Cette villa individuelle est située dans le quartier exclusif de Puerto Banús, une marina renommée au sud-ouest de Marbella sur la Costa del Sol. Avec une surface construite de 404 m² sur un terrain de 848 m², la propriété offre quatre chambres et quatre salles de bains. La villa se trouve dans un environnement urbain, à quelques pas de la plage et à proximité de nombreuses commodités, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants recherchant une combinaison de luxe, de confort et de localisation centrale.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Puerto Banús, un quartier portuaire animé, connu pour son glamour et ses boutiques exclusives. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines souligne son attrait pour les acheteurs souhaitant combiner le confort urbain avec la vie côtière. L'emplacement offre une excellente accessibilité aux services locaux.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence luxueuse et spacieuse avec des espaces extérieurs privés. Quatre chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités, tandis que la piscine privée et le jardin permettent la détente et le divertissement en plein air. Les équipements modernes et la bonne connexion aux commodités répondent aux aspirations de vie élevées.
Cette villa est en bon état, suggérant une construction solide et un entretien régulier. Bien qu'elle ne soit pas une nouvelle construction, des caractéristiques telles que les sols en marbre et le double vitrage indiquent une propriété modernisée ou bien entretenue. Les détails sur l'efficacité énergétique ne sont pas spécifiés, ce qui pourrait indiquer de futures améliorations potentielles.
La villa n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit proche de la plage. L'orientation sud-ouest signifie que les principaux espaces de vie reçoivent le soleil de l'après-midi. L'indication 'Meublé : Optionnel' suggère que la propriété pourrait être vendue non meublée. Les détails sur l'efficacité énergétique et le certificat énergétique ne font pas partie des informations fournies.
Ref: VL266497
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa est idéale pour ceux qui recherchent un style de vie luxueux et actif sur la côte espagnole. Elle convient aux familles qui apprécient un logement spacieux avec des espaces extérieurs privés et une piscine, et qui valorisent la proximité des établissements d'enseignement (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans le rayon). Pour les golfeurs, l'emplacement est attrayant, avec plusieurs terrains de golf renommés à quelques minutes en voiture. Les acheteurs qui apprécient une adresse prestigieuse avec accès à des restaurants, des boutiques et une vie nocturne exclusifs y trouveront également leur compte. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) en fait également un choix attractif pour les voyageurs internationaux ou comme résidence secondaire facile d'accès. La combinaison de la proximité de la ville, de la plage et des commodités privées séduit aussi bien les résidents permanents que les vacanciers.
La villa est présentée en bon état, axée sur le confort et la fonctionnalité. L'équipement comprend la climatisation (chaud/froid) ainsi qu'un chauffage central et une cheminée pour un bien-être toute l'année. De grandes fenêtres, y compris le double vitrage, assurent des pièces lumineuses et une bonne isolation. L'utilisation de sols en marbre confère aux intérieurs une touche de luxe. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle. Des caractéristiques pratiques telles que des armoires encastrées, une salle de stockage et une buanderie optimisent l'espace de rangement et l'organisation. Un sous-sol séparé offre un espace utilitaire supplémentaire. Le garage privé avec plus d'un espace de stationnement et les systèmes de sécurité tels qu'un interphone vidéo et un système d'alarme complètent le haut niveau d'équipement.
La villa individuelle de Puerto Banús est proposée à partir de 3 715 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol, la proximité du port de plaisance et de la plage, ainsi que la généreuse surface habitable de 404 m² sur un terrain de 848 m². La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bains, ce qui souligne sa valeur. La villa peut éventuellement être achetée meublée. Les spécifications exactes concernant la disponibilité et les éventuelles variations de prix doivent être directement demandées au vendeur, car ces informations ne sont pas détaillées.
Puerto Banús est synonyme de luxe et de style de vie dynamique sur la Costa del Sol. Cette villa est située au cœur de cet environnement, à deux pas de la mer Méditerranée. La région est caractérisée par des yachts exclusifs, des boutiques de créateurs et une multitude de restaurants et de bars. Néanmoins, l'emplacement de la villa offre un refuge tranquille au milieu de l'agitation. La proximité des commodités urbaines telles que les supermarchés, les pharmacies et même un hôpital (à 1,3 km) garantit le confort quotidien. Les terrains de golf environnants, y compris le Real Club de Golf Las Brisas, sont facilement accessibles pour les passionnés. L'environnement urbain, la possibilité de se déplacer à pied vers de nombreuses destinations et la bonne connexion en voiture font de cette villa un lieu de vie pratique pour ceux qui recherchent le meilleur des deux mondes : l'excitation d'un port de plaisance haut de gamme et la tranquillité d'un chez-soi privé.
Vivre à Puerto Banús signifie être au centre de l'action. La villa se trouve à quelques pas de la plage, ce qui permet des promenades quotidiennes au bord de la mer ou des moments de détente au soleil. L'environnement urbain offre une multitude de restaurants (73 dans un rayon de 2 km), de cafés et de boutiques, facilement accessibles à pied ou à vélo. La proximité des écoles et des centres de santé souligne la praticité de l'emplacement au quotidien. Pour les amateurs de sport, il existe de nombreuses possibilités, des terrains de golf comme le Real Club de Golf Las Brisas aux centres sportifs. Les 5 millions de visiteurs annuels témoignent de l'importance touristique, mais le lieu de résidence lui-même offre une certaine distance par rapport à l'agitation, protégé par une résidence fermée et un garage privé.
Cette villa est située dans le prestigieux Puerto Banús, un quartier portuaire connu pour sa marina de luxe, ses boutiques exclusives et ses restaurants haut de gamme. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, soulignant l'attrait de cet emplacement urbain mais proche de la côte.
Puerto Banús est l'une des enclaves les plus célèbres et luxueuses de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella. Cette villa positionne ses résidents au cœur de cette région dynamique, connue pour son port de plaisance exclusif, ses restaurants de premier ordre et ses boutiques de créateurs. Elle bénéficie de la proximité de Marbella (environ 6 km), une ville qui allie beauté historique et luxe moderne, et est bien reliée à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de classe mondiale. L'emplacement de la villa permet un accès facile aux attractions et à l'infrastructure de toute la région côtière.
La villa à Puerto Banús bénéficie d'une excellente accessibilité et de la proximité d'installations importantes. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 686 mètres, tandis que d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) et Playa de San Pedro (2,8 km) sont facilement accessibles. Pour les voyageurs, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km (à vol d'oiseau), facilitant les connexions internationales. Les commerces sont proches avec un supermarché à seulement 451 mètres et une pharmacie à 274 mètres. L'hôpital se trouve à 1,3 km. Pour les golfeurs, les clubs renommés Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) sont à proximité immédiate. La région est desservie par 9 lignes de transport public, avec 50 arrêts à proximité, ce qui facilite les déplacements sans voiture. Il y a également une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 325 mètres.
| Distance plage | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est réputée pour son temps ensoleillé. L'eau de la piscine atteint des températures d'au moins 20°C sur une période de 6 mois, ce qui permet de longues saisons pour les activités nautiques. La villa est située à une altitude de 11 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une très faible pente (0,3%) vers la plage, indiquant une côte plate et facilement accessible. La température moyenne annuelle est de 19,3°C. La région se caractérise par des hivers doux et des étés chauds et secs, idéaux pour un style de vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs plages attrayantes et de possibilités de loisirs. La Playa de Puerto Banús se trouve à seulement 686 mètres, offrant un accès direct à la mer. D'autres plages comme la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), connue pour sa politique d'accueil des chiens, et la Playa de San Pedro (2,8 km) sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de golf, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) et The Range golf lessons (2,5 km) se trouvent à proximité immédiate. De plus, divers centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,2 km) et des murs d'escalade (Rocodromo, 2,8 km) offrent des possibilités de loisirs variées. Le port de plaisance lui-même, Puerto Banús, offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Puerto Banús est l'une des enclaves les plus célèbres et luxueuses de la Costa del Sol, située à l'ouest de Marbella. Cette villa positionne ses résidents au cœur de cette région dynamique, connue pour son port de plaisance exclusif, ses restaurants de premier ordre et ses boutiques de créateurs. Elle bénéficie de la proximité de Marbella (environ 6 km), une ville qui allie beauté historique et luxe moderne, et est bien reliée à d'autres villes côtières comme Estepona à l'ouest et Benalmádena à l'est. La Costa del Sol elle-même est une destination internationalement reconnue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de classe mondiale. L'emplacement de la villa permet un accès facile aux attractions et à l'infrastructure de toute la région côtière.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.4°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Plat
Comparée à des projets tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), qui s'adressent davantage aux acheteurs avec un budget plus restreint ou aux propriétaires de résidences secondaires, cette villa à Puerto Banús se positionne dans le segment du luxe absolu. Le prix demandé de 3 715 000 € reflète l'emplacement de premier ordre, les dimensions généreuses et l'exclusivité du site. Alors que les projets d'Estepona mentionnés visent un public plus large, cette villa s'adresse à une clientèle qui valorise le prestige, une infrastructure exceptionnelle et un accès direct aux commodités les plus luxueuses de la Costa del Sol. Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €) se situe entre les deux en termes de prix, mais n'offre pas l'atmosphère exclusive du port de plaisance de Puerto Banús. Cette villa se distingue par son emplacement dans l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, ce qui la différencie des autres offres de la région, qui sont situées dans des quartiers résidentiels plus calmes ou un peu plus éloignées de la mer.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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