Esta villa independiente se encuentra en la exclusiva zona de Puerto Banús, un conocido puerto deportivo al suroeste de Marbella, en la Costa del Sol. Con una superficie construida de 404 m² en una parcela de 848 m², la propiedad ofrece cuatro dormitorios y cuatro baños. La villa está situada en un entorno urbano, a pocos pasos de la playa y cerca de numerosas comodidades, lo que la convierte en una opción atractiva para compradores exigentes que buscan una combinación de lujo, confort y ubicación céntrica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está ubicada en Puerto Banús, un vibrante distrito portuario conocido por su glamour y sus boutiques exclusivas. La proximidad inmediata a playas y servicios urbanos subraya su atractivo para compradores que desean combinar el confort urbano con la vida costera. La ubicación ofrece una excelente accesibilidad a los servicios locales.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una residencia lujosa y espaciosa con áreas exteriores privadas. Cuatro dormitorios y cuatro baños ofrecen espacio para familiares o invitados, mientras que la piscina privada y el área ajardinada permiten la relajación y el entretenimiento al aire libre. Las instalaciones modernas y la buena conexión a los servicios satisfacen las altas aspiraciones de vida.
La villa no ofrece vistas directas al mar, aunque está cerca de la playa. La orientación suroeste significa que las principales áreas de estar reciben sol por la tarde. La indicación 'Amueblado: Opcional' sugiere que la propiedad puede venderse sin muebles. Los detalles sobre eficiencia energética y certificado energético no forman parte de la información proporcionada.
Ref: VL266497
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa es ideal para personas que buscan un estilo de vida lujoso y activo en la costa española. Es adecuada para familias que aprecian una vivienda espaciosa con áreas exteriores privadas y piscina, y que valoran la proximidad a centros educativos (41 colegios de primaria, 28 de secundaria en el radio). Para los golfistas, la ubicación es atractiva, con varios campos de golf de renombre a pocos minutos en coche. Los compradores que aprecian una dirección prestigiosa con acceso a restaurantes, tiendas y vida nocturna exclusivos también encontrarán aquí su lugar. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) la convierte también en una opción atractiva para viajeros internacionales o como segunda residencia de fácil acceso. La combinación de cercanía a la ciudad, a la playa y a servicios privados atrae tanto a residentes permanentes como a vacacionistas.
La villa se presenta en buen estado, con un enfoque en el confort y la funcionalidad. El equipamiento incluye aire acondicionado (frío/calor), calefacción central y una chimenea para el bienestar durante todo el año. Grandes ventanales, incluido doble acristalamiento, aseguran estancias luminosas y un buen aislamiento. El uso de suelos de mármol confiere a los interiores un toque de lujo. La cocina está completamente equipada. Características prácticas como armarios empotrados, un trastero y un lavadero optimizan el espacio de almacenamiento y la organización. Un sótano independiente ofrece espacio útil adicional. El garaje privado con más de una plaza y los sistemas de seguridad como un videoportero y una alarma completan el alto nivel de equipamiento.
La villa independiente en Puerto Banús se ofrece a partir de 3.715.000 €. Este precio refleja la ubicación exclusiva en una de las zonas más codiciadas de la Costa del Sol, la proximidad al puerto deportivo y a la playa, así como la generosa superficie habitable de 404 m² en una parcela de 848 m². La propiedad cuenta con cuatro dormitorios y cuatro baños, lo que subraya aún más su valor. Opcionalmente, la villa puede adquirirse amueblada. Las especificaciones exactas sobre disponibilidad y posibles variaciones de precio deben solicitarse directamente al vendedor, ya que esta información no se detalla.
Puerto Banús es sinónimo de lujo y un estilo de vida dinámico en la Costa del Sol. Esta villa se encuentra en el corazón de este entorno, a un paso del mar Mediterráneo. La zona se caracteriza por yates exclusivos, boutiques de diseñadores y una gran variedad de restaurantes y bares. Sin embargo, la ubicación de la villa ofrece un refugio tranquilo en medio del ajetreo. La proximidad a servicios urbanos como supermercados, farmacias e incluso un hospital (a 1,3 km) garantiza el confort diario. Los campos de golf cercanos, incluido el Real Club de Golf Las Brisas, son de fácil acceso para los aficionados. El entorno urbano, la posibilidad de caminar a muchos destinos y la buena conexión en coche hacen de esta villa un lugar de vida práctico para quienes buscan lo mejor de ambos mundos: la emoción de un puerto deportivo de lujo y la tranquilidad de un hogar privado.
Vivir en Puerto Banús significa estar en el centro de la acción. La villa está a pocos pasos de la playa, lo que permite paseos diarios junto al mar o momentos de relajación al sol. El entorno urbano ofrece una gran cantidad de restaurantes (73 en un radio de 2 km), cafeterías y tiendas, fácilmente accesibles a pie o en bicicleta. La proximidad a colegios y centros de salud subraya la practicidad de la ubicación en el día a día. Para los aficionados al deporte, existen numerosas oportunidades, desde campos de golf como el Real Club de Golf Las Brisas hasta centros deportivos. Los 5 millones de visitantes anuales demuestran la importancia turística, pero la zona residencial en sí ofrece un cierto aislamiento del bullicio, protegido por una urbanización cerrada y un garaje privado.
Esta villa está situada en el prestigioso Puerto Banús, un distrito portuario conocido por su marina de lujo, tiendas exclusivas y restaurantes de alta gama. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf y servicios urbanos, lo que subraya el atractivo de esta ubicación urbana pero cercana a la costa.
Puerto Banús es uno de los enclaves más conocidos y lujosos de la Costa del Sol, situado al oeste de Marbella. Esta villa sitúa a sus residentes en el corazón de esta dinámica región, conocida por su exclusivo puerto deportivo, restaurantes de primera clase y boutiques de diseñadores. Se beneficia de la proximidad a Marbella (aprox. 6 km), una ciudad que combina belleza histórica con lujo moderno, y está bien conectada con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La Costa del Sol es en sí misma un destino reconocido internacionalmente por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera categoría. La ubicación de la villa permite un fácil acceso a las atracciones y la infraestructura de toda la región costera.
La villa en Puerto Banús goza de una excelente accesibilidad y proximidad a instalaciones importantes. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 686 metros, mientras que otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) y Playa de San Pedro (2,8 km) son de fácil acceso. Para los viajeros, el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a unos 45 km (en línea recta), lo que facilita las conexiones internacionales. Las tiendas están cerca, con un supermercado a solo 451 metros y una farmacia a 274 metros. El hospital está a 1,3 km. Para los golfistas, los prestigiosos clubes Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) están muy cerca. La zona está comunicada por 9 líneas de transporte público, con 50 paradas cercanas, lo que facilita el movimiento sin coche. También hay un punto de recarga para vehículos eléctricos a solo 325 metros.
| Distancia a la playa | 1,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 51 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol ofrece un clima mediterráneo con temperaturas medias entre 12°C y 27°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es conocida por su clima soleado. El agua de la piscina alcanza temperaturas de al menos 20°C durante 6 meses, lo que permite largas temporadas para actividades acuáticas. La villa está situada a una altitud de 11 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente muy suave (0,3%) hacia la playa, lo que indica una costa llana y de fácil acceso. La temperatura media anual es de 19,3°C. La región se caracteriza por inviernos suaves y veranos cálidos y secos, ideales para un estilo de vida al aire libre.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La villa está estratégicamente ubicada cerca de varias playas atractivas y oportunidades de ocio. La Playa de Puerto Banús se encuentra a solo 686 metros, ofreciendo acceso directo al mar. Otras playas como la Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km), conocida por su política de admisión de perros, y la Playa de San Pedro (2,8 km) también son de fácil acceso. Para los aficionados al golf, campos de renombre como el Real Club de Golf Las Brisas (2,2 km) y The Range golf lessons (2,5 km) se encuentran muy cerca. Además, existen diversos centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,2 km) y rocódromos (Rocodromo, 2,8 km), que ofrecen variadas opciones de ocio. El propio puerto deportivo, Puerto Banús, ofrece además actividades náuticas y excursiones en barco.
Fuente: OpenStreetMap
Puerto Banús es uno de los enclaves más conocidos y lujosos de la Costa del Sol, situado al oeste de Marbella. Esta villa sitúa a sus residentes en el corazón de esta dinámica región, conocida por su exclusivo puerto deportivo, restaurantes de primera clase y boutiques de diseñadores. Se beneficia de la proximidad a Marbella (aprox. 6 km), una ciudad que combina belleza histórica con lujo moderno, y está bien conectada con otras ciudades costeras como Estepona al oeste y Benalmádena al este. La Costa del Sol es en sí misma un destino reconocido internacionalmente por su clima suave, sus playas y sus campos de golf de primera categoría. La ubicación de la villa permite un fácil acceso a las atracciones y la infraestructura de toda la región costera.
Puerto José Banús, more commonly known simply as Puerto Banús, is a marina located in the area of Nueva Andalucía, to the southwest of Marbella, Spain on the Costa del Sol. It was built in May 1970 by José Banús (1906-1984), a local property developer, as a luxury marina and shopping complex. It has since become one of the largest entertainment centres in the Costa del Sol, with 5 million annual visitors, and is popular with international celebrities. Developed around a coastal village in the Mediterranean architectural style, Puerto Banús contains high-end shopping malls, restaurants and bars around the marina.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.4°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.3°C | 56 mm |
| Mayo | 18.3°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.3°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Llano
En comparación con proyectos como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), que se dirigen más a compradores con un presupuesto menor o a propietarios de segundas residencias, esta villa en Puerto Banús se posiciona en el segmento de lujo absoluto. El precio solicitado de 3.715.000 € refleja la ubicación de primera clase, las generosas dimensiones y la exclusividad del lugar. Mientras que los proyectos de Estepona mencionados apuntan a un público más amplio, esta villa se dirige a una clientela que valora el prestigio, una infraestructura excepcional y el acceso directo a las comodidades más lujosas de la Costa del Sol. Alba Benalmádena (desde 699.000 €) se sitúa entre ambos en cuanto a precio, pero no ofrece la atmósfera exclusiva del puerto deportivo de Puerto Banús. Esta villa destaca por su ubicación en uno de los puertos deportivos más famosos de Europa, lo que la diferencia de otras ofertas en la región, situadas en zonas residenciales más tranquilas o algo más alejadas del mar.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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