Este exclusivo penthouse está localizado no coração de Puerto Banús, uma das marinas mais prestigiadas da Costa del Sol. Distribuído por dois níveis, oferece quatro quartos e quatro casas de banho numa área de 190 m². A propriedade destaca-se pela sua proximidade a comodidades de luxo, restaurantes de primeira classe e o mar Mediterrâneo. Com acesso direto a praias e um ambiente urbano vibrante, este penthouse combina uma vida sofisticada com o estilo de vida mediterrânico. É ideal para compradores exigentes que valorizam localização, conforto e estilo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O penthouse está situado centralmente em Puerto Banús, um porto de recreio exclusivo perto de Marbella. Encontra-se a poucos minutos a pé da praia e no meio de um ambiente urbano com numerosas lojas e restaurantes. A proximidade ao porto e a estabelecimentos de ensino sublinha a localização atrativa para diversos estilos de vida.
Este penthouse destina-se a compradores que procuram um ambiente de vida de alto nível com acesso direto a comodidades urbanas e à praia. Oferece espaço para famílias ou como um luxuoso refúgio de férias. A distribuição em dois pisos com um terraço no topo e sauna satisfaz elevadas exigências de conforto e privacidade.
Esta propriedade é um imóvel existente. A conclusão no sentido de uma nova construção não é relevante. O estado e a condição da propriedade são classificados como 'medianos' (fair), o que pode indicar a necessidade de trabalhos de renovação ou modernização para cumprir os padrões atuais.
O penthouse não oferece estacionamento privado, baseando-se em instalações comuns. Não dispõe de piscina privada, mas sim de acesso a uma piscina comum e piscina infantil. A climatização inclui funções de frio e calor, mas não são fornecidas informações específicas sobre a eficiência energética do edifício.
Ref: VL342243
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este penthouse é adequado para compradores que procuram uma morada de prestígio na Costa del Sol e que valorizam um ambiente urbano animado. É ideal como residência de férias, utilizável durante todo o ano graças ao seu clima ameno e à sua longa estação balnear. Os quatro quartos e a ampla área de estar tornam-no uma opção prática para famílias ou para quem gosta de receber convidados. Pode também ser um investimento atrativo numa região com alta afluência turística como Puerto Banús. A proximidade a serviços como supermercados, restaurantes e o hospital reforça a sua adequação como residência permanente para quem prefere uma vida confortável e bem conectada.
O interior do penthouse inclui quatro quartos e quatro casas de banho, sendo que três quartos têm casa de banho privativa. Os 190 m² de área habitacional distribuem-se por dois pisos. Uma característica particular é a lareira na sala de estar e o amplo terraço em L com vista mar. O segundo piso dispõe de sauna e um grande terraço privado com alpendre. A descrição do estado como 'mediano' (fair) sugere que os acabamentos e instalações podem não estar ao mais alto nível e que há espaço para renovações personalizadas.
Este penthouse em Puerto Banús está disponível a partir de 2.100.000 €. Oferece quatro quartos e quatro casas de banho numa área de 190 m², distribuídos por dois níveis. A sua localização num dos portos de recreio mais exclusivos de Espanha reflete-se no seu preço. A propriedade é descrita como estando em condição 'mediana' (fair), oferecendo potencial para adaptações personalizadas. A disponibilidade está limitada a este único penthouse, sublinhando a sua exclusividade. A indicação 'a partir de' sugere possíveis negociações ou outras ofertas nas proximidades.
Puerto Banús é muito mais do que uma simples marina; é um centro vibrante da Costa del Sol, sinónimo de luxo e entretenimento desde a sua inauguração em 1970. Atraindo cerca de 5 milhões de visitantes anuais, seduz celebridades internacionais e compradores exigentes. O ambiente imediato deste penthouse é caracterizado por uma densidade urbana, no entanto, equilibrada pela proximidade do mar e pela disposição estratégica de lojas, restaurantes e locais de lazer. A mobilidade nesta área é alta; muitas comodidades são acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia e muitas vezes torna o carro supérfluo. Esta concentração de serviços e atividades cria um ambiente de vida dinâmico, mas confortável, especialmente atrativo para aqueles que desejam desfrutar plenamente da vida mediterrânica.
A vida em Puerto Banús é caracterizada pelo luxo e pela vitalidade mediterrânica. O ambiente imediato do penthouse oferece uma multitude de comodidades a curta distância. Os supermercados estão a apenas 451 metros, uma farmácia a 274 metros e um hospital a 1,3 km, garantindo o abastecimento diário. A proximidade a 73 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km permite uma experiência gastronómica variada. Os 5 milhões de visitantes anuais de Puerto Banús criam uma atmosfera animada, especialmente palpável no verão. A inclinação reduzida (0,3%) e a altitude de 11 metros acima do nível do mar contribuem para um ambiente agradável e acessível.
Este mapa mostra a localização privilegiada do penthouse em Puerto Banús, a sul de Marbella, na Costa del Sol. Destaca a proximidade ao porto de recreio, às praias e a diversas comodidades urbanas. O marcador indica a posição central no meio de uma região animada e bem servida.
Puerto Banús localiza-se a sudoeste de Marbella, na vibrante Costa del Sol. Este enclave exclusivo é conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio, as suas boutiques de primeira classe e o seu ambiente animado. Como parte da província de Málaga, Puerto Banús está estrategicamente posicionado para explorar a diversidade da Andaluzia. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga facilita as deslocações. Em comparação com zonas costeiras mais tranquilas ou as aldeias de montanha do interior, Puerto Banús oferece um ambiente urbano, dinâmico e internacional focado no luxo e no entretenimento.
A acessibilidade é uma característica marcante deste penthouse. Situa-se a apenas 686 metros da Playa de Puerto Banús e a 1,6 km da Playa Canina Ventura del Mar, tornando as visitas à praia muito fáceis. O supermercado mais próximo fica a 451 m e um hospital é acessível em 1,3 km. Os campos de golfe do Real Club de Golf Las Brisas ficam a apenas 2,2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Com 9 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, a mobilidade sem carro também é assegurada.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima excecional com uma temperatura média anual de 19,3 °C e mais de 3.856 horas de sol por ano. O tempo varia entre invernos amenos (média 12 °C) e verões quentes (média até 27 °C). A estação balnear estende-se por seis meses, quando as temperaturas da água ultrapassam constantemente os 20 °C. A altitude de 11 metros acima do nível do mar e a suave inclinação garantem um microclima agradável sem condições extremas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Puerto Banús e os seus arredores são um paraíso para os amantes da praia e pessoas ativas. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. A região é um polo de atração para golfistas, com campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas a apenas 2,2 km. Além disso, centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) oferecem diversas possibilidades de lazer. A proximidade a marinas e a disponibilidade de desportos aquáticos complementam a vasta oferta.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús localiza-se a sudoeste de Marbella, na vibrante Costa del Sol. Este enclave exclusivo é conhecido pelo seu luxuoso porto de recreio, as suas boutiques de primeira classe e o seu ambiente animado. Como parte da província de Málaga, Puerto Banús está estrategicamente posicionado para explorar a diversidade da Andaluzia. A distância de 45 km ao aeroporto de Málaga facilita as deslocações. Em comparação com zonas costeiras mais tranquilas ou as aldeias de montanha do interior, Puerto Banús oferece um ambiente urbano, dinâmico e internacional focado no luxo e no entretenimento.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (418.800 €) ou Aby Upper (320.000 €) em Estepona, que se dirigem a um segmento de mercado mais amplo, este penthouse em Puerto Banús posiciona-se num segmento de preço significativamente superior de 2.100.000 €. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer construções mais recentes ou outras características, o valor principal desta propriedade reside na sua localização privilegiada e de prestígio diretamente no porto de recreio. Alba Benalmádena (699.000 €) situa-se num intervalo de preço intermédio, mas também aqui a localização em Puerto Banús é considerada especialmente exclusiva. O preço mais elevado reflete a raridade de propriedades nesta localização de topo e a clientela associada, que procura um estilo de vida com acesso direto a boutiques de luxo, restaurantes gourmet e vida noturna exclusiva. A área e o número de quartos oferecidos são comparáveis, mas as características únicas de Puerto Banús distinguem esta oferta das outras.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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