Эта просторная квартира-пентхаус типа полу-дуплекс с четырьмя спальнями расположена в самом сердце известного Пуэрто-Банус (Puerto Banús), предлагая превосходное расположение. Недвижимость находится в городской среде с развитой инфраструктурой в шаговой доступности, недалеко от пляжа и различных удобств. Ориентированная на юг и юго-запад, квартира обеспечивает обилие естественного света. Являясь частью роскошного прибрежного комплекса, комплекс предлагает общий бассейн, стойку регистрации и охрану, обеспечивая комфорт и спокойствие для жильцов. Его удобное расположение делает его идеальным выбором в качестве дома для отдыха, постоянного места жительства или привлекательного инвестиционного объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот пентхаус находится в самом центре Пуэрто-Банус (Puerto Banús), оживленного района, известного своей роскошной пристанью для яхт и элитными магазинами. Он расположен недалеко от пляжа, всего в 686 метрах от Playa de Puerto Banús, с легким доступом к городским удобствам, таким как супермаркет (451 м) и аптека (274 м), а также с удобным транспортным сообщением.
Эта недвижимость идеально подходит для тех, кто ищет образ жизни, сочетающий комфорт и удобство. Четыре спальни и четыре ванные комнаты, в дополнение к просторной гостиной с камином и L-образной террасой, делают ее идеальной для семей или приема гостей. Сауна и большой частный солярий на верхнем этаже добавляют роскоши жилому пространству, идеально подходящему для наслаждения солнцем и видами.
Хотя точная дата постройки не указана, состояние объекта оценивается как «удовлетворительное», что предполагает возможную необходимость ремонта или модернизации. Будучи полу-дуплекс пентхаусом, он имеет два уровня, включая большой частный солярий с верандой, что указывает на некоторые современные дизайнерские элементы в конструкции. Конкретной информации о будущих планах реконструкции или расширения не предоставлено.
Расположенный в развитом городском районе, «удовлетворительное» состояние объекта предполагает, что может потребоваться некоторый ремонт. Хотя здесь есть общий бассейн, частный бассейн не упоминается. Кроме того, нет информации о включении технологий «умный дом» или конкретных мер по энергоэффективности, таких как солнечные батареи, что может быть важно для покупателей, ищущих современные экологичные решения.
Ref: VL342243
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот пентхаус подходит для различных стилей жизни и потребностей. Для тех, кто ищет роскошное место для отдыха, близость к пляжам, пристани для яхт и элитным магазинам делает его идеальным. Он расположен в оживленной городской среде, предлагающей легкий доступ и множество развлечений, что идеально подходит для тех, кто предпочитает динамичный ритм жизни. Для постоянных жителей наличие школ (41 начальная, 28 средних) и медицинских центров (5) в непосредственной близости обеспечивает полноценную инфраструктуру. Кроме того, 190 кв. м жилой площади и просторные террасы предлагают достаточно места для семей. Недвижимость также может представлять интерес для инвесторов, поскольку Пуэрто-Банус (Puerto Banús) является районом, привлекающим международное внимание, с развитым туризмом (52 отеля, 12 781 койка), что может обеспечить значительный доход от аренды. Полу-дуплекс планировка и частная терраса на крыше добавляют привлекательности для покупателей, ищущих уникальную и высококачественную недвижимость.
Этот пентхаус имеет планировку полу-дуплекс, разделенную на два уровня, что добавляет простора и функциональности. Первый этаж включает прихожую, кухню, отдельную прачечную и доступ в гостиную и столовую. Просторная гостиная оборудована камином и выходит на L-образную террасу с панорамным видом на море. Три из четырех спален имеют собственные ванные комнаты, а четвертая спальня использует общую ванную комнату, обеспечивая комфорт. Второй этаж включает сауну и большую частную террасу на крыше с верандой, предлагая дополнительное пространство для отдыха и развлечений. Хотя «удовлетворительное» состояние предполагает, что может потребоваться некоторая модернизация, базовая планировка объекта и предлагаемые удобства, такие как вид на море и сауна, являются основой его привлекательности.
Этот четырехкомнатный пентхаус в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) предлагается по цене 2 100 000 евро. Недвижимость расположена в востребованном районе, предлагая просторное жилое пространство и роскошные удобства. Хотя на рынке представлены объекты недвижимости в различных ценовых категориях (например, Acqua Gardens в Эстепоне начинается от 418 800 евро, а Alba Upper — от 320 000 евро), расположение и престиж Пуэрто-Банус (Puerto Banús) влияют на его ценовую категорию. Цена этого пентхауса отражает его превосходное расположение в престижном месте, просторную жилую площадь (190 кв. м) и вид на море. Благодаря своему позиционированию, он может привлечь покупателей, ищущих элитное жилье для отдыха или инвестиционный объект с хорошим потенциалом роста стоимости.
Пуэрто-Банус (Puerto Banús) — это оживленное место, известное своей роскошной пристанью для яхт, элитными бутиками и бурной ночной жизнью. Этот пентхаус, расположенный в самом центре этого района, предлагает урбанизированный образ жизни на берегу моря. Жители могут наслаждаться близостью пляжа Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), всего в 686 метрах, и иметь легкий доступ к основным удобствам, таким как супермаркеты (в пределах 500 метров) и аптеки. В окрестностях расположены 73 ресторана, 9 кафе и 4 банка, предлагающие множество вариантов для ужина и покупок. Ежедневные покупки в супермаркете в 451 метрах или получение медицинской помощи в больнице в 1,3 км являются частью повседневной жизни. Район также является раем для любителей гольфа, с такими известными полями, как Real Club de Golf Las Brisas, всего в 2,2 км. 3856 часов солнечного света в год и комфортный сезон купания в течение 6 месяцев добавляют привлекательности средиземноморскому образу жизни.
Пуэрто-Банус (Puerto Banús) — это оживленный международный район, известный своей роскошной пристанью для яхт, элитными магазинами, изысканной кухней и бурной ночной жизнью. Пентхаус, расположенный в центре этого оживленного района, предлагает удобство городской жизни. Пляжи находятся в нескольких минутах ходьбы, а пляж Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús) — всего в 686 метрах. Городские удобства находятся под рукой, включая супермаркеты в 451 метрах и аптеки в 274 метрах. В окрестностях расположены 73 ресторана и 9 кафе, предлагающие богатый выбор ресторанов. Для жителей, нуждающихся в медицинской помощи, больница находится всего в 1,3 км. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км. Средняя температура в регионе составляет 19,3°C, а 3856 часов солнечного света в год делают его идеальным для наслаждения жизнью на свежем воздухе.
Карта показывает центральное расположение Пуэрто-Банус (Puerto Banús), известного прибрежного места к западу от Марбельи (Marbella). Район славится своей роскошной пристанью для яхт, элитными магазинами и оживленной ночной жизнью, привлекая посетителей со всего мира. Карта подчеркивает стратегическое расположение пентхауса, обеспечивая близость к пляжам, ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям, что обеспечивает исключительное удобство для тех, кто ищет оживленный средиземноморский образ жизни.
Пуэрто-Банус (Puerto Banús) расположен на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в провинции Малага на юге Испании. Это известный пункт назначения, расположенный к юго-западу от Марбельи (Marbella), известный своей роскошной пристанью для яхт, элитными магазинами и оживленной ночной жизнью. Этот район ежегодно привлекает около 5 миллионов посетителей и популярен среди международных знаменитостей. По сравнению с другими городами на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), такими как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), Пуэрто-Банус (Puerto Banús) предлагает более роскошную и интернациональную атмосферу. Он удобно расположен недалеко от транспортных узлов Малаги (Málaga), а аэропорт Малаги (Málaga Airport) находится всего в 46 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников.
Этот пентхаус пользуется отличным расположением с легким доступом к различным удобствам и транспортным узлам. Пляжи находятся всего в 686 метрах, в пределах легкой досягаемости. Супермаркеты (451 м) и аптеки (274 м) находятся поблизости для удовлетворения повседневных потребностей. Больница находится всего в 1,3 км, обеспечивая доступ к медицинской помощи. Для любителей гольфа Real Club de Golf Las Brisas находится всего в 2,2 км. В этом районе проходят 9 маршрутов общественного транспорта и 50 остановок, что обеспечивает удобство местного передвижения. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) находится примерно в 46 км (по прямой), что облегчает международные поездки. Недвижимость также имеет доступ к основным дорожным сетям, что облегчает передвижение на автомобиле.
| До пляжа | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Пуэрто-Банус (Puerto Banús) обладает средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,3°C, колеблющейся от 12°C до 27°C. Ежегодные 3856 часов солнечного света обеспечивают достаточно возможностей для активного отдыха. Сезон купания длится около 6 месяцев, когда температура воды достигает 20°C или выше. Регион расположен на высоте 11 метров над уровнем моря с пологим уклоном к пляжу (0,3%), что идеально подходит для отдыха и пляжных прогулок. Хотя район в основном городской, близость к морю обеспечивает доступ к природным ландшафтам. В районе также расположены 41 начальная и 28 средних школ, что обеспечивает хорошие образовательные возможности для семей.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Этот пентхаус находится всего в нескольких шагах от пляжа, в 686 метрах от пляжа Пуэрто-Банус (Playa de Puerto Banús), с легким доступом к другим пляжам, таким как Плайя-Канина-Вентура-дель-Мар (Playa Canina Ventura del Mar) (1,6 км) и Плайя-де-Сан-Педро (Playa de San Pedro) (2,8 км). Этот район является раем для любителей отдыха, с несколькими полями для гольфа, включая Real Club de Golf Las Brisas в 2,2 км. Спортивные сооружения доступны в Polideportivo San Pedro в 2,2 км. Любители водных видов спорта могут насладиться различными прибрежными развлечениями в близлежащей пристани для яхт. Кроме того, 73 ресторана и 9 кафе предлагают множество вариантов для отдыха.
Источник: OpenStreetMap
Пуэрто-Банус (Puerto Banús) расположен на Коста-дель-Соль (Costa del Sol) в провинции Малага на юге Испании. Это известный пункт назначения, расположенный к юго-западу от Марбельи (Marbella), известный своей роскошной пристанью для яхт, элитными магазинами и оживленной ночной жизнью. Этот район ежегодно привлекает около 5 миллионов посетителей и популярен среди международных знаменитостей. По сравнению с другими городами на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), такими как Эстепона (Estepona) и Бенальмадена (Benalmádena), Пуэрто-Банус (Puerto Banús) предлагает более роскошную и интернациональную атмосферу. Он удобно расположен недалеко от транспортных узлов Малаги (Málaga), а аэропорт Малаги (Málaga Airport) находится всего в 46 км, что обеспечивает легкий доступ для международных путешественников.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.3°C | 56 mm |
| Май | 18.3°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ровный
По сравнению с другими объектами недвижимости на Коста-дель-Соль (Costa del Sol), этот пентхаус в Пуэрто-Банус (Puerto Banús) находится в верхнем ценовом сегменте и предлагает уникальные преимущества. Например, Acqua Gardens и Alba Upper в Эстепоне (Estepona) начинаются от 418 800 евро и 320 000 евро соответственно, что значительно ниже, но они расположены в менее престижных районах и могут не предлагать такого престижа и удобства, которые присущи Пуэрто-Банус (Puerto Banús). Аналогично, Alba Benalmádena начинается от 699 000 евро; хотя это более умеренная цена, престиж и образ жизни Пуэрто-Банус (Puerto Banús) являются его основными отличительными чертами. Цена этого пентхауса в 2 100 000 евро отражает его первоклассное расположение в престижной пристани, просторную жилую площадь (190 кв. м), а также роскошные удобства, такие как вид на море и частная терраса на крыше. Он находится в одном ценовом диапазоне с другими объектами элитного жилья в регионе, часто расположенными в престижных районах Марбельи (Marbella) и Эстепоны (Estepona), но его конкретное расположение и планировка полу-дуплекс могут отличать его от других.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Его глубокое знание Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов Испании помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных советы на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
