Predstavljamo poslovni prostor, ki je na voljo za prodajo in se nahaja na vrhunski lokaciji v Puerto Banús v Malagi. Prostor s 107 m² je namenjen poslovni dejavnosti v urbanem okolju z veliko dejavnostmi. Bližina plaž in različnih storitev naredi to lokacijo še posebej privlačno. Začetna cena je 200.000 €, kar ponuja priložnost za poslovno podjetje na priznanem območju Costa del Sol. Položaj prostora znotraj mestnega tkiva nakazuje visoko dejavnost in enostaven dostop.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Poslovni prostor se nahaja na osrednji lokaciji v Puerto Banús, le streljaj od plaže in v živahnem mestnem okolju. Dostop do dnevnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, je neposreden. Bližina luksuznih objektov in živahno vzdušje tega območja prispevata k privlačnosti lokacije za poslovne dejavnosti.
Ta poslovni prostor je namenjen strokovnjakom, ki iščejo strateško lokacijo z velikim prometom. Prisotnost zdravstvenih centrov in izobraževalnih ustanov v bližini povečuje privlačnost za storitve, namenjene družinam in poklicnim osebam. Ponudba prostora s 107 m² omogoča prožnost za različne poslovne namene.
Prostor se prodaja v trenutnem stanju z odlično vzdrževanjem. To ni novogradnja, temveč prostor, pripravljen za takojšnjo uporabo. Stanje "Odlično" in "Dobro" nakazuje, da so objekti funkcionalni in dobro ohranjeni, pripravljeni na sprejem poslovnih dejavnosti brez večjih posegov.
Na voljo ni parkirišče znotraj nepremičnine, razen parkiranja na ulici. Pogled je omejen na mestno območje, brez razširjenih panoramskih ali naravnih razgledov. Prostor nima spalnic ali kopalnic, saj je namenjen izključno poslovni uporabi, s poudarkom na funkcionalnosti posla.
Ref: VL596936
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta prostor je idealen za strokovnjaka ali vlagatelja, ki želi vzpostaviti svoje podjetje na eni najbolj ikoničnih lokacij na Costa del Sol. Če iščete posel v okolju z veliko poslovno dejavnostjo, z neposrednim dostopom do baze strank in turističnim tokom, ta prostor ponuja ustrezne značilnosti. Primeren je za tiste, ki želijo izkoristiti turistični promet in povečano obiskanost območja, ter ponujati storitve ali izdelke občinstvu, ki ceni razkošje in udobje. Bližina drugih podjetij in storitev krepi prodajno dinamiko, zaradi česar je privlačen za tiste, ki iščejo uveljavljeno poslovno prisotnost.
Poslovni prostor je predstavljen v odličnem in dobrem stanju, kar nakazuje, da so objekti dobro vzdrževani in pripravljeni za takojšnjo uporabo. Ima klimatsko napravo za udobno uravnavanje temperature, kar zagotavlja prijetno okolje ne glede na letni čas. Prostor je v celoti opremljen, kar zmanjšuje potrebo po začetnih naložbah v opremo in dekoracijo. Notranja estetika, kot je razvidno iz fotografij, je sodobna in profesionalna, primerna za okolje visokih standardov. Jugozahodna in zahodna orientacija lahko vplivata na vnos naravne svetlobe med dnevom.
Cena tega poslovnega prostora v Puerto Banús se začne pri 200.000 €. Razpoložljivost temelji na eni sami enoti, s poudarkom na ponudbi vrhunskega prostora na ugledni lokaciji. Ni navedenih različnih konfiguracij ali velikosti, kar nakazuje, da se ta specifična ponudba nanaša na opisani prostor s 107 m². Cena odraža strateško lokacijo in njeno poslovno vrednost na Costa del Sol, območju, znanem po visokih cenah nepremičnin, zlasti na priljubljenih destinacijah, kot je Puerto Banús.
Poslovni prostor se nahaja v osrčju Puerto Banús, območja, ki je sinonim za razkošje in živahnost. Ta poslovni prostor s 107 m² je le streljaj od plaže in ponuja neposreden dostop do številnih storitev, vključno z restavracijami, bankami in trgovinami. Okoliško območje vsako leto privabi milijone obiskovalcev, med katerimi je veliko mednarodnih zvezdnikov, kar ustvarja dinamično okolje za poslovne dejavnosti. Prisotnost 73 restavracij, 4 lekarn in 4 bank v radiju 2 km poudarja komercialno naravo območja. Bližina zdravstvenih centrov in dobra povezava z letališčem Malaga (45 km) zagotavljata enostaven dostop tako za lastnike kot za stranke.
Življenje okoli tega poslovnega prostora v Puerto Banús je značilno po vzdušju živahnosti in razkošja. Bližina plaž, kot je Playa de Puerto Banús (686 m) in Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), omogoča enostaven dostop do dejavnosti za prosti čas. Mestno območje je polno restavracij, trgovin in bank, kar omogoča enostaven dostop do vsakdanjih potreb. Dejstvo, da je veliko storitev na dosegu roke ali dostopnih s kolesom, izboljšuje mobilnost. Prisotnost 41 osnovnih in 28 srednjih šol na širšem območju kaže na skupnost z družinsko dinamiko, medtem ko 52 hotelov in 12.781 postelj kaže na močno turistično industrijo.
Zemljevid prikazuje prednostni položaj Puerto Banús, znanega marine in nakupovalnega centra v bližini Marbelle. Bližina plaž, igrišč za golf in mestnih storitev, kot je razvidno iz točk zanimanja, poudarja živahnost in privlačnost območja tako za prebivalce kot za obiskovalce.
Puerto Banús se nahaja na jugozahodni obali Marbelle, vključen v širšo Costa del Sol. To območje je svetovno znano po svojem razkošju, marinah in živahnem nočnem življenju. Položaj Puerto Banús kot enega največjih zabaviščnih centrov na Costa del Sol, z 5 milijoni letnimi obiskovalci, ga uvršča med pomembna središča regije. Bližina drugih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella (6,3 km) in Estepona, krepi njegovo strateški pomen. Območje ponuja edinstveno mešanico kozmopolitskega stila in sredozemskega šarma.
Dostopnost je ključna prednost te lokacije. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, medtem ko so druge plaže, kot sta Playa Canina Ventura del Mar in Playa de San Pedro, oddaljene 1,6 km oziroma 2,8 km. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 46 km, kar omogoča enostaven dostop do mednarodnih letov. V radiju 2 km imajo obiskovalci in prebivalci dostop do 73 restavracij, 4 lekarn in 4 bank. Prisotnost 9 linij javnega prevoza in 50 postaj v bližini, pa tudi bližina polnilnic za električna vozila (325 m), nakazujejo dobro mobilnost na območju.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje ima koristi od sredozemskega podnebja z povprečnimi temperaturami med 12°C in 27°C ter povprečno 19,3°C letno. Zgodovinsko število sončnih ur znaša 3.856 ur letno, kar podpira dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja približno 6 mesecev, pri čemer je temperatura vode nad 20°C. Nadmorska višina območja je 11 metrov nad morsko gladino, kar nakazuje ravno topografijo, kar potrjuje zelo majhen naklon (0,3%) proti najbližji plaži, zaradi česar je dostop do nje enostaven in priročen.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús ponuja neposreden dostop do različnih plaž, pri čemer je Playa de Puerto Banús oddaljena 686 metrov, Playa Canina Ventura del Mar pa 1,6 km. Širše območje Puerto Banús je znano po svojem razkošju in zabavi, z marino kot osrednjo točko privlačnosti. Območje je idealno tudi za ljubitelje golfa, z igrišči, kot sta Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) in The Range golf lessons (2,5 km) v bližini. Za športne aktivnosti so na voljo centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,2 km). Prisotnost 52 hotelov in kapaciteta za 12.781 obiskovalcev nakazuje območje, ki je dobro opremljeno za turizem in prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja na jugozahodni obali Marbelle, vključen v širšo Costa del Sol. To območje je svetovno znano po svojem razkošju, marinah in živahnem nočnem življenju. Položaj Puerto Banús kot enega največjih zabaviščnih centrov na Costa del Sol, z 5 milijoni letnimi obiskovalci, ga uvršča med pomembna središča regije. Bližina drugih mest na Costa del Sol, kot sta Marbella (6,3 km) in Estepona, krepi njegovo strateški pomen. Območje ponuja edinstveno mešanico kozmopolitskega stila in sredozemskega šarma.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
Puerto Banús kot destinacija izstopa po svojem razkošju in kozmopolitskem vzdušju. V primerjavi z drugimi območji Costa del Sol, kot je Estepona (kjer se Acqua Gardens začnejo pri 418.800 € in Aby Upper pri 320.000 €) ali Benalmádena (kjer se Alba Benalmádena začne pri 699.000 €), Puerto Banús ponuja bolj specializirano in pogosto dražjo komercialno in zabaviščno izkušnjo. Začetna cena 200.000 € za ta poslovni prostor, čeprav nižja od nekaterih rezidenc v novogradnjah, je pokazatelj vrednosti lokacije. Bližina mednarodnih letališč (45 km), igrišč za golf in luksuznih objektov, kot je marina, naredi območje privlačno za visoko poslovno dejavnost. V nasprotju z bolj mirnimi stanovanjskimi območji se Puerto Banús osredotoča na visoko obiskanost in zagotavljanje storitev občinstvu z visoko kupno močjo, kar ga loči od večine drugih območij Costa del Sol.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost ter zagotavlja poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
