Земљиште укупне површине 600 м² у Ринкон де ла Викториа, Малага, нуди могућност изградње самостојеће куће. Постојећи основни пројекат и издата грађевинска дозвола предвиђају кућу од 178,59 м² обрачунске површине, са додатних 68,77 м² за подрум и гаражу, као и базен и башту. Локација обезбеђује близину урбаних садржаја и обале, са одличном комуникацијом ка оближњим градовима и аеродрому.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Ова парцела се налази у урбаном окружењу са добрим приступом локалним садржајима, попут продавница и ресторана, који су на пешачкој удаљености. Близина плаже, удаљене само 6 минута хода, истиче њену приморску локацију. Лако је доступна и главним саобраћајницама, што олакшава кретање ка оближњим градским центрима.
Пројекат је намењен појединцима или породицама које желе да изграде прилагођену породичну кућу на обалном подручју. Обезбеђује флексибилност у дизајну и могућност стварања простора по мери, уз постојећу инфраструктуру и близину свих битних садржаја за свакодневни живот.
Земљиште је спремно за изградњу, са одобреним грађевинским дозволама и основним пројектом. Ово омогућава бржи почетак грађевинских радова на изградњи индивидуалне стамбене јединице, са предвиђеном површином за изградњу и додатним простором за подрум и гаражу.
Ова парцела се продаје као земљиште, што значи да тренутно нема изграђених стамбених објеката. Купац је одговоран за комплетан процес изградње, укључујући финализацију дизајна и добијање свих потребних дозвола. Не нуди се готово решење становања, већ прилика за развој.
Ова парцела је погодна за инвеститоре или појединце који желе да изграде породичну вилу према сопственим спецификацијама у добро повезаном приморском граду. Идеалан је за оне који траже начин да се максимално искористе предности медитеранског начина живота, са лаким приступом плажи, ресторанима и садржајима. Такође је релевантан за оне који планирају да развију некретнину са потенцијалом за издавање или препродају, захваљујући атрактивној локацији и могућностима проширења. Купци који цене могућност дизајнирања куће од темеља, са контролисаним трошковима и специфичним функцијама, наћи ће ову понуду привлачном.
Иако је тренутно реч о земљишту, постојећи пројекат предвиђа изградњу самостојеће куће са обрачунском површином од 178,59 м², укључујући подрум и гаражу. Спецификације материјала и завршних радова нису детаљно описане у тренутним подацима, али се очекује да ће будући власник имати слободу избора квалитетних материјала који одговарају стандардима савремене градње. Уколико се купује суседна парцела, постоји могућност интеграције два објекта или изградње већег дома, што пружа додатну флексибилност у планирању квалитета и завршне обраде.
Тренутна цена за ово земљиште од 600 м² износи 325.000 €. Ова цена укључује постојећи основни пројекат и грађевинску дозволу за изградњу куће од око 179 м² обрачунске површине, плус подрум и гаражу. Постоји могућност куповине суседне парцеле, што би омогућило већу грађевинску површину или изградњу два одвојена објекта. Ова флексибилност у опцијама некретнина може утицати на укупну инвестицију и потенцијал развоја.
Ринкон де ла Викториа је општина која нуди висок квалитет живота, са највишим приходом по становнику у Андалузији. Локација парцеле унутар овог подручја обезбеђује баланс између урбане приступачности и близине природних лепота. Свакодневни живот подразумеваће лак приступ локалним продавницама, ресторанима и обали. Постојећа инфраструктура, попут добрих саобраћајних веза и близине Малаге, чини ову локацију практичном за стални боравак или дугорочни одмор, док су локални паркови и плаже на дохват руке за рекреацију.
Живот у Ринкон де ла Викториа нуди комбинацију урбаних погодности и приморског амбијента. Општина је позната по високом животном стандарду и приходу по становнику. Пешачка доступност продавница, ресторана и плаже (1.2 км) чини свакодневни живот удобним. Близина Малаге (13 км) обезбеђује лак приступ већем градском центру са ширим спектром културних, трговинских и рекреативних садржаја. Постоји 159 спортских објеката и 43 ресторана у близини, што доприноси разноврсности активности.
Овај приказ позиционира Ринкон де ла Викториа унутар проширеног региона Малаге, наглашавајући његову близину главном граду провинције и медитеранској обали. Позиција директно уз обалу, са лаким приступом инфраструктури, чини га атрактивним местом за становање и одмор.
Ринкон де ла Викториа се налази на обали Коста дел Сол, источно од Малаге. Општина је позиционирана на начин да пружа мирнији амбијент у односу на веће градове, али са одличном везом ка њима. Малага је удаљена само 13 км, нудећи приступ великом градском центру са међународним аеродромом и широким спектром услуга. Већи градови попут Марбеље (59 км) и Гранаде (79 км) су такође доступни за једнодневне излете.
Локација је одлично повезана, са аеродромом Малага (AGP) удаљеним око 21 км ваздушном линијом. Центру Ринкон де ла Викториа, са продавницама и ресторанима, потребно је мало времена за шетњу. Плажа је удаљена 1.2 км. На удаљености од 2 км налазе се 43 ресторана, 1 школа, 9 апотека и 9 банака. Најближи голф терени, попут Клуб де Голф Малага Пародор, удаљени су око 18 км. Постоји 14 линија јавног превоза и 17 станица у близини.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 21 km |
| Gibraltar (GIB) | 115 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ринкон де ла Викториа ужива у медитеранској клими са просечним температурама између 12°C и 25°C током године, са просеком од 18.5°C. Област добија значајан број сунчаних сати годишње, око 3.911, што подржава дуго пливачко сезона од 4 месеца када температура воде прелази 20°C. Надморска висина је 53 метра, а нагиб ка плажи је умерен (4.2%), што олакшава приступ. Клима је погодна за активности на отвореном већи део године.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Подручје око Ринкон де ла Викториа нуди приступ више плажа, укључујући Плаја Викторија (1.2 км), Плаја Лос Кaрoс (2.2 км) и Плаја Лос Рубиоc (2.7 км). Најближа је Плаја Викторија на 1.2 км. За голфере, постоје опције попут Клуб де Голф Малага Пародор (18 км). За рекреацију су доступни спортски центри, укључујући Axarquia gym (2.6 км), као и различити базени попут Almazara (1.9 км). Укупна понуда спортских објеката износи 159.
159 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Ринкон де ла Викториа се налази на обали Коста дел Сол, источно од Малаге. Општина је позиционирана на начин да пружа мирнији амбијент у односу на веће градове, али са одличном везом ка њима. Малага је удаљена само 13 км, нудећи приступ великом градском центру са међународним аеродромом и широким спектром услуга. Већи градови попут Марбеље (59 км) и Гранаде (79 км) су такође доступни за једнодневне излете.
Rincón de la Victoria is a municipality in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is the municipality with the highest well-being in the province of Malaga, according to the Synthetic Indicator of Economic Welfare developed by Andalusian Analysts. According to the same study, Rincón de la Victoria has the highest income per capita in Andalucia.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.3°C | 64 mm |
| Фебруар | 12.5°C | 64 mm |
| Март | 14.2°C | 48 mm |
| Април | 16.0°C | 32 mm |
| Мај | 18.1°C | 26 mm |
| Јун | 21.6°C | 6 mm |
| Јул | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.1°C | 1 mm |
| Септембар | 22.5°C | 6 mm |
| Октобар | 19.0°C | 44 mm |
| Новембар | 15.6°C | 73 mm |
| Децембар | 13.0°C | 70 mm |
Умерено
Ref: VL525033
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима у Ринкон де ла Викториа, попут Almara Residences (од €230.000) који нуде станове, или Victoria Hills (од €400.000) који такође могу бити породичне куће, ова парцела представља директну прилику за изградњу индивидуалног дома. Док Acqua Gardens у Естепони (од €418.800) нуди готовије стамбене јединице, ова парцела омогућава потпуну контролу над дизајном и изградњом. Цена од €325.000 за земљиште са дозволом позиционира је као средњу опцију у региону, нудећи флексибилност која није увек доступна код готових станова или луксузних вила. Позиција у Ринкон де ла Викториа, граду познатом по високом животном стандарду, чини ову локацију посебно атрактивном у односу на друге делове Коста дел Сол.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
