וילה נפרדת זו בפורטו באנוס (Puerto Banús), מרבייה (Marbella), מציעה סגנון חיים יוקרתי על חוף הים. עם ארבעה חדרי שינה וארבעה חדרי רחצה, שטח בנוי של 404 מ"ר, ועל שטח פרטי של 848 מ"ר, הנכס ממוקם במיקום מצוין, במרחק הליכה מהנמל האיקוני, מהחוף ומשלל שירותים עירוניים. הוילה במצב טוב ומציעה נוף של הגן והבריכה, המאפשר ליהנות במלואו מקסם קו החוף שטוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת באזור פורטו באנוס (Puerto Banús) התוסס, וילה זו נמצאת במרחק הליכה מהחוף והנמל, מוקפת שירותים עירוניים. המיקום המעולה מספק גישה נוחה לכל היבטי חיי היומיום, בין אם מדובר בקניות, אוכל או פעילויות חברתיות.
בית זה מיועד לקונים המחפשים מרחב מחיה מרווח, נוח ופונקציונלי. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים פרטיות ונוחות מספקת. הגן הפרטי והבריכה עונים על צרכי מנוחה ובידור בחוץ, מה שהופך אותו לאידיאלי למגורי משפחה או לאירוח אורחים.
הווילה במצב טוב, אך מדובר במבנה קיים בשטח 404 מ"ר על מגרש של 848 מ"ר. למרות שזה לא פרויקט חדש, מצבו הטוב ומיקומו המצוין מציעים פוטנציאל להתאמה אישית ושדרוג נוספים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים של מגורים.
נכס זה הוא וילה נפרדת, לא דירה או בית טורי. הוא אינו מציע נוף לים (רק נוף לגן ולבריכה) ואינו נמכר מרוהט (ריהוט הוא אופציונלי). הוא ממוקם באזור בנוי, ולא באזור כפרי מבודד.
Ref: VL266497
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה במיוחד לקונים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים בסביבה בינלאומית תוססת. אם אתם מעריכים נוחות ומעדיפים להיות במרחק הליכה מהחוף, מסעדות וחנויות, זה יהיה מקום אידיאלי. הוא מתאים גם למי שרוצה להחזיק בית ביעד תיירותי בולט, בין אם כבית נופש או כמקום מגורים קבוע. בנוסף, עבור חובבי גולף או אלה שרוצים להיות קרובים לנמל יוקרתי ומקומות חברתיים, מיקום זה יהיה אטרקטיבי מאוד. אם אתם מחפשים בית מרווח במצב טוב עם בריכה פרטית וגן, וילה זו ראויה להערכה.
הווילה מתאפיינת באיכות בנייה גבוהה, עם רצפות שיש וחלונות זיגוג כפול המכסים 404 מ"ר של שטח מגורים. מערכות חימום מרכזי ומיזוג אוויר מבטיחות נוחות לאורך כל השנה. המתקנים כוללים בריכה פרטית, מטבח מאובזר במלואו, חדרי שינה עם ארונות מובנים, חדר אחסון וחדר שירות. הבית כולל גם טרסה פרטית וטרסה מקורה, אידיאליות לארוחות בחוץ ורגיעה. בעוד שחלק מהגימורים עשויים לדרוש עדכון, המבנה הכללי והמתקנים העיקריים מספקים בסיס איתן.
וילה נפרדת זו בת ארבעה חדרי שינה מתחילה במחיר של 3,715,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה המעולה בפורטו באנוס (Puerto Banús), אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובביקוש הגבוה. בשל ייחודיותו ומיקומו, נכס זה עשוי להיות אטרקטיבי, אך מומלץ לקונים ליצור קשר בהקדם האפשרי לקבלת המידע העדכני ביותר על זמינות ומחירים, שכן היצע נכסים יוקרתיים כאלה עשוי להיות מוגבל.
פורטו באנוס (Puerto Banús) הוא אזור תוסס הידוע בנמל היכטות היוקרתי שלו, בחנויות היוקרתיות ובחיי הלילה התוססים שלו. וילה זו, הממוקמת ביעד מפורסם בעולם זה, מציעה אורח חיים המשלב נוחות ויוקרה. החופים נמצאים במרחק הליכה, וצרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים בקרבת מקום. האזור משרת היטב תשתית טובה, כולל מספר קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התנועה. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים בקרבת מקום מציעים גם הם הזדמנויות פנאי מצוינות.
חיים בפורטו באנוס (Puerto Banús) פירושם חיים באזור עם שירותים מלאים ואווירה תוססת. הקרבה לחופים, לנמל, למסעדות ולחנויות הופכת את חיי היומיום לנוחים ביותר. קיומן של 41 בתי ספר יסודיים ו-28 בתי ספר תיכוניים באזור מציע מגוון רחב של אפשרויות חינוכיות למשפחות עם ילדים. חמישה מרכזי בריאות מבטיחים גישה קלה לטיפול רפואי. האזור, עם 3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס, מציע אקלים נעים, אידיאלי לפעילויות בחוץ.
מפה זו מציגה את פורטו באנוס (Puerto Banús) ואת סביבתו, ומדגישה את המרחקים מהנכס לחופים, לנמל, למגרשי גולף ולשירותים עירוניים. היא עוזרת להבין את פריסת האזור ואת מקומו של הנכס בהקשר של חיי חוף תוססים.
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella) והוא יעד יוקרתי בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ידוע באווירה הבינלאומית שלו, בחנויות היוקרתיות, במסעדות ובחיי הלילה התוססים שלו. האזור הוא חלק ממרבייה, אך יש לו זהות ייחודית משלו, המושכת מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם. ממוקם בלב אנדלוסיה (Andalucía), הוא מציע מיקום מצוין לחקר ערים סמוכות ונופים טבעיים.
וילה זו ממוקמת רק 686 מטרים מחוף פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), במרחק הליכה. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 451 מטרים בלבד, בית מרקחת במרחק 274 מטרים, ובית חולים במרחק 1.3 ק"מ. חובבי גולף יכולים למצוא את ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) בטווח של 2.2 ק"מ. שדה התעופה מרבייה (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי). האזור משרת 9 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, מה שמבטיח ניידות נוחה.
| מרחק מהים | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פורטו באנוס (Puerto Banús) מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3 מעלות צלזיוס וכ-3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו למקום אידיאלי לפעילויות חוצות לאורך כל השנה. באזור יש 6 חודשים של עונת שחייה מתאימה. גובה של 11 מטר מעל פני הים ושיפוע מתון של 0.3% לכיוון החוף יוצרים סביבת מגורים נוחה מאוד. בעוד שהאזור ידוע בפיתוח העירוני שלו ובחיי החוף, הוא גם מספק גישה קלה יחסית לשמורות טבע ואזורים הרריים למי שמחפש יופי טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
פורטו באנוס (Puerto Banús) מציע מגוון עשיר של חופים ופעילויות פנאי. החוף הקרוב ביותר הוא פלאיה דה פורטו באנוס (Playa de Puerto Banús), הממוקם במרחק של 686 מטרים בלבד. חופים נוספים, כגון פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 ק"מ) ופלאיה דה סן פדרו (Playa de San Pedro) (2.8 ק"מ), נגישים בקלות גם כן. האזור מארח מספר מגרשי גולף, כולל ריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מתקני ספורט בפולידפורטיבו סן פדרו (Polideportivo San Pedro) במרחק 2.2 ק"מ. המרינה עצמה מציעה גם מגוון פעילויות מים.
מקור: OpenStreetMap
פורטו באנוס (Puerto Banús) ממוקם מדרום-מערב למרבייה (Marbella) והוא יעד יוקרתי בולט בקוסטה דל סול (Costa del Sol). הוא ידוע באווירה הבינלאומית שלו, בחנויות היוקרתיות, במסעדות ובחיי הלילה התוססים שלו. האזור הוא חלק ממרבייה, אך יש לו זהות ייחודית משלו, המושכת מבקרים ותושבים מכל רחבי העולם. ממוקם בלב אנדלוסיה (Andalucía), הוא מציע מיקום מצוין לחקר ערים סמוכות ונופים טבעיים.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.4°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.3°C | 56 mm |
| מאי | 18.3°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לאקווה גארדנס באסטפונה (Estepona) (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר (Aby Upper) (החל מ-320,000 אירו), וילה זו בפורטו באנוס (Puerto Banús) היא בעלת מחיר גבוה יותר, המשקף את מיקומה הייחודי באחד האזורים היוקרתיים ביותר של מרבייה (Marbella). בעוד שא.ב. אלבה בנלמדנה (Alba Benalmadena) בבנלמדנה (Benalmádena) (החל מ-699,000 אירו) ממוקמת גם היא באזור קוסטה דל סול (Costa del Sol), פורטו באנוס (Puerto Banús) מפורסמת בנמל היוקרתי שלה, בחנויות היוקרתיות ובזוהרה הבינלאומי, מה שהופך אותה למיוחדת עוד יותר. לכן, למרות המחיר הגבוה יותר, וילה זו מציעה מיקום ואורח חיים ללא תחרות, במיוחד עבור אלו המחפשים חוויה יוקרתית על חוף הים ונוחות. בהשוואה לנכסים באזורים אחרים, קרבתה לאתרים בעלי שם עולמי ומתקנים יוקרתיים הופכת אותה לבחירה בולטת בשוק הנדל"ן היוקרתי של קוסטה דל סול (Costa del Sol).
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול (Costa del Sol), קוסטה בלאנקה (Costa Blanca) ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
