Diese freistehende Villa befindet sich in der exklusiven Gegend von Puerto Banús, einem bekannten Yachthafen südwestlich von Marbella an der Costa del Sol. Mit einer bebauten Fläche von 404 m² auf einem 848 m² großen Grundstück bietet die Immobilie vier Schlafzimmer und vier Bäder. Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, was sie zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer macht, die eine Kombination aus Luxus, Komfort und zentraler Lage suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Puerto Banús, einem pulsierenden Yachthafen-Viertel, bekannt für seinen Glamour und seine exklusiven Boutiquen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Einrichtungen unterstreicht die Attraktivität für Käufer, die urbanen Komfort mit Küstenleben verbinden möchten. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an lokale Annehmlichkeiten.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine luxuriöse und geräumige Residenz mit privaten Außenbereichen suchen. Vier Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste, während der private Pool und Gartenbereich Entspannung und Unterhaltung im Freien ermöglichen. Die moderne Ausstattung und die gute Anbindung an Annehmlichkeiten erfüllen gehobene Wohnansprüche.
Diese Villa befindet sich in einem guten Zustand, was auf eine solide Bauweise und regelmäßige Instandhaltung schließen lässt. Obgleich nicht als Neubau ausgewiesen, suggeriert die Ausstattungsliste wie Marmorböden und Doppelverglasung eine modernisierte oder gut gepflegte Immobilie. Die Energieeffizienz-Details sind nicht spezifiziert, was auf mögliche zukünftige Modernisierungen hinweisen könnte.
Die Villa bietet keine direkte Meerlage, obwohl sie nah am Strand liegt. Die südwestliche Ausrichtung bedeutet, dass die Hauptwohnbereiche nachmittags Sonne erhalten. Die Angabe 'Möbliert: Optional' deutet darauf hin, dass die Immobilie möglicherweise ohne Möbel verkauft wird. Details zur Energieeffizienz und zum Energieausweis sind nicht Teil der bereitgestellten Informationen.
Ref: VL266497
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa ist ideal für Personen, die einen luxuriösen und aktiven Lebensstil an der Küste Spaniens suchen. Sie eignet sich für Familien, die eine geräumige Unterkunft mit privaten Außenbereichen und Pool schätzen und Wert auf die Nähe zu Bildungsangeboten legen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis). Für Golfer ist die Lage attraktiv, da mehrere renommierte Golfplätze nur wenige Autominuten entfernt sind. Auch Käufer, die eine prestigeträchtige Adresse mit Zugang zu exklusiven Restaurants, Geschäften und dem Nachtleben schätzen, werden hier fündig. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Malaga (45 km) macht sie zudem für internationale Pendler oder als Zweitwohnsitz attraktiv, der gut erreichbar ist. Die Kombination aus Stadtnähe, Strandnähe und privaten Annehmlichkeiten spricht sowohl Dauerbewohner als auch Feriengäste an.
Die Villa präsentiert sich in einem guten Zustand mit Fokus auf Komfort und Funktionalität. Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage (warm/kalt) sowie eine Zentralheizung und einen Kamin für ganzjähriges Wohlbefinden. Große Fensterflächen, darunter Doppelverglasung, sorgen für helle Räume und gute Isolierung. Der Einsatz von Marmorböden verleiht den Innenräumen eine luxuriöse Note. Die Einbauküche ist voll ausgestattet. Praktische Features wie Einbauschränke, ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum optimieren den Stauraum und die Organisation. Ein separates Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche. Die private Garage mit mehr als einem Stellplatz und die Sicherheitssysteme wie eine Video-Gegensprechanlage und eine Alarmanlage runden das hohe Ausstattungsniveau ab.
Die freistehende Villa in Puerto Banús wird zu einem Preis ab 3.715.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die exklusive Lage in einer der begehrtesten Gegenden der Costa del Sol, die Nähe zum Yachthafen und zum Strand sowie die großzügige Wohnfläche von 404 m² auf einem 848 m² großen Grundstück. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und vier Bäder, was den Wert weiter unterstreicht. Optional kann die Villa möbliert erworben werden. Die genauen Spezifikationen bezüglich der Verfügbarkeit und möglicher Preisvariationen sollten direkt beim Anbieter erfragt werden, da diese Informationen nicht detailliert aufgeführt sind.
Puerto Banús ist ein Synonym für Luxus und einen lebendigen Lebensstil an der Costa del Sol. Diese Villa liegt im Herzen dieses dynamischen Umfelds, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die Gegend ist geprägt von exklusiven Yachten, Designer-Boutiquen und einer Vielzahl von Restaurants und Bars. Dennoch bietet die Lage der Villa eine ruhige Zuflucht inmitten der Betriebsamkeit. Die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Supermärkten, Apotheken und sogar einem Krankenhaus (1,3 km) gewährleistet alltäglichen Komfort. Die umliegenden Golfplätze, darunter Real Club de Golf Las Brisas, sind für Enthusiasten leicht erreichbar. Die urbane Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit vieler Ziele und die gute Anbindung per Auto machen diese Villa zu einem praktischen Wohnort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Aufregung eines gehobenen Yachthafens und die Ruhe eines privaten Zuhauses.
Das Leben in Puerto Banús bedeutet, im Zentrum des Geschehens zu sein. Die Villa ist nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer oder entspannte Stunden in der Sonne ermöglicht. Die urbane Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants (73 im Umkreis von 2 km), Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Nähe zu Schulen und Gesundheitszentren unterstreicht die Alltagstauglichkeit der Lage. Für Sportbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten, von Golfplätzen wie dem Real Club de Golf Las Brisas bis hin zu Sportzentren. Die 5 Millionen jährlichen Besucher zeigen die touristische Bedeutung, doch die Wohnlage selbst bietet eine gewisse Abgeschiedenheit vom Trubel, geschützt durch eine geschlossene Wohnanlage und eine private Garage.
Diese Villa befindet sich im prestigeträchtigen Puerto Banús, einem Yachthafen-Viertel, das für seine Luxus-Marine, exklusiven Geschäfte und gehobenen Restaurants bekannt ist. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, was die Attraktivität dieser urbanen, aber küstennahen Lage unterstreicht.
Puerto Banús ist eine der bekanntesten und luxuriösesten Enklaven an der Costa del Sol, gelegen westlich von Marbella. Diese Villa positioniert ihre Bewohner im Herzen dieser dynamischen Region, die für ihren exklusiven Yachthafen, erstklassige Restaurants und Designer-Boutiquen bekannt ist. Sie profitiert von der Nähe zu Marbella (ca. 6 km), einer Stadt, die historische Schönheit mit modernem Luxus verbindet, und ist gut an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten angebunden. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage der Villa ermöglicht den einfachen Zugang zu den Attraktionen und der Infrastruktur der gesamten Küstenregion.
Die Villa in Puerto Banús genießt eine ausgezeichnete Erreichbarkeit und Nähe zu wichtigen Einrichtungen. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 686 Meter entfernt, während weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) und Playa de San Pedro (2.8 km) leicht zugänglich sind. Für Reisende ist der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Verbindungen erleichtert. Einkaufsmöglichkeiten sind mit einem Supermarkt nur 451 Meter entfernt und einer Apotheke 274 Meter nah. Das Krankenhaus ist 1.3 km entfernt. Für Golfer liegen die renommierten Clubs Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Die Gegend wird durch 9 Linien des öffentlichen Nahverkehrs bedient, mit 50 Haltestellen in der Nähe, was die Fortbewegung ohne Auto erleichtert. Es gibt auch eine EV-Ladestation nur 325 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Costa del Sol bietet ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region bekannt für ihr sonniges Wetter. Das Schwimmbadwasser erreicht über einen Zeitraum von 6 Monaten Temperaturen von mindestens 20°C, was lange Saisons für Wassersportaktivitäten ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 11 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung (0.3%) zum Strand hin, was auf eine flache und leicht zugängliche Küstenlinie hindeutet. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 19.3°C. Die Region zeichnet sich durch milde Winter und heiße, trockene Sommer aus, ideal für einen Lebensstil im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer attraktiver Strände und Freizeitmöglichkeiten. Der Playa de Puerto Banús ist nur 686 Meter entfernt und bietet direkten Zugang zum Meer. Weitere Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km), bekannt für seine hundefreundliche Politik, und der Playa de San Pedro (2.8 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfenthusiasten befinden sich renommierte Plätze wie der Real Club de Golf Las Brisas (2.2 km) und The Range golf lessons (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es diverse Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2.2 km) und Kletterwände (Rocodromo, 2.8 km), die vielfältige Freizeitmöglichkeiten bieten. Der Yachthafen selbst, Puerto Banús, bietet darüber hinaus Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Puerto Banús ist eine der bekanntesten und luxuriösesten Enklaven an der Costa del Sol, gelegen westlich von Marbella. Diese Villa positioniert ihre Bewohner im Herzen dieser dynamischen Region, die für ihren exklusiven Yachthafen, erstklassige Restaurants und Designer-Boutiquen bekannt ist. Sie profitiert von der Nähe zu Marbella (ca. 6 km), einer Stadt, die historische Schönheit mit modernem Luxus verbindet, und ist gut an andere Küstenstädte wie Estepona im Westen und Benalmádena im Osten angebunden. Die Costa del Sol selbst ist ein international anerkanntes Reiseziel, das für sein mildes Klima, seine Strände und seine erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Die Lage der Villa ermöglicht den einfachen Zugang zu den Attraktionen und der Infrastruktur der gesamten Küstenregion.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.4°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.3°C | 56 mm |
| Mai | 18.3°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.3°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab €418.800) oder Aby Upper in Estepona (ab €320.000), die sich eher an Käufer mit einem kleineren Budget oder an Zweitwohnungsbesitzer richten, positioniert sich diese Villa in Puerto Banús im absoluten Luxussegment. Der Angebotspreis von 3.715.000 € spiegelt die erstklassige Lage, die großzügigen Dimensionen und die Exklusivität des Standorts wider. Während die genannten Estepona-Projekte eher auf eine breitere Käuferschicht abzielen, spricht diese Villa eine Klientel an, die Wert auf Prestige, eine herausragende Infrastruktur und direkten Zugang zu den luxuriösesten Annehmlichkeiten der Costa del Sol legt. Alba Benalmadena (ab €699.000) liegt preislich dazwischen, bietet aber nicht die exklusive Marina-Atmosphäre von Puerto Banús. Diese Villa sticht durch ihre Lage in einem der bekanntesten Yachthäfen Europas hervor, was sie von anderen Angeboten in der Region unterscheidet, die sich eher in ruhigeren Wohngegenden oder etwas weiter vom Meer entfernt befinden.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
