关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该顶层公寓位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心地带，这是一个以其豪华游艇码头和高端商店而闻名的繁华区域。它靠近海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米，可轻松到达城市生活的便利设施，如超市（451 米）和药店（274 米），并提供便捷的交通连接。
该物业非常适合那些寻求舒适与便利相结合的生活方式的人。拥有四间卧室和四间浴室，加上一个带壁炉的宽敞客厅和 L 形露台，非常适合家庭入住或招待客人。楼上的桑拿浴室和私人屋顶露台为生活空间增添了奢华感，非常适合享受阳光和美景。
虽然未提供具体的建造日期，但该物业的状况被评为“尚可”，表明其可能需要翻新或更新。作为一个半复式顶层公寓，它拥有两层楼，包括一个带门廊的宽大私人屋顶露台，这表明该建筑具有一定的现代设计元素。关于未来的翻新或扩建计划，没有提供具体信息。
该物业位于一个成熟的城市区域，其“尚可”的状况表明可能需要进行一些翻新。虽然它提供共用游泳池，但没有提及私人游泳池。此外，没有关于纳入智能家居技术或特定能源效率措施（如太阳能电池板）的信息，这可能与一些寻求现代可持续性特性的购房者相关。
Ref: VL342243
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套顶层公寓适合多种生活方式和需求。对于那些寻求奢华度假居所的人来说，靠近海滩、码头和高端购物场所使其成为理想的选择。它位于一个繁华的城市环境中，提供了便利的交通和丰富的娱乐选择，非常适合那些喜欢充满活力的生活节奏的人。对于永久居民来说，附近有学校（41 所小学、28 所中学）和医疗中心（5 个），提供了完善的社区服务。此外，190 平方米的居住空间和宽敞的露台为家庭提供了充足的空间。该物业也可能吸引投资者，因为普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个备受国际关注的地区，旅游业发达（52 家酒店，12,781 张床位），这可能带来可观的租金回报。半复式设计和私人屋顶露台为寻求独特和高品质房产的买家增添了吸引力。
该顶层公寓拥有半复式设计，分为两层，增加了空间感和功能性。一楼设有入口大厅、厨房、独立的洗衣房以及通往客厅和餐厅区域的通道。宽敞的客厅配有壁炉，并可通往 L 形露台，露台享有开阔的海景。四间卧室中有三间是套间，第四间卧室共用一间完整的浴室，保证了舒适性。二楼设有桑拿浴室和带门廊的大型私人屋顶露台，为娱乐和放松提供了额外的空间。虽然“尚可”的状况表明可能需要一些更新，但该物业的基本布局和提供的设施（如海景露台和桑拿浴室）是其吸引力的基础。
这套位于普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的四卧室顶层公寓的要价为 2,100,000 欧元。该房产位于一个备受追捧的地区，提供宽敞的居住空间和豪华的设施。虽然市场上存在各种价位的房产（例如，埃斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Alba Upper 起价为 320,000 欧元），但普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的地理位置和声望会影响其价格点。该顶层公寓的定价反映了其在黄金地段的优越位置、宽敞的内部空间（190 平方米）和海景。由于其定位，它可能吸引寻求高端度假居所或具有良好增值潜力的投资物业的买家。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的目的地，以其奢华的游艇码头、高端精品店和热闹的夜生活而闻名。该顶层公寓坐落其中，提供了一种城市化的海滨生活方式。居民可以享受距离仅 686 米的普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）的便利，并可在 500 米内找到超市和药店等基本生活必需品。周围地区拥有 73 家餐厅、9 家咖啡馆和 4 家银行，提供了充足的餐饮和购物选择。每天从 451 米外的超市购物，或者在距离 1.3 公里外的医院获得医疗服务，都是日常生活的一部分。该地区也是高尔夫爱好者的天堂，距离 Real Club de Golf Las Brisas 等著名球场仅 2.2 公里。每年 3,856 小时的日照和为期 6 个月的舒适游泳季节，为地中海的生活方式增添了吸引力。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）是一个充满活力的国际化社区，融合了豪华游艇、高端购物、精致餐饮和充满活力的夜生活。该顶层公寓位于这个繁华地区的中心，提供了城市生活的便利。步行即可到达海滩，距离 Playa de Puerto Banús 仅 686 米。城市设施触手可及，包括 451 米外的超市和 274 米外的药房。周边地区拥有 73 家餐厅和 9 家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。对于需要医疗服务的居民，医院距离仅 1.3 公里。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。该地区每年平均有 19.3°C 的温度和 3,856 小时的日照，非常适合享受户外生活。
该地图显示了普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的中心位置，这是一个位于马贝拉（Marbella）西部的著名海滨目的地。该区域以其豪华游艇码头、高端购物和热闹的夜生活而闻名，吸引了全球游客。地图突出了顶层公寓的战略性位置，靠近海滩、餐馆、商店和娱乐场所，为那些寻求充满活力的地中海生活方式的人提供了极大的便利。
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于西班牙南部马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的一个著名目的地。它坐落于马贝拉（Marbella）西南部的宁静区域，以其豪华的游艇码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。该地区每年吸引约 500 万游客，深受国际名流的喜爱。与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他城镇相比，如埃斯泰波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena），普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供了一种更加奢华和国际化的氛围。它靠近马拉加（Málaga）的交通枢纽，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅 46 公里，方便国际旅客往来。
该顶层公寓享有优越的地理位置，可轻松到达各种便利设施和交通枢纽。距离海滩仅 686 米，步行即可到达。超市（451 米）和药房（274 米）近在咫尺，可满足日常需求。距离医院仅 1.3 公里，可确保获得医疗服务。对于高尔夫爱好者，Real Club de Golf Las Brisas 距离仅 2.2 公里。该地区有 9 条公共交通线路，并设有 50 个公交站点，为当地交通提供了便利。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约 46 公里（直线距离），方便国际旅行。该物业还靠近主要的公路网络，方便驾车出行。
| 距海滩 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）受益于地中海气候，全年平均气温为 19.3°C，温度在 12°C 到 27°C 之间波动。每年平均有 3,856 小时的日照，为户外活动提供了充足的机会。游泳季节持续约 6 个月，水温可达 20°C 或更高。该地区海拔 11 米，地势平坦，海滩坡度仅为 0.3%，非常适合休闲散步和海滩活动。虽然该地区以城市生活为主，但靠近海滩提供了享受自然环境的机会。该地区还拥有 41 所小学和 28 所中学，为家庭提供了良好的教育资源。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该顶层公寓距离海滩仅一步之遥，距离普埃尔托·巴努斯海滩（Playa de Puerto Banús）仅 686 米，并可轻松到达其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar（1.6 公里）和 Playa de San Pedro（2.8 公里）。该地区是娱乐爱好者的天堂，拥有多家高尔夫球场，包括距离 2.2 公里的 Real Club de Golf Las Brisas。距离 2.2 公里的 Polideportivo San Pedro 提供体育设施。水上运动爱好者可以前往附近的游艇码头，享受各种海滨活动。此外，当地有 73 家餐厅和 9 家咖啡馆，为休闲时光提供了多种选择。
来源: OpenStreetMap
普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）位于西班牙南部马拉加省，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）上的一个著名目的地。它坐落于马贝拉（Marbella）西南部的宁静区域，以其豪华的游艇码头、高端商店和充满活力的夜生活而闻名。该地区每年吸引约 500 万游客，深受国际名流的喜爱。与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他城镇相比，如埃斯泰波纳（Estepona）和贝纳尔马德纳（Benalmadena），普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）提供了一种更加奢华和国际化的氛围。它靠近马拉加（Málaga）的交通枢纽，距离马拉加机场（Málaga Airport）仅 46 公里，方便国际旅客往来。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.4°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.3°C | 56 mm |
| 五月 | 18.3°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.3°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
与科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的其他开发项目相比，普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的这套顶层公寓在价格和独特性上都处于高端。例如，埃斯泰波纳（Estepona）的 Acqua Gardens 和 Alba Upper 的起价分别为 418,800 欧元和 320,000 欧元，价格要低得多，但它们位于一个不太知名的区域，并且可能不提供普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）所独有的声望和便利设施。同样，Alba Benalmadena 的起价为 699,000 欧元，虽然价格适中，但普埃尔托·巴努斯（Puerto Banús）的声望和生活方式是其主要卖点。这套顶层公寓售价 2,100,000 欧元，反映了其在享有盛誉的码头区的黄金地段、宽敞的面积（190 平方米）以及海景和私人屋顶露台等高端设施。它与该地区其他提供豪华生活体验的房产（通常位于马贝拉（Marbella）和埃斯泰波纳（Estepona）的黄金地段）处于同一价格区间，但其特定位置和半复式布局可能使其与众不同。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙房地产市场。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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