立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
プエルト・バヌースのマリーナ地区に位置するこの物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。周辺には、73軒のレストラン、4軒の薬局、4軒の銀行など、多様な都市型施設が点在しており、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。マルベーリャの中心部や主要な交通網へのアクセスも良好で、コスタ・デル・ソルの魅力を満喫できる立地です。
この物件は、快適な居住空間を求める個人や家族、あるいはセカンドハウスや投資物件を探している方々に適しています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、プライバシーと快適さを提供し、広々としたリビングエリアとテラスは、リラックスやエンターテイメントに適しています。海を望む眺望と、充実した共用施設は、質の高いライフスタイルを求めるニーズに応えます。
この物件は、既存の建物内に位置するペントハウスです。開発は完了しており、即時入居が可能です。建物の状態は「良好」と評価されており、居住者はすぐにこの魅力的なロケーションでの生活を開始できます。改装やリフォームの履歴に関する具体的な情報は提供されていませんが、現状での利用が想定されています。
この物件は、都市部のマリーナ地区に位置するため、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された静寂な環境を求める方には適さない可能性があります。また、周辺の賑わいは、都市生活の活気をもたらす一方で、完全な静けさを求める場合には考慮が必要です。駐車場に関する詳細情報は提供されていませんが、都市部のため、利用可能な駐車場は限定的である可能性があります。
Ref: VL342243
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、賑やかな都市生活とビーチへの近さを両立させたい方に最適です。年間を通じて温暖な気候と長い日照時間を活かし、セカンドハウスとして休暇を楽しむのに適しています。また、4つのベッドルームは、家族連れや、頻繁にゲストを迎える方に十分なスペースを提供します。投資目的で購入し、賃貸収入を得たい方にも、プエルト・バヌースという人気のロケーションは魅力的な選択肢となります。さらに、広々としたリビングエリア、海を望むテラス、そしてプライベートな屋上テラスは、エンターテイメントやリラクゼーションを重視するライフスタイルを求める方に満足いただけるでしょう。医療施設や教育機関へのアクセスも良好なため、永住の地としても検討可能です。ただし、周辺の賑やかさを好まない方や、広大なプライベートガーデンを求める方には、別の選択肢が適しているかもしれません。
このペントハウスは、全体的に「良好」な状態にあると評価されています。内装には大理石が使用されており、バスルームの素材感に高級感を与えています。リビングエリアは広々としており、暖炉が設置されているため、居心地の良い空間を演出します。リビングルームからは、L字型の広々としたテラスにアクセスでき、海と周辺の都市景観の眺望を楽しむことができます。4つのベッドルームのうち3室はエンスイート（バス・トイレ付き）で、プライバシーが確保されています。最上階にはサウナと、屋根付きの広いプライベートテラスがあり、リラクゼーションとエンターテイメントのスペースとして活用できます。冷暖房システム（セントラルヒーティング、ホットA/C、コールドA/C）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。ただし、具体的な建材のグレードや最新の設備に関する詳細情報は提供されていません。これらの特徴から、一定水準以上の品質と快適性を備えた住まいであることがうかがえます。
この4ベッドルーム・ペントハウスは、プエルト・バヌースという一等地にあり、価格は2,100,000ユーロからです。この価格帯は、コスタ・デル・ソルの高級物件市場において、その立地、広さ、設備を考慮すると、妥当な水準と言えます。物件は即時入居可能で、購入者はすぐにこの魅力的なライフスタイルを享受できます。周辺の類似物件と比較して、この物件は広々とした居住空間と、海を望む眺望、そして充実した共用施設を提供しており、その価値は価格に反映されています。投資物件としても、休暇用住宅としても、あるいは永住の地としても、多様なニーズに応えるポテンシャルを秘めています。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのペントハウスは、洗練された都市生活と地中海の魅力を融合させたロケーションです。日中は、マリーナの活気ある雰囲気を感じながら、徒歩圏内にあるビーチやブティック、レストランを楽しむことができます。夕方には、海を望むテラスでリラックスしたり、周辺の多様なダイニングオプションを探索したりすることができます。500メートル以内にはスーパーマーケットや薬局があり、日々の生活の利便性も高いです。また、45キロメートル圏内にはマラガ空港があり、国内外へのアクセスも良好です。このエリアは、年間を通じて約3,856時間の晴天に恵まれ、約6ヶ月間は20℃以上の海水温で海水浴が楽しめます。年間平均気温は19.3℃で、快適な気候の中で多様なアクティビティを満喫できます。しかし、この地域は年間500万人の訪問者が訪れるエンターテイメントセンターでもあり、特に夏季には賑わいを見せます。そのため、静寂を最優先するライフスタイルを求める場合には、周辺の環境を考慮する必要があります。
プエルト・バヌースの中心部に位置するこのペントハウスは、活気あふれる都市生活を体験できるロケーションにあります。周辺には73軒のレストラン、4軒のカフェ、4軒の銀行、4軒の薬局があり、日々の生活に必要なものが徒歩圏内に揃っています。ビーチへは686メートルと近く、散歩や日光浴に最適です。また、2.2キロメートル圏内にはゴルフコースが複数あり、ゴルフ愛好家にとっても魅力的な環境です。交通面では、50の公共交通機関の停留所があり、9つの路線が利用可能です。451メートル先にはスーパーマーケットがあり、日々の食料品の調達も容易です。1.3キロメートルには病院があり、安心できる医療体制が整っています。このエリアは、年間500万人の訪問者を魅了するエンターテイメントセンターであり、常に活気がありますが、静かな住宅地を求める場合は、周辺の特性を理解しておくことが重要です。
この地図は、プエルト・バヌースの中心部における物件の位置を示しています。マリーナ、ビーチ、主要な道路、そして周辺の施設への近さが一目でわかります。この地理的な情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を理解する上で不可欠です。周辺の緑地やゴルフコースへのアクセスも確認できます。
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる国際的なリゾート地として知られています。周辺には、約2.2km離れたところにリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの著名なゴルフコースがあり、2km以内には多数のレストランやカフェが存在します。マラガ空港へは車で約45分とアクセスも良好です。このロケーションは、マルベーリャの都市機能と、プエルト・バヌースならではの洗練された雰囲気を享受できる、戦略的に優れた場所にあります。近隣の町やリゾート地との比較では、エステポナやベナルマデナといった地域も同様に魅力的ですが、プエルト・バヌースは特に高級志向のライフスタイルとエンターテイメントを求める層に支持されています。
このペントハウスは、優れたアクセス性と豊富な周辺施設を誇ります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・プエルト・バヌースまではわずか686メートルで、散策やリラクゼーションに最適です。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他のビーチも近接しています。主要な都市へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46km（空路）の距離にあり、国内外への移動が容易です。日々の生活に必要なスーパーマーケット（451m）、薬局（274m）も徒歩圏内にあります。医療面では、病院まで1.3kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。公共交通機関も充実しており、50のバス停と9つの路線が利用可能です。EV充電ステーションも325m先にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コスタ・デル・ソルのプエルト・バヌースに位置するこのペントハウスは、年間を通じて温暖で快適な気候を楽しめます。平均気温は12℃から27℃の間で推移し、年間平均気温は19.3℃です。年間日照時間は3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。特に、6ヶ月間は海水温が20℃以上となり、快適な海水浴シーズンが楽しめます。標高は海抜11メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.3%と非常に緩やかで、海へのアクセスは容易です。この地域は、地中海性気候の影響を受け、夏は乾燥して暑く、冬は穏やかで湿潤なのが特徴です。年間32回の祝日があり、地元の文化やイベントに触れる機会も豊富です。このような気候と自然環境は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションを重視するライフスタイルに適しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このペントハウスの周辺は、多様なレクリエーション機会に恵まれています。最も近いビーチはプラヤ・デ・プエルト・バヌースで、わずか686メートル先にあります。さらに、プラヤ・カナ・ベントゥーラ・デル・マル（1.6km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（2.8km）といった他のビーチも利用可能です。これらのビーチは、リラックス、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、リアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサス（2.2km）や、ザ・レンジ・ゴルフ・レッスン（2.5km）などの有名ゴルフコースが近接しており、理想的な環境です。スポーツ施設も充実しており、ポリデポルティーボ・サン・ペドロ（2.2km）やクロスクロスト・マルベーリャ（3.1km）などで様々なアクティビティを楽しめます。また、プエルト・バヌースのマリーナ自体が、散策やショッピング、ダイニングの拠点となり、活気ある雰囲気を提供しています。
出典: OpenStreetMap
このペントハウスは、コスタ・デル・ソルの象徴的なエリアであるプエルト・バヌースに位置しています。プエルト・バヌースは、マルベーリャの南西に位置し、高級マリーナ、ブティック、レストランが集まる国際的なリゾート地として知られています。周辺には、約2.2km離れたところにリアル・クラブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリサスなどの著名なゴルフコースがあり、2km以内には多数のレストランやカフェが存在します。マラガ空港へは車で約45分とアクセスも良好です。このロケーションは、マルベーリャの都市機能と、プエルト・バヌースならではの洗練された雰囲気を享受できる、戦略的に優れた場所にあります。近隣の町やリゾート地との比較では、エステポナやベナルマデナといった地域も同様に魅力的ですが、プエルト・バヌースは特に高級志向のライフスタイルとエンターテイメントを求める層に支持されています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
プエルト・バヌースに位置するこのペントハウス（2,100,000ユーロ）は、コスタ・デル・ソルの高級物件市場において、その立地と設備から特徴づけられます。近隣のエステポナの物件、例えばAcqua Gardens（418,800ユーロから）やAby Upper（320,000ユーロから）と比較すると、価格帯は大幅に高くなりますが、これはプエルト・バヌースの国際的な名声、高級マリーナへの近さ、そしてより広範なアメニティへのアクセスに起因します。エステポナの物件は、より手頃な価格で、比較的静かな環境を提供する傾向がありますが、プエルト・バヌースは、活気あるナイトライフ、高級ショッピング、そして国際的な雰囲気を求める層にアピールします。ベナルマデナのAlba Benalmadena（699,000ユーロから）は、中間的な価格帯に位置し、ビーチへのアクセスやファミリー向けの施設を強調することが多いですが、プエルト・バヌースほどの排他性や、マリーナ中心のライフスタイルは提供しない場合があります。この物件は、高級志向のライフスタイル、エンターテイメント、そして国際的なコネクティビティを重視する購入者にとって、その価格に見合う価値を提供すると言えます。周辺の物件と比較して、このペントハウスは、広々とした居住空間、海を望む眺望、そして充実した共用施設という点で、独自の魅力を放っています。
マイコはスペインの不動産市場に特化した不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は立地、市場価値、建築品質、居住性を基準に供給を分析し、購入プロセス全体を通じて公平でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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