입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 펜트하우스는 마르베야(Marbella) 남서부의 유명한 마리나인 푸에르토 바누스(Puerto Banús)에 위치합니다. 해변과 항구 시설이 도보 거리에 있으며, 주변에는 고급 상점, 레스토랑, 엔터테인먼트 시설이 밀집해 있어 도시적인 편리함과 해안 휴양 생활을 동시에 누릴 수 있습니다.
넓은 생활 공간과 여러 개의 침실, 그리고 프라이버시를 중요하게 생각하는 거주자에게 적합합니다. 특히 야외 공간에서의 휴식과 바다 전망을 선호하며, 편의 시설과 엔터테인먼트 시설에 대한 접근성을 중시하는 라이프스타일을 추구하는 이들에게 이상적입니다.
본 프로젝트는 현재 준공된 상태로, 즉시 입주 또는 사용이 가능합니다. 별도의 개발 계획이나 완공 일정이 필요 없으므로, 구매자는 신속하게 소유권을 이전받아 사용을 시작할 수 있습니다. 이는 투자 또는 즉각적인 휴가용 주택 마련을 고려하는 구매자에게 유리한 조건입니다.
이 펜트하우스는 도심의 활기찬 지역에 위치하므로, 주변의 도시적 소음이나 활동에 민감한 거주자에게는 불편할 수 있습니다. 또한, 공동 수영장 등 공용 시설을 사용해야 하므로 프라이버시가 극도로 제한적인 개인적인 공간을 선호하는 이들에게는 적합하지 않을 수 있습니다.
Ref: VL342243
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 펜트하우스는 다양한 라이프스타일을 추구하는 개인 및 가족에게 적합합니다. 연중 온화한 기후와 아름다운 해변을 즐기며 일년 내내 휴양 생활을 원하는 분들에게 이상적인 세컨드 홈이 될 수 있습니다. 또한, 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 활기찬 분위기와 고급스러운 편의시설은 영구 거주자에게도 매력적인 도시 생활을 제공합니다. 투자 목적으로 구매하려는 경우, 이 지역의 높은 관광 수요와 부동산 가치 상승 잠재력은 매력적인 투자 기회를 제공할 수 있습니다. 4개의 침실은 가족 단위 거주자나 손님 방문이 잦은 경우에 유용하며, 복층 구조와 넓은 테라스는 프라이버시와 여가 공간을 중요하게 생각하는 분들에게 맞습니다.
이 펜트하우스는 '준수(Fair)' 상태로 평가되며, 이는 거주 가능한 상태이지만 일부 개선 또는 현대화가 필요할 수 있음을 시사합니다. 내부는 대리석 욕실, 개방형 테라스, 벽난로를 갖춘 넓은 거실 및 식사 공간, 별도의 세탁실이 있는 주방으로 구성되어 있습니다. 4개의 침실 중 3개는 전용 욕실을 갖추고 있으며, 나머지 하나는 공용 욕실을 사용합니다. 2층에는 사우나 시설과 넓은 개인 옥상 테라스가 마련되어 있습니다. 남향 및 남서향 배치로 인해 풍부한 자연광을 받을 수 있으며, 바다와 도시 전망을 제공합니다. 중앙 난방, 냉난방 에어컨, 벽난로 등 기후 조절 시스템이 갖추어져 있습니다. 전반적으로 기본적인 생활 편의는 제공되나, 개인의 취향에 따라 마감재나 설비에 대한 업그레이드를 고려할 수 있습니다.
본 펜트하우스는 2,100,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 4개의 침실과 4개의 욕실을 갖춘 190m²의 넓은 생활 공간을 고려할 때, 이는 푸에르토 바누스라는 고급 지역의 가치를 반영하는 가격대입니다. 복층 구조와 넓은 테라스, 바다 전망 등 추가적인 가치를 고려하면 이러한 가격 책정은 합리적입니다. 현재 매물로 나와 있으며, 구매자는 즉시 소유권을 이전받을 수 있습니다. 유사한 사양의 다른 부동산과 비교했을 때, 이 가격은 지역의 고급 부동산 시장에서 경쟁력 있는 수준으로 평가될 수 있습니다.
이 펜트하우스가 위치한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 고급 마리나와 상업 시설로 유명한 지역입니다. 이곳은 연간 약 5백만 명의 방문객이 찾는 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 주요 엔터테인먼트 중심지 중 하나입니다. 5성급 상점, 미슐랭 스타 레스토랑, 세계적인 수준의 요트가 정박하는 마리나, 그리고 활기찬 나이트라이프가 특징입니다. 반경 2km 이내에 73개의 레스토랑, 4개의 약국, 4개의 은행 등 풍부한 편의시설이 밀집해 있어 일상생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 또한, 41개의 초등학교와 28개의 중등학교가 있어 교육 환경 또한 잘 갖추어져 있습니다. 이러한 환경은 도시적인 편리함과 함께 고급스러운 휴양 생활을 원하는 거주자에게 적합합니다.
이 펜트하우스는 활기찬 도시 환경과 해변 생활이 조화롭게 어우러진 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 중심부에 위치합니다. 도보로 686m 거리에 있는 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)를 포함한 여러 해변이 가까이 있어 해양 레저 활동을 즐기기에 용이합니다. 451m 거리에 슈퍼마켓, 274m 거리에 약국, 1.3km 거리에 병원이 있어 일상생활에 필요한 모든 편의시설에 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 2.2km 거리에 위치한 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas)를 비롯한 여러 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 325m 거리에 전기차 충전소가 있어 친환경 교통수단 이용자에게도 편리합니다. 9개의 대중교통 노선과 50개의 정류장이 있어 대중교통 이용도 용이합니다.
이 펜트하우스는 스페인 남부 안달루시아(Andalucía) 지방의 코스타 델 솔(Costa del Sol)에 위치한 푸에르토 바누스(Puerto Banús)의 핵심부에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 고급 요트 정박지, 명품 쇼핑, 다채로운 레스토랑으로 유명하며, 아름다운 해변과 골프 코스에 쉽게 접근할 수 있는 지리적 이점을 가지고 있습니다.
이 펜트하우스는 마르베야(Marbella) 지역 내에서도 특히 고급스럽고 활기찬 푸에르토 바누스(Puerto Banús)에 위치합니다. 이 지역은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 자리하며, 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 같은 도시가, 동쪽으로는 마르베야 시내와 말라가(Málaga) 공항이 위치합니다. 푸에르토 바누스는 자체적인 고급 마리나, 쇼핑, 다이닝 및 엔터테인먼트 시설을 제공하여 독립적인 생활이 가능하면서도, 주변 도시와의 접근성이 뛰어나 다양한 문화 및 레저 활동을 즐길 수 있는 이점을 제공합니다.
말라가-코스타 델 솔(AGP) 공항은 약 45km 거리에 있어 유럽 주요 도시와의 접근성이 우수합니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 불과 686m 떨어져 있어 도보로 쉽게 이동할 수 있습니다. 슈퍼마켓(451m), 약국(274m), 병원(1.3km) 등 필수 편의시설이 근거리에 위치해 생활 편의성이 높습니다. 또한, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas, 2.2km)와 같은 유명 골프 코스가 인근에 있어 골프 애호가들에게 이상적인 환경을 제공합니다. 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 번화한 지역으로, 다양한 레스토랑, 카페, 상점들이 밀집해 있어 풍부한 여가 활동을 즐길 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
이 지역은 연평균 19.3°C의 온화한 지중해성 기후를 자랑하며, 연간 약 3,856시간의 풍부한 일조량을 경험할 수 있습니다. 이러한 기후 조건 덕분에 약 6개월간 수온 20°C 이상의 쾌적한 수영 시즌을 즐길 수 있습니다. 해발 11m의 낮은 고도에 위치하며, 해변까지의 경사가 0.3%로 매우 완만하여 접근성이 뛰어납니다. 여름철 평균 기온은 27°C, 겨울철 평균 기온은 12°C로 연중 기온 변화가 크지 않아 쾌적한 생활이 가능합니다. 이러한 자연 및 기후 조건은 야외 활동과 휴양을 즐기기에 이상적인 환경을 제공합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 다양한 해변과 레크리에이션 시설로 둘러싸여 있습니다. 가장 가까운 해변인 플라야 데 푸에르토 바누스(Playa de Puerto Banús)는 686m 거리에 있으며, 플라야 카니나 벤투라 델 마르(Playa Canina Ventura del Mar, 1.6km)와 플라야 데 산 페드로(Playa de San Pedro, 2.8km)도 접근하기 편리합니다. 이 지역은 또한 골프 애호가들에게 천국과 같은 곳으로, 레알 클럽 데 골프 라스 브리사스(Real Club de Golf Las Brisas, 2.2km)를 포함한 여러 세계적인 수준의 골프 코스가 가까이 있습니다. 스포츠 시설로는 폴리데포르티보 산 페드로(Polideportivo San Pedro, 2.2km)와 같은 스포츠 센터가 있어 다양한 운동을 즐길 수 있습니다. 마리나 시설 역시 잘 갖추어져 있어 요트 활동을 즐기기에도 좋습니다.
출처: OpenStreetMap
이 펜트하우스는 마르베야(Marbella) 지역 내에서도 특히 고급스럽고 활기찬 푸에르토 바누스(Puerto Banús)에 위치합니다. 이 지역은 코스타 델 솔(Costa del Sol)의 중심부에 자리하며, 서쪽으로는 에스테포나(Estepona)와 같은 도시가, 동쪽으로는 마르베야 시내와 말라가(Málaga) 공항이 위치합니다. 푸에르토 바누스는 자체적인 고급 마리나, 쇼핑, 다이닝 및 엔터테인먼트 시설을 제공하여 독립적인 생활이 가능하면서도, 주변 도시와의 접근성이 뛰어나 다양한 문화 및 레저 활동을 즐길 수 있는 이점을 제공합니다.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.1°C | 94 mm |
| 2월 | 12.4°C | 97 mm |
| 3월 | 14.4°C | 85 mm |
| 4월 | 16.3°C | 56 mm |
| 5월 | 18.3°C | 43 mm |
| 6월 | 22.5°C | 11 mm |
| 7월 | 26.4°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 23.2°C | 19 mm |
| 10월 | 19.3°C | 80 mm |
| 11월 | 15.3°C | 116 mm |
| 12월 | 12.7°C | 104 mm |
평탄
코스타 델 솔(Costa del Sol) 지역에서 푸에르토 바누스(Puerto Banús)는 가장 고급스럽고 활기찬 마리나 지역 중 하나로 자리매김하고 있습니다. 본 펜트하우스의 가격대(2,100,000유로부터)는 이 지역의 프리미엄 입지와 제공되는 시설을 고려할 때 합리적인 수준입니다. 예를 들어, 에스테포나(Estepona)에 위치한 '아쿠아 가든스(Acqua Gardens)'는 418,800유로부터 시작하며, '아비 어퍼(Aby Upper)'는 320,000유로부터 시작하는 등, 상대적으로 더 저렴한 가격으로 제공됩니다. 베날마데나(Benalmádena)의 '알바 베날마데나(Alba Benalmadena)'는 699,000유로부터 시작합니다. 이러한 비교를 통해 푸에르토 바누스 펜트하우스는 더 높은 가격대를 형성하지만, 그만큼 독보적인 위치, 고급스러운 편의 시설, 그리고 활기찬 라이프스타일을 제공함을 알 수 있습니다. 특히, 마리나 중심부라는 입지는 다른 지역에서는 찾기 어려운 고유한 가치를 더합니다. 190m²의 넓은 면적과 4개의 침실은 가족 단위 거주자나 여러 명의 손님을 수용해야 하는 경우에 이점을 제공하며, 이는 에스테포나의 신규 프로젝트들과는 다른 차원의 공간 활용도를 보여줍니다.
Maiko는 스페인 주택 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 해안 지역에 대한 깊이 있는 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 주택을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기준으로 공급을 분석하고 전체 구매 과정에서 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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