Ovaj luksuzni samostojeći vila nalazi se u srcu Puerto Banúsa, prestižnog dela Marbelle na Costa del Sol. Sa 4 spavaće sobe i 4 kupatila, ova nekretnina nudi prostran životni prostor od 404 m² na parceli od 848 m². Pozicioniran u dinamičnom urbanom okruženju, projekat pruža neposrednu blizinu plaža, restorana i luksuznih sadržaja, dok je istovremeno lako dostupan sa aerodroma Malaga.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Vila je smeštena u neposrednoj blizini luke Puerto Banús, poznate po ekskluzivnim jahtama i buticima. Okruženje je urbano, sa svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što omogućava jednostavan pristup plažama, prodavnicama i ugostiteljskim objektima.
Ova nekretnina je projektovana za udoban život, nudeći privatni bazen i prostrane terase sa pogledom na baštu i bazen. Sa klimom, centralnim grejanjem i kaminom, pruža komfor tokom cele godine. Potpuno opremljena kuhinja i mogućnost opremanja nameštajem dodatno povećavaju funkcionalnost.
Ova vila se prodaje u dobrom stanju, sa nedavno sprovedenim renovacijama ili je spremna za useljenje. Detalji poput mermernih podova i dvostrukog stakla ukazuju na kvalitetnu gradnju. Projekt nudi mogućnost prilagođavanja enterijera i nameštaja prema željama kupca.
Projekat nije pozicioniran u prvom redu do plaže niti nudi direktan pogled na more. Nije namenjen kupcima koji traže potpuno izolovan seoski ambijent, s obzirom na urbanu lokaciju i blizinu drugih objekata. Nema informacija o posebnim ekološkim sertifikatima ili energetskim nalepnicama.
Ref: VL266497
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je pogodan izbor za kupce koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje na prestižnoj lokaciji blizu mora i svih gradskih sadržaja. Idealna je za one koji cene blizinu marine, restorana, butika i plaže, a pritom žele privatnost i komfor sopstvenog bazena. Parovi ili porodice sa decom, koji planiraju da provode značajan deo godine na Costa del Sol, naći će ovde savršenu bazu. Takođe, investitori koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje u popularnoj turističkoj zoni će prepoznati vrednost ove ponude. Kupci koji preferiraju životni stil gde su mnogi sadržaji dostupni pešice ili kratkom vožnjom, a ne žele da se odreknu udobnosti privatnog parkinga i dobro opremljenog doma, naći će ovde odgovarajuće rešenje.
Ova samostojeća vila odlikuje se visokim kvalitetom izrade i završnih radova. Unutrašnjost krasi mermerni pod, dok su prozori opremljeni dvostrukim staklom radi bolje izolacije i smanjenja buke. Sistem klimatizacije obuhvata grejanje i hlađenje, a dodatni komfor pruža kamin. Kuhinja je u potpunosti opremljena. Postoji mogućnost kupovine vile sa nameštajem, što omogućava potpunu prilagodbu enterijera. Detalji poput ugradnih ormara, ostave i pomoćne prostorije doprinose funkcionalnosti doma. Sigurnosni sistem uključuje ulazni telefon i alarm, a kompleks je zatvorenog tipa, što osigurava privatnost i sigurnost.
Trenutna cena za ovu luksuznu vilu počinje od 3.715.000 €. Cena odražava ekskluzivnu lokaciju u Puerto Banúsu, prostranost nekretnine sa 404 m² stambenog prostora na parceli od 848 m², kao i visok nivo opremljenosti, uključujući privatni bazen i garažu. Dostupnost je trenutno dobra, ali s obzirom na prestiž lokacije i tipologiju nekretnine, očekuje se da će ponuda biti ograničena. Postoji mogućnost opremanja nameštajem, što može dodatno uticati na konačnu cenu.
Ova vila u Puerto Banúsu nudi spoj luksuznog življenja i urbane praktičnosti. Jutarnja kafa na privatnoj terasi, uz pogled na bujnu baštu i bazen, postavlja ton za dan ispunjen mogućnostima. Blizina plaže, udaljene samo 686 metara, omogućava spontane odlaske na kupanje ili šetnju obalom. Gradsko okruženje obezbeđuje da su restorani, prodavnice i apoteke na dohvat ruke, dok obližnji sportski centri i golf tereni zadovoljavaju aktivniji životni stil. Večernje opuštanje može uključivati šetnju marinom ili uživanje u jednom od brojnih ugostiteljskih objekata u blizini. Stanovnici mogu očekivati životni ritam koji kombinuje mir privatnog doma sa živahnom atmosferom jednog od najpoznatijih destinacija na Costa del Sol.
Život u Puerto Banúsu, kao delu Marbelle, nudi jedinstveno iskustvo mediteranske obale. Okruženje je dinamično i kosmopolitsko, sa luksuznim jahtama, ekskluzivnim buticima, vrhunskim restoranima i barovima koji privlače posetioce iz celog sveta. U neposrednoj blizini vile nalaze se brojni sadržaji: supermarketi (451m), apoteke (274m), banke i zubarske ordinacije. Zdravstveni centar je udaljen samo 1.3 km, a medicinski centri su dobro zastupljeni u krugu od 2 km. Obrazovni sistem je takođe dobro pokriven, sa više od 40 osnovnih i 28 srednjih škola u okolini. Uprkos urbanom karakteru, postoje i zelene površine i blizina prirode, uključujući golf terene i plaže.
Ova vila se nalazi u srcu Puerto Banúsa, jednog od najprestižnijih nautičkih centara na Costa del Sol. Pozicija unutar urbanog jezgra obezbeđuje lak pristup marini, plažama, luksuznim radnjama i brojnim restoranima, dok je aerodrom Malaga udaljen samo 45 km.
Puerto Banús, kao deo opštine Marbella, pozicioniran je južno od planinskog venca Sierra Blanca na Costa del Sol. Ova ekskluzivna marina i stambeni kompleks nalazi se na oko 45 km zapadno od Malage i aerodroma, te oko 60 km istočno od Gibraltara. Pozicioniranje u neposrednoj blizini Marbelle pruža pristup gradskim uslugama i kulturnim znamenitostima, dok je sama marina epicentar luksuznog života, poznata po jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i noćnom životu. Okolna mesta poput San Pedra de Alcántara (2.8 km) i Estepone nude dodatne opcije za dnevne izlete i istraživanje regije.
Lokacija vile je izuzetno povoljna u pogledu dostupnosti. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, dok su druge plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je oko 45 km, što omogućava brzu povezanost sa međunarodnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, poznati tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas nalaze se na samo 2.2 km. Infrastruktura je dobro razvijena, sa EV punjačem na 325 metara i apotekom na 274 metara. Gradski prevoz je takođe dostupan, sa 9 linija javnog prevoza i 50 stanica u blizini.
| Udaljenost do plaže | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol uživa u mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C. Prosečne temperature tokom godine kreću se od 12°C do 27°C. Sa istorijski zabeleženih 3,856 sunčanih sati godišnje, ovo područje nudi obilje sunca tokom cele godine. Plivanje u moru je moguće tokom šest meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina od 11 metara iznad nivoa mora i blag nagib ka plaži (0.3%) doprinose prijatnom okruženju. Klima je pogodna za aktivnosti na otvorenom tokom većeg dela godine, uključujući golf i boravak na plaži.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Ova vila nudi direktan pristup raznim rekreativnim aktivnostima. Plaža Playa de Puerto Banús udaljena je samo 686 metara, a u blizini se nalaze i Playa Canina Ventura del Mar (1.6 km) i Playa de San Pedro (2.8 km). U krugu od 2.5 km nalaze se prestižni golf tereni kao što su Real Club de Golf Las Brisas i The Range golf lessons. Za ljubitelje sporta, dostupni su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.2 km). Marina Puerto Deportivo José Banus (0.5 km) pruža mogućnosti za vodene sportove i nautiku. Ukupno, regija nudi bogat izbor sadržaja za razonodu i aktivan život.
Izvor: OpenStreetMap
Puerto Banús, kao deo opštine Marbella, pozicioniran je južno od planinskog venca Sierra Blanca na Costa del Sol. Ova ekskluzivna marina i stambeni kompleks nalazi se na oko 45 km zapadno od Malage i aerodroma, te oko 60 km istočno od Gibraltara. Pozicioniranje u neposrednoj blizini Marbelle pruža pristup gradskim uslugama i kulturnim znamenitostima, dok je sama marina epicentar luksuznog života, poznata po jahtama, ekskluzivnim prodavnicama i noćnom životu. Okolna mesta poput San Pedra de Alcántara (2.8 km) i Estepone nude dodatne opcije za dnevne izlete i istraživanje regije.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.1°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.4°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Април | 16.3°C | 56 mm |
| Мај | 18.3°C | 43 mm |
| Јун | 22.5°C | 11 mm |
| Јул | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Септембар | 23.2°C | 19 mm |
| Октобар | 19.3°C | 80 mm |
| Новембар | 15.3°C | 116 mm |
| Децембар | 12.7°C | 104 mm |
Равно
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Aby Upper u Esteponi (od 320.000 €), ova vila u Puerto Banúsu predstavlja značajno viši cenovni segment. Dok pomenuti projekti nude apartmane i penthause, ova nekretnina je samostojeća vila sa većom parcelom i većim stambenim prostorom, što opravdava višu cenu. Alba Benalmadena (od 699.000 €) je takođe u drugom cenovnom rangu i verovatno nudi drugačiji tip nekretnine ili lokaciju. Lokacija u Puerto Banúsu je poznata po ekskluzivnosti i luksuzu, što je ključni faktor u određivanju cene, u poređenju sa Esteponom ili Benalmadenom koje nude raznovrsniji spektar nekretnina i cena. Ova vila je pozicionirana u najvišem tržišnom segmentu, fokusirana na kupce koji traže prestižnu lokaciju i prostranost u urbanom okruženju blizu mora.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
