Šios verslo patalpos, įsikūrusios Puerto Banús širdyje, gyvybingoje vietovėje su strategine padėtimi, pritraukia tiek vietinius gyventojus, tiek tarptautinius lankytojus. Verslo perleidimui siūlomas objektas užima 107 m² plotą ir turi tiesioginį įėjimą iš gatvės, užtikrinant didelį matomumą. Jo vieta žinoma dėl artumo prie rajono teikiamų paslaugų, todėl jis yra patrauklus pasirinkimas įvairioms komercinėms veikloms. Intensyvi aplinkinė veikla ir nuolatinis lankytojų srautas suteikia šiam verslui augimo potencialą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šios verslo patalpos yra lengvai pasiekiamos pėsčiomis nuo paplūdimio ir gyvybingoje miesto aplinkoje, atspindinčios išskirtinę Puerto Banús vietą. Artumas prie uosto bei aplinkinių parduotuvių ir restoranų yra reikšmingas privalumas tiek klientų, tiek darbuotojų atžvilgiu. Ši vieta pabrėžia regiono prestižinę atmosferą ir aukštus gyvenimo standartus.
Šios verslo patalpos verslo savininkams siūlo veiklos tęstinumą ir augimo potencialą. Tiesioginis įėjimas iš gatvės palengvina pacientų ar klientų srautą, o erdvūs 107 m² suteikia lankstumo pritaikyti įvairiems verslo modeliams. Didelis lankytojų srautas rajone ir siūlomos paslaugos didina verslo matomumą ir prieinamumą.
Tai yra esanti komercinė patalpa, siūloma verslo perleidimui. Tai leidžia nedelsiant pradėti veiklą, nelaukiant jokių statybos procesų. Dabartinė puiki būklė pašalina didelių renovacijų ar rekonstrukcijų poreikį, pagreitina verslo perėmimo procesą ir taupo laiką bei kaštus potencialiems pirkėjams.
Šios verslo patalpos nėra tinkamos gyvenamajai paskirčiai. Dabartinis išplanavimas ir infrastruktūra yra optimizuoti komercinei veiklai. Šis rajonas yra judrus turizmo ir pramogų centras; tai gali reikšti didesnes minias tam tikrais metų laikais. Parkavimas gali būti sudėtingas, ypač piko valandomis, tačiau netoliese yra parkavimo aikštelės ir viešojo transporto galimybės.
Ref: VL596936
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šios verslo patalpos ypač tinka verslininkams, ketinantiems veikti sveikatos priežiūros ar paslaugų sektoriuose. Pilnai įrengtos, jos idealiai tinka odontologijos ar panašios klinikos veiklai. Didelis klientų potencialas ir tarptautinis rajono patrauklumas taip pat sudaro tinkamą pagrindą įvairiems verslo modeliams, tokiems kaip kosmetika, konsultacijos ar butikinės parduotuvės. Įsikūrimas rajone, kurį kasmet aplanko 5 milijonai lankytojų, taip pat patrauklus verslams, siūlantiems turizmui orientuotas paslaugas. Nuolatinis klientų srautas ir rajono gyvybingumas yra svarbūs investuotojams, ieškantiems stabilių verslo galimybių.
Šios verslo patalpos yra nepriekaištingos ir geros būklės. Interjeras pasižymi moderniu dizainu ir funkcionaliu išplanavimu. Oro kondicionavimo sistema užtikrina komfortišką darbo aplinką ištisus metus. Baldai yra pilnai įskaičiuoti, leidžiantys verslui pradėti veiklą nedelsiant. Tiesioginis įėjimas iš gatvės padidina vizualinį patrauklumą ir palengvina klientų prieigą. Interjero kokybė atitinka bendrą rajono prabangos ir stiliaus charakterį, sustiprinant verslo prestižą.
Šios verslo patalpos verslo perleidimas siūlomas už kainą nuo 200 000 EUR, o tai sudaro maždaug 1 869 EUR už kvadratinį metrą. Ši kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į aukštą vietos potencialą ir esamą verslo būklę. Nekilnojamasis turtas yra prieinamas kaip viena 107 m² ploto vienetų; papildoma informacija gali būti pateikta rimtiems pirkėjams po išsamaus tyrimo. Nėra paminėta jokių papildomų vienetų ar kainų variantų, o tai rodo, kad šis konkretus verslo perleidimas yra vienintelė šiuo metu prieinama galimybė.
Puerto Banús gyvybingoje atmosferoje įsikūrusios verslo patalpos, dėl savo pietvakarių ir vakarų orientacijos, visą dieną gauna natūralią šviesą. 107 m² vidaus erdvė pasižymi moderniu dizainu ir yra puikios būklės. Verslas perduodamas pilnai įrengtas, leidžiantis naujam savininkui nedelsiant pradėti veiklą. Aplinkinės paslaugos, tokios kaip 73 restoranai, 4 vaistinės ir 4 bankai, gerina tiek darbuotojų, tiek klientų gyvenimo kokybę. Artumas prie prekybos centro (451 m) ir ligoninės (1,3 km) rodo, kad kasdieniai poreikiai gali būti lengvai patenkinti. Tai judri zona, siūlanti nuolatinį klientų srautą ir verslo galimybes.
Puerto Banús yra tarptautiniu mastu žinomas prabangus uostas su jachtomis, išskirtinėmis parduotuvėmis ir gyvybingu naktiniu gyvenimu. Šios verslo patalpos yra šio energingo centro širdyje. 73 restoranai ir įvairios parduotuvės netoliese siūlo platų pasirinkimą tiek darbui, tiek socialiniam gyvenimui. Uosto ir paplūdimio artumas yra gyvenimo kokybę gerinantys veiksniai. Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu su 3 856 valandomis saulės šviesos per metus ir 6 mėnesių maudymosi sezonu.
Šiame žemėlapyje pavaizduota verslo patalpų vieta Puerto Banús širdyje. Vizualizuodamas atstumus iki netoliese esančių uostų, paplūdimių ir įvairių paslaugų, žemėlapis pabrėžia rajono siūlomų paslaugų tankumą ir prieinamumą. Tai rodo, kad tai yra strateginis taškas tiek verslui, tiek gyvenimui.
Puerto Banús yra prabangus uostas, įsikūręs į pietvakarius nuo Marbellos, ir yra viena prestižiškiausių Costa del Sol zonų. Ši vieta daro regioną žinomu turizmo ir gyvenimo centru tiek Ispanijoje, tiek tarptautiniu mastu. Jo strateginę svarbą didina artumas prie Marbellos centro ir lengvas susisiekimas su kitais svarbiais Costa del Sol miestais. Regionas, kaip tarptautiniu mastu pripažinta kelionių kryptis, pasižymi aukštu gyvenimo lygiu ir nuolatiniu turistų srautu.
Šios verslo patalpos Puerto Banús mieste turi puikų susisiekimą. Artimiausias paplūdimys (Playa de Puerto Banús) yra vos už 686 metrų, o iki kitų paplūdimių galima nueiti trumpu pasivaikščiojimu. 45 km atstumas iki Malagos oro uosto (AGP) palengvina tarptautinį susisiekimą. Būtiniausi poreikiai, tokie kaip prekybos centras (451 m), vaistinė (274 m) ir ligoninė (1,3 km), yra pasiekiami pėsčiomis. Golfo aikštynų (Real Club de Golf Las Brisas 2,2 km) ir sporto centrų (Polideportivo San Pedro 2,2 km) artumas praturtina poilsio galimybes. Daugybė viešojo transporto linijų ir stotelių sumažina poreikį turėti nuosavą automobilį.
| Iki paplūdimio | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas mėgaujasi Viduržemio jūros klimatu, vidutiniškai per metus būna 3 856 valandos saulės šviesos ir apie 19,3 °C metinę temperatūrą. Tai suteikia malonų 6 mėnesių maudymosi sezoną su vandens temperatūra virš 20 °C. Aukštis virš jūros lygio yra tik 11 metrai, o nuolydis link paplūdimio yra 0,3%, o tai rodo, kad vietovė yra labai plokščia ir lengvai pasiekiama. Šios klimato sąlygos yra palankios ištisus metus trunkančiai veiklai lauke ir turizmui.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Aplink šias verslo patalpas yra keletas paplūdimių; artimiausi yra Playa de Puerto Banús (686 m) ir Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km). Šis rajonas taip pat patrauklus golfo mėgėjams; pasaulyje žinomi aikštynai, tokie kaip Real Club de Golf Las Brisas, yra vos už kelių kilometrų (2,2 km). Sporto centrai ir kitos poilsio įstaigos taip pat lengvai pasiekiamos. Uosto atmosfera ir aplinkinis gyvybingumas siūlo įvairias pramogų ir poilsio galimybes.
Šaltinis: OpenStreetMap
Puerto Banús yra prabangus uostas, įsikūręs į pietvakarius nuo Marbellos, ir yra viena prestižiškiausių Costa del Sol zonų. Ši vieta daro regioną žinomu turizmo ir gyvenimo centru tiek Ispanijoje, tiek tarptautiniu mastu. Jo strateginę svarbą didina artumas prie Marbellos centro ir lengvas susisiekimas su kitais svarbiais Costa del Sol miestais. Regionas, kaip tarptautiniu mastu pripažinta kelionių kryptis, pasižymi aukštu gyvenimo lygiu ir nuolatiniu turistų srautu.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.4°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.3°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.3°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.3°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Lygus
Tokie projektai kaip Acqua Gardens Esteponoje (nuo 418 800 EUR) ir Aby Upper (nuo 320 000 EUR) yra daugiausia gyvenamieji ir turi skirtingas vienetų kainas. Alba Benalmadena Benalmadenoje (nuo 699 000 EUR) siūlo aukštesnės klasės gyvenamuosius namus. Dabartinės verslo patalpos išsiskiria unikalia Puerto Banús vieta ir tuo, kad siūlomos verslo perleidimo būdu. Tokie komerciniai objektai retai pasitaiko tokioje centrinėje ir populiarioje vietoje. Kaina atspindi aukštą paklausą ir šios vietovės komercinį potencialą. Tai yra įsteigta verslo galimybė su tiesioginiu pajamų potencialu, o kiti projektai paprastai yra naujos statybos gyvenamieji projektai, kurių investicijų grąža gali užtrukti ilgiau.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, besispecializuojantis Ispanijos būsto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrančių regionų išmanymą, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus per visą pirkimo procesą.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
