פנטהאוז יוקרתי למחצה דופלקס עם ארבעה חדרי שינה, הממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús) המפורסם, מציע מיקום מובחר. הנכס ממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים במרחק הליכה, קרוב לחוף. מכוון לדרום ולדרום-מערב, הפנטהאוז מבטיח שפע של אור טבעי. כחלק ממתחם יוקרתי על שפת הים, הפרויקט מציע בריכה משותפת, דלפק קבלה ושירותי אבטחה, המספקים נוחות ושקט נפשי לדיירים. מיקומו הנוח הופך אותו לבחירה אידיאלית כבית נופש, מקום מגורים קבע או השקעה אטרקטיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
פנטהאוז זה ממוקם בלב פורטו באנוס (Puerto Banús), אזור תוסס הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו ובחנויותיו היוקרתיות. הוא ממוקם בקרבת החוף, במרחק של 686 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), עם גישה נוחה לשירותים עירוניים כמו סופרמרקט (451 מ') ובית מרקחת (274 מ'), תוך הצעת קשרי תחבורה נוחים.
נכס זה אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים המשלב נוחות ופרקטיות. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה, בנוסף לסלון מרווח עם אח ומרפסת בצורת L, הוא מושלם למשפחות או לאירוח אורחים. הסאונה בקומה העליונה והמרפסת הפרטית הגדולה על הגג מוסיפות נופך של יוקרה לחלל המגורים, אידיאלי ליהנות מהשמש והנופים.
למרות שלא צוין תאריך בנייה ספציפי, מצב הנכס מוערך כ'סביר', מה שמרמז על צורך אפשרי בשיפוץ או מודרניזציה. כפנטהאוז חצי דופלקס, הוא כולל שתי קומות, כולל מרפסת גג פרטית גדולה עם מרפסת, מה שמצביע על כמה אלמנטים עיצוביים מודרניים במבנה. אין מידע ספציפי זמין לגבי תוכניות שיפוץ או הרחבה עתידיות.
ממוקם באזור עירוני מפותח, מצבו ה'סביר' מרמז שייתכן שיידרשו עדכונים מסוימים. למרות שהוא מציע בריכה משותפת, בריכה פרטית אינה מוזכרת. יתרה מכך, אין מידע על שילוב טכנולוגיות בית חכם או אמצעי יעילות אנרגטית ספציפיים, כמו פאנלים סולאריים, שעשויים להיות חשובים עבור קונים המחפשים תכונות קיימות מודרניות.
Ref: VL342243
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פנטהאוז זה מתאים למגוון סגנונות חיים וצרכים. עבור אלה המחפשים מקום נופש יוקרתי, הקרבה שלו לחופים, למרינות ולחנויות יוקרה הופכת אותו לאידיאלי. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, המציעה גישה נוחה ושפע של אפשרויות בידור, מה שהופך אותו מושלם עבור אלה המעדיפים קצב חיים דינמי. עבור תושבים קבועים, נוכחותם של בתי ספר (41 בתי ספר יסודיים, 28 תיכונים) ומרכזים רפואיים (5) בקרבת מקום מספקת תשתית קהילתית מקיפה. יתר על כן, שטח המגורים של 190 מ"ר ומרפסות מרווחות מציעים מקום בשפע למשפחות. הנכס עשוי גם לעניין משקיעים, שכן פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא יעד המושך תשומת לב בינלאומית עם מגזר תיירותי חזק (52 מלונות, 12,781 מיטות), מה שיכול להוביל להכנסות משמעותיות מדמי שכירות. פריסת חצי הדופלקס ומרפסת הגג הפרטית מוסיפים לאטרקטיביות עבור קונים המחפשים נכס ייחודי ואיכותי.
פנטהאוז זה כולל עיצוב חצי דופלקס המחולק לשתי קומות, מה שמוסיף תחושת מרחב ופונקציונליות. הקומה הראשונה כוללת מבואת כניסה, מטבח, חדר כביסה נפרד וגישה לאזור הסלון והאוכל. הסלון המרווח כולל אח ונפתח למרפסת בצורת L עם נוף פתוח לים. שלושה מארבעת חדרי השינה הם סוויטות, וחדר השינה הרביעי חולק חדר אמבטיה מלא, מה שמבטיח נוחות. הקומה השנייה כוללת סאונה ומרפסת גג פרטית גדולה עם מרפסת, המציעה שטח נוסף לבידור ופנאי. בעוד שהמצב ה'סביר' מרמז על צורך אפשרי בעדכונים מסוימים, הפריסה הבסיסית של הנכס והמתקנים המוצעים, כגון המרפסת המשקיפה לים והסאונה, הם הבסיס לאטרקטיביות שלו.
פנטהאוז זה עם ארבעה חדרי שינה בפורטו באנוס (Puerto Banús) מוצע במחיר של 2,100,000 אירו. הנכס ממוקם באזור מבוקש מאוד, המציע מרחב מחיה מרווח ומתקנים יוקרתיים. בעוד שישנם נכסים בשוק בטווח מחירים שונים (לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל ב-418,800 אירו, ו-Alba Upper ב-320,000 אירו), המיקום והיוקרה של פורטו באנוס (Puerto Banús) משפיעים על רמת המחיר שלו. תמחור פנטהאוז זה משקף את מיקומו המובחר באזור פריים, שטחו המרווח (190 מ"ר) ונופיו המשקיפים לים. בהתחשב במיצובו, הוא עשוי למשוך קונים המחפשים בית נופש יוקרתי או נכס השקעה עם פוטנציאל צמיחה טוב.
פורטו באנוס (Puerto Banús) היא יעד תוסס, הידועה בנמל היאכטות היוקרתי שלה, בוטיקים יוקרתיים וחיי לילה תוססים. פנטהאוז זה, הממוקם בלב אזור זה השוקק, מציע סגנון חיים עירוני על שפת הים. התושבים יכולים ליהנות מגישה נוחה לחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק של 686 מטרים בלבד, עם גישה קלה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (בטווח של 500 מטר) ובתי מרקחת. האזור שמסביב מאכלס 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה וקניות. קניות יומיות בסופרמרקט במרחק 451 מטר או קבלת טיפול רפואי בבית חולים במרחק 1.3 קילומטר הם חלק מחיי היומיום. האזור הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מגרשים יוקרתיים כמו ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק של 2.2 קילומטר בלבד. 3856 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 6 חודשים מוסיפים לאטרקטיביות של אורח החיים הים תיכוני.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא רובע בינלאומי תוסס, הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, במסעדות הגורמה שלו ובחיי הלילה התוססים שלו. פנטהאוז זה, הממוקם בליבה של אזור זה השוקק, מציע את הנוחות של חיים עירוניים. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר חוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús) נמצא במרחק של 686 מטרים בלבד. שירותים עירוניים נמצאים בהישג יד, כולל סופרמרקטים במרחק 451 מטר ובתי מרקחת במרחק 274 מטר. האזור שמסביב מאכלס 73 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים שפע של אפשרויות לסעודה. עבור תושבים הזקוקים לטיפול רפואי, בית החולים נמצא במרחק של 1.3 קילומטרים בלבד. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד. הטמפרטורה הממוצעת באזור היא 19.3 מעלות צלזיוס, ו-3,856 שעות שמש בשנה הופכות אותו לאידיאלי ליהנות מהחיים בחוץ.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של פורטו באנוס (Puerto Banús), יעד חוף ידוע ממערב למרבלה (Marbella). אזור זה מפורסם בנמל היאכטות היוקרתי שלו, בחנויות היוקרה ובחיי הלילה התוססים שלו, ומושך מבקרים מכל רחבי העולם. המפה מדגישה את המיקום האסטרטגי של הפנטהאוז, המבטיח קרבה לחופים, מסעדות, חנויות ומתקני בידור, ומציע נוחות יוצאת דופן למי שמחפש אורח חיים ים תיכוני תוסס.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם על הקוסטה דל סול (Costa del Sol) במחוז מלאגה, דרום ספרד. זהו יעד בולט הממוקם דרום-מערבית למרבלה (Marbella), הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, חנויות היוקרה וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה והוא פופולרי בקרב סלבריטאים בינלאומיים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol) כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע אווירה יוקרתית ובינלאומית יותר. הוא ממוקם בקרבת מרכזי התחבורה של מלאגה (Málaga), כאשר נמל התעופה מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של 46 קילומטרים בלבד, מה שמקל על הגישה למטיילים בינלאומיים.
פנטהאוז זה נהנה ממיקום מצוין עם גישה קלה למתקנים שונים ומרכזי תחבורה. החופים נמצאים במרחק של 686 מטר בלבד, במרחק הליכה. סופרמרקטים (451 מ') ובתי מרקחת (274 מ') נמצאים בקרבת מקום כדי לספק את הצרכים היומיומיים. בית החולים נמצא במרחק של 1.3 קילומטרים בלבד, מה שמבטיח גישה לטיפול רפואי. עבור חובבי גולף, ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) נמצא במרחק של 2.2 קילומטרים בלבד. 9 קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור עם 50 תחנות אוטובוס, מה שמקל על הניידות המקומית. נמל התעופה מלאגה-קוסה דל סול (Malaga-Costa del Sol Airport) נמצא במרחק של כ-46 קילומטרים (בקו אווירי), מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הנכס כולל גם גישה לרשתות כבישים ראשיות, מה שמקל על נסיעה ברכב.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C ל-27°C. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות שפע של הזדמנויות לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. האזור ממוקם בגובה 11 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף, מה שהופך אותו לאידיאלי להליכות מרגיעות ופעילויות חוף. בעוד שהאזור הוא ברובו עירוני, הקרבה לים מספקת גישה לנופים טבעיים. באזור ישנם גם 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים, המציעים הזדמנויות חינוכיות טובות למשפחות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פנטהאוז זה נמצא במרחק צעדים ספורים מהחוף, 686 מטר מחוף פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), עם גישה נוחה לחופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ). האזור הוא גן עדן לחובבי פנאי, עם מספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) במרחק 2.2 ק"מ. מתקני ספורט זמינים בפולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) במרחק 2.2 ק"מ. חובבי ספורט ימי יכולים ליהנות ממגוון פעילויות חוף במרינה הסמוכה. בנוסף, 73 מסעדות ו-9 בתי קפה מציעים שפע של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם על הקוסטה דל סול (Costa del Sol) במחוז מלאגה, דרום ספרד. זהו יעד בולט הממוקם דרום-מערבית למרבלה (Marbella), הידוע בנמל היאכטות היוקרתי שלו, חנויות היוקרה וחיי הלילה התוססים שלו. האזור מושך כ-5 מיליון מבקרים בשנה והוא פופולרי בקרב סלבריטאים בינלאומיים. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול (Costa del Sol) כמו אסטפונה (Estepona) ובנלמדנה (Benalmádena), פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע אווירה יוקרתית ובינלאומית יותר. הוא ממוקם בקרבת מרכזי התחבורה של מלאגה (Málaga), כאשר נמל התעופה מלאגה (Málaga Airport) נמצא במרחק של 46 קילומטרים בלבד, מה שמקל על הגישה למטיילים בינלאומיים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול (Costa del Sol), פנטהאוז זה בפורטו באנוס (Puerto Banús) נמצא בקצה העליון של טווח המחירים ומציע יתרונות ייחודיים. לדוגמה, Acqua Gardens ו-Alba Upper באסטפונה (Estepona) מתחילים מ-418,800 אירו ו-320,000 אירו בהתאמה, שהם נמוכים משמעותית, אך ממוקמים באזורים פחות יוקרתיים ועשויים שלא להציע את אותו יוקרה ונוחות הייחודיים לפורטו באנוס (Puerto Banús). באופן דומה, Alba Benalmádena מתחיל ב-699,000 אירו; למרות שמדובר במחיר מתון יותר, היוקרה ואורח החיים של פורטו באנוס (Puerto Banús) הם נקודות המכירה העיקריות שלו. תמחור פנטהאוז זה בסך 2,100,000 אירו משקף את מיקומו המובחר במרינה יוקרתית, את שטחו המרווח (190 מ"ר) ואת המתקנים היוקרתיים כמו נוף לים ומרפסת גג פרטית. הוא נמצא באותו טווח מחירים כמו נכסים יוקרתיים אחרים באזור, שלעתים קרובות ממוקמים באזורים פריים במרבלה (Marbella) ואסטפונה (Estepona), אך מיקומו הספציפי ועיצוב חצי הדופלקס שלו עשויים להבדיל אותו.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
