V tem ekskluzivnem penthouseu v osrčju Puerto Banúsa, znane marine južno od Marbelle, se združujeta razkošje in priročnost. Ta nepremičnina ponuja neposreden dostop do živahnega obalnega življenjskega sloga na Costa del Sol. Z bližino plaž, vrhunskih restavracij in butičnih trgovin je to središče mediteranske elegance. Zgrajeno za tiste, ki cenijo kakovost in lokacijo, to penthaus predstavlja priložnost za izkušnjo prestižnega življenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lega tega penthousea v Puerto Banúsu ga postavlja v neposredno bližino plaže in mestnega središča. Ta strateški položaj omogoča prebivalcem enostaven dostop do obale, marina in široke palete storitev, kar podpira mobilnost brez potrebe po vozilu za vsakodnevne aktivnosti. Okolico zaznamujejo urbani elementi in bližina ključne infrastrukture.
Ta nepremičnina cilja na posameznike ali družine, ki iščejo sodobno bivališče z vrhunsko lokacijo. Idealen je za tiste, ki želijo uživati v mediteranskem načinu življenja, z možnostjo hitrega dostopa do plaže, restavracij in rekreativnih dejavnosti. Ponuja udobje in funkcionalnost, primerno za počitniško ali stalno bivanje.
Projekt predstavlja dokončano gradnjo, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ta status omogoča hitro dokončanje nakupa in selitev, brez čakanja na dokončanje gradbenih del. Uporabnikom nudi jasno sliko o končnem izdelku in razpoložljivih prostorih.
Ta nepremičnina ne ponuja zasebnega vrta ali neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, kljub bližini plaže. Območje je urbanizirano, kar lahko pomeni večjo prometno obremenitev ob določenih urah. Zasebnost na strešni terasi je odvisna od zasnove in okoliške arhitekture.
Ref: VL342243
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo sodobno in prostorno bivališče v srcu ene najbolj prepoznavnih destinacij na Costa del Sol. Idealna je za posameznike ali družine, ki želijo uživati v živahnem obalnem življenjskem slogu z vsemi udobji na dosegu roke – od luksuznih restavracij in trgovin do plaž in marine. Kupci, ki cenijo kombinacijo mestnega življenja, bližine morja in dobre prometne povezave (45 km od letališča Malaga), bodo v tem penthouseu našli svoj idealni dom. Prav tako je primeren za investitorje, ki iščejo nepremičnino na lokaciji z visokim turističnim potencialom in možnostjo donosnega najema, še posebej zaradi bližine golf igrišč in drugih rekreativnih dejavnosti.
Ta penthouse predstavlja dokončano bivališče z osredotočenostjo na funkcionalnost in udobje. Opis navaja prisotnost klimatske naprave (ogrevanje in hlajenje), kamina in ločene pralnice, kar kaže na praktično zasnovo. Tloris, ki vključuje štiri spalnice, od katerih so tri s kopalnico (en suite), in prostorno dnevno sobo z izhodom na teraso, optimizira izrabo prostora. Prisotnost savne na drugem nivoju dodaja element razkošja. Čeprav natančni materiali niso podrobno opisani, se iz fotografij (marmor v kopalnici, sodobne dnevne sobe) lahko sklepa o uporabi kakovostnih, sodobnih materialov, ki ustrezajo urbanemu in prestižnemu okolju Puerto Banúsa. Stanje se ocenjuje kot 'Fair', kar nakazuje, da je nepremičnina vzdrževana, vendar morda ne v popolnoma novi kondiciji.
Penthouse je na voljo po ceni 2.100.000 €. Ta cena odraža ekskluzivno lokacijo v Puerto Banúsu, ki je znana po svojih visokih nepremičninskih vrednostih. Glede na navedene 4 spalnice in 4 kopalnice, ter površino 190 m², ponuja ta nepremičnina razmerje cene do prostora v skladu z tržnimi standardi za ta prestižni del Costa del Sol. Trenutno ni informacij o drugih razpoložljivih enotah ali cenovnih različicah, kar nakazuje, da je ta nepremičnina edinstvena ponudba v tem projektu ali v tej specifični konfiguraciji.
Ta penthouse v Puerto Banúsu predstavlja osrednje urbano življenjsko okolje. Nahaja se v neposredni bližini marine, kar pomeni, da boste obdani z aktivnim dogajanjem, luksuznimi jahtami in široko ponudbo restavracij ter trgovin. Jutranja kava na terasi vam ponuja razgled na mestno okolico, popoldnevi pa lahko vključujejo sprehode po plaži, oddaljeni le nekaj minut. Bližina 73 restavracij in 4 lekarn znotraj 2 km območja poudarja priročnost vsakdanjega življenja. Ta lokacija je primerna za tiste, ki uživajo v dinamičnem mestnem okolju in neposredni bližini zabavnih ter storitvenih objektov, hkrati pa cenijo dostop do obale.
Puerto Banús je sinonim za živahno in razkošno življenje na obali. Kot glavno središče marine privablja obiskovalce z vsega sveta, kar zagotavlja dinamično vzdušje skozi vse leto. Z natančno 52 hoteli in 12.781 posteljami v bližini, je območje izjemno turistično naravnano. Bližina 73 restavracij, 4 bank in 4 kavarn znotraj 2 km območja zagotavlja, da so vse dnevne potrebe in želje lahko zadovoljene hitro in enostavno. Dejstvo, da je v bližini tudi 5 zdravstvenih centrov in 41 osnovnih ter 28 srednjih šol, poudarja, da je območje primerno tudi za družine, ki iščejo stabilno bivališče, ne le kot počitniško destinacijo. Urbano okolje z 9 linijami javnega prevoza in 50 postajami omogoča dobro povezanost, čeprav je za raziskovanje širše regije ali prihod na letališče (45 km) verjetno potreben avtomobil.
Ta penthouse je strateško lociran v Puerto Banúsu, na obali Costa del Sol. Lega poudarja bližino plaže, marine in mestnega središča Marbelle. Ta točka na zemljevidu predstavlja dostop do živahnega mediteranskega življenjskega sloga, z obilo restavracij, trgovin in rekreativnih dejavnosti na dosegu roke, kot tudi do letališča Malaga za mednarodne povezave.
Puerto Banús se nahaja na jugozahodni obali Andaluzije, zahodno od Marbelle. To ga postavlja v enega najbolj prestižnih delov Costa del Sol, znan po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah. Sredozemska obala se tu razteza proti zahodu proti Esteponi in proti vzhodu proti Málagi, ki je oddaljena 45 km. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali ter do notranjosti Andaluzije, medtem ko Puerto Banús sam ostaja središče ekskluzivnega življenjskega sloga.
Ta penthouse se ponaša z odlično dostopnostjo do ključnih točk. Plaža Playa de Puerto Banús je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča enostaven dostop do morskih užitkov. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča relativno hitro pot do mednarodnih povezav. V bližini se nahajajo tudi golf igrišča, kot je Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km), in široka paleta storitev, vključno s supermarketom (451 m), lekarno (274 m) in bolnišnico (1.3 km). Ta koncentracija pomembnih lokacij in storitev znotraj majhnega območja zagotavlja visoko stopnjo udobja in priročnosti za prebivalce.
| Oddaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija v Puerto Banúsu, na nadmorski višini 11 metrov, nudi tipično sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19.3°C in kar 3.856 sončnih ur na leto. To omogoča dolgo in prijetno kopanje v morju, saj je plavalna sezona ocenjena na 6 mesecev (temperatura vode nad 20°C). Blaga zimska obdobja (povprečna temperatura 12°C) in topla poletja (do 27°C) omogočajo uživanje na prostem skozi vse leto. Kljub urbanemu okolju, bližina plaže in relativno rahel naklon proti morju (0.3%) prispevata k prijetnemu bivanju v naravnem okolju, kjer je sonce dominantni element.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Puerto Banús in njegova okolica ponujata bogate možnosti za plažo in rekreacijo. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 686 metrov, kar omogoča hitro osvežitev ali sprostitev ob morju. V radiju 3 km se nahajajo še Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) in Playa de San Pedro (2.8 km). Za ljubitelje golfa so na voljo številna igrišča, vključno z Real Club de Golf Las Brisas, ki je oddaljen le 2.2 km. Poleg tega območje ponuja športne objekte, kot je Polideportivo San Pedro (2.2 km), ter druge aktivnosti. Bližina marine in številnih restavracij dopolnjuje ponudbo za prosti čas.
Vir: OpenStreetMap
Puerto Banús se nahaja na jugozahodni obali Andaluzije, zahodno od Marbelle. To ga postavlja v enega najbolj prestižnih delov Costa del Sol, znan po svoji marini, luksuznih trgovinah in restavracijah. Sredozemska obala se tu razteza proti zahodu proti Esteponi in proti vzhodu proti Málagi, ki je oddaljena 45 km. Ta strateška lega omogoča enostaven dostop do drugih pomembnih mest na obali ter do notranjosti Andaluzije, medtem ko Puerto Banús sam ostaja središče ekskluzivnega življenjskega sloga.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Maj | 18.3°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ravno
V primerjavi s sosednjimi projekti v Esteponi, kot sta Acqua Gardens (od 418.800 €) in Aby Upper (od 320.000 €), ali pa Alba Benalmadena (od 699.000 €), se ta penthouse v Puerto Banúsu s ceno 2.100.000 € uvršča v sam vrh cenovnega razreda. Ta razlika v ceni je neposredno povezana z izjemno lokacijo v enem najbolj ekskluzivnih delov Costa del Sol, ki je znan po svoji prestižni marini, butičnih trgovinah in restavracijah, ki privabljajo mednarodno elito. Medtem ko omenjeni projekti v Esteponi in Benalmadeni ponujajo novejše gradnje in morda bolj dostopne cene za širši krog kupcev, ta nepremičnina cilja na segment trga, ki išče vrhunsko lokacijo, priznano blagovno znamko in neposreden dostop do središča dogajanja. Bližina plaže in marine v Puerto Banúsu je ključni dejavnik, ki upravičuje višjo ceno v primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj prestižnimi lokacijami v regiji.
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
