ευκολία πρόσβασης τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους πελάτες.
Η ζωή γύρω από αυτόν τον εμπορικό χώρο στο Puerto Banús χαρακτηρίζεται από μια ατμόσφαιρα ζωντάνιας και πολυτέλειας. Η εγγύτητα σε παραλίες όπως η Playa de Puerto Banús (686 m) και η Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η αστική περιοχή είναι γεμάτη με εστιατόρια, καταστήματα και τράπεζες, καθιστώντας τις καθημερινές ανάγκες εύκολα προσβάσιμες. Το γεγονός ότι πολλές ανέσεις βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής ή είναι προσβάσιμες με ποδήλατο ενισχύει την ευκολία μετακίνησης. Η παρουσία 41 δημοτικών και 28 γυμνασίων στην ευρύτερη περιοχή δείχνει μια κοινότητα με οικογενειακή δυναμική, ενώ τα 52 ξενοδοχεία και οι 12.781 κλίνες υποδηλώνουν μια ισχυρή τουριστική βιομηχανία.
Ο χάρτης δείχνει την προνομιακή θέση του Puerto Banús, μιας διάσημης μαρίνας και εμπορικού κέντρου κοντά στη Marbella. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και αστικές ανέσεις, όπως φαίνεται από τις σημάνες ενδιαφέροντος, υπογραμμίζει τη ζωντάνια και την ελκυστικότητα της περιοχής τόσο για κατοίκους όσο και για επισκέπτες.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της Marbella, ενσωματωμένο στην ευρύτερη Costa del Sol. Αυτή η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για την πολυτέλεια, τις μαρίνες και την έντονη νυχτερινή ζωή της. Η θέση του Puerto Banús ως ενός από τα μεγαλύτερα κέντρα διασκέδασης στην Costa del Sol, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες, το καθιστά ένα σημαντικό κόμβο για την περιοχή. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (6.3 km) και η Estepona, ενισχύει τη στρατηγική του σημασία. Η περιοχή προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα από κοσμοπολίτικο στυλ και μεσογειακή γοητεία.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό πλεονέκτημα για αυτή την τοποθεσία. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο σημείο, η Playa de Puerto Banús, απέχει μόλις 686 μέτρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar και η Playa de San Pedro βρίσκονται σε απόσταση 1.6 km και 2.8 km αντίστοιχα. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 46 χιλιόμετρα μακριά, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε διεθνείς πτήσεις. Εντός 2 χιλιομέτρων, οι επισκέπτες και οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία και 4 τράπεζες. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων σε κοντινή απόσταση, καθώς και η εγγύτητα σε EV-φορτιστές (325 m), υποδηλώνουν καλή κινητικότητα στην περιοχή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή επωφελείται από ένα μεσογειακό κλίμα, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 27°C και κατά μέσο όρο 19.3°C ετησίως. Ο ιστορικός αριθμός ηλιοφάνειας ανέρχεται σε 3.856 ώρες ετησίως, γεγονός που υποστηρίζει μια εκτεταμένη περίοδο δραστηριοτήτων σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό μέλλον διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής είναι 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, υποδηλώνοντας μια επίπεδη τοπογραφία, η οποία επιβεβαιώνεται από την πολύ μικρή κλίση (0.3%) προς την πλησιέστερη παραλία, κάνοντας την πρόσβαση σε αυτήν εύκολη και προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Το Puerto Banús προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες παραλίες, με την Playa de Puerto Banús να βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων και την Playa Canina Ventura del Mar σε 1.6 χιλιόμετρα. Το ευρύτερο Puerto Banús είναι γνωστό για την πολυτέλεια και την ψυχαγωγία του, με τη μαρίνα να αποτελεί κεντρικό σημείο έλξης. Η περιοχή είναι επίσης ιδανική για λάτρεις του γκολφ, με γήπεδα όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) και το The Range golf lessons (2.5 km) σε κοντινή απόσταση. Για αθλητικές δραστηριότητες, υπάρχουν κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.2 km). Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και της δυνατότητας για 12.781 επισκέπτες υποδηλώνει μια περιοχή που είναι καλά εξοπλισμένη για τον τουρισμό και τον ελεύθερο χρόνο.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νοτιοδυτική ακτή της Marbella, ενσωματωμένο στην ευρύτερη Costa del Sol. Αυτή η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για την πολυτέλεια, τις μαρίνες και την έντονη νυχτερινή ζωή της. Η θέση του Puerto Banús ως ενός από τα μεγαλύτερα κέντρα διασκέδασης στην Costa del Sol, με 5 εκατομμύρια ετήσιους επισκέπτες, το καθιστά ένα σημαντικό κόμβο για την περιοχή. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις της Costa del Sol, όπως η Marbella (6.3 km) και η Estepona, ενισχύει τη στρατηγική του σημασία. Η περιοχή προσφέρει ένα μοναδικό μείγμα από κοσμοπολίτικο στυλ και μεσογειακή γοητεία.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Το Puerto Banús, ως προορισμός, ξεχωρίζει για την πολυτέλεια και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, όπως η Estepona (όπου βρίσκονται τα Acqua Gardens με τιμές από 418.800 € και Aby Upper από 320.000 €) ή η Benalmádena (όπου το Alba Benalmádena ξεκινά από 699.000 €), το Puerto Banús προσφέρει μια πιο εξειδικευμένη και συχνά πιο ακριβή εμπορική και ψυχαγωγική εμπειρία. Η τιμή εκκίνησης των 200.000 € για αυτόν τον εμπορικό χώρο, αν και χαμηλότερη από ορισμένες κατοικίες σε νέες αναπτύξεις, είναι ενδεικτική της αξίας της θέσης. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια (45 χλμ), γήπεδα γκολφ και πολυτελείς εγκαταστάσεις, όπως η μαρίνα, καθιστούν την περιοχή ελκυστική για υψηλή εμπορική δραστηριότητα. Σε αντίθεση με πιο ήσυχες κατοικημένες περιοχές, το Puerto Banús εστιάζει στην υψηλή επισκεψιμότητα και την παροχή υπηρεσιών σε ένα κοινό με υψηλή αγοραστική δύναμη, γεγονός που το διαφοροποιεί από τις περισσότερες άλλες περιοχές της Costa del Sol.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
