关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于 Rincón de la Victoria 的城市区域，地理位置优越，距离海滩仅 478 米。它靠近当地的便利设施，如超市（52 米）和药房（208 米），确保了日常生活的高度便利性。此外，距离马拉加市中心仅 13 公里，方便前往大都市的各项服务和交通枢纽。
该地块特别适合寻求在成熟的沿海城市环境中建造定制住宅的个人或家庭。占地 600 平方米，为打造拥有私人花园和游泳池的宽敞独立住宅提供了充足的空间。其靠近学校、医疗设施和海滩的地理位置，使其成为那些优先考虑便利性和地中海生活方式的买家的理想选择。
该项目为一项已完工的地块开发。基础项目和建筑许可证已获批，允许建造一栋约 178.59 平方米的住宅，另有 68.77 平方米的地下室和车库面积。这为买家提供了一个清晰的开发路径，可以在此基础上开始建造他们的家园，而无需等待漫长的规划和审批过程。
该项目提供的是一块待开发的土地，而不是现成的住宅。虽然已获得建筑许可，但买家需要自行承担实际的建造过程。此外，此地块的面积和设计限制了所能建造的住宅规模，如计算建筑面积不得超过 178.59 平方米。该地块不包含任何已建成的居住空间或现有设施。
该地块特别适合那些希望在西班牙南部享受地中海生活方式的买家。对于寻求在靠近海滩（1.2 公里）但又拥有充足空间建造定制住宅的人来说，这是一个理想的选择。已获得建筑许可证，这对于希望在不久的将来开始建造家园的买家来说，简化了流程。该地块周围发达的城市环境，包括步行可达的商店、餐馆和学校，使其成为寻求便利和活跃社区的家庭或个人的理想选择。此外，其靠近马拉加机场（20 公里）的地理位置，为国际旅行提供了便利。对于希望扩大规模或寻求更大隐私的买家，邻近地块的可用性也提供了一个独特的优势。
该项目提供的是一块用于建造的土地，其“质量和装修”将完全取决于未来买家的选择和建造过程。虽然已有一个基本项目和建筑许可证，但关于所用材料、技术或最终装修标准的具体细节并未提供。买家将有权根据自己的品味、预算和需求来决定房屋的建材和装修风格。该许可证规定了可建造的总建筑面积（178.59 平方米）以及地下室和车库的面积（68.77 平方米），为规划提供了框架。最终的装修质量和风格将由买家自行决定，从基础的、实用的到高端的、奢华的都可以实现。
该地块的起价为 325,000 欧元，占地 600 平方米。该价格反映了其位于 Rincón de la Victoria 的优越地理位置，靠近海滩和城市便利设施。地块出售时已包含基本项目和建筑许可证，这为买家节省了时间和潜在的额外成本。值得注意的是，邻近的地块也有可能一并收购，为寻求更大空间或建造第二处住宅的买家提供了额外的灵活性。该地块的可用性取决于市场需求和潜在的捆绑销售情况。
Rincón de la Victoria 是一个充满活力的沿海城市，拥有高品质的生活。该地块所在的城市环境提供了日常生活所需的全部便利设施，包括众多的餐馆（43 家）、咖啡馆（12 家）和商店，都在步行或短途车程范围内。该地区拥有 159 处体育设施和 34 个公共假期，提供了丰富的休闲和娱乐活动。该市的平均年气温为 18.5°C，年平均日照时间为 3,911 小时，非常适合户外活动和享受地中海气候。该地区的平均收入水平较高，表明其经济稳定和生活水平较高。
Rincón de la Victoria 提供了一个融合了城市便利性和沿海生活方式的独特环境。该地区拥有 52,454 人口（截至 2025 年），但仍保留着宜人的社区氛围。步行即可到达各种便利设施，包括 43 家餐馆、9 家药店和 9 家银行，以及 12 家咖啡馆。学校（1 所小学，1 所中学）和医疗保健中心（1 个健康中心）的距离也很近，进一步增强了其家庭友好型环境。海滩距离仅 1.2 公里，是休闲和户外活动的热门场所。该地区拥有 159 处体育设施，满足各种健身需求。该市的平均收入水平高于安达卢西亚地区，表明其经济繁荣。
该地图标示了 Rincón de la Victoria 的位置，突显了该地块靠近海岸线的优越地理位置。地图显示了到最近海滩、超市、学校和医院的距离，以及到马拉加市和机场的相对位置，为理解该地区提供了视觉参考。
Rincón de la Victoria 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔沿海地区的一部分。它在省内以其高生活水平和高人均收入而闻名。该市地理位置优越，距离省会马拉加市中心仅 13 公里，使居民能够方便地前往大都市提供的各种服务、文化景点和交通枢纽。与更远的城市如马贝拉（59 公里）和格拉纳达（79 公里）的距离，也为探索安达卢西亚地区提供了机会。
该地块的地理位置极佳，交通便利。距离最近的海滩 Playa Victoria 仅 1.2 公里。超市（52 米）和药房（208 米）近在咫尺，非常方便。距离医院仅 1.4 公里，可提供及时的医疗援助。对于高尔夫爱好者，附近的球场包括 Club de Golf Málaga Parador（18 公里）、Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez（21 公里）和 Club de Golf de Guadalhorce（22 公里）。该地区拥有 14 条公共交通线路和 17 个公交站点，为出行提供了多种选择。距离马拉加机场（AGP）约 20 公里（直线距离），方便国际旅行。前往马拉加市中心（13 公里）和马贝拉（59 公里）也很方便。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Rincón de la Victoria 享有地中海气候，平均气温在 12°C 至 25°C 之间，年平均气温为 18.5°C。该地区每年有 3,911 小时的充足阳光，非常适合户外活动。游泳季节可持续 4 个月，海水温度通常高于 20°C。该地块海拔 53 米，距离海滩的坡度为 4.2%，坡度适中。这种气候条件和地理特征为享受海滩生活和户外活动提供了有利的环境。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Rincón de la Victoria 地区拥有丰富的海滩和休闲选择。最近的海滩 Playa Victoria 距离仅 1.2 公里，其他海滩如 Playa Los Claros（2.2 公里）和 Playa Los Rubios（2.7 公里）也近在咫尺。该地区提供 159 处体育设施，包括体育中心和游泳池，如 Almazara（1.9 公里）和 Piscina Jumilla（2.8 公里）。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场。此外，还有 Mirador Rincón de la Victoria（2.3 公里）等观景点，可供欣赏壮丽景色。Puerto Deportivo del Candado 码头距离 6.6 公里，为水上运动爱好者提供了便利。
159 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Rincón de la Victoria 位于马拉加省，是科斯塔德尔索尔沿海地区的一部分。它在省内以其高生活水平和高人均收入而闻名。该市地理位置优越，距离省会马拉加市中心仅 13 公里，使居民能够方便地前往大都市提供的各种服务、文化景点和交通枢纽。与更远的城市如马贝拉（59 公里）和格拉纳达（79 公里）的距离，也为探索安达卢西亚地区提供了机会。
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.3°C | 64 mm |
| 二月 | 12.5°C | 64 mm |
| 三月 | 14.2°C | 48 mm |
| 四月 | 16.0°C | 32 mm |
| 五月 | 18.1°C | 26 mm |
| 六月 | 21.6°C | 6 mm |
| 七月 | 24.6°C | 1 mm |
| 八月 | 25.1°C | 1 mm |
| 九月 | 22.5°C | 6 mm |
| 十月 | 19.0°C | 44 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 73 mm |
| 十二月 | 13.0°C | 70 mm |
适中
Ref: VL525033
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rincón de la Victoria 地区提供了不同于其他科斯塔德尔索尔地区的独特价值主张。与 Almara Residences（起价 230,000 欧元）和 Victoria Hills（起价 400,000 欧元）等周边项目相比，该地块（起价 325,000 欧元）提供了建造定制住宅的机会，而不是购买现有公寓或别墅。虽然 Almara Residences 的起价较低，但它通常指的是公寓式住宅。Victoria Hills 的起价较高，可能意味着更高端的物业或更大的地块。与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）相比，Rincón de la Victoria 的地块提供了更具成本效益的进入点，尤其是在考虑建造面积和定制化潜力时。与该地区其他主要开发项目不同，此项目侧重于土地销售，为买家提供了完全的建筑自由度，这是在其他地方可能无法获得的。该市本身在经济福祉和人均收入方面表现突出，这表明该地区具有经济稳定性和吸引力，这可能对房地产价值产生积极影响。
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