تتميز هذه الفيلا المنفصلة في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، ماربيا (Marbella)، بتقديم أسلوب حياة فاخر على الواجهة البحرية. تضم الفيلا أربع غرف نوم وأربع حمامات، بمساحة مبنية تبلغ 404 متر مربع، وتقع على قطعة أرض خاصة بمساحة 848 متر مربع. يتمتع العقار بموقع متميز بالقرب من المارينا الشهير والشاطئ ومجموعة متنوعة من المرافق الحضرية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن بيئة معيشية عالية الجودة. تتمتع الفيلا بحالة جيدة وتوفر إطلالات على الحديقة والمسبح، مما يتيح الاستمتاع الكامل بسحر الساحل المشمس.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب بويرتو بانوس (Puerto Banús) النابض بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمارينا، وتحيط بها المرافق الحضرية. يتيح الموقع المتميز سهولة الوصول إلى جميع جوانب الحياة اليومية، سواء للتسوق أو تناول الطعام أو الأنشطة الاجتماعية.
تم تصميم هذا المسكن للمشترين الذين يبحثون عن مساحة معيشية واسعة ومريحة وعملية. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربع خصوصية وراحة كافية. يلبي الحديقة الخاصة والمسبح احتياجات الاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، مما يجعله مثاليًا للمعيشة العائلية أو استضافة الضيوف.
الفيلا في حالة جيدة، ولكنها مبنى قائم بمساحة 404 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 848 متر مربع. على الرغم من أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الجيدة وموقعها المتميز يوفران فرصة للتخصيص والترقية لتلبية معايير المعيشة الحديثة.
هذا العقار عبارة عن فيلا منفصلة، وليس شقة أو تاون هاوس. لا يوفر إطلالات على البحر (فقط على الحديقة والمسبح) ولا يباع بالأثاث (الأثاث اختياري). يقع في منطقة حضرية، وليس في منطقة ريفية منعزلة.
Ref: VL266497
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة بشكل خاص للمشترين الذين يبحثون عن تجربة معيشية راقية على الساحل في بيئة دولية نابضة بالحياة. إذا كنت تقدر الراحة وتفضل أن تكون على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمطاعم والمتاجر، فسيكون هذا مكانًا مثاليًا. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يرغبون في امتلاك منزل في وجهة سياحية شهيرة، سواء كان ذلك منزلًا لقضاء العطلات أو مكان إقامة دائم. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لعشاق الغولف أو أولئك الذين يرغبون في البقاء بالقرب من مرسى مرموق وأماكن اجتماعية، فإن هذا الموقع سيكون جذابًا للغاية. إذا كنت تبحث عن منزل واسع في حالة جيدة مع مسبح خاص وحديقة، فهذه الفيلا تستحق الاهتمام.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية، مع أرضيات رخامية ونوافذ مزدوجة الزجاج تغطي مساحة 404 متر مربع من المساحة المعيشية. تضمن أنظمة التدفئة المركزية وتكييف الهواء الراحة على مدار العام. تشمل المرافق مسبحًا خاصًا، ومطبخًا مجهزًا بالكامل، وغرف نوم بخزائن مدمجة، وغرفة تخزين، وغرفة مرافق. كما يضم المنزل تراسًا خاصًا وتراسًا مغطى، مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والاسترخاء. في حين أن بعض التشطيبات قد تتطلب التحديث، فإن الهيكل العام والمرافق الرئيسية توفر أساسًا متينًا.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة المكونة من أربع غرف نوم من 3,715,000 يورو. يعكس السعر موقعها المتميز في بويرتو بانوس (Puerto Banús)، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر والطلب المرتفع. نظرًا لفرادتها وموقعها، قد يكون هذا العقار جذابًا، ولكن يُنصح المشترين بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر وتفاصيل الأسعار، حيث قد يكون المعروض من هذه العقارات الراقية محدودًا.
بويرتو بانوس (Puerto Banús) هي منطقة نابضة بالحياة تشتهر بماريناها الفاخرة ومتاجرها الراقية وحياتها الليلية الصاخبة. توفر هذه الفيلا، الواقعة في هذه الوجهة المشهورة عالميًا، أسلوب حياة يجمع بين الراحة والفخامة. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، وتوجد الضروريات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم بالقرب منك. المنطقة مخدومة جيدًا ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك العديد من خطوط النقل العام، مما يجعل التنقل سهلاً. بالنسبة لعشاق الغولف، توفر العديد من ملاعب الغولف المعروفة في مكان قريب أيضًا فرصًا ممتازة للاستمتاع بوقت الفراغ.
العيش في بويرتو بانوس (Puerto Banús) يعني العيش في منطقة ذات مرافق كاملة وأجواء نابضة بالحياة. القرب من الشواطئ والمارينا والمطاعم والمتاجر يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. يوفر وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية في المنطقة خيارات تعليمية واسعة للعائلات التي لديها أطفال. تضمن خمسة مراكز صحية سهولة الوصول إلى الرعاية الطبية. تتمتع المنطقة بـ 3,856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية، مما يوفر مناخًا لطيفًا مثاليًا للأنشطة الخارجية.
توضح هذه الخريطة بويرتو بانوس (Puerto Banús) والمناطق المحيطة بها، مع تسليط الضوء على المسافات من العقار إلى الشواطئ والمارينا وملاعب الغولف والمرافق الحضرية. يساعد ذلك على فهم تخطيط المنطقة وموقع العقار ضمن نمط الحياة الساحلي النابض بالحياة.
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي وجهة فاخرة شهيرة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بأجوائها الدولية ومتاجرها الراقية ومطاعمها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. المنطقة جزء من ماربيا ولكن لها هويتها الفريدة، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تقع في قلب الأندلس (Andalucía)، وتوفر موقعًا متميزًا لاستكشاف المدن المحيطة والمناظر الطبيعية.
تقع الفيلا على بعد 686 مترًا فقط من شاطئ بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 451 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 274 مترًا، ومستشفى على بعد 1.3 كم. يمكن لعشاق الغولف العثور على ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) في حدود 2.2 كم. يقع مطار ماربيا (AGP) على بعد حوالي 46 كم (مسافة خط مستقيم). تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، مما يوفر سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع بويرتو بانوس (Puerto Banús) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 19.3 درجة مئوية وحوالي 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. يتمتع الموسم المناسب للسباحة لمدة 6 أشهر. يبلغ ارتفاعها 11 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والانحدار إلى الشاطئ بنسبة 0.3%، مما يوفر بيئة معيشية سهلة. في حين أن المنطقة معروفة بتطورها الحضري وحياتها الساحلية، إلا أنها توفر أيضًا وصولاً سهلاً نسبيًا إلى المحميات الطبيعية والمناطق الجبلية لأولئك الذين يبحثون عن الجمال الطبيعي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر بويرتو بانوس (Puerto Banús) مجموعة غنية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 686 مترًا فقط. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (1.6 كم) وبلايا دي سان بيدرو (Playa de San Pedro) (2.8 كم) يسهل الوصول إليها أيضًا. تضم المنطقة العديد من ملاعب الغولف، بما في ذلك ريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas) (2.2 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق رياضية في بوليديبورتيفو سان بيدرو (Polideportivo San Pedro) على بعد 2.2 كم. يوفر المارينا نفسه أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع بويرتو بانوس (Puerto Banús) جنوب غرب ماربيا (Marbella)، وهي وجهة فاخرة شهيرة على طول كوستا ديل سول (Costa del Sol). تشتهر بأجوائها الدولية ومتاجرها الراقية ومطاعمها وحياتها الليلية النابضة بالحياة. المنطقة جزء من ماربيا ولكن لها هويتها الفريدة، وتجذب الزوار والمقيمين من جميع أنحاء العالم. تقع في قلب الأندلس (Andalucía)، وتوفر موقعًا متميزًا لاستكشاف المدن المحيطة والمناظر الطبيعية.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.4°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.3°C | 56 mm |
| مايو | 18.3°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بـ Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في بويرتو بانوس (Puerto Banús) تأتي بسعر أعلى، وهذا يعكس موقعها الفريد في واحدة من أرقى مناطق ماربيا (Marbella). في حين أن Alba Benalmadena في بينالماذينا (Benalmadena) (تبدأ من 699,000 يورو) تقع أيضًا في منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol)، إلا أن بويرتو بانوس (Puerto Banús) تشتهر بماريناها الفاخرة وتسوقها الراقي وجاذبيتها العالمية، مما يجعلها أكثر تميزًا. لذلك، على الرغم من السعر الأعلى، فإن هذه الفيلا تقدم موقعًا ونمط حياة لا مثيل لهما، خاصة لمن يبحث عن تجربة ساحلية رفيعة المستوى والراحة. بالمقارنة مع العقارات في مناطق أخرى، فإن قربها من المعالم السياحية ذات الشهرة العالمية والمرافق الراقية يجعلها خيارًا بارزًا في سوق العقارات الفاخرة في كوستا ديل سول (Costa del Sol).
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) و كوستا بلانكا (Costa Blanca) والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
