يقع هذا المشروع في بلدية رينكون دي لا فيكتوريا بمقاطعة مالاغا، وهو عبارة عن قطعة أرض حضرية تبلغ مساحتها 600 متر مربع مخصصة لبناء مسكن فردي. تم الانتهاء من أعمال البناء، ويتميز الموقع بقربه من المرافق الحيوية والشاطئ، مما يوفر بيئة سكنية متكاملة في منطقة تتمتع بمستوى معيشي مرتفع ودخل فردي مرتفع حسب الدراسات المحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض على مقربة من الساحل، ضمن بيئة حضرية نشطة، وتوفر وصولاً سهلاً إلى مجموعة واسعة من المرافق الأساسية بما في ذلك المتاجر والمدارس والمراكز الصحية، بالإضافة إلى قربها من الواجهة البحرية والشواطئ.
تستهدف هذه الأرض الأفراد أو العائلات الذين يتطلعون إلى بناء منزل خاص مصمم خصيصًا لتلبية احتياجاتهم. توفر المساحة إمكانية بناء مسكن مريح مع مرافق إضافية مثل مرآب وحوض سباحة، ضمن بيئة حضرية مخدومة.
تم الانتهاء من أعمال البناء المتعلقة بقطعة الأرض. تتوفر رخصة بناء أساسية لمشروع منزل منفصل بمساحة بناء قابلة للحساب تبلغ 178.59 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى مساحة إضافية غير قابلة للحساب مخصصة لقبو ومرآب، وحوض سباحة وحديقة.
لا تتوفر في هذه المرحلة معلومات محددة حول قيود إضافية تتجاوز المواصفات الأساسية لقطعة الأرض ورخصة البناء الممنوحة. قد توجد لوائح بناء محلية أو قيود تتعلق بالتطوير المستقبلي الذي يجب التحقق منه.
تُعد هذه الفرصة مناسبة للمشترين الذين يسعون إلى بناء منزلهم الخاص وفقًا لمواصفاتهم بدلاً من شراء عقار جاهز. إنها مثالية لمن يبحث عن مزيج من الحياة الحضرية وسهولة الوصول إلى الشاطئ، مع الاستفادة من بيئة تتمتع بمستوى معيشي واقتصادي مرتفع. يمكن للأفراد الذين يخططون للانتقال الدائم أو شراء منزل ثانٍ الاستفادة من رخصة البناء الممنوحة والبيئة الحضرية المتكاملة. كما أنها جذابة للمستثمرين الذين يرغبون في تطوير عقار مخصص للاستخدام الخاص أو للتأجير المحتمل. توفر إمكانية شراء قطعة الأرض المجاورة مرونة إضافية لتلبية الاحتياجات المتغيرة أو تطوير مشروع أكبر.
تتمتع قطعة الأرض برخصة بناء أساسية لمشروع يهدف إلى بناء منزل منفصل بمساحة بناء قابلة للحساب تبلغ 178.59 مترًا مربعًا. تشمل الخطة أيضًا 68.77 مترًا مربعًا إضافية مخصصة لقبو ومرآب، بالإضافة إلى تصميم خارجي يتضمن حوض سباحة وحديقة. على الرغم من عدم توفر تفاصيل دقيقة حول مواد التشطيب الداخلية والخارجية، فإن طبيعة المشروع كأرض لبناء منزل خاص تسمح للمالك المستقبلي بتحديد مستوى الجودة والمواد المستخدمة بالكامل، بما يتماشى مع معايير البناء الحديثة في المنطقة. يتيح ذلك تخصيصًا كاملاً للمسكن ليتناسب مع متطلبات الراحة والجماليات.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض 325,000 يورو، وهي متاحة للبناء الفوري. تقدم هذه القطعة فرصة لإنشاء مسكن مخصص بمساحة بناء قابلة للحساب تبلغ 178.59 مترًا مربعًا، بالإضافة إلى 68.77 مترًا مربعًا لمساحات إضافية مثل القبو والمرآب. تتوفر أيضًا إمكانية شراء قطعة أرض مجاورة، مما يتيح خيارات للتوسع أو بناء مسكن ثانٍ. تعكس الأسعار نطاق المشاريع المماثلة في المنطقة، حيث تتراوح أسعار الشقق في Almara Residences من 230,000 يورو، بينما تبدأ أسعار Victoria Hills من 400,000 يورو.
توفر رينكون دي لا فيكتوريا، التي تُعرف بأنها المنطقة ذات أعلى مستويات الرفاهية والدخل في مقاطعة مالاغا، بيئة معيشية متوازنة تجمع بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية. تقع قطعة الأرض ضمن منطقة حضرية، مما يعني أن السكان سيكونون على مسافة قريبة من مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الصحية والتعليمية. يساهم القرب من الشاطئ، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، في تعزيز نمط الحياة الساحلي. وجود 159 مرفقًا رياضيًا و 43 مطعمًا و 9 صيدليات في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر يشير إلى بنية تحتية قوية تدعم الأنشطة اليومية والترفيهية. مع 14 خط نقل عام و 17 محطة، يمكن للسكان التنقل بسهولة داخل المنطقة وخارجها، مما يقلل من الاعتماد على السيارة الخاصة.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا، وهي بلدية معروفة بارتفاع مستوى معيشة سكانها وارتفاع متوسط دخل الفرد فيها، على بعد 13 كيلومترًا من مدينة مالاغا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين هدوء الضواحي وسهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الكبرى. تتوفر في دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر 43 مطعمًا، و 9 بنوك، و 12 مقهى، و 9 صيدليات، ومركز صحي واحد، بالإضافة إلى مدرسة واحدة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا فيكتوريا، مسافة 478 مترًا فقط، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. توفر شبكة النقل العام، التي تضم 14 خطًا و 17 محطة، سهولة التنقل داخل المنطقة وإلى المدن المجاورة، بينما يبعد مطار مالاغا حوالي 20 كم، مما يضمن سهولة السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع رينكون دي لا فيكتوريا كبلدية ساحلية على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. يظهر تمركزها الحضري وقربها من المرافق الحيوية والبنية التحتية للنقل، مما يؤكد على سهولة الوصول إلى الخدمات والمدن الرئيسية في المنطقة.
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، على بعد 13 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تتميز هذه البلدية بموقعها الساحلي المباشر وبكونها المنطقة الأعلى في مؤشر الرفاهية الاقتصادية والدخل الفردي في مقاطعة مالاغا. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (59 كم) وغرناطة (79 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات سياحية وثقافية إضافية في الأندلس.
يتميز الموقع بقربه الاستثنائي من المرافق الأساسية. تقع أقرب سوبر ماركت على بعد 52 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 208 أمتار، ومستشفى على بعد 1.4 كيلومتر. تقع الشواطئ مثل بلايا فيكتوريا على بعد 478 مترًا، مما يجعل الوصول إليها يسيرًا. يقع أقرب ملعب جولف، Club de Golf Málaga Parador، على بعد 18 كيلومترًا. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 20 كم بالخط المستقيم، مما يوفر وصولاً سريعًا للرحلات الجوية الدولية. تتوفر أيضًا 14 خطًا للنقل العام و 17 محطة موزعة في المنطقة، مما يعزز سهولة التنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 25 درجة مئوية، ومتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة الممتع لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. مع 3,911 ساعة سطوع شمس سنويًا، توفر المنطقة فرصًا وفيرة للأنشطة الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 53 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 4.2%، وهو ميل معتدل يسهل الوصول إلى البحر. يساهم هذا المناخ المعتدل والبيئة الطبيعية في توفير نمط حياة صحي ونشط على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر العديد من الشواطئ في المنطقة، حيث يقع أقربها، بلايا فيكتوريا، على بعد 478 مترًا فقط، وشاطئ آخر على بعد 1.2 كم. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا لوس كلاروس (2.2 كم) وبلايا لوس روبيوس (2.7 كم). تتوفر أيضًا مرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك 159 مرفقًا رياضيًا، و 43 مطعمًا، و 12 مقهى. توجد مراكز سباحة مثل Almazara (1.9 كم) وحمامات سباحة أخرى على مسافات قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Málaga Parador على بعد 18 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية إضافية.
159 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع رينكون دي لا فيكتوريا في مقاطعة مالاغا، على بعد 13 كيلومترًا شرق مدينة مالاغا. تتميز هذه البلدية بموقعها الساحلي المباشر وبكونها المنطقة الأعلى في مؤشر الرفاهية الاقتصادية والدخل الفردي في مقاطعة مالاغا. تبعد عن مدن رئيسية أخرى مثل ماربيا (59 كم) وغرناطة (79 كم)، مما يوفر سهولة الوصول إلى وجهات سياحية وثقافية إضافية في الأندلس.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.3°C | 64 mm |
| فبراير | 12.5°C | 64 mm |
| مارس | 14.2°C | 48 mm |
| أبريل | 16.0°C | 32 mm |
| مايو | 18.1°C | 26 mm |
| يونيو | 21.6°C | 6 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.5°C | 6 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 44 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 73 mm |
| ديسمبر | 13.0°C | 70 mm |
معتدل
Ref: VL525033
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُقدم رينكون دي لا فيكتوريا، حيث يقع هذا المشروع، مزيجًا فريدًا من الحياة الحضرية والموقع الساحلي، مع التركيز على جودة الحياة العالية والدخل المرتفع مقارنة بمناطق أخرى في الأندلس. عند مقارنتها بمشاريع أخرى في نفس المنطقة، مثل Almara Residences (تبدأ من 230,000 يورو) و Victoria Hills (تبدأ من 400,000 يورو)، فإن سعر هذه الأرض البالغ 325,000 يورو يضعها في فئة متوسطة، ولكنها توفر فرصة لبناء منزل مخصص بدلاً من شقة جاهزة. في المقابل، يقع Acqua Gardens في إستيپونا بسعر يبدأ من 418,800 يورو، مما يشير إلى أن أسعار العقارات في رينكون دي لا فيكتوريا قد تكون أكثر تنافسية، خاصة عند الأخذ في الاعتبار جودة الحياة المرتفعة التي تتمتع بها البلدية. يكمن الاختلاف الرئيسي في طبيعة المشروع؛ فهذه الأرض تقدم فرصة للتطوير المخصص، بينما المشاريع الأخرى قد تكون عبارة عن شقق أو فيلات جاهزة، مما يوفر خيارات مختلفة للمشترين بناءً على احتياجاتهم وميزانيتهم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
