Este exclusivo ático está situado en el corazón de Puerto Banús, uno de los puertos deportivos más prestigiosos de la Costa del Sol. Distribuido en dos niveles, ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños en 190 m² de superficie habitable. La propiedad destaca por su proximidad a comodidades de lujo, restaurantes de primera clase y el mar Mediterráneo. Con acceso directo a playas y un entorno urbano vibrante, este ático combina una vida sofisticada con el estilo de vida mediterráneo. Es ideal para compradores exigentes que valoran la ubicación, el confort y el estilo.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático está céntricamente ubicado en Puerto Banús, un exclusivo puerto deportivo cerca de Marbella. Se encuentra a pocos minutos a pie de la playa y en medio de un entorno urbano con numerosas tiendas y restaurantes. La proximidad al puerto y a centros educativos subraya la atractiva ubicación para diversos estilos de vida.
Este ático está dirigido a compradores que buscan una experiencia de vida de alto nivel con acceso directo a comodidades urbanas y a la playa. Ofrece espacio para familias o como lujosa casa de vacaciones. La distribución en dos plantas con una azotea privada y sauna satisface altas exigencias de confort y privacidad.
Esta propiedad es una vivienda existente. La finalización en el sentido de una nueva construcción no es relevante. El estado y la condición de la propiedad se describen como 'mediocres' (fair), lo que puede indicar la necesidad de trabajos de renovación o modernización para cumplir con los estándares actuales.
El ático no dispone de aparcamiento privado, sino que se basa en instalaciones comunitarias. No cuenta con piscina privada, sino con acceso a una piscina comunitaria y piscina infantil. La climatización incluye funciones de frío y calor, pero no se proporciona información específica sobre la eficiencia energética del edificio.
Ref: VL342243
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este ático es adecuado para compradores que buscan una dirección prestigiosa en la Costa del Sol y que valoran un entorno urbano animado. Es ideal como residencia vacacional, utilizable durante todo el año gracias a su clima templado y a su larga temporada de baño. Los cuatro dormitorios y la amplia superficie habitable lo convierten en una opción práctica para familias o para quienes disfrutan recibiendo invitados. También puede ser una inversión atractiva en una región con alta afluencia turística como Puerto Banús. La proximidad a servicios como supermercados, restaurantes y el hospital refuerza su idoneidad como residencia permanente para quienes prefieren una vida cómoda y bien conectada.
El interior del ático incluye cuatro dormitorios y cuatro baños, de los cuales tres tienen baño en suite. Los 190 m² de superficie habitable se distribuyen en dos plantas. Una característica particular es la chimenea en el salón y la amplia terraza en forma de L con vistas al mar. La segunda planta cuenta con sauna y una gran azotea privada con porche. La descripción del estado como 'mediocre' (fair) sugiere que los acabados e instalaciones podrían no estar a la última y que hay espacio para renovaciones personalizadas.
Este ático en Puerto Banús está disponible desde 2.100.000 €. Ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños en 190 m² de superficie habitable, distribuidos en dos niveles. Su ubicación en uno de los puertos deportivos más exclusivos de España se refleja en su precio. La propiedad se describe con un estado 'mediocre' (fair), lo que ofrece potencial para adaptaciones personalizadas. La disponibilidad se limita a este único ático, lo que subraya su exclusividad. La indicación 'desde' sugiere posibles negociaciones u otras ofertas en los alrededores.
Puerto Banús es mucho más que un simple puerto deportivo; es un centro vibrante de la Costa del Sol, sinónimo de lujo y entretenimiento desde su inauguración en 1970. Con aproximadamente 5 millones de visitantes anuales, atrae a celebridades internacionales y compradores exigentes. El entorno inmediato de este ático se caracteriza por una densidad urbana, sin embargo, compensada por la proximidad al mar y la disposición estratégica de tiendas, restaurantes y lugares de ocio. La movilidad en esta zona es alta; muchas comodidades son accesibles a pie, lo que facilita el día a día y a menudo hace innecesario el uso del coche. Esta concentración de servicios y actividades crea un entorno de vida dinámico, pero confortable, especialmente atractivo para quienes desean disfrutar plenamente de la vida mediterránea.
La vida en Puerto Banús se caracteriza por el lujo y la vitalidad mediterránea. El entorno inmediato del ático ofrece una multitud de comodidades a corta distancia. Los supermercados están a solo 451 metros, una farmacia a 274 metros y un hospital a 1,3 km, garantizando el abastecimiento diario. La proximidad a 73 restaurantes y 9 cafeterías en un radio de 2 km permite una variada experiencia culinaria. Los 5 millones de visitantes anuales de Puerto Banús crean una atmósfera animada, especialmente palpable en verano. La escasa pendiente (0,3%) y la altitud de 11 metros sobre el nivel del mar contribuyen a un entorno agradable y accesible.
Este mapa muestra la ubicación privilegiada del ático en Puerto Banús, al sur de Marbella en la Costa del Sol. Destaca la proximidad al puerto deportivo, a las playas y a diversas comodidades urbanas. El marcador indica la posición central en medio de una región animada y bien comunicada.
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la vibrante Costa del Sol. Este exclusivo enclave es conocido por su lujoso puerto deportivo, sus boutiques de primera clase y su animado ambiente. Como parte de la provincia de Málaga, Puerto Banús está estratégicamente situado para explorar la diversidad de Andalucía. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga facilita los desplazamientos. En comparación con zonas costeras más tranquilas o los pueblos de montaña del interior, Puerto Banús ofrece un entorno urbano, dinámico e internacional enfocado en el lujo y el entretenimiento.
La accesibilidad es una característica destacada de este ático. Se encuentra a solo 686 metros de la Playa de Puerto Banús y a 1,6 km de la Playa Canina Ventura del Mar, lo que facilita enormemente las visitas a la playa. El supermercado más cercano está a 451 m y un hospital es accesible en 1,3 km. Los campos de golf del Real Club de Golf Las Brisas se encuentran a solo 2,2 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km, lo que garantiza una buena conexión para viajeros internacionales. Con 9 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas, la movilidad sin coche también está asegurada.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima excepcional con una temperatura media anual de 19,3 °C y más de 3.856 horas de sol al año. El tiempo varía entre inviernos suaves (promedio 12 °C) y veranos cálidos (promedio hasta 27 °C). La temporada de baño se extiende durante seis meses, cuando las temperaturas del agua superan constantemente los 20 °C. La altitud de 11 metros sobre el nivel del mar y la suave pendiente aseguran un microclima agradable sin condiciones extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Puerto Banús y sus alrededores son un paraíso para los amantes de la playa y las personas activas. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. La región es un centro de atracción para golfistas, con campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas a solo 2,2 km. Además, centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) ofrecen diversas posibilidades de ocio. La proximidad a puertos deportivos y la disponibilidad de actividades acuáticas completan la amplia oferta.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús se encuentra al suroeste de Marbella, en la vibrante Costa del Sol. Este exclusivo enclave es conocido por su lujoso puerto deportivo, sus boutiques de primera clase y su animado ambiente. Como parte de la provincia de Málaga, Puerto Banús está estratégicamente situado para explorar la diversidad de Andalucía. La distancia de 45 km al aeropuerto de Málaga facilita los desplazamientos. En comparación con zonas costeras más tranquilas o los pueblos de montaña del interior, Puerto Banús ofrece un entorno urbano, dinámico e internacional enfocado en el lujo y el entretenimiento.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (418.800 €) o Aby Upper (320.000 €) en Estepona, que se dirigen a un segmento de mercado más amplio, este ático en Puerto Banús se posiciona en un rango de precios considerablemente superior de 2.100.000 €. Mientras que los proyectos de Estepona pueden ofrecer construcciones más recientes u otras características, el valor principal de esta propiedad reside en su ubicación de primera clase y prestigiosa directamente en el puerto deportivo. Alba Benalmádena (699.000 €) se sitúa en un rango de precios intermedio, pero aquí también, la ubicación en Puerto Banús se considera especialmente exclusiva. El precio más elevado refleja la escasez de propiedades en esta ubicación privilegiada y la clientela asociada, que busca un estilo de vida con acceso directo a boutiques de lujo, restaurantes gourmet y la vida nocturna exclusiva. La superficie y el número de habitaciones ofrecidos son comparables, pero las características únicas de Puerto Banús distinguen esta oferta de otras.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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