Ce penthouse exclusif est situé au cœur de Puerto Banús, l'une des marinas les plus prestigieuses de la Costa del Sol. Sur deux niveaux, il offre quatre chambres et quatre salles de bains sur 190 m² d'espace de vie. La propriété se distingue par sa proximité avec des commodités de luxe, des restaurants de premier ordre et la mer Méditerranée. Avec un accès direct aux plages et un environnement urbain dynamique, ce penthouse combine un style de vie sophistiqué avec l'art de vivre méditerranéen. Il est idéal pour les acheteurs exigeants qui privilégient l'emplacement, le confort et le style.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse est idéalement situé au centre de Puerto Banús, un port de plaisance exclusif près de Marbella. Il se trouve à quelques minutes à pied de la plage et au milieu d'un environnement urbain doté de nombreux magasins et restaurants. La proximité du port et des établissements scolaires souligne l'attractivité de cet emplacement pour divers styles de vie.
Ce penthouse s'adresse aux acheteurs recherchant un cadre de vie haut de gamme avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Il offre de l'espace pour les familles ou comme résidence de vacances luxueuse. La disposition sur deux étages avec un toit-terrasse privé et un sauna répond aux exigences élevées en matière de confort et d'intimité.
Il s'agit d'une propriété existante. La finition dans le sens d'une nouvelle construction n'est pas pertinente. L'état et la condition de la propriété sont classés comme 'moyens' (fair), ce qui peut indiquer des travaux de rénovation ou de modernisation potentiels pour répondre aux normes actuelles.
Le penthouse n'offre pas de parking privé, mais s'appuie sur des installations communes. Il ne dispose pas de piscine privée, mais d'un accès à une piscine commune et à une piscine pour enfants. La climatisation comprend des fonctions de refroidissement et de chauffage, mais aucune information spécifique sur l'efficacité énergétique du bâtiment n'est fournie.
Ref: VL342243
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse convient aux acheteurs recherchant une adresse prestigieuse sur la Costa del Sol et appréciant un environnement urbain animé. Il est idéal comme résidence de vacances, utilisable toute l'année grâce à son climat doux et à sa longue saison de baignade. Les quatre chambres et le grand espace de vie en font une option pratique pour les familles ou pour ceux qui aiment recevoir des invités. Il peut également être un investissement attractif dans une région à forte fréquentation touristique comme Puerto Banús. La proximité de commodités telles que les supermarchés, les restaurants et l'hôpital renforce son adéquation en tant que résidence permanente pour ceux qui préfèrent une vie confortable et bien connectée.
L'intérieur du penthouse comprend quatre chambres et quatre salles de bains, dont trois avec salle de bain attenante. Les 190 m² habitables sont répartis sur deux étages. Une caractéristique particulière est la cheminée dans le salon et la grande terrasse en L avec vue sur la mer. Le deuxième étage dispose d'un sauna et d'un grand toit-terrasse privé avec véranda. La description de l'état comme 'moyen' (fair) suggère que les finitions et les installations pourraient ne pas être aux normes les plus récentes et qu'il y a de la place pour des rénovations personnalisées.
Ce penthouse à Puerto Banús est disponible à partir de 2 100 000 €. Il offre quatre chambres et quatre salles de bains sur 190 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux. Son emplacement dans l'une des marinas les plus exclusives d'Espagne se reflète dans son prix. La propriété est décrite comme étant en état 'moyen' (fair), offrant un potentiel d'adaptation personnalisé. La disponibilité est limitée à ce seul penthouse, soulignant son exclusivité. La mention 'à partir de' suggère de possibles négociations ou d'autres offres dans les environs.
Puerto Banús est bien plus qu'une simple marina ; c'est un centre vibrant de la Costa del Sol, synonyme de luxe et de divertissement depuis son ouverture en 1970. Attirant environ 5 millions de visiteurs par an, il séduit la célébrité internationale et les acheteurs exigeants. L'environnement immédiat de ce penthouse est caractérisé par une densité urbaine, toutefois équilibrée par la proximité de la mer et l'agencement stratégique des boutiques, restaurants et lieux de loisirs. La mobilité dans ce quartier est élevée ; de nombreuses commodités sont accessibles à pied, ce qui facilite le quotidien et rend souvent la voiture superflue. Cette concentration de services et d'activités crée un cadre de vie dynamique, mais confortable, particulièrement attrayant pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie méditerranéenne.
La vie à Puerto Banús est synonyme de luxe et de vitalité méditerranéenne. L'environnement immédiat du penthouse offre une multitude de commodités à courte distance. Les supermarchés sont à seulement 451 mètres, une pharmacie à 274 mètres et un hôpital à 1,3 km, assurant les nécessités quotidiennes. La proximité de 73 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km permet une expérience culinaire variée. Les 5 millions de visiteurs annuels de Puerto Banús créent une atmosphère animée, particulièrement palpable en été. La faible pente (0,3%) et l'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer contribuent à un environnement agréable et accessible.
Cette carte illustre l'emplacement privilégié du penthouse à Puerto Banús, au sud de Marbella sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité du port de plaisance, des plages et de diverses commodités urbaines. Le repère indique la position centrale au milieu d'une région animée et bien desservie.
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la dynamique Costa del Sol. Cette enclave exclusive est réputée pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques haut de gamme et son ambiance animée. Partie intégrante de la province de Málaga, Puerto Banús est stratégiquement positionné pour explorer la diversité de l'Andalousie. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements. Comparé à des zones côtières plus calmes ou aux villages de montagne de l'arrière-pays, Puerto Banús offre un environnement urbain, dynamique et international axé sur le luxe et le divertissement.
L'accessibilité est une caractéristique marquante de ce penthouse. Il est situé à seulement 686 mètres de la Playa de Puerto Banús et à 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, rendant les visites à la plage très faciles. Le supermarché le plus proche est à 451 m, et un hôpital est accessible en 1,3 km. Les terrains de golf du Real Club de Golf Las Brisas sont à seulement 2,2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Avec 9 lignes de transports en commun et 50 arrêts à proximité, la mobilité sans voiture est également assurée.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol bénéficie d'un climat exceptionnel avec une température moyenne annuelle de 19,3 °C et plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an. Le temps varie entre des hivers doux (en moyenne 12 °C) et des étés chauds (en moyenne jusqu'à 27 °C). La saison de baignade s'étend sur six mois, lorsque les températures de l'eau dépassent régulièrement les 20 °C. L'altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente assurent un microclimat agréable sans conditions extrêmes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Puerto Banús et ses environs sont un paradis pour les amateurs de plage et les personnes actives. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 686 mètres. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. La région est un pôle d'attraction pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Real Club de Golf Las Brisas à seulement 2,2 km. De plus, des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) offrent diverses possibilités de loisirs. La proximité des marinas et la disponibilité des sports nautiques complètent la large offre.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est situé au sud-ouest de Marbella, sur la dynamique Costa del Sol. Cette enclave exclusive est réputée pour son port de plaisance luxueux, ses boutiques haut de gamme et son ambiance animée. Partie intégrante de la province de Málaga, Puerto Banús est stratégiquement positionné pour explorer la diversité de l'Andalousie. La distance de 45 km de l'aéroport de Malaga facilite les déplacements. Comparé à des zones côtières plus calmes ou aux villages de montagne de l'arrière-pays, Puerto Banús offre un environnement urbain, dynamique et international axé sur le luxe et le divertissement.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparé à des projets tels qu'Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui s'adressent à un segment de marché plus large, ce penthouse à Puerto Banús se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure de 2 100 000 €. Alors que les projets d'Estepona peuvent offrir des constructions plus récentes ou d'autres caractéristiques, la valeur principale de cette propriété réside dans son emplacement de premier choix et prestigieux directement sur le port de plaisance. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais ici aussi, l'emplacement à Puerto Banús est considéré comme particulièrement exclusif. Le prix plus élevé reflète la rareté des biens dans cette localisation de premier ordre et la clientèle associée, qui recherche un style de vie avec un accès direct aux boutiques de luxe, aux restaurants gastronomiques et à la vie nocturne exclusive. La surface et le nombre de pièces proposés sont comparables, mais les caractéristiques uniques de Puerto Banús distinguent cette offre des autres.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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