Esta moradia isolada está localizada na exclusiva zona de Puerto Banús, uma conhecida marina a sudoeste de Marbella, na Costa del Sol. Com uma área construída de 404 m² num lote de 848 m², a propriedade oferece quatro quartos e quatro casas de banho. A moradia situa-se num ambiente urbano, a poucos passos da praia e perto de inúmeras comodidades, o que a torna uma opção atraente para compradores exigentes que procuram uma combinação de luxo, conforto e localização central.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada em Puerto Banús, um bairro portuário vibrante, conhecido pelo seu glamour e boutiques exclusivas. A proximidade imediata a praias e comodidades urbanas realça o seu apelo para compradores que desejam combinar o conforto urbano com a vida costeira. A localização oferece excelente acessibilidade aos serviços locais.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma residência luxuosa e espaçosa com áreas exteriores privadas. Quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para família ou convidados, enquanto a piscina privada e a área de jardim permitem relaxamento e entretenimento ao ar livre. As comodidades modernas e a boa ligação aos serviços satisfazem aspirações de vida elevadas.
A moradia não oferece vista direta para o mar, embora esteja perto da praia. A orientação sudoeste significa que as principais áreas de estar recebem sol da tarde. A indicação 'Mobilada: Opcional' sugere que a propriedade pode ser vendida sem mobília. Detalhes sobre eficiência energética e certificado energético não fazem parte das informações fornecidas.
Ref: VL266497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para pessoas que procuram um estilo de vida luxuoso e ativo na costa de Espanha. É adequada para famílias que apreciam uma acomodação espaçosa com áreas exteriores privadas e piscina, e que valorizam a proximidade a estabelecimentos de ensino (41 escolas primárias, 28 secundárias no raio). Para os golfistas, a localização é atraente, com vários campos de golfe de renome a poucos minutos de carro. Os compradores que apreciam uma morada de prestígio com acesso a restaurantes, lojas e vida noturna exclusivos também encontrarão aqui o seu lugar. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) torna-a também uma opção atraente para viajantes internacionais ou como segunda residência de fácil acesso. A combinação de proximidade à cidade, praia e comodidades privadas atrai tanto residentes permanentes como veraneantes.
A moradia apresenta-se em bom estado, com foco no conforto e funcionalidade. O equipamento inclui ar condicionado (quente/frio), aquecimento central e uma lareira para bem-estar durante todo o ano. Grandes janelas, incluindo vidros duplos, garantem divisões luminosas e bom isolamento. O uso de pisos em mármore confere aos interiores um toque de luxo. A cozinha está totalmente equipada. Características práticas como roupeiros embutidos, uma arrecadação e uma lavandaria otimizam o espaço de arrumação e a organização. Uma cave separada oferece espaço útil adicional. A garagem privada com mais de um lugar e os sistemas de segurança como um vídeo porteiro e um alarme completam o elevado nível de equipamento.
A moradia isolada em Puerto Banús é oferecida a partir de € 3.715.000. Esta precificação reflete a localização exclusiva numa das áreas mais procuradas da Costa del Sol, a proximidade à marina e à praia, bem como a generosa área de estar de 404 m² num lote de 848 m². A propriedade possui quatro quartos e quatro casas de banho, o que sublinha ainda mais o seu valor. Opcionalmente, a moradia pode ser adquirida mobilada. As especificações exatas relativas à disponibilidade e possíveis variações de preço devem ser solicitadas diretamente ao fornecedor, pois estas informações não estão detalhadas.
Puerto Banús é sinónimo de luxo e um estilo de vida dinâmico na Costa del Sol. Esta moradia está situada no coração deste ambiente, a poucos passos do Mar Mediterrâneo. A área é caracterizada por iates exclusivos, boutiques de designers e uma variedade de restaurantes e bares. No entanto, a localização da moradia oferece um refúgio tranquilo no meio da agitação. A proximidade a comodidades urbanas como supermercados, farmácias e até um hospital (a 1,3 km) garante o conforto diário. Os campos de golfe circundantes, incluindo o Real Club de Golf Las Brisas, são facilmente acessíveis para os entusiastas. O ambiente urbano, a possibilidade de caminhar para muitos destinos e a boa ligação de carro fazem desta moradia um local de vida prático para quem procura o melhor dos dois mundos: a emoção de uma marina de luxo e a tranquilidade de um lar privado.
Viver em Puerto Banús significa estar no centro da ação. A moradia fica a poucos passos da praia, permitindo passeios diários à beira-mar ou momentos de relaxamento ao sol. O ambiente urbano oferece uma abundância de restaurantes (73 num raio de 2 km), cafés e lojas, facilmente acessíveis a pé ou de bicicleta. A proximidade a escolas e centros de saúde sublinha a praticidade da localização no dia a dia. Para os entusiastas do desporto, existem inúmeras oportunidades, desde campos de golfe como o Real Club de Golf Las Brisas a centros desportivos. Os 5 milhões de visitantes anuais demonstram a importância turística, mas a área residencial em si oferece um certo distanciamento da agitação, protegido por um condomínio fechado e uma garagem privada.
Esta moradia está situada no prestigiado Puerto Banús, um bairro portuário conhecido pela sua marina de luxo, lojas exclusivas e restaurantes de alta qualidade. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe e comodidades urbanas, o que realça o apelo desta localização urbana mas próxima da costa.
Puerto Banús é uma das enclaves mais conhecidas e luxuosas da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Esta moradia posiciona os seus residentes no coração desta região dinâmica, conhecida pelo seu exclusivo porto de iates, restaurantes de primeira classe e boutiques de designers. Beneficia da proximidade a Marbella (aprox. 6 km), uma cidade que combina beleza histórica com luxo moderno, e está bem ligada a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A Costa del Sol é, em si, um destino internacionalmente reconhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial. A localização da moradia permite fácil acesso às atrações e infraestruturas de toda a região costeira.
A moradia em Puerto Banús goza de excelente acessibilidade e proximidade a instalações importantes. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 686 metros, enquanto outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) são de fácil acesso. Para os viajantes, o aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a cerca de 45 km (em linha reta), facilitando as ligações internacionais. As lojas estão próximas, com um supermercado a apenas 451 metros e uma farmácia a 274 metros. O hospital fica a 1,3 km. Para os golfistas, os prestigiados clubes Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) estão nas imediações. A área é servida por 9 linhas de transporte público, com 50 paragens próximas, o que facilita a locomoção sem carro. Existe também um posto de carregamento para veículos elétricos a apenas 325 metros.
| Distância até à Praia | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol oferece um clima mediterrâneo com temperaturas médias entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é conhecida pelo seu clima soalheiro. A água da piscina atinge temperaturas de pelo menos 20°C durante 6 meses, permitindo longas épocas para atividades aquáticas. A moradia está situada a uma altitude de 11 metros acima do nível do mar, com uma inclinação muito suave (0,3%) em direção à praia, indicando uma linha costeira plana e de fácil acesso. A temperatura média anual é de 19,3°C. A região caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes e secos, ideais para um estilo de vida ao ar livre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A moradia está estrategicamente localizada perto de várias praias atraentes e oportunidades de lazer. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 686 metros, oferecendo acesso direto ao mar. Outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), conhecida pela sua política de cães admitidos, e a Playa de San Pedro (2,8 km) são também de fácil acesso. Para os entusiastas do golfe, campos de renome como o Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e o The Range golf lessons (2,5 km) estão nas imediações. Além disso, existem diversos centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,2 km) e paredes de escalada (Rocodromo, 2,8 km), que oferecem variadas possibilidades de lazer. A própria marina, Puerto Banús, oferece também atividades náuticas e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús é uma das enclaves mais conhecidas e luxuosas da Costa del Sol, situada a oeste de Marbella. Esta moradia posiciona os seus residentes no coração desta região dinâmica, conhecida pelo seu exclusivo porto de iates, restaurantes de primeira classe e boutiques de designers. Beneficia da proximidade a Marbella (aprox. 6 km), uma cidade que combina beleza histórica com luxo moderno, e está bem ligada a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Benalmádena a leste. A Costa del Sol é, em si, um destino internacionalmente reconhecido pelo seu clima ameno, praias e campos de golfe de classe mundial. A localização da moradia permite fácil acesso às atrações e infraestruturas de toda a região costeira.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.4°C | 97 mm |
| Março | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Maio | 18.3°C | 43 mm |
| Junho | 22.5°C | 11 mm |
| Julho | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Setembro | 23.2°C | 19 mm |
| Outubro | 19.3°C | 80 mm |
| Novembro | 15.3°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.7°C | 104 mm |
Plano
Comparada com projetos como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) ou Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), que visam compradores com um orçamento mais reduzido ou proprietários de segundas habitações, esta moradia em Puerto Banús posiciona-se no segmento de luxo absoluto. O preço pedido de 3.715.000 € reflete a localização de primeira classe, as dimensões generosas e a exclusividade do local. Enquanto os projetos de Estepona mencionados visam um público mais amplo, esta moradia atrai uma clientela que valoriza o prestígio, uma infraestrutura excecional e acesso direto às comodidades mais luxuosas da Costa del Sol. O Alba Benalmádena (a partir de €699.000) situa-se entre os dois em termos de preço, mas não oferece a atmosfera exclusiva da marina de Puerto Banús. Esta moradia destaca-se pela sua localização num dos portos de iates mais famosos da Europa, o que a diferencia de outras ofertas na região, situadas em zonas residenciais mais tranquilas ou um pouco mais afastadas do mar.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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