Questa villa indipendente si trova nell'esclusiva zona di Puerto Banús, un noto porto turistico a sud-ovest di Marbella, sulla Costa del Sol. Con una superficie costruita di 404 m² su un terreno di 848 m², la proprietà offre quattro camere da letto e quattro bagni. La villa è situata in un contesto urbano, a pochi passi dalla spiaggia e vicino a numerosi servizi, il che la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti che cercano una combinazione di lusso, comfort e posizione centrale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata a Puerto Banús, un vivace quartiere portuale noto per il suo glamour e le sue boutique esclusive. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani sottolinea il suo fascino per gli acquirenti che desiderano combinare il comfort urbano con la vita costiera. La posizione offre un'eccellente accessibilità ai servizi locali.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che cercano una residenza lussuosa e spaziosa con aree esterne private. Quattro camere da letto e quattro bagni offrono spazio per la famiglia o gli ospiti, mentre la piscina privata e l'area giardino consentono relax e intrattenimento all'aperto. Le moderne dotazioni e la buona connessione ai servizi soddisfano le elevate aspirazioni abitative.
La villa non offre vista mare diretta, sebbene sia vicina alla spiaggia. L'orientamento a sud-ovest significa che le principali aree abitative ricevono sole pomeridiano. L'indicazione 'Arredata: Opzionale' suggerisce che la proprietà potrebbe essere venduta non arredata. I dettagli sull'efficienza energetica e sul certificato energetico non fanno parte delle informazioni fornite.
Ref: VL266497
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per coloro che cercano uno stile di vita lussuoso e attivo sulla costa spagnola. È adatta a famiglie che apprezzano un alloggio spazioso con aree esterne private e piscina, e che valorizzano la vicinanza a strutture educative (41 scuole primarie, 28 scuole secondarie nel raggio). Per i golfisti, la posizione è attraente, con diversi campi da golf rinomati a pochi minuti di auto. Anche gli acquirenti che apprezzano un indirizzo prestigioso con accesso a ristoranti, negozi e vita notturna esclusivi troveranno qui il loro posto. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) la rende anche un'opzione interessante per i pendolari internazionali o come seconda casa facilmente raggiungibile. La combinazione di vicinanza alla città, alla spiaggia e ai servizi privati attrae sia i residenti permanenti che i vacanzieri.
La villa si presenta in buone condizioni, con un focus su comfort e funzionalità. L'attrezzatura comprende aria condizionata (calda/fredda), riscaldamento centralizzato e un camino per il benessere tutto l'anno. Grandi finestre, inclusi doppi vetri, garantiscono stanze luminose e un buon isolamento. L'uso di pavimenti in marmo conferisce agli interni un tocco di lusso. La cucina è completamente attrezzata. Caratteristiche pratiche come armadi a muro, un ripostiglio e una lavanderia ottimizzano lo spazio di stoccaggio e l'organizzazione. Un seminterrato separato offre spazio utile aggiuntivo. Il garage privato con più di un posto auto e i sistemi di sicurezza come un videocitofono e un allarme completano l'elevato livello di dotazione.
La villa indipendente a Puerto Banús è offerta a partire da € 3.715.000. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva in una delle zone più ambite della Costa del Sol, la vicinanza al porto turistico e alla spiaggia, nonché la generosa superficie abitabile di 404 m² su un terreno di 848 m². La proprietà dispone di quattro camere da letto e quattro bagni, il che sottolinea ulteriormente il suo valore. Opzionalmente, la villa può essere acquistata arredata. Le specifiche esatte riguardanti la disponibilità e le possibili variazioni di prezzo devono essere richieste direttamente al venditore, poiché queste informazioni non sono dettagliate.
Puerto Banús è sinonimo di lusso e di uno stile di vita dinamico sulla Costa del Sol. Questa villa si trova nel cuore di questo ambiente, a due passi dal Mar Mediterraneo. La zona è caratterizzata da yacht esclusivi, boutique di stilisti e una miriade di ristoranti e bar. Tuttavia, la posizione della villa offre un rifugio tranquillo in mezzo all'agitazione. La vicinanza ai servizi urbani come supermercati, farmacie e persino un ospedale (a 1,3 km) garantisce il comfort quotidiano. I campi da golf circostanti, tra cui il Real Club de Golf Las Brisas, sono facilmente raggiungibili dagli appassionati. L'ambiente urbano, la possibilità di raggiungere a piedi molte destinazioni e la buona connessione in auto rendono questa villa un luogo di vita pratico per coloro che cercano il meglio di entrambi i mondi: l'eccitazione di un porto turistico di lusso e la tranquillità di una casa privata.
Vivere a Puerto Banús significa essere al centro dell'azione. La villa si trova a pochi passi dalla spiaggia, permettendo passeggiate quotidiane sul lungomare o momenti di relax al sole. L'ambiente urbano offre una miriade di ristoranti (73 in un raggio di 2 km), caffè e negozi, comodamente raggiungibili a piedi o in bicicletta. La vicinanza a scuole e centri sanitari sottolinea la praticità della posizione nella vita quotidiana. Per gli appassionati di sport, ci sono numerose opportunità, dai campi da golf come il Real Club de Golf Las Brisas ai centri sportivi. I 5 milioni di visitatori annuali testimoniano l'importanza turistica, ma la zona residenziale stessa offre una certa distanza dal trambusto, protetta da un complesso residenziale recintato e un garage privato.
Questa villa si trova nel prestigioso Puerto Banús, un quartiere portuale noto per la sua marina di lusso, i negozi esclusivi e i ristoranti di alta gamma. La mappa mostra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, sottolineando il fascino di questa posizione urbana ma vicina alla costa.
Puerto Banús è una delle enclavi più conosciute e lussuose della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questa villa posiziona i suoi residenti nel cuore di questa dinamica regione, nota per il suo esclusivo porto turistico, i ristoranti di prima classe e le boutique di stilisti. Beneficia della vicinanza a Marbella (circa 6 km), una città che combina bellezza storica e lusso moderno, ed è ben collegata ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima categoria. La posizione della villa consente un facile accesso alle attrazioni e alle infrastrutture dell'intera regione costiera.
La villa a Puerto Banús gode di un'eccellente accessibilità e vicinanza a importanti strutture. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, è a soli 686 metri, mentre altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) e Playa de San Pedro (2,8 km) sono facilmente raggiungibili. Per i viaggiatori, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i collegamenti internazionali. I negozi sono vicini, con un supermercato a soli 451 metri e una farmacia a 274 metri. L'ospedale si trova a 1,3 km. Per i golfisti, i prestigiosi club Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) sono nelle immediate vicinanze. La zona è servita da 9 linee di trasporto pubblico, con 50 fermate nelle vicinanze, il che facilita gli spostamenti senza auto. C'è anche una stazione di ricarica per veicoli elettrici a soli 325 metri.
| Distanza dal mare | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol offre un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è nota per il suo clima soleggiato. L'acqua della piscina raggiunge temperature di almeno 20°C per 6 mesi, consentendo lunghe stagioni per le attività acquatiche. La villa si trova a un'altitudine di 11 metri sul livello del mare, con una pendenza molto leggera (0,3%) verso la spiaggia, indicando una costa pianeggiante e facilmente accessibile. La temperatura media annua è di 19,3°C. La regione è caratterizzata da inverni miti ed estati calde e secche, ideali per uno stile di vita all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La villa è strategicamente situata vicino a diverse spiagge attraenti e opportunità ricreative. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 686 metri, offrendo accesso diretto al mare. Altre spiagge come la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), nota per la sua politica per i cani ammessi, e la Playa de San Pedro (2,8 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di golf, campi rinomati come il Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) e The Range golf lessons (2,5 km) sono nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono vari centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,2 km) e pareti per arrampicata (Rocodromo, 2,8 km), che offrono diverse possibilità ricreative. Il porto turistico stesso, Puerto Banús, offre anche opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Puerto Banús è una delle enclavi più conosciute e lussuose della Costa del Sol, situata a ovest di Marbella. Questa villa posiziona i suoi residenti nel cuore di questa dinamica regione, nota per il suo esclusivo porto turistico, i ristoranti di prima classe e le boutique di stilisti. Beneficia della vicinanza a Marbella (circa 6 km), una città che combina bellezza storica e lusso moderno, ed è ben collegata ad altre città costiere come Estepona a ovest e Benalmádena a est. La Costa del Sol stessa è una destinazione riconosciuta a livello internazionale per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima categoria. La posizione della villa consente un facile accesso alle attrazioni e alle infrastrutture dell'intera regione costiera.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.3°C | 56 mm |
| Maggio | 18.3°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto a progetti come Acqua Gardens a Estepona (a partire da € 418.800) o Aby Upper a Estepona (a partire da € 320.000), che si rivolgono maggiormente a acquirenti con un budget inferiore o a proprietari di seconde case, questa villa a Puerto Banús si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Il prezzo richiesto di € 3.715.000 riflette la posizione di prima classe, le generose dimensioni e l'esclusività della località. Mentre i progetti di Estepona menzionati si rivolgono a un pubblico più ampio, questa villa si rivolge a una clientela che valorizza il prestigio, un'infrastruttura eccezionale e l'accesso diretto ai servizi più lussuosi della Costa del Sol. Alba Benalmádena (a partire da € 699.000) si colloca a metà strada in termini di prezzo, ma non offre l'atmosfera esclusiva del porto turistico di Puerto Banús. Questa villa si distingue per la sua posizione in uno dei porti turistici più famosi d'Europa, che la differenzia dalle altre offerte nella regione, situate in zone residenziali più tranquille o leggermente più lontane dal mare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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