Ovaj penthouse sa 4 spavaće sobe nalazi se u srcu Puerto Banús, ekskluzivnog dela Marbelje na Costa del Sol. Projekt nudi zajednički bazen, recepciju i obezbeđenje, pružajući komfor i sigurnost. Smešten na strateškoj lokaciji, ovaj objekat predstavlja atraktivnu mogućnost kako za odmor, tako i za investiciju, spajajući luksuzni životni stil sa praktičnošću gradske sredine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u dinamičnom okruženju Puerto Banús, poznatom po luksuznoj marini i živopisnom noćnom životu. Lokacija omogućava lak pristup brojnim sadržajima, restoranima i buticima, dok je plaža na samo nekoliko minuta hoda, što doprinosi atraktivnosti za one koji traže mediteranski način života.
Ovaj penthouse je projektovan za one koji cene prostranost i funkcionalnost. Sa četiri spavaće sobe, od kojih su tri sa sopstvenim kupatilom, nudi udobnost i privatnost. Dodatni sadržaji poput saune i prostrane krovne terase sa pogledom na more i grad, zadovoljavaju potrebe za luksuznim i opuštajućim životom.
Iako se radi o postojećem objektu, opis ukazuje na strukturu sa dva nivoa (semi-duplex). Donji nivo sadrži dnevni boravak, trpezariju, kuhinju sa odvojenom perionicom i spavaće sobe. Gornji nivo nudi saunu i veliku krovnu terasu, implicirajući mogućnosti za nadogradnju ili renoviranje u skladu sa modernim standardima.
Ovaj objekat ne nudi direktan pogled na ceo mediteranski bazen iz svake prostorije, niti je opremljen sa više od jednog zajedničkog bazena. Takođe, nema privatni vrt ili garažu direktno u sklopu penthousea, već se oslanja na komunalne sadržaje i urbani ambijent.
Ref: VL342243
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj penthouse je idealan za pojedince ili porodice koje traže sofisticiran životni stil sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Odgovara kupcima koji žele da budu u epicentru dešavanja, blizu marine, plaže i vrhunskih restorana, a opet da poseduju udoban i prostran dom. Takođe je pogodan za investitore koji traže nekretninu u prestižnoj lokaciji sa potencijalom za izdavanje tokom cele godine, s obzirom na veliku turističku posećenost Puerto Banús. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko renomiranih golf terena, dok će oni koji preferiraju opušteniji tempo uživati u šetnjama obalom i bogatom kulturnom životu obližnje Marbelje.
Iako specifični detalji o materijalima i završnim obradama nisu u potpunosti navedeni, opis pominje mermersko kupatilo i moderan dizajn dnevne sobe sa kaminom. Polu-duplex struktura sa kaminom, odvojenom perionicom i prostranom terasom ukazuje na kvalitetnu gradnju i pažnju posvećenu funkcionalnosti. Velika krovna terasa sa natkrivenim delom i saunom na gornjem spratu dodaju luksuzni aspekt. Trenutno stanje opisano kao 'fair' sugeriše da bi nekretnina mogla imati koristi od modernizacije kako bi se postigli najviši standardi, ali osnovna struktura i potencijal su značajni.
Cena od 2.100.000 € pozicionira ovaj penthouse u segment ekskluzivnih nekretnina u Puerto Banús. S obzirom na lokaciju, veličinu (190 m² stambenog prostora) i broj soba (4 spavaće sobe i 4 kupatila), cena je u skladu sa tržišnim vrednostima za luksuzne nekretnine u ovom prestižnom delu Costa del Sol. Dostupnost bi trebalo proveriti direktno sa prodavcem, ali ovakvi objekti obično predstavljaju značajnu investiciju, fokusiranu na kupce sa visokim budžetom.
Puerto Banús je sinonim za glamur i kosmopolitski život na Costa del Sol. Ovo penthouse se nalazi u samom centru dešavanja, okruženo luksuznim jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i vrhunskim restoranima. Svakodnevni život ovde podrazumeva lagane šetnje do plaže, uživanje u mediteranskoj kuhinji ili ispijanje kafe u nekom od obližnjih lokala. Infrastruktura je izuzetno razvijena, sa svim neophodnim sadržajima poput supermarketa, apoteka i zdravstvenih centara na pešačkoj udaljenosti. Blizina golf terena i sportskih centara zadovoljava potrebe aktivnih pojedinaca. Iako je okruženje živopisno, sama zgrada poseduje zajednički bazen i obezbeđenje, pružajući mir i privatnost unutar urbane sredine.
Život u Puerto Banús znači biti deo ekskluzivne zajednice poznate po luksuzu i živahnosti. Okruženje nudi obilje restorana, barova, butika svetskih brendova i noćnih klubova. Plaža je na samo nekoliko stotina metara, omogućavajući svakodnevno uživanje u mediteranskom načinu života. Infrastruktura je izvanredna, sa supermarketima, apotekama i zdravstvenim centrima u neposrednoj blizini, što olakšava svakodnevne aktivnosti. Blizina golf terena i sportskih sadržaja doprinosi aktivnom načinu života, dok je istorijski centar Marbelje lako dostupan za one koji traže kulturno iskustvo.
Ova lokacija se nalazi u srcu Puerto Banús, poznate marine i luksuznog komercijalnog centra u okviru opštine Marbella. Karta ističe blizinu plaže, marine, restorana i butika, naglašavajući urbanu i pristupačnu prirodu ovog prestižnog područja na Costa del Sol.
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelje, na obali Sredozemnog mora. Pozicioniran je kao luksuzni nautički centar i turističko odredište, sa pet miliona posetilaca godišnje. Njegova blizina Marbelji, poznatoj po istorijskom centru i živopisnim ulicama, kao i drugim obalnim gradovima poput Estepone i Benalmadene, čini ga centralnom tačkom na Costa del Sol za one koji traže kombinaciju glamura, odmora i pristupačnosti.
Ova lokacija nudi izvanrednu pristupačnost. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 686 metara, dok su ostale plaže i golf tereni poput Real Club de Golf Las Brisas na maloj udaljenosti. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 46 km, što omogućava lako putovanje. Sadržaji poput supermarketa, apoteka i zubarskih ordinacija nalaze se na pešačkoj udaljenosti, dok je bolnica udaljena 1.3 km. Postoji i dobra povezanost javnim prevozom sa 9 linija i 50 stanica u blizini, što smanjuje potrebu za automobilom za svakodnevne aktivnosti.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima u Puerto Banús je tipično mediteranska, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i obiljem sunčanih sati (oko 3,856 godišnje). Prosečne temperature variraju između 12°C zimi i 27°C leti. Zemljište je uglavnom ravno sa blagim nagibom ka moru (0.3%), što doprinosi lakom pristupu plažama. Plodno tlo i blaga klima omogućavaju uživanje u prirodi tokom većeg dela godine, dok je sezona kupanja duga, oko 6 meseci, sa temperaturom mora koja dostiže i do 20°C.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Puerto Banús nudi bogatstvo plaža i rekreativnih sadržaja. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je manje od kilometra. U blizini se nalaze i Playa Canina Ventura del Mar i Playa de San Pedro. Za ljubitelje golfa, renomirani tereni poput Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na samo par kilometara. Takođe su dostupni sportski centri poput Polideportivo San Pedro za različite fizičke aktivnosti. Marina sama po sebi nudi mogućnosti za vodene sportove i krstarenja.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús se nalazi jugozapadno od Marbelje, na obali Sredozemnog mora. Pozicioniran je kao luksuzni nautički centar i turističko odredište, sa pet miliona posetilaca godišnje. Njegova blizina Marbelji, poznatoj po istorijskom centru i živopisnim ulicama, kao i drugim obalnim gradovima poput Estepone i Benalmadene, čini ga centralnom tačkom na Costa del Sol za one koji traže kombinaciju glamura, odmora i pristupačnosti.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima poput Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800) ili Aby Upper (od €320.000), ovaj penthouse u Puerto Banús sa cenom od 2.100.000 € pozicionira se znatno više, što je očekivano s obzirom na ekskluzivnost lokacije. Estepona, iako takođe popularna destinacija na Costa del Sol, nudi uglavnom novije projekte sa nižim cenama po kvadratnom metru, fokusirane na porodični život i mirniju atmosferu. Alba Benalmádena (od €699.000) predstavlja srednju klasu luksuznih nekretnina, smeštenu između Puerto Banús i Estepone, nudeći dobar balans između cene, lokacije i sadržaja. Ovaj penthouse se izdvaja svojom centralnom pozicijom u jednom od najprestižnijih nautičkih centara u Evropi, sa direktnim pristupom luksuznim brendovima, vrhunskoj gastronomiji i živahnom društvenom životu. Dok drugi projekti mogu nuditi više zelenih površina ili novije građevinske standarde, prednost Puerto Banús leži u neprikosnovenoj lokaciji i statusu, što opravdava višu cenu za one koji traže ultimativni mediteranski luksuz.
Maiko je stručnjak za nekretnine sa specijalizacijom na španskom tržištu nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih priobalnih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova života, te pruža poštene, podatkovno zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
