Dieses exklusive Penthouse befindet sich im Herzen von Puerto Banús, einem der renommiertesten Yachthäfen an der Costa del Sol. Auf zwei Ebenen bietet es auf 190 m² Wohnfläche vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die Immobilie besticht durch ihre Nähe zu luxuriösen Annehmlichkeiten, erstklassigen Restaurants und dem Mittelmeer. Mit direktem Zugang zu Stränden und einer lebendigen urbanen Umgebung vereint dieses Penthouse anspruchsvolles Wohnen mit mediterraner Lebensart. Es ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Lage, Komfort und Stil legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt zentral in Puerto Banús, einem exklusiven Yachthafen nahe Marbella. Es ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und befindet sich inmitten einer urbanen Umgebung mit zahlreichen Geschäften und Restaurants. Die Nähe zum Hafen und zu Bildungseinrichtungen unterstreicht die attraktive Lage für vielfältige Lebensstile.
Dieses Penthouse richtet sich an Käufer, die ein gehobenes Wohngefühl mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Es bietet Platz für Familien oder als luxuriöses Feriendomizil. Die Aufteilung über zwei Etagen mit privatem Dachbereich und Sauna erfüllt hohe Ansprüche an Komfort und Privatsphäre.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Bestandsimmobilie. Eine Fertigstellung im Sinne eines Neubaus ist nicht relevant. Die Beschaffenheit und der Zustand der Immobilie sind als 'mittelmäßig' (fair) einzustufen, was auf mögliche Renovierungsarbeiten oder Modernisierungen hindeuten könnte, um den aktuellen Standards zu entsprechen.
Das Penthouse bietet keine eigenen Parkplätze, sondern setzt auf Gemeinschaftseinrichtungen. Es verfügt nicht über einen privaten Pool, sondern Zugang zu einem Gemeinschaftspool und Kinderbecken. Die Klimatisierung umfasst sowohl Kühl- als auch Heizfunktion, jedoch wird keine spezifische Information über die Energieeffizienz des Gebäudes gegeben.
Ref: VL342243
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse passt zu Käufern, die eine prestigeträchtige Adresse an der Costa del Sol suchen und Wert auf eine lebendige, urbane Umgebung legen. Es eignet sich hervorragend als Feriendomizil, das ganzjährig nutzbar ist, dank des milden Klimas und des langen Schwimm-Saison. Die vier Schlafzimmer und die großzügige Wohnfläche machen es zu einer praktikablen Option für Familien oder für jene, die gerne Gäste empfangen. Auch als Investitionsobjekt in einer touristisch stark frequentierten Region wie Puerto Banús kann es attraktiv sein. Die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Restaurants und dem Krankenhaus unterstützt die Eignung als dauerhafter Wohnsitz für Personen, die ein komfortables und gut angebundenes Leben bevorzugen.
Die Innenausstattung des Penthouses umfasst vier Schlafzimmer und vier Bäder, wobei drei Schlafzimmer über eigene Bäder verfügen. Die Wohnfläche von 190 m² erstreckt sich über zwei Etagen. Ein besonderes Merkmal ist der Kamin im Wohnbereich und die großzügige L-förmige Terrasse mit Meerblick. Die zweite Etage bietet eine Sauna und eine große private Dachterrasse mit Veranda. Die Beschreibung des Zustands als 'mittelmäßig' (fair) deutet darauf hin, dass die Oberflächen und Installationen möglicherweise nicht dem neuesten Standard entsprechen und Raum für individuelle Modernisierungen bieten.
Dieses Penthouse in Puerto Banús ist ab €2.100.000 verfügbar. Es bietet vier Schlafzimmer und vier Bäder auf 190 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Die Lage in einem der exklusivsten Yachthäfen Spaniens spiegelt sich im Preis wider. Die Immobilie wird als 'mittelmäßig' im Zustand beschrieben, was Potenzial für individuelle Anpassungen bietet. Die Verfügbarkeit ist auf dieses eine Penthouse beschränkt, was seine Exklusivität unterstreicht. Die 'ab'-Preisgestaltung lässt auf mögliche Verhandlungen oder weitere Angebote in der Umgebung schließen.
Puerto Banús ist weit mehr als nur ein Yachthafen; es ist ein pulsierendes Zentrum der Costa del Sol, das seit seiner Eröffnung im Jahr 1970 für Luxus und Unterhaltung steht. Mit rund 5 Millionen Besuchern jährlich zieht es internationale Prominenz und anspruchsvolle Käufer an. Die unmittelbare Umgebung dieses Penthouses ist geprägt von einer urbanen Dichte, die jedoch durch die Nähe zum Meer und die strategische Anordnung von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ausgeglichen wird. Die Mobilität in diesem Bereich ist hoch; viele Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert und das Auto oft überflüssig macht. Diese Konzentration an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten schafft ein dynamisches, aber dennoch komfortables Wohnumfeld, das besonders für jene attraktiv ist, die das mediterrane Leben in vollen Zügen genießen möchten.
Das Leben in Puerto Banús ist geprägt von Luxus und mediterraner Vitalität. Die unmittelbare Umgebung des Penthouses bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten auf engstem Raum. Supermärkte sind nur 451 Meter entfernt, eine Apotheke 274 Meter und ein Krankenhaus 1,3 km, was die alltägliche Versorgung sicherstellt. Die Nähe zu 73 Restaurants und 9 Cafés innerhalb eines 2-km-Radius ermöglicht eine vielfältige kulinarische Erfahrung. Die 5 Millionen jährlichen Besucher von Puerto Banús schaffen eine lebendige Atmosphäre, die besonders in den Sommermonaten spürbar ist. Die geringe Hangneigung (0,3%) und die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel tragen zu einem angenehmen und zugänglichen Umfeld bei.
Diese Karte zeigt die exklusive Lage des Penthouses in Puerto Banús, südlich von Marbella an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zum Yachthafen, zu Stränden und zu verschiedenen städtischen Annehmlichkeiten hervor. Die Markierung veranschaulicht die zentrale Position inmitten einer lebendigen und gut erschlossenen Region.
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, an der pulsierenden Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, die erstklassigen Boutiquen und die lebendige Atmosphäre. Als Teil der Provinz Málaga ist Puerto Banús strategisch günstig positioniert, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga erleichtert die Anreise. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenabschnitten oder den Bergdörfern im Hinterland bietet Puerto Banús ein städtisches, dynamisches und internationales Umfeld, das auf Luxus und Unterhaltung ausgerichtet ist.
Die Erreichbarkeit ist ein herausragendes Merkmal dieses Penthouses. Es liegt nur 686 Meter vom Playa de Puerto Banús und 1,6 km vom Playa Canina Ventura del Mar entfernt, was Strandbesuche sehr einfach macht. Die nächste Supermarkt ist nur 451 m entfernt, und ein Krankenhaus ist in 1,3 km erreichbar. Die Golfplätze Real Club de Golf Las Brisas sind nur 2,2 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Mit 9 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen in der Nähe ist auch die Mobilität ohne Auto gegeben.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein außergewöhnliches Klima mit durchschnittlich 19,3 °C Jahrestemperatur und über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Das Wetter variiert zwischen milden Wintern (durchschnittlich 12 °C) und warmen Sommern (durchschnittlich bis 27 °C). Der Schwimm-Saison erstreckt sich über sechs Monate, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf 11 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Hangneigung sorgen für ein angenehmes Mikroklima ohne extreme Bedingungen. Die Höhenlage beeinflusst die Temperaturen nur geringfügig.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Puerto Banús und seine Umgebung sind ein Paradies für Strandliebhaber und Aktive. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) und Playa de San Pedro (2,8 km) sind ebenfalls leicht erreichbar. Die Region ist ein Magnet für Golfer, mit renommierten Plätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas nur 2,2 km entfernt. Darüber hinaus bieten Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,2 km) vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu Marinas und die Verfügbarkeit von Wassersportaktivitäten ergänzen das breite Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús liegt im Südwesten von Marbella, an der pulsierenden Costa del Sol. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihren luxuriösen Yachthafen, die erstklassigen Boutiquen und die lebendige Atmosphäre. Als Teil der Provinz Málaga ist Puerto Banús strategisch günstig positioniert, um die Vielfalt Andalusiens zu erkunden. Die Entfernung von 45 km zum Flughafen Málaga erleichtert die Anreise. Im Vergleich zu ruhigeren Küstenabschnitten oder den Bergdörfern im Hinterland bietet Puerto Banús ein städtisches, dynamisches und internationales Umfeld, das auf Luxus und Unterhaltung ausgerichtet ist.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich eher an ein breiteres Marktsegment richten, positioniert sich dieses Penthouse in Puerto Banús in einem deutlich höheren Preissegment von €2.100.000. Während die Estepona-Projekte möglicherweise neuere Bauweisen oder andere Ausstattungsmerkmale bieten, liegt der Hauptwert dieses Objekts in seiner erstklassigen und prestigeträchtigen Lage direkt am Yachthafen. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, aber auch hier ist die Lage in Puerto Banús als besonders exklusiv zu bewerten. Die höhere Preisgestaltung reflektiert die Seltenheit von Objekten in dieser Spitzenlage und die damit verbundene Klientel, die einen Lebensstil mit direktem Zugang zu Luxusboutiquen, Gourmetrestaurants und dem exklusiven Nachtleben sucht. Die angebotene Fläche und Zimmeranzahl sind vergleichbar, doch die Alleinstellungsmerkmale von Puerto Banús heben dieses Angebot von anderen ab.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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