Земљиште површине 600 м² намењено за изградњу самостојеће куће, налази се у Ринкóн де ла Викторија, Малага. Са ценама од 325.000 €, ово је прилика да изградите дом по својој мери у приморском подручју са одличном инфраструктуром. Пројекат укључује основне планове и грађевинску дозволу за кућу од 178,59 м² корисне површине, са додатним простором за подрум, гаражу, базен и башту, пружајући комплетну визију будућег стамбеног простора.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација је директно уз обалу, у урбаном окружењу са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Удаљеност од 20 км од аеродрома и близина аутопута омогућавају лак приступ. Сама парцела је добро позиционирана у оквиру насеља, нудећи потенцијал за изградњу дома са добрим погледом и приступом.
Ово земљиште је намењено за изградњу самостојеће куће, што омогућава потпуну прилагођеност дизајна и функционалности индивидуалним потребама. Потенцијални купци могу планирати распоред, величину соба и додатне садржаје попут базена и баште, стварајући дом који одговара њиховом животном стилу и захтевима.
Земљиште је спремно за градњу, са издатом грађевинском дозволом и основним пројектом. Ово значи да је процес изградње спреман за почетак, без дугог чекања на административне дозволе. Будући власници могу очекивати да ће процес изградње започети релативно брзо након преузимања земљишта.
Пројекат се фокусира искључиво на изградњу породичне куће. Тренутно није предвиђена изградња више стамбених јединица или станова. Постојећа грађевинска дозвола се односи на специфични пројекат, па ће евентуалне значајније измене у њему захтевати додатне административне процедуре.
Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом по својој мери, без компромиса по питању локације. Идеалан је за оне који траже урбану удобност са непосредном близином обале и свих кључних услуга, као што су школе и здравствене установе. За инвеститоре, постоји потенцијал за развој једног или два стамбена објекта, посебно ако се разматра куповина суседног плаца. Грађевинска дозвола и основни пројекат значајно убрзавају процес реализације, што је погодано за купце који желе бржи почетак изградње.
Будући да се ради о земљишту, детаљи о квалитету завршне обраде директно зависе од избора будућег власника и пројектанта. Основна пројектна документација предвиђа изградњу куће од 178,59 м² корисне површине, уз додатних 68,77 м² за подрум и гаражу. Планом је такође предвиђена изградња базена и уређење баште. Избор материјала, завршних радова и техничких инсталација остаје на будућем власнику, пружајући флексибилност у складу са личним преференцијама и буџетом. Очекује се примена савремених грађевинских стандарда у складу са шпанским прописима.
Цена овог земљишта почиње од 325.000 €, што представља улагање у изградњу индивидуалног дома. Постоји могућност куповине суседног плаца, што отвара врата за изградњу већег имања или два одвојена стамбена објекта. Доступност суседног плаца није загарантована и захтева додатни упит. Тренутно, ово је једина доступна парцела са овим специфичним карактеристикама и грађевинском дозволом у овој фази.
Ринкóн де ла Викторија нуди живописну приморску атмосферу са предностима урбаног насеља. Ово земљиште, смештено у близини свих кључних садржаја, представља полазну тачку за изградњу дома који комбинује удобност градског живота са близином мора. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ супермаркетима (52 м), апотекама (208 м) и здравственим установама (1.4 км), док ће шетња до плаже (478 м) постати део рутине. Са 159 спортских објеката у околини и 34 локалне свечаности годишње, подручје пружа разноврсне могућности за рекреацију и уживање у локалној култури. Висина од 53 метра надморске висине обезбеђује пријатну климу и поглед.
Живот у Ринкóн де ла Викторија нуди баланс између приморског мировања и урбане динамике. Са супермаркетом на свега 52 метра и апотеком на 208 метара, дневне потрепштине су лако доступне. Близина школе (1.4 км) чини је погодном за породице. За вечерње шетње и ресторане, шеталиште уз обалу је на пешачкој удаљености, а лука Ел Кандадо је удаљена 6.6 км. Ово подручје се истиче као општина са највишим степеном добробити и највећим приходом по глави становника у провинцији Малага, што указује на висок квалитет живота и добро развијену инфраструктуру.
Ова парцела се налази у Ринкóн де ла Викторија, општина у провинцији Малага, препозната по високом животном стандарду и приходу по глави становника. Њена локација пружа близину обале, градских садржаја и одличну саобраћајну повезаност са Малагом и аеродромом.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ринкóн де ла Викторија је стратешки лоциран на Коста дел Сол, на око 13 км источно од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већем градском центру са свим његовим културним и комерцијалним садржајима, док задржава карактер мирнијег приморског насеља. У односу на друге веће градове у региону, као што је Марбеља (59 км) или Гранада (79 км), Ринкóн де ла Викторија нуди јединствену комбинацију урбане удобности и мирнијег темпа живота, са одличном саобраћајном повезаношћу.
Локација пружа одличну повезаност. Најближе плаже, попут Плаја Викторија, удаљене су 478 метара, што омогућава брз приступ мору. Аеродром Малага-Коста дел Сол је на око 20 км, што олакшава путовања. За голфере, голф клубови попут Парадора и Мигуел Анхел Хименеза налазе се на удаљености од 18 до 21 км. Сви кључни садржаји попут супермаркета, апотека и домова здравља су на пешачкој удаљености или врло близу, док је 14 линија јавног превоза са 17 станица доступно за лакше кретање.
| Udaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкóн де ла Викторија ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 25°C током године, са просеком од 18.5°C. Са око 3,911 сунчаних сати годишње, подручје је идеално за живот на отвореном. Сезона купања траје око 4 месеца, када температура воде достиже или прелази 20°C. Умерена падина од 4.2% према плажи (1.2 км) чини приступ мору лакшим. Надморска висина од 53 метра пружа пријатну микроклиму.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје око Ринкóн де ла Викторија нуди приступ више плажа, укључујући Плаја Викторија (478 м и 1.2 км) и Плаја Лос Кaрoс (2.2 км). За љубитеље голфа, два терена су у близини: Клуб де Голф Малага Парадор (18 км) и Кампо де Голф Мигуел Анхел Хименез (21 км). Спортске активности су такође добро заступљене, са 159 спортских објеката у околини, укључујући базене као што су Алмазара (1.9 км) и Писина Химиља (2.8 км). Близина марина попут Пуерто Депортиво дел Кандадо (6.6 км) додатно обогаћује понуду рекреације.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкóн де ла Викторија је стратешки лоциран на Коста дел Сол, на око 13 км источно од главног града провинције, Малаге. Ова позиција омогућава лак приступ већем градском центру са свим његовим културним и комерцијалним садржајима, док задржава карактер мирнијег приморског насеља. У односу на друге веће градове у региону, као што је Марбеља (59 км) или Гранада (79 км), Ринкóн де ла Викторија нуди јединствену комбинацију урбане удобности и мирнијег темпа живота, са одличном саобраћајном повезаношћу.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.7°C | 64 mm |
| Март | 14.4°C | 48 mm |
| Април | 16.2°C | 32 mm |
| Мај | 18.3°C | 26 mm |
| Јун | 21.9°C | 6 mm |
| Јул | 24.8°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 1 mm |
| Септембар | 22.7°C | 6 mm |
| Октобар | 19.2°C | 44 mm |
| Новембар | 15.8°C | 73 mm |
| Децембар | 13.3°C | 70 mm |
Равно
Ref: VL525033
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим опцијама у Ринкóн де ла Викторија, попут Almara Residences (почиње од 230.000 € за станове) или Victoria Hills (почиње од 400.000 € за куће), ова парцела нуди јединствену могућност да сами изградите свој дом према спецификацијама. Док Almara Residences нуде готов стамбени простор по нижој почетној цени, они ограничавају флексибилност у дизајну. Victoria Hills представљају скупљу опцију за већ изграђене куће. У односу на Acqua Gardens у Естепони (почиње од 418.800 €), ова парцела у Ринкóн де ла Викторија нуди знатно нижу почетну цену за земљиште, остављајући простор за трошкове изградње. Кључна предност ове парцеле је могућност потпуне контроле над дизајном и изградњом, уз већ обезбеђену грађевинску дозволу, што је посебно атрактивно за купце који имају јасну визију свог будућег дома и желе да је реализују у препознатом подручју високог квалитета живота.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
