立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
活気あふれるプエルト・バヌス（Puerto Banús）に位置するこのヴィラは、ビーチやマリーナまで徒歩圏内であり、都市の利便施設に囲まれています。この優れたロケーションは、ショッピング、食事、社交活動など、日常生活のあらゆる側面に簡単にアクセスできます。
この家は、広々とした快適で実用的な居住空間を求める購入者のために設計されています。4つのベッドルームと4つのバスルームは、十分なプライバシーと利便性を提供します。プライベートガーデンとプールは、屋外でのリラクゼーションとエンターテイメントのニーズを満たし、家族生活やゲストのもてなしに最適です。
ヴィラは良好な状態ですが、848平方メートルの土地に建つ404平方メートルの既存の建物です。新しいプロジェクトではありませんが、その良好な状態と優れたロケーションは、現代の生活基準を満たすためのさらなるパーソナライゼーションと近代化の可能性を提供します。
この物件は戸建てヴィラであり、アパートやタウンハウスではありません。海の景色（庭園とプールの景色のみ）は提供しておらず、家具付きでの販売ではありません（家具はオプションです）。郊外の静かな場所ではなく、都市化された地域に位置しています。
Ref: VL266497
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、活気ある国際的な環境で質の高い海岸生活を求める購入者に特に適しています。利便性を重視し、ビーチ、レストラン、ショップまで徒歩圏内であることを好むなら、ここは理想的な場所でしょう。また、有名な観光地に休暇用または永住用の家を持ちたい方にも適しています。さらに、ゴルフ愛好家や、高級マリーナや社交場に近い場所にいたい方にとって、このロケーションは非常に魅力的です。プライベートプールと庭園を備えた、良好な状態の広々とした家をお探しなら、このヴィラは検討に値します。
ヴィラは高い建築品質を誇り、大理石の床と二重ガラス窓を備え、404平方メートルの居住空間をカバーしています。セントラルヒーティングとエアコンシステムは、一年中快適さを保証します。設備には、プライベートプール、設備の整ったキッチン、埋め込み型ワードローブ付きのベッドルーム、収納ルーム、ユーティリティルームが含まれます。家には、屋外での食事やリラックスに最適なプライベートテラスと屋根付きテラスもあります。一部の仕上げは更新が必要かもしれませんが、全体的な構造と主要な設備はしっかりとした基盤を提供します。
この4ベッドルームの戸建てヴィラの開始価格は3,715,000ユーロです。価格は、高級ライフスタイルと高い需要で知られるプエルト・バヌス（Puerto Banús）の優れたロケーションを反映しています。そのユニークさとロケーションのため、この物件は魅力的である可能性がありますが、このような高級物件の供給は限られている可能性があるため、最新の空室状況と価格の詳細については、できるだけ早く連絡することをお勧めします。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、豪華なヨットマリーナ、高級店、賑やかなナイトライフで知られる活気あるエリアです。この世界的に有名な目的地に位置するこのヴィラは、利便性と高級感を兼ね備えたライフスタイルを提供します。ビーチは徒歩圏内にあり、スーパーマーケット、薬局、レストランなどの日用品も近くにあります。このエリアは、複数の公共交通機関路線を含む良好なインフラが整備されており、移動を容易にします。ゴルフ愛好家にとっては、近くにあるいくつかの有名なゴルフコースも素晴らしいレクリエーションの機会を提供しています。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）での生活は、充実した設備と活気ある雰囲気のエリアでの生活を意味します。ビーチ、マリーナ、レストラン、ショップへの近さは、日常生活を非常に便利にします。周辺の41の小学校と28の中学校は、子供を持つ家族に幅広い教育の選択肢を提供します。5つの医療センターは、医療への簡単なアクセスを保証します。年間3,856時間の晴天と平均年間気温19.3℃のこの地域は、屋外活動に理想的な快適な気候を提供します。
この地図は、プエルト・バヌス（Puerto Banús）とその周辺地域を示しており、物件からビーチ、マリーナ、ゴルフコース、都市の利便施設までの距離を強調しています。これは、地域のレイアウトと、活気ある海岸沿いの生活の文脈における物件の場所を理解するのに役立ちます。
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの著名な高級リゾート地です。国際的な雰囲気、高級店、レストラン、賑やかなナイトライフで知られています。このエリアはマルベーリャの一部ですが、独自のアイデンティティを持ち、世界中からの訪問者や住民を惹きつけています。アンダルシア（Andalucía）の中心部に位置し、周辺の町や自然の景観を探索するのに最適なロケーションを提供しています。
このヴィラは、プエルト・バヌス・ビーチ（Playa de Puerto Banús）からわずか686メートル、徒歩圏内にあります。プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6 km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットはわずか451メートル、薬局は274メートル、病院は1.3キロメートルです。ゴルフ愛好家は、2.2キロメートル以内にリアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）を見つけることができます。マルベーリャ空港（AGP）は約46キロメートル（直線距離）です。このエリアは9本の公共交通機関路線と50のバス停によってサービスされており、便利な移動を保証します。
| ビーチまでの距離 | 1.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、平均年間気温19.3℃、年間約3,856時間の晴天に恵まれた地中海性気候を誇り、一年中アウトドアアクティビティを楽しむのに理想的な場所です。この地域には6ヶ月間の水泳に適したシーズンがあります。標高11メートルとビーチへの緩やかな0.3%の傾斜は、非常に快適な生活環境を作り出しています。この地域は都市開発と海岸沿いの生活で知られていますが、自然の美しさを求める人々には、自然保護区や山岳地帯への比較的容易なアクセスも提供しています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、豊かなビーチとレクリエーション活動を提供しています。最も近いビーチは、わずか686メートル離れたプラヤ・デ・プエルト・バヌス（Playa de Puerto Banús）です。プラヤ・カニナ・ベンテュラ・デル・マル（Playa Canina Ventura del Mar）（1.6 km）やプラヤ・デ・サン・ペドロ（Playa de San Pedro）（2.8 km）などの他のビーチにも簡単にアクセスできます。この地域には、リアル・クルブ・デ・ゴルフ・ラス・ブリーサス（Real Club de Golf Las Brisas）（2.2 km）を含むいくつかのゴルフコースがあります。スポーツ愛好家は、2.2キロメートル以内のポリデポルティーボ・サン・ペドロ（Polideportivo San Pedro）でスポーツ施設を見つけることができます。マリーナ自体も様々なウォータースポーツアクティビティを提供しています。
出典: OpenStreetMap
プエルト・バヌス（Puerto Banús）は、マルベーリャ（Marbella）の南西に位置し、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）沿いの著名な高級リゾート地です。国際的な雰囲気、高級店、レストラン、賑やかなナイトライフで知られています。このエリアはマルベーリャの一部ですが、独自のアイデンティティを持ち、世界中からの訪問者や住民を惹きつけています。アンダルシア（Andalucía）の中心部に位置し、周辺の町や自然の景観を探索するのに最適なロケーションを提供しています。
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.4°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.3°C | 56 mm |
| 5月 | 18.3°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.3°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
平坦
エステポナ（Estepona）のアクア・ガーデンズ（Acqua Gardens）（€418,800から）およびアビー・アッパー（Aby Upper）（€320,000から）と比較して、プエルト・バヌス（Puerto Banús）にあるこのヴィラは、マルベーリャ（Marbella）で最も高級なエリアの1つにあるそのユニークなロケーションを反映して、より高い価格設定となっています。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmadena）（€699,000から）もコスタ・デル・ソル（Costa del Sol）地域に位置していますが、プエルト・バヌス（Puerto Banús）はその高級マリーナ、一流のショッピング、そして国際的な魅力で知られており、さらに際立っています。したがって、より高い価格にもかかわらず、このヴィラは、特に高級な海岸体験と利便性を求める人々にとって、比類のないロケーションとライフスタイルを提供します。他の地域の物件と比較して、世界的に有名な観光スポットや高級施設への近さは、コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）の高級不動産市場における卓越した選択肢となっています。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル（Costa del Sol）、コスタ・ブランカ（Costa Blanca）、その他の人気のある沿岸地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
