شقة بنتهاوس فاخرة نصف دوبلكس بأربع غرف نوم تقع في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهير، وتتمتع بموقع متميز. يقع العقار في بيئة حضرية مع وسائل راحة على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، على مقربة من الشاطئ. يتميز البنتهاوس بتوجيه جنوبي وجنوبي غربي، مما يضمن وفرة من الضوء الطبيعي. كجزء من مجمع فاخر على الواجهة البحرية، يوفر المنتجع مسبحًا مشتركًا ومكتب استقبال وخدمات أمنية، مما يضمن الراحة وراحة البال للمقيمين. موقعه المناسب يجعله خيارًا مثاليًا كمنزل للعطلات أو إقامة دائمة أو استثمار جذاب.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا البنتهاوس في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهو حي شهير يشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة ومتاجر الأزياء الراقية. يقع بالقرب من الشاطئ، على بعد 686 مترًا فقط من بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية مثل السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدلية (274 مترًا)، مع خيارات اتصال نقل مريحة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين الراحة والراحة. مع أربع غرف نوم وأربع حمامات، بالإضافة إلى غرفة معيشة واسعة مع مدفأة وشرفة على شكل حرف L، فإنه يوفر مساحة مثالية للعائلات أو الترفيه. تضيف غرفة الساونا الموجودة في الطابق العلوي والشرفة الخاصة الكبيرة على السطح لمسة من الفخامة إلى منطقة المعيشة، وهي مثالية للاستمتاع بالشمس والمناظر.
على الرغم من عدم توفر تاريخ بناء محدد، إلا أن حالة العقار مصنفة على أنها "مقبولة"، مما يشير إلى أنه قد يتطلب بعض التجديدات أو التحديثات. بصفته بنتهاوس نصف دوبلكس، فإنه يحتوي على طابقين، بما في ذلك شرفة خاصة كبيرة على السطح مع شرفة، مما يشير إلى بعض عناصر التصميم الحديثة في البناء. لا توجد معلومات محددة متاحة بشأن خطط التجديد أو التوسع المستقبلية.
يقع العقار في منطقة حضرية متطورة، وتشير حالته "المقبولة" إلى أنه قد يحتاج إلى بعض التحديثات. في حين أنه يوفر مسبحًا مشتركًا، لا يوجد ذكر لمسبح خاص. علاوة على ذلك، لا توجد معلومات حول دمج تقنيات المنزل الذكي أو تدابير محددة لكفاءة الطاقة مثل الألواح الشمسية، والتي قد تكون مهمة للمشترين الذين يبحثون عن ميزات استدامة حديثة.
Ref: VL342243
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا البنتهاوس مناسب لأنماط حياة واحتياجات مختلفة. بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن مكان عطلة فاخر، فإن قربه من الشواطئ والمارينا والمحلات التجارية الراقية يجعله مثاليًا. إنه يقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، ويوفر سهولة الوصول وخيارات ترفيه وفيرة، مما يجعله مثاليًا لمن يفضلون إيقاع حياة ديناميكي. بالنسبة للمقيمين الدائمين، فإن وجود مدارس (41 مدرسة ابتدائية، 28 مدرسة ثانوية) ومراكز طبية (5) في مكان قريب يوفر بنية تحتية مجتمعية شاملة. علاوة على ذلك، توفر مساحة المعيشة البالغة 190 مترًا مربعًا والشرفات الواسعة مساحة كبيرة للعائلات. قد يمثل العقار أيضًا اهتمامًا للمستثمرين، حيث أن بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو وجهة تجذب الانتباه الدولي، مع قطاع سياحي قوي (52 فندقًا، 12781 سريرًا)، مما قد يؤدي إلى عائد إيجار كبير. يضيف تصميم نصف الدوبلكس والشرفة الخاصة على السطح جاذبية للمشترين الذين يبحثون عن عقار فريد وعالي الجودة.
يتميز هذا البنتهاوس بتصميم نصف دوبلكس مقسم إلى طابقين، مما يضيف إلى الإحساس بالرحابة والوظائف. يشتمل الطابق الأول على مدخل وصالة ومدخل ومطبخ وغرفة غسيل منفصلة، مع الوصول إلى منطقة المعيشة وتناول الطعام. تحتوي غرفة المعيشة الفسيحة على مدفأة وتفتح على شرفة على شكل حرف L مع إطلالات مفتوحة على البحر. ثلاث من غرف النوم الأربع هي غرف نوم داخلية، بينما تشترك غرفة النوم الرابعة في حمام كامل، مما يضمن الراحة. يشتمل الطابق الثاني على غرفة ساونا وشرفة خاصة كبيرة على السطح مع شرفة، مما يوفر مساحة إضافية للترفيه والاسترخاء. في حين أن الحالة "المقبولة" تشير إلى إمكانية الحاجة إلى بعض التحديثات، فإن التصميم الأساسي للعقار والمرافق المقدمة، مثل الشرفة المطلة على البحر والساونا، هي أساس جاذبيته.
يُعرض هذا البنتهاوس المكون من أربع غرف نوم في بويرتو بانوس (Puerto Banús) بسعر 2,100,000 يورو. يقع العقار في منطقة مرغوبة للغاية، ويوفر مساحة معيشة واسعة ومرافق فاخرة. في حين أن هناك عقارات في السوق بنطاقات أسعار مختلفة (على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في Estepona من 418,800 يورو، وتبدأ أسعار Alba Upper من 320,000 يورو)، فإن موقع وسمعة بويرتو بانوس (Puerto Banús) تؤثر على سعره. يعكس سعر هذا البنتهاوس موقعه المتميز في منطقة رئيسية، ومساحة المعيشة الفسيحة (190 مترًا مربعًا)، وإطلالاته على البحر. نظرًا لموقعه، يمكن أن يجذب المشترين الذين يبحثون عن منزل عطلات فاخر أو عقار استثماري ذي إمكانات نمو جيدة.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي وجهة نابضة بالحياة تشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة ومحلات الأزياء الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. يقع هذا البنتهاوس في قلب هذه المنطقة الصاخبة، ويوفر أسلوب حياة حضريًا على الواجهة البحرية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بسهولة الوصول إلى شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط، مع وسائل الراحة الأساسية مثل محلات السوبر ماركت (في حدود 500 متر) والصيدليات (في حدود 500 متر). تضم المنطقة المحيطة 73 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر وفرة من خيارات تناول الطعام والتسوق. يعد التسوق اليومي من السوبر ماركت على بعد 451 مترًا أو الحصول على رعاية طبية في المستشفى على بعد 1.3 كم جزءًا من الحياة اليومية. تعد المنطقة أيضًا جنة لعشاق الجولف، حيث تقع ملاعب مرموقة مثل ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا وموسم سباحة مريح لمدة 6 أشهر يضيفان إلى جاذبية أسلوب الحياة المتوسطي.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هو حي دولي نابض بالحياة، يشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة، والتسوق الراقي، وتناول الطعام الفاخر، والحياة الليلية الصاخبة. يقع هذا البنتهاوس في قلب هذه المنطقة الصاخبة، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، حيث يقع شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús) على بعد 686 مترًا فقط. وسائل الراحة الحضرية في متناول اليد، بما في ذلك محلات السوبر ماركت على بعد 451 مترًا والصيدليات على بعد 274 مترًا. تضم المنطقة المحيطة 73 مطعمًا و 9 مقاهي، مما يوفر للسكان وفرة من خيارات تناول الطعام. بالنسبة للسكان الذين يحتاجون إلى رعاية طبية، يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة 19.3 درجة مئوية، مع 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق.
تُظهر الخريطة الموقع المركزي لبويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي وجهة ساحلية شهيرة غرب ماربيا (Marbella). يشتهر هذا الحي بمارينا اليخوت الفاخرة والتسوق الراقي والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. يسلط الرسم البياني الضوء على الموقع الاستراتيجي للبنتهاوس، مما يضمن القرب من الشواطئ والمطاعم والمحلات التجارية ومناطق الترفيه، ويوفر سهولة استثنائية لأولئك الذين يسعون إلى أسلوب حياة متوسطي نابض بالحياة.
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا جنوب إسبانيا. إنها وجهة بارزة تقع جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وتشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة ومتاجر الأزياء الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تجذب المنطقة ما يقرب من 5 ملايين زائر سنويًا وهي شائعة بين المشاهير الدوليين. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol) مثل إستي بونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يقدم بويرتو بانوس (Puerto Banús) أجواءً أكثر فخامة وعالمية. إنه يقع بالقرب من مراكز النقل في مالاغا (Málaga)، مع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 46 كم فقط، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين.
يتمتع هذا البنتهاوس بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المختلفة ومراكز النقل. تقع الشواطئ على بعد 686 مترًا فقط، في متناول اليد. تقع محلات السوبر ماركت (451 مترًا) والصيدليات (274 مترًا) بالقرب لتلبية الاحتياجات اليومية. يقع المستشفى على بعد 1.3 كم فقط، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم فقط. يمر عبر المنطقة 9 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل المحلي. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول (Malaga-Costa del Sol Airport) على بعد حوالي 46 كم (خط مستقيم)، مما يسهل السفر الدولي. تتمتع العقارات أيضًا بإمكانية الوصول إلى شبكات الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، وتتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر تقريبًا، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع الساحل على ارتفاع 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر مع ميل لطيف للشاطئ بنسبة 0.3%، مما يجعله مثاليًا للمشي المريح وأنشطة الشاطئ. في حين أن المنطقة حضرية في الغالب، فإن قربها من البحر يوفر الوصول إلى المناظر الطبيعية. تقع المنطقة أيضًا على 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية، مما يوفر فرصًا تعليمية جيدة للعائلات.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا البنتهاوس على بعد خطوات قليلة من الشاطئ، على بعد 686 مترًا من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم). تعد المنطقة جنة لعشاق الترفيه، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) على بعد 2.2 كم. تتوفر المرافق الرياضية في بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.2 كم. يمكن لعشاق الرياضات المائية الاستمتاع بمجموعة متنوعة من الأنشطة الساحلية في المارينا القريبة. بالإضافة إلى ذلك، يوفر 73 مطعمًا و 9 مقاهي خيارات وفيرة للاسترخاء.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) على كوستا ديل سول (Costa del Sol) في مقاطعة مالاغا جنوب إسبانيا. إنها وجهة بارزة تقع جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وتشتهر بمارينا اليخوت الفاخرة ومتاجر الأزياء الراقية والحياة الليلية النابضة بالحياة. تجذب المنطقة ما يقرب من 5 ملايين زائر سنويًا وهي شائعة بين المشاهير الدوليين. مقارنة بالمدن الأخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol) مثل إستي بونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، يقدم بويرتو بانوس (Puerto Banús) أجواءً أكثر فخامة وعالمية. إنه يقع بالقرب من مراكز النقل في مالاغا (Málaga)، مع مطار مالاغا (Málaga Airport) على بعد 46 كم فقط، مما يسهل الوصول للمسافرين الدوليين.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنةً بتطورات أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقع هذا البنتهاوس في بويرتو بانوس (Puerto Banús) في الطرف الأعلى من حيث السعر والتفرد. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens و Alba Upper في Estepona من 418,800 يورو و 320,000 يورو على التوالي، وهي أقل بكثير، لكنها تقع في مناطق أقل شهرة وقد لا تقدم نفس القدر من الهيبة والراحة التي يتمتع بها بويرتو بانوس (Puerto Banús). وبالمثل، تبدأ أسعار Alba Benalmádena من 699,000 يورو؛ في حين أن هذا السعر أكثر اعتدالًا، فإن هيبة وأسلوب حياة بويرتو بانوس (Puerto Banús) هما نقطة بيعه الرئيسية. يعكس سعر هذا البنتهاوس البالغ 2,100,000 يورو موقعه المميز في مارينا مرموقة، ومساحة المعيشة الواسعة (190 مترًا مربعًا)، ومرافق راقية مثل إطلالات البحر والشرفة الخاصة على السطح. إنه يقع في نفس النطاق السعري مع عقارات فاخرة أخرى في المنطقة، وغالبًا ما تقع في مناطق رئيسية في ماربيا (Marbella) وإستي بونا (Estepona)، ولكن موقعه المحدد وتصميمه نصف الدوبلكس قد يميزانه.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. معرفته المتعمقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العقارات بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
