Ця окрема вілла розташована в престижному Пуерто Банус, на узбережжі Коста-дель-Соль. З чотирма спальнями та чотирма ванними кімнатами, загальною площею 404 м² та ділянкою 848 м², ця нерухомість пропонує простір і комфорт. Розташування в урбанізованій зоні міста забезпечує легкий доступ до міських зручностей, зберігаючи при цьому приватність.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований за декілька хвилин ходьби від пляжу та порту Пуерто Банус, що забезпечує доступ до узбережжя та морської інфраструктури. Близькість до міських центрів полегшує доступ до різноманітних послуг та закладів.
Вілла призначена для тих, хто шукає комфортне проживання з доступом до розвиненої міської інфраструктури. Наявність приватного басейну, просторої вітальні та повністю обладнаної кухні задовольняє потреби в сучасному способі життя.
Проект являє собою існуючу віллу в хорошому стані, що означає, що будівництво вже завершено. Потенційні покупці можуть оцінити поточний стан нерухомості та планувати переїзд без очікування завершення будівництва.
Об'єкт не передбачає нових будівельних робіт чи розширення. Відсутність новобудов означає, що майбутні мешканці не зможуть впливати на архітектурний вигляд чи планування сусідніх ділянок. Також, специфікація не передбачає панорамних видів на море.
Ref: VL266497
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ця окрема вілла підійде для покупців, які цінують близькість до жвавого порту, численних ресторанів та бутиків, але водночас шукають приватний простір для проживання. Сімейні пари або групи друзів, які планують проводити значну частину часу на Коста-дель-Соль, знайдуть у чотирьох спальнях достатньо місця. Покупці, які надають перевагу активному відпочинку, будуть задоволені близькістю до гольф-полів, пляжів та спортивних центрів. Інвестори, які шукають нерухомість у відомому туристичному центрі, також можуть розглядати цей об'єкт, враховуючи високу відвідуваність Пуерто Банус.
Вілла має хорошу загальну якість, про що свідчить стан 'Good'. Вона оснащена центральним опаленням та кондиціонуванням повітря (гарячим і холодним), що забезпечує комфорт протягом усього року. Підлога виконана з мармуру, що додає елегантності та довговічності. Подвійне скління сприяє тепло- та звукоізоляції. Особливості включають криту терасу, вбудовані шафи, приватну терасу, комору, підсобне приміщення та ванну кімнату ensuite. Повністю обладнана кухня задовольняє функціональні потреби. Наявність каміна додає затишку. Є можливість встановлення опціональних меблів, що дозволяє майбутнім власникам персоналізувати простір.
Поточна ціна цього об'єкта нерухомості становить 3 715 000 євро. Ця ціна відображає преміальне розташування в Пуерто Банус, велику площу ділянки та загальну площу забудови. Наявність чотирьох спалень та чотирьох ванних кімнат, а також приватного басейну, відповідає сегменту розкішного житла. Ціна вказує на те, що цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому діапазоні ринку нерухомості Коста-дель-Соль, що характерно для ексклюзивних локацій.
Пуерто Банус є відомим центром розваг на Коста-дель-Соль, що приваблює близько 5 мільйонів відвідувачів щорічно. Розташування об'єкта в урбанізованій зоні означає, що мешканці матимуть легкий доступ до широкого спектру послуг, таких як ресторани, магазини, банки та медичні заклади. Наявність 73 ресторанів та 4 аптек у радіусі 2 км свідчить про високу щільність комерційної діяльності. Водночас, приватний сад та басейн забезпечують приватний простір для відпочинку. Місцеве населення та туристична активність можуть впливати на загальну атмосферу, особливо в пікові сезони.
Проживання в Пуерто Банус означає бути в центрі активного життя. За даними, у радіусі 2 км є 73 ресторани, 4 аптеки та 4 банки, що свідчить про високу доступність послуг. Близькість до пляжу (686 м до Playa de Puerto Banús) та порту створює сприятливі умови для відпочинку та морських прогулянок. Відстань до супермаркету (451 м) та лікарні (1.3 км) забезпечує повсякденну зручність. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться в 2.2 км. Загальна кількість туристичних ліжок (12781) та готелів (52) вказує на постійний потік відвідувачів, що впливає на атмосферу міста.
Вілла розташована у відомому районі Пуерто Банус, що є частиною Марбельї. Це місце відоме своєю розкішною мариною, бутиками та ресторанами. Розташування на Коста-дель-Соль забезпечує доступ до середземноморського клімату та численних туристичних атракцій.
Вілла розташована в Пуерто Банус, який є частиною муніципалітету Марбелья на південному заході провінції Малага. Ця локація є частиною Коста-дель-Соль, одного з найвідоміших туристичних напрямків в Іспанії. Розташування поблизу Марбельї (6.3 км до Puerto Deportivo Virgen del Carmen) забезпечує доступ до більшого міського центру з розширеною інфраструктурою. Відстань до аеропорту Малага (45 км) робить регіон легкодоступним для міжнародних мандрівників. Цей район відомий своєю розкішшю та розвиненою інфраструктурою для відпочинку.
Вілла розташована приблизно за 45 км від аеропорту Малага-Коста-дель-Соль (AGP), що забезпечує зручне сполучення для міжнародних подорожей. Міський характер місцевості означає, що багато зручностей знаходяться в межах пішої досяжності або короткої поїздки на велосипеді. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить 686 метрів, а до Playa Canina Ventura del Mar – 1.6 км. Для любителів гольфу, Real Club de Golf Las Brisas знаходиться в 2.2 км. Наявність 9 ліній громадського транспорту та 50 зупинок забезпечує альтернативні варіанти пересування.
| Відстань до моря | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль славиться своїм м'яким кліматом. Середньорічна температура становить 19.3°C, коливаючись від 12°C взимку до 27°C влітку. Історично, тут зафіксовано близько 3,856 сонячних годин на рік, що створює сприятливі умови для відпочинку на свіжому повітрі протягом тривалого періоду. Плаский рельєф з невеликим нахилом до пляжу (0.3%) та висотою 11 метрів над рівнем моря робить місцевість легкодоступною. Зважаючи на ці показники, можна очікувати тривалий сезон для водних видів спорту та пляжного відпочинку, який триває приблизно 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу вілли розташовано кілька пляжів: Playa de Puerto Banús (686 м), Playa Canina Ventura del Mar (1.6 км) та Playa de San Pedro (2.8 км). Ці пляжі є доступними для відпочинку та водних видів спорту. Для любителів гольфу, поруч знаходяться Real Club de Golf Las Brisas (2.2 км) та The Range golf lessons (2.5 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro (2.2 км), пропонують додаткові можливості для активного дозвілля. Марини, як Puerto Deportivo José Banus (0.5 км), є центральними для морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла розташована в Пуерто Банус, який є частиною муніципалітету Марбелья на південному заході провінції Малага. Ця локація є частиною Коста-дель-Соль, одного з найвідоміших туристичних напрямків в Іспанії. Розташування поблизу Марбельї (6.3 км до Puerto Deportivo Virgen del Carmen) забезпечує доступ до більшого міського центру з розширеною інфраструктурою. Відстань до аеропорту Малага (45 км) робить регіон легкодоступним для міжнародних мандрівників. Цей район відомий своєю розкішшю та розвиненою інфраструктурою для відпочинку.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.4°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.3°C | 56 mm |
| Травень | 18.3°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.3°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Рівний
Порівняно з проектами, як Acqua Gardens (€418,800) та Aby Upper (€320,000) в Естепоні, ця вілла в Пуерто Банус позиціонується у значно вищому ціновому сегменті. Ціна €3,715,000 відображає ексклюзивність локації, розмір ділянки та площу забудови, а також приватний басейн. Alba Benalmadena (€699,000) також знаходиться у вищому ціновому діапазоні, але все ще значно нижче, ніж об'єкт у Пуерто Банус. Пуерто Банус відомий як один з найдорожчих районів на Коста-дель-Соль, що пояснює різницю у цінах. Хоча Естепона та Бенальмадена пропонують привабливі варіанти для проживання та відпочинку, Пуерто Банус виділяється своєю концентрацією розкішних яхт, бутиків та ресторанів світового класу. Цей об'єкт, ймовірно, орієнтований на покупців, які шукають найвищий рівень престижу та доступ до найпопулярніших розважальних закладів, що відрізняє його від більш спокійних або доступних районів.
Майко – експерт з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильний будинок. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, надаючи чесні, керовані даними поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
