Этот коммерческий объект, расположенный в Пуэрто Банус, провинция Малага, представляет собой уникальную возможность приобрести хорошо зарекомендовавшее себя коммерческое помещение в престижном районе. Он идеально подходит для компаний, ищущих высокую видимость и поток клиентов в оживленном курортном городе. Пуэрто Банус известен своей роскошью и международной привлекательностью, что обеспечивает динамичную и перспективную среду для бизнеса. Этот объект предназначен для обслуживания требовательной клиентуры района и является прочной основой для успешной коммерческой деятельности.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в самом сердце Пуэрто Банус, недалеко от пляжа и местных удобств, обеспечивает постоянный приток клиентов и превосходную доступность. Эта оживленная пристань для яхт ежегодно привлекает миллионы посетителей, гарантируя бизнесу видимость и потенциал. Репутация района и роскошная атмосфера создают благоприятные условия для ведения бизнеса.
Это коммерческое помещение площадью 107 м² предлагает гибкую планировку, которую можно адаптировать к различным потребностям бизнеса. Его расположение в городской среде с доступностью услуг в шаговой доступности делает его привлекательным как для клиентов, так и для сотрудников. Помещение спроектировано с учетом функциональных требований современного бизнеса.
Это не новый строительный объект, а готовое, функционирующее коммерческое помещение. Помещение находится в отличном состоянии и готово к эксплуатации, что дает немедленную возможность начать бизнес без задержек или затрат, связанных со строительством. Год постройки не указан, но текущее состояние и оборудование соответствуют высоким стандартам.
Данный объект предназначен в первую очередь для коммерческого использования, а не для проживания, и поэтому не подходит для проживания. Помещение продается как есть, и любые изменения или реконструкции потребуют отдельных разрешений. Парковка на улице ограничена, и для дополнительной парковки может потребоваться планирование.
Ref: VL596936
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это коммерческое помещение идеально подходит для бизнеса, стремящегося к высокому профилю и международной клиентской базе. Это отличный выбор для магазина класса люкс, специализированного магазина или сервисной компании, которая выигрывает от оживленного туристического потока и престижного имиджа района. Профессионалы, такие как врачи или консультанты, желающие обслуживать международную и состоятельную клиентуру, найдут здесь отличное место для бизнеса. Это также привлекательный вариант для инвесторов, ищущих прибыльную недвижимость на динамичном рынке. Помещение подходит для компаний, ценящих расположение, видимость и легкий доступ, и желающих интегрироваться в роскошный образ жизни и деловую среду Пуэрто Банус.
Помещение площадью 107 м² находится в отличном состоянии. Строительные материалы и отделка отражают роскошную обстановку, в которой находится помещение. Помещение готово к эксплуатации, что позволяет быстро начать бизнес. Системы кондиционирования обеспечивают комфортный микроклимат в течение всего года, а окна, ориентированные на юго-запад, впускают естественный свет. Хотя подробная информация о материалах недоступна, общий уровень района предполагает высококачественные решения. Освещение и планировка помещения разработаны с учетом функциональности и удобства для клиентов.
Цена этого коммерческого помещения площадью 107 м² начинается от 200 000 евро. Предлагается один объект, цена которого отражает его первоклассное расположение в престижном районе Пуэрто Банус. Цена включает помещение в его текущем состоянии, без мебели или действующего бизнеса. Аналогичные помещения в этом районе имеют разную цену в зависимости от расположения, размера и состояния. Пуэрто Банус известен своим высококлассным рынком недвижимости, и это предложение дает возможность инвестировать в район со стабильным спросом и сильной туристической привлекательностью. Доступность специализированных помещений в этом районе ограничена, что может повлиять на уровень цен.
Пуэрто Банус, расположенный в Марбелье, известен своей роскошной пристанью для яхт и оживленным торговым и развлекательным комплексом, развившимся вокруг нее. Ежегодно этот район посещают миллионы международных туристов и знаменитостей, создавая уникальную и динамичную атмосферу. Расположение коммерческого помещения здесь гарантирует высокую видимость и потенциальную клиентскую базу, которая ценит качество и роскошь. Повседневная жизнь в Пуэрто Банус насыщена, сочетая пляжный отдых, шопинг и изысканную ресторанную культуру. Множество услуг, таких как супермаркеты, аптеки и медицинские центры, находятся в шаговой доступности, что делает район удобным и для повседневной жизни. Международный характер района означает, что услуги доступны на нескольких языках, а атмосфера открытая и космополитичная.
Пуэрто Банус предлагает уникальное сочетание роскоши и пляжной жизни. Повседневная жизнь здесь насыщена и интернациональна. Ближайшие пляжи, такие как Плайя де Пуэрто Банус, находятся в нескольких минутах ходьбы. Городская среда гарантирует, что все необходимые услуги, такие как супермаркеты, аптеки и медицинские центры, находятся в шаговой доступности. В этом районе также есть широкий выбор ресторанов и кафе. Общественный транспорт хорошо организован, и через район проходит несколько автобусных маршрутов, что облегчает передвижение без личного автомобиля. Для автомобилистов предусмотрена уличная парковка, а также имеется зарядная станция для электромобилей.
Эта карта показывает центральное расположение Пуэрто Банус в районе Марбельи. Она подчеркивает близость к пляжам, пристани для яхт и услугам в центре города. Карта помогает понять плотную городскую структуру района и хорошие транспортные связи, которые являются ключевыми для понимания оживленного характера региона.
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Это одно из самых известных и престижных мест в регионе, известное своей роскошной пристанью для яхт и оживленной ночной жизнью. Пуэрто Банус служит воротами в окружающий регион Андалусии, предлагая одновременно доступ к прибрежным услугам и культурным достопримечательностям в глубине страны. Стратегическое расположение района делает его привлекательным как для жителей, так и для туристов, ищущих сочетание солнца, пляжа, гольфа и культуры.
Доступность района превосходна. Ближайший пляж, Плайя де Пуэрто Банус, находится всего в 686 метрах. Другие пляжи, такие как Плайя Канина Вентура дель Мар (1,6 км) и Плайя де Сан Педро (2,8 км), также легко доступны. Ближайший супермаркет находится в 451 метрах, а больница — в 1,3 км. Поля для гольфа, такие как Real Club de Golf Las Brisas, находятся всего в нескольких километрах. Аэропорт Малаги (AGP) находится примерно в 46 км по прямой, с хорошими дорожными развязками. В районе действует 9 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает легкое передвижение. Доступна уличная парковка.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Пуэрто Банус — типичный средиземноморский, со средней годовой температурой 19,3°C и 3 856 солнечными часами в год. Температура приятно колеблется от 12°C до 27°C. Купальный сезон длится около 6 месяцев, когда температура воды составляет не менее 20°C. Район расположен на высоте 11 метров над уровнем моря, а его рельеф почти плоский (уклон 0,3% к пляжу), что облегчает прогулки и передвижение. В году отмечается 32 местных праздника, которые могут повлиять на часы работы местных служб.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Район предлагает разнообразные возможности для отдыха. Ближайшие пляжи, такие как Плайя де Пуэрто Банус (686 м), Плайя Канина Вентура дель Мар (1,6 км) и Плайя де Сан Педро (2,8 км), легко доступны. Эти пляжи подходят как для отдыха, так и для водных видов спорта. В этом районе также находится множество полей для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas, расположенный всего в 2,2 км. Кроме того, есть спортивные центры, такие как Polideportivo San Pedro (2,2 км), предлагающие возможности для различных видов спорта. Пристань для яхт также предлагает места для швартовки и возможности для водных видов спорта.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто Банус расположен к юго-западу от Марбельи, на побережье Коста-дель-Соль, в провинции Малага. Это одно из самых известных и престижных мест в регионе, известное своей роскошной пристанью для яхт и оживленной ночной жизнью. Пуэрто Банус служит воротами в окружающий регион Андалусии, предлагая одновременно доступ к прибрежным услугам и культурным достопримечательностям в глубине страны. Стратегическое расположение района делает его привлекательным как для жителей, так и для туристов, ищущих сочетание солнца, пляжа, гольфа и культуры.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, такими как Эстепона (например, Acqua Gardens от 418 800 евро) и Бенальмадена (например, Alba Benalmadena от 699 000 евро), Пуэрто Банус явно выделяется как роскошный курорт. В то время как Эстепона и Бенальмадена также предлагают привлекательные жилые районы и услуги, Пуэрто Банус больше фокусируется на роскошной пристани для яхт, эксклюзивных магазинах и международной светской жизни. Цена коммерческого помещения от 200 000 евро в Пуэрто Банус является конкурентоспособной, учитывая эксклюзивность района и высокий спрос по сравнению с некоторыми другими районами, где аналогичные объекты могут быть дороже или расположены в более отдаленных местах. Aby Upper в Эстепоне (от 320 000 евро) предлагает жилые районы, но Пуэрто Банус предоставляет более коммерческую и развлекательную среду. Такие коммерческие помещения редки и востребованы в Пуэрто Банус из-за постоянного притока туристов и престижного имиджа.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Он обладает глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, помогая покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения по расположению, рыночной стоимости, качеству строительства и условиям проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
