Αυτό το πολυτελές ρετιρέ βρίσκεται στην καρδιά του Puerto Banús, ενός διάσημου λιμανιού στην περιοχή Nueva Andalucía, νοτιοδυτικά της Marbella. Η περιοχή είναι γνωστή για την πολυτέλεια, τα σκάφη αναψυχής και τη ζωντανή ατμόσφαιρα. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και καταστήματα, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν έναν δυναμικό τρόπο ζωής στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ρετιρέ βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο του Puerto Banús. Η αστική του φύση σημαίνει ότι οι καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και ιατρικές εγκαταστάσεις, είναι εύκολα προσβάσιμες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα.
Με τέσσερις υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, αυτό το ημι-δυαξονικό ρετιρέ καλύπτει τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρο για επισκέπτες ή γραφείο. Η διάταξη σε δύο επίπεδα, η ιδιωτική ταράτσα με θέα και η σάουνα προσφέρουν άνεση και πολυτέλεια.
Το ακίνητο, αν και δεν είναι νέας κατασκευής, διατηρείται σε καλή κατάσταση ('Fair condition'). Πρόκειται για ένα ημι-δυαξονικό ρετιρέ που καλύπτει δύο ορόφους, με προηγούμενες ανακαινίσεις που πιθανόν να ενσωματώνουν σύγχρονες ανέσεις, αν και η ακριβής ημερομηνία κατασκευής ή ανακαίνισης δεν είναι διαθέσιμη.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινόχρηστη πισίνα και παιδική πισίνα. Δεν διαθέτει κλιματισμό για ψύξη και θέρμανση ξεχωριστά, αλλά κεντρική θέρμανση και κλιματισμό (Hot/Cold A/C). Η κατάσταση του ακινήτου ορίζεται ως 'Fair', υποδηλώνοντας ότι μπορεί να απαιτούνται ανακαινίσεις.
Ref: VL342243
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ρετιρέ είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια πολυτελή κατοικία σε ένα ζωντανό και κοσμοπολίτικο περιβάλλον. Απευθύνεται σε αυτούς που εκτιμούν την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, εστιατόρια και τη μαρίνα, καθιστώντας το ιδανικό για άτομα που απολαμβάνουν τη νυχτερινή ζωή και τις δραστηριότητες στην ακτή. Επίσης, είναι μια ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για ενοικίαση στην περιοχή, ή για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη μόνιμη κατοικία ή εξοχικό σπίτι με όλες τις ανέσεις σε κοντινή απόσταση. Η διάταξη σε δύο ορόφους με ιδιωτική ταράτσα και σάουνα προσφέρει επιπλέον χώρο και δυνατότητες χαλάρωσης.
Το ακίνητο διαθέτει δάπεδο με μάρμαρο, ιδιαίτερα στο μπάνιο, όπως φαίνεται από τις φωτογραφίες. Το σαλόνι διαθέτει τζάκι, το οποίο προσδίδει ζεστασιά και ατμόσφαιρα. Οι εσωτερικοί χώροι, συμπεριλαμβανομένων των υπνοδωματίων και του καθιστικού, παρουσιάζονται με μοντέρνα αισθητική. Το ακίνητο έχει νότιο και νοτιοδυτικό προσανατολισμό, εξασφαλίζοντας άφθονο φυσικό φως. Η περιγραφή αναφέρει 'Fair condition', που υποδηλώνει ότι ενώ τα βασικά στοιχεία είναι παρόντα, ενδέχεται να υπάρχουν σημεία που να χρειάζονται ανανέωση ή αναβάθμιση για να ανταποκριθούν σε σύγχρονες προτιμήσεις πολυτελείας. Η κουζίνα είναι ξεχωριστή και συνδέεται με ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το ρετιρέ με 4 υπνοδωμάτια στο Puerto Banús είναι €2.100.000. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την εξαιρετική τοποθεσία σε μια από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Costa del Sol, γνωστή για την πολυτέλεια και την αποκλειστικότητά της. Η διαθεσιμότητα είναι περιορισμένη, όπως συνηθίζεται σε ακίνητα υψηλής αξίας σε τέτοιες προνομιακές τοποθεσίες. Η τιμή περιλαμβάνει την ευρύχωρη διαρρύθμιση, τη θέα στη θάλασσα και τις κοινόχρηστες ανέσεις όπως η πισίνα και η ασφάλεια.
Το Puerto Banús αποτελεί έναν κόμβο δραστηριότητας, προσελκύοντας περίπου 5 εκατομμύρια επισκέπτες ετησίως, πολλοί από τους οποίους είναι διεθνείς διασημότητες. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια, μπαρ και τη μαρίνα. Η καθημερινότητα μπορεί να περιλαμβάνει βόλτες δίπλα στη θάλασσα, γεύματα σε εστιατόρια με θέα τα σκάφη, ή απολαυστικές στιγμές στην ιδιωτική ταράτσα. Η αστική φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι περισσότερες ανέσεις, από σούπερ μάρκετ έως ιατρικές υπηρεσίες, είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με σύντομη διαδρομή. Παρά τη ζωντάνια, το ρετιρέ προσφέρει έναν ιδιωτικό χώρο με θέα στη θάλασσα και τη δυνατότητα χαλάρωσης στη σάουνα.
Η ζωή στο Puerto Banús σημαίνει εμβάθυνση σε ένα περιβάλλον με έντονη δραστηριότητα. Με 73 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, υποδηλώνει μια καλά εξυπηρετούμενη αστική περιοχή. Το γεγονός ότι 52 ξενοδοχεία με 12.781 κλίνες βρίσκονται στην περιοχή δείχνει την έντονη τουριστική κίνηση. Η παρουσία 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων ενισχύει την προσβασιμότητα, μειώνοντας πιθανώς την ανάγκη για ιδιόκτητο όχημα για καθημερινές μετακινήσεις εντός της πόλης.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου στο Puerto Banús, υπογραμμίζοντας την εγγύτητά του στη μαρίνα, τις παραλίες, τα εστιατόρια και τις κύριες οδικές αρτηρίες. Παρέχει οπτική αναπαράσταση των αποστάσεων προς βασικές ανέσεις και αξιοθέατα, διευκολύνοντας την κατανόηση της ευκολίας πρόσβασης και του τρόπου ζωής στην περιοχή.
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας, λίγα χιλιόμετρα δυτικά της Marbella. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές τουριστικές και οικιστικές ζώνες στην Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από τη Malaga και το αεροδρόμιό της, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες πόλεις όπως το Estepona και το Benalmádena, προσφέροντας ποικιλία σε εμπειρίες και ανέσεις.
Η τοποθεσία προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, η Malaga-Costa del Sol (AGP), απέχει περίπου 45-46 χιλιόμετρα, ενώ το Gibraltar (GIB) βρίσκεται περίπου 51 χιλιόμετρα μακριά. Η παραλία Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 686 μέτρα, η Playa Canina Ventura del Mar 1.6 χιλιόμετρα, και η Playa de San Pedro 2.8 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf Las Brisas είναι προσβάσιμο σε 2.2 χιλιόμετρα. Σούπερ μάρκετ (451μ), νοσοκομείο (1.3χλμ), και φαρμακείο (274μ) βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, ενώ η πλησιέστερη EV-laadpaal είναι μόλις 325 μέτρα μακριά.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C. Ο μέσος όρος θερμοκρασιών κυμαίνεται από 12°C έως 27°C. Με ιστορικά 3.856 ηλιόλουστες ώρες ανά έτος, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους. Το κολυμβητικό σαββατοκύριακο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο στα 11 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η πολύ μικρή κλίση προς την παραλία (0.3%) κάνουν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η παραλία Playa de Puerto Banús βρίσκεται σε απόσταση 686 μέτρων, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar, μια παραλία με σήμα Blue Flag, απέχει 1.6 χιλιόμετρα. Η Playa de San Pedro βρίσκεται 2.8 χιλιόμετρα μακριά. Η περιοχή είναι γνωστή για τις δυνατότητες αναψυχής, συμπεριλαμβανομένων πολλαπλών γηπέδων γκολφ, όπως το Real Club de Golf Las Brisas (2.2 χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, το Polideportivo San Pedro (2.2 χλμ) και το CrossFit Marbella (3.1 χλμ) είναι διαθέσιμα. Η ίδια η μαρίνα του Puerto Banús προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και βαρκάδα.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Puerto Banús βρίσκεται στη νότια ακτή της Ανδαλουσίας, λίγα χιλιόμετρα δυτικά της Marbella. Αποτελεί τμήμα της ευρύτερης περιοχής της Marbella, μιας από τις πιο γνωστές τουριστικές και οικιστικές ζώνες στην Costa del Sol. Η στρατηγική του θέση το καθιστά εύκολα προσβάσιμο από τη Malaga και το αεροδρόμιό της, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες πόλεις όπως το Estepona και το Benalmádena, προσφέροντας ποικιλία σε εμπειρίες και ανέσεις.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.4°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.3°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.3°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.4°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.9°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.3°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.7°C | 104 mm |
Επίπεδο
Το Puerto Banús, όπου βρίσκεται αυτό το ρετιρέ, είναι γνωστό για την αποκλειστικότητα και την υψηλή του αξία, συχνά υπερβαίνοντας τις τιμές σε γειτονικές περιοχές όπως η Nueva Andalucía ή το San Pedro de Alcántara. Σε σύγκριση με τα project Acqua Gardens και Aby Upper στην Estepona, που ξεκινούν από €418.800 και €320.000 αντίστοιχα, αυτό το ακίνητο στο Puerto Banús βρίσκεται σε πολύ υψηλότερη κατηγορία τιμών (€2.100.000), αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα και τη διάσημη μαρίνα. Το Alba Benalmádena, με τιμή εκκίνησης €699.000, βρίσκεται ενδιάμεσα, προσφέροντας μια άλλη επιλογή στην Costa del Sol. Η διαφορά στην τιμή οφείλεται κυρίως στην αναγνώριση της μάρκας του Puerto Banús, την πληθώρα πολυτελών υπηρεσιών και την έντονη τουριστική κίνηση, καθιστώντας το ιδανικό για όσους αναζητούν ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας και πιθανώς για επενδυτικούς σκοπούς με δυνητικά υψηλότερες αποδόσεις ενοικίασης.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
